ЖК Апельсин. ул. Среднефонтанская. Будова.

[stariy]

Я живу в ЗГ1 и меня в основной массе все устраивает . У нас хороший ОСМД , но это скорее исключение , чем правило.
А на ЖК с 650 собственниками , таки всегда найдется несколько недовольных ))

В ЗГ1 ОСМД или УК?

[stariy]

осмд. Большинство довольны. Из минусов нет гор воды летом, следствие низких тарифов.

Бойлер отлично решает эту проблему. Тарифы там просто замечательные.

[Leprechaun]

Я за то чтобы был выбор. Любая УК должна работать так, чтобы от неё не хотелось отказываться. Надеюсь со временем прийдем к этому.
Новострой - это хорошо, и он как вещь новая обязан быть экономичнее и комфортнее вторичного жилья.
По аналогии покупая новый автомобиль разве мы несем траты на его обслуживание первое время, практически нет. Почему это должно быть дорого.

[bear_polar]

Я за то чтобы был выбор. Любая УК должна работать так, чтобы от неё не хотелось отказываться. Надеюсь со временем прийдем к этому.
Новострой - это хорошо, и он как вещь новая обязан быть экономичнее и комфортнее вторичного жилья.
По аналогии покупая новый автомобиль разве мы несем траты на его обслуживание первое время, практически нет. Почему это должно быть дорого.

Проблема в том, что большинство хотят сменить обслуживающую организацию, чтобы уменьшить тарифы, а не сделать услуги качественнее. Я даже читал в группе вайбер некоторые лозунги по типу: "В любом случае будет лучше!", "Зачем нам опыт управления ОСМД и юристы?", "Создадим ОСМД без проблем и сопротивления УК!" и т.п. Такие ОСМД вряд ли будут качественнее выполнять свои услуги или чего хуже примут некомпетентные решения и заведут в долговую яму. В целом я тоже за создание ОСМД. В идеале было бы на базе Будовской УК создать ОСМД, но навязать им ревизионную комиссию из собственников. Их спецы- наш контроль.

[stariy]

Или той же УК предоставить человеческие тарифы (к примеру как в ЗГ1) и исключить плату за "воздух".

[Leprechaun]

Или той же УК предоставить человеческие тарифы (к примеру как в ЗГ1) и исключить плату за "воздух".

Они сделают это только опасаясь потерять дом. В этом и смысл всех разговоров об ОСМД, чтобы такая возможность как мера воздействия присутствовала.

[Dobrik]

Кем в Будове работаете?))
Сильное удовольствие получите при тарифе 21 грн зимой и 11 летом? И это пока что, боюсь к зиме ещё будет больше.

Сегодня было мини собрание и от лица жильцов, которые есть в группе в viber, общались с директором фирмы "Наш Дом", которая нас обслуживает. Сделали письменный запрос на расчёт тарифов нашего ЖК, а также обсуждали другие насущные вопросы. Надеемся что наши вопросы, запросы и просьбы будут услышаны.

П.С. многие со ЗГ-1 очень довольны ОСМД и копеечной оплатой за коммуналку, так что тут каждому свое.
Мы пытаемся договориться с УК о всех интересующих вопросах, если не получится, то тогда и будем задумываться об ОСМД.

А Вы хотели купить квартиру в комплексе повышенного комфорта и платить как в хрущёвке? Или может эта хрущёвка охрянялась, работал круглосуточно диспетчер, работали постоянно и качественно уборщицы и дворник, да и за домом были закреплены электрик, сантехник, котельщик и управдом? А может в ЗГ1 все в порядке с лифтами и освещением? Или, если есть какие-то строительные вопросы, приходит Будова и бесплатно ремонтирует? А может Вы в состоянии правильно оценить адекватность установленных в ЗГ1 тарифов? А если там ошибаются с тарифами и это "вылезет боком", такое может по Вашему быть? Путь, который Вы выбрали, рано или поздно встречается с перекрёстком и не всегда Вы будете на главной...
З.Ы. Я не работник Будовы и не работник УК, так, для справки....

[ЖанПоль]

Так часто все упоминают слово ОСМД. А откуда оно произошло, когда, в чем его суть, направление, плюсы, минусы...?? Люди должны быть образованы в современном мире.

[Доброжелателъ]

Или той же УК предоставить человеческие тарифы (к примеру как в ЗГ1) и исключить плату за "воздух".

При УК тарифы не могут быть как при ОСМД , т.к. УК изначально создана для получения некой прибыли. Но у УК хороший запас ресурсов и возможностей.А ОСМД это лотерея . Не слушайте бунтарей-выскачек , мы так и живем потому что у каждого свой царь в голове. А инициативная группа созданная для сбора подписей и общения с УК это гуд.
В этом году в ЗГ1 места общего пользования не обогревались , и в парадных было тепло. Коллективное обращение возможно могло бы сэкономить пару купонов с квадрата.

[Доброжелателъ]

А Вы хотели купить квартиру в комплексе повышенного комфорта и платить как в хрущёвке? Или может эта хрущёвка охрянялась, работал круглосуточно диспетчер, работали постоянно и качественно уборщицы и дворник, да и за домом были закреплены электрик, сантехник, котельщик и управдом? А может в ЗГ1 все в порядке с лифтами и освещением? Или, если есть какие-то строительные вопросы, приходит Будова и бесплатно ремонтирует? Путь, который Вы выбрали, рано или поздно встречается с перекрёстком и не всегда Вы будете на главной...
З.Ы. Я не работник Будовы и не работник УК, так, для справки....

Будова в ЗГ1 неоднократно бесплатно исправляла свои ошибки и недочеты .За что ей Большое Спасибо(без иронии) !!!

[tapa]

При УК тарифы не могут быть как при ОСМД , т.к. УК изначально создана для получения некой прибыли. Но у УК хороший запас ресурсов и возможностей.А ОСМД это лотерея . Не слушайте бунтарей-выскачек , мы так и живем потому что у каждого свой царь в голове. А инициативная группа созданная для сбора подписей и общения с УК это гуд.
В этом году в ЗГ1 места общего пользования не обогревались , и в парадных было тепло. Коллективное обращение возможно могло бы сэкономить пару купонов с квадрата.

Таки непонятно нафига вообще отапливать лестницы, по которым практически никто ходить не будет, кроме нижних 3 этажей. ни в одной чешке или хруще лестницы не отапливаются и не сказала бы, что холодно там, зимой.

[Доброжелателъ]

Таки непонятно нафига вообще отапливать лестницы, по которым практически никто ходить не будет, кроме нижних 3 этажей. ни в одной чешке или хруще лестницы не отапливаются и не сказала бы, что холодно там, зимой.

Раньше в хруще , в котором я жил , лестничная клетка обогревалась. Сейчас понятно нет.

[Доброжелателъ]

Я за то чтобы был выбор. Любая УК должна работать так, чтобы от неё не хотелось отказываться. Надеюсь со временем прийдем к этому.
Новострой - это хорошо, и он как вещь новая обязан быть экономичнее и комфортнее вторичного жилья.
По аналогии покупая новый автомобиль разве мы несем траты на его обслуживание первое время, практически нет. Почему это должно быть дорого.

Сравнивать вторичку (хрущи, чешки и т.д.) с новостроем не корректно . Здесь другой уровень обслуживания. Правильней сказать в жековских домах обслуживание просто отсутствует.

[Leprechaun]

Сравнивать вторичку (хрущи, чешки и т.д.) с новостроем не корректно . Здесь другой уровень обслуживания. Правильней сказать в жековских домах обслуживание просто отсутствует.

Вот именно не корректно. Что такого нужно обслуживать в новострое. Коробка дома на гарантии строителя, коммуникации новые, лифты на гарантии. Собственно процент износа таков, что платно обслуживать первые 3-5 лет в принципе нечего.
Утепление также обязано быть высокого уровня, подача тепла без потерь ТЭЦ, что должно тарифы раза в два срезать.

Некоторые порядок в плане уборки о охраны нужен, но это не стоит больших денег. Может я конечно чего-то не учитываю.

[stariy]

Вот именно не корректно. Что такого нужно обслуживать в новострое. Коробка дома на гарантии строителя, коммуникации новые, лифты на гарантии. Собственно процент износа таков, что платно обслуживать первые 3-5 лет в принципе нечего.
Утепление также обязано быть высокого уровня, подача тепла без потерь ТЭЦ, что должно тарифы раза в два срезать.

Некоторые порядок в плане уборки о охраны нужен, но это не стоит больших денег. Может я конечно чего-то не учитываю.

Полнстью согласен. Пару-тройку сотен гривен на охрану, уборку и т.п. Откуда тысячи набегают не понятно.

[Доброжелателъ]

Насколько помню , в Альтаире,ЗГ2 были вполне адекватные тарифы. В ЗГ1 может на пару купонов ниже. Неужели в Апельсине выше или народ после жековских тарифов недоумевает .

[BELORUSOCHKA]

Добрый день, планиру купит квартиру в апельсине, с ориентируйте по ценам в ук Будовы, немного прочитала ветку но все же если можно тарифы и в частности по сумме 21 грн., это кварталата без тепла?

[Kuriban]

Вот тарифы.
в сумме 21 грн зимой.
около 11 летом.

и это до подорожания, с 1 марта поднялись на некоторые позиции тарифы.

[BELORUSOCHKA]

Огромное спасибо!

[BELORUSOCHKA]

Еще такой вопрос, можно ответ вкратце, из чего состоит тариф 21 грн.зимой, входит ли туда тепло!? Спасибо!