Тема: 
Сообщение от swenslim
есть конечно, но там сумма кредита выше рыночной стоимости частенько. Так что не показатель ниразу
| ||
есть конечно, но там сумма кредита выше рыночной стоимости частенько. Так что не показатель ниразу
еще есть люди, которым дали социальное жилье. часть переселились, а большая часть не знает, что делать с этим жильем.
Видела на примере дома в котором жила.
Новострой, куча переселенцев, переселилось мало, остальные где обитают не знаю, но они либо в аренду сдали, либо продавали.
Старались продать т.к. отопление стоило более 7грн за 1м2. Двушки там под 70 метров ну и остальные ком. услуги. Сдать за дорого не могли: лифт не работает, конец поскота, со светом проблемы, плохие ремонты.
В общем стараются продать
Ольга Вілкова
Вы знаете я уверен что будет. На эту осень что-то готовится весьма тяжелое не только в Украине но и во всей Восточной Европе.
В любом случае лезть сейчас в жилье по моему мнению - верх глупости.
На авторынок - да, уже становится интересно.
Недавно 300 лексус в хорошем состоянии 99 года продался за 15 штук.
http://auto.ria.ua/auto_lexus_1595831.html
Последний раз редактировалось DenisK; 23.08.2009 в 23:42.
Опять начинаются мантры как в прошлом году.
Ты и в прошлом зуб давал что ни капли не упадет, (ошибся по крупному) и теперь про какой-то мифический отскок говоришь. Вообщем поглядим
Невижимость имеет отдаленное отношение к девальвации гривны.
Основная причина падения цен на недвижимость - их чрезмерная переоцененность, подпитываемая поверивших в правила игры покупателями.
Девальвация гривны - лишь повод к падению, но никак не причина.
Правила изменились уже в 2007 году, только немногие поняли - рынок начал умирать. Кто не понял этого в 2007, осознали фишку пребывания реанимации в 2008. Кто не осознал в 2008, поймал серьезный дискомфорт убивания аффтара ап стену в 2009.
Сейчас уменьшается поголовье даже самых таежных лесных оленей, поскольку первый же откат врезал по большинству кубышек потенциальных покупцыв, стойко удерживавшихся от кредитных цепей.
И если не будет ферм по их разводу, цены будут неизбежно падать, как бы от этого простого факта ни колбасило проинвестировавшихся хозяев.
Потому как деньги надо где-то брать.
Как произойдет увеличение объема продаж - лично мне неизвестно, поскольку в основном идет веерное смещение размеров кубышек - от 60 и выше, от 50 и выше, от 40 и выше и т.д.
О временном снижении тоже не совсем понятно - пока что есть множество предпосылок к тому, что цены в ближайшее десятилетие не превысят докризисных, а вообще-то за это время должно происходить удвоение денежной массы.
Ну и плюс наши знаменитые коммерсанты, ипотечники-перекупщики, один из которых уже ходит очень-очень грустный, с отчаянной надеждой на дикий рост в течении года-двух, молитвенником и антикризисными иконками под подушками.
Я Вам скажу про этот лексус;он кушает 12л бензина,а вот форд-коннект,1.8л дизель из салона кушает 7л соляры и стоит те же бабки.А соляра на гривну дешевле.К тому-же,на борту у него можно нарисовать огромного "Роджера" или знак UN или флаг РФ на выбор.
Супер. Схема описана очень верно.
Верхний сегмент будет давить на нижний.
Да и кубышки не вечные.
Плюс курс бакса, давление банков и др.
И вы знаете у нас власть перед выборами не хочет делать непопулярные решения. Но это чревато. И эта масса проблем чуствую накопится до такой степени, что прорвет очень сильно. Тогда и трехкомнатные вполне могут быть по 10к. Я не исключаю такого варианта.
Вот в Латвии например худо бедно но изымают ипотечные квартиры поэтому и пузырь сдулся до нереальных казалось бы для Европы цифр (500 евро метр в хороших домах Риги при мин. зарплатах населения в тысячу евро). У нас искуственно держат и создается иллюзия стабильности. Но под этой стабильностью бездна.
И эта маленкая страна может быть как-нибудь понемногу и начнет вылазить а мы увязнем на долгие годы.
Я считаю что ждать разязки осталось недолго.
Последний раз редактировалось DenisK; 24.08.2009 в 00:15.
вы что серьезно ставите эти авто в один ряд для сравнения?
В принципе - каждому свое, только я обратил внимание на цену лексуса (кому то очень деньги понадобились).
Авто в отличном состоянии.
20к за 1к хрущ - это после сдутия будет казаться фантастикой
Если у нас лягут инфраструктуры (отопление и электричество), это и будет фантастикой. Повторюсь, у нас сейчас при власти фанаты веерных отключений и дорогого газа.
комментарии из Латвии
Сейчас на сайте судебных исполнителей нашел хату продающуюся за 15 штук латей, я ей три года назад интересовался, владельцы уперлись что дешевле 90 штук не продадут, хахахахахахааааа!!!! Как хорошо что тогда не купил, блииииииин, почти в 10 раз падение. Сейчас тоже не куплю, зачем мне эта халупа, но сам факт такого падения конечно веселит неимоверно. Фффууууух, как хорошо что тогда разошелся со своей бывшей, у которой все было шило в заднице что-нибудь дорогущее в кредит взять, чтобы быть не хуже подруг.
Боюсь как бы они и банковскую систему не положили этими догворенностями по мораторию на кредитчиков
И нацвалюту с постоянным печатанием гособлигаций и всовыванием их под дикий % (аналог ГКО России98)
Последний раз редактировалось DenisK; 24.08.2009 в 00:25.
«Кризис в Восточной Европе не закончился»
Интервью с президентом Европейского банка реконструкции и развития Томасом Мироу
http://www.rbcdaily.ru/2009/08/14/world/426709
Г-н Мироу, в Восточной Европе сравнительно спокойно. Не было ли там уже давно случаев государст*венных дефолтов, если бы не миллиардная помощь МВФ и Евросоюза?
— Хотел бы отметить именно то, что до государственных дефолтов там не дошло. Это свидетельствует о том, что международные институты функционируют. Однако формулировка «сравнительно спокойно» является очень точной. То, что происходит сейчас в реальных экономиках таких стран, как Латвия или Украина, поистине драматично. Народное хозяйство Украины сократится в нынешнем году на 15% — это гигантская величина. Так что о спокойствии можно говорить лишь в отношении банков — здесь ситуация действительно лучше. Но мы не должны делать вид, как-будто кризис в Восточной Европе уже миновал.
— Можете ли вы прогнозировать, когда Восточная Европа выйдет из кризиса?
— Первыми, кто справится с кризисом, будут государства Азии. За ними, возможно, американцы. Судя по нынешним тенденциям, Восточная Европа окажется скорее в конце этого временного графика.
— Что произошло бы, если бы более богатая Западная Европа не стала бы больше помогать более бедным восточноевропейцам?
— Ввиду кризиса в реальной экономике я хотел бы предостеречь от преждевременного оптимизма. Мы должны быть готовы к тому, что с по-настоящему серьезными вызовами нам столкнуться еще только предстоит. Ясно одно: для того чтобы избежать возникновения серьезной социальной напряженности в Восточной Европе, с кризисом необходимо бороться с максимальной энергией.
— Так что же конкретно ждет Восточную Европу?
— Во всяком случае, следует ожидать роста объемов невозвратов по кредитам. Увеличится число обанкротившихся предприятий, что означает и усиление безработицы. Одновременно для сравнительно более бедных восточноевропейских стран превратится в проблему и финансирование госбюджетов. В перспективе эти страны должны изменить структуру своего экспорта, с тем чтобы продавать за рубежом больше высокотехнологичной про*дукции и услуг.
Последний раз редактировалось DenisK; 24.08.2009 в 00:33.
Я хотел сказать,что это форд 2009г несравнимо более функционален этого лексуса 1999г и на нём ,БЕЗ ПРОБЛЕМ,можно уехать ,например ,в Португалию с восьмистами килограммами пожитков.(У Вас на фото -не коннект,а турнео.Коннект выглядит так:http://rstcars.com/oldcars/ford_connect_404431_0.jpgвы что серьезно ставите эти авто в один ряд для сравнения?
В принципе - каждому свое, только я обратил внимание на цену лексуса (кому то очень деньги понадобились).
Авто в отличном состоянии.
Одесситы, читаю эту ветку форума и не могу поднять одного - стоит у Вас покупать квартиру или уже нет?
Нет, не стоит. Покупкой квартиры вы создаете дополнительный спрос, что будет способствовать повышению цен. Многие здесь будут недовольны.
Сижу, никого не трогаю, починяю примус.
Конечно, стОит!!!
Ваши деньги смогут дать толчок еще нескольким сделкам, и народ поверит что опять пошел РОСТ!!!
Подобное уже бывало...
Если хочется и нравится-то тогда покупай. У меня по соседству москвичи котеджик взяли в виде летней дачи, отдыхают уже третье лето, довольны как слоны и не парят себе мозги, подешевел он или подорожал за последние три года. А если просто брать ради вложения денег, то тогда не стоит.
Юмор конечно хорошоКонечно, стОит!!!
Ваши деньги смогут дать толчок еще нескольким сделкам, и народ поверит что опять пошел РОСТ!!!
Подобное уже бывало...
Я, к моему сожалению, не москвич. Не могу себе позволить "дачку" в Одессе на летнее времяЕсли хочется и нравится-то тогда покупай. У меня по соседству москвичи котеджик взяли в виде летней дачи, отдыхают уже третье лето, довольны как слоны и не парят себе мозги, подешевел он или подорожал за последние три года. А если просто брать ради вложения денег, то тогда не стоит.
Ваши права
Социальные закладки