А разве ОСМД может принять дом на баланс без подключенных коммуникаций? Тоже интересен этот вопрос
| ||
Тема: ЖК "Набережный квартал"
А разве ОСМД может принять дом на баланс без подключенных коммуникаций? Тоже интересен этот вопрос
Все,что можно купить,не имеет ценности.
Именно так...и подруга сказала, что они там на собрании все проголосовали за ОСМД. Так все хотят по-быстрее делать ремонты
ОСМД - это Общество Совладелецев Многоквартирного Дома, т.е. собственники. Стать собственником без сдачи дома невозможно, дом должен быть сдан официально. Сдать дом без подключения коммуникаций нельзя. Т.е. тут дыра какая то получается. Или я ошибаюсь? Может предусмотрена какая то процедура когда дом сдают без коммуникаций? Или ушлые юристы нашли хитрый ход как избавиться от дома и переложить всю ответственность на других?
Сейчас Застройщик должен передать ОСМД дом, естестственно что без коммуникаций его никто не примет. Будут отдельные акты приема-передачи. Что жильцов все устраивает и они со всем согласны. Как-то так...
Сдать дом без коммуникаций можно. Такие нормы были приняты сразу после кризиса 2008 года правительством Юльки. Важно понимать принципиальную разницу между "сдать дом" и "принять дом в эксплуатацию". Так вот сдать дом без коммуникаций можно, а вот принять в эксплуатацию нет. Вот этим и манипулируют недобросовестные застройщики и НК в этом один из лидеров.Сообщение от home-sweet-home
Хорошо,а вот может ли по нынешним законам ОСМД взять дом,если он не введен в эксплуатацию?
И если на начало строительства ц строительной компании есть все техусловия на газ,свет и воду с канализацией- это гарантия того,что дом будет подключен к коммуникациям строительной компанией?
Все,что можно купить,не имеет ценности.
Т.е спихнут дом без коммуникаций на несчастных собственников. И пусть они откуда хотят оттуда и берут эти коммуникации. Хотя может это все не так? Но акт приема-передачи они же будут подписывать правильно? Вот как его можно подписать если ни черта у тебя нет? Какая то странная ситуация.
Техусловия не могут быть гарантией их выполнения.И акт сдачи-приёмки один, отдельных быть не может. Да ребята, как всё запущено.
А что с НК не странно? Там всё через коромысло.
Вроде, ЖК Фонтан сдали без комуникаций .
Если проблему можно решить за деньги, это не проблема, это расходы.
Нормальная практика для НК. Скорее будет так - дом постараются спихнуть осмд. если даже члены осмд не захотят его принимать, НК просто бросит объект...
Там ведь не одна секция... ?
допустим, так оно и будет - дом спихнут без коммуникаций. а реально тогда осмд как-то решить эту ситуацию? или денег бешеных стоит?
Денег больших стоит. Причем если речь идет о объекте в черте города, тогда есть определенный шанс, что шумом сможете заставить подключиться к решению вопроса городские власти. Т.е. деньги собирать все равно надо будет, но этот вопрос хоть на месте стоять не будет. Для объектов в области все куда печальней.
Да уж! Сколько 6 фонтана шумит, а толку ноль, и за доплату ничего не сделаешь.
Опа, уже все кролики с 6-ой готовы доплачивать? Или 3% умных? Так они и в октябре в ресторане кричали что без денег никто не достроит, 7-й канал всю запись этого шабаша показывал.
скажу больше. просмотрев ролик седьмого канала. этот лапоухий рассказывает что продал однокомнатную и оооооочень хотел для семьи новое жилье. но Одеком они не хотят чтоб достраивал(хотя у них есть опыт).
В такой ситуации перебирать застройщиками и от чего то отказываться очень глупо. ну лет после десяти скитаний все инвесторы недостроя возможно задумаются. или будут так же как "золотой берег"
Одеком очень неоднозначный дострой-застройщик, тем более они в поле в Лиманке начинают очень масштабный проект, к этому у них немаленький ЗБ с кучей проблем, им еще и 6-ю... ну как то многовато для строителей, которые 2 дома в Аркадии не 2 и не 3 года доделывали...
а кто в той аркадии недостои прогресс строя и ко быстрее доделывал?
Они его еще не доделали... так что не о чем говорить...
Микромегас взял ГП-2 где был просто кусок земли и построил на нем уже дом... и те кто купил у Селезня метры там таки получат квартиры в ГП-2 он же Курортный (с нюансами но получат)
не буду спорить. сужу по левитана и по зб
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки