Энергосбережение в многоквартирном доме

[Полесов]

В санузле сквозняк только при открытии двери возможен. Я чаще видел приток.

бывает всякое
надо проверять

[Бугеря Игорь]

Вложение 11919973Вложение 11919974

В санузле сквозняк только при открытии двери возможен. Я чаще видел приток.

Скажите, если не секрет, что за тепловизор?
Я думаю я не кажу ничего нового, тепло от бойлера поднимается под потолок и через венканал удаляется.
Благодаря тепловизора можно обследовать стены, пол, потолок и определить почему холодно.
А в квартире какая температура?

[*бриz*]

Скажите, если не секрет, что за тепловизор?
Я думаю я не кажу ничего нового, тепло от бойлера поднимается под потолок и через венканал удаляется.
Благодаря тепловизора можно обследовать стены, пол, потолок и определить почему холодно.
А в квартире какая температура?

Fluke Ti110
первый снимок +16
второй +23-24

[Бугеря Игорь]

Мы давно выделили в отдельную статью расходов "содержание котельной" — начисление по ней идет вне зависимости от количества израсходованного квартирой тепла.
Если есть возможность совместить охрану (консьерж-сервис) и операторов котельной — так и делаем. Операторов перемещаем на место охранников, выводим в это помещение параллельный щит сигнализации от котельной.
Если в доме нет охраны (консьерж-сервиса) — операторов берем "обходных", на 3-4 котельные.
Но это не совсем правильно. Инспекции может не понравиться. Но мы всегда проходили все проверки.

1. Стоимость горячей воды?
2. Подача горячей воды только в отопительный период или круглый год?

[Condominium]

1. Стоимость горячей воды?
2. Подача горячей воды только в отопительный период или круглый год?

1. Стоимость рассчитывается летом по факту. Стоимость израсходованного газа делим на количество израсходованной воды по всему дому.
Чем больше дом (больше разбор горячей воды) тем дешевле получается один кубометр. Разброс получается большой (очень разные дома, разные котельные и т.д.). В абсолютных цифрах (специально сейчас посмотрел на сервере): от 70,9 грн. до 132,5 за 1м3.
В одном новострое (ОСМД, 2015 год!, газ по 1368 грн.) в первый неотапливаемый месяц получилось 230 грн. за куб. Сразу котельную остановили. Написали объявление: "из-за небольшого разбора себестоимость зашкаливает, согласны ли платить?" Естественно жители (немногочисленные) не согласились и поставили бойлера. И через год оказалось, что горячая вода с котельной почти ни кому не нужна, у всех бойлера.

2. Подача воды круглый год. Стоимость в отопительный период: берем среднюю стоимость горячей воды за пять прошедших неотапливаемых месяцев и "фиксируем" её на весь отопительный период.

[Бугеря Игорь]

1. Стоимость рассчитывается летом по факту. Стоимость израсходованного газа делим на количество израсходованной воды по всему дому.
Чем больше дом (больше разбор горячей воды) тем дешевле получается один кубометр. Разброс получается большой (очень разные дома, разные котельные и т.д.). В абсолютных цифрах (специально сейчас посмотрел на сервере): от 70,9 грн. до 132,5 за 1м3.
В одном новострое (ОСМД, 2015 год!, газ по 1368 грн.) в первый неотапливаемый месяц получилось 230 грн. за куб. Сразу котельную остановили. Написали объявление: "из-за небольшого разбора себестоимость зашкаливает, согласны ли платить?" Естественно жители (немногочисленные) не согласились и поставили бойлера. И через год оказалось, что горячая вода с котельной почти ни кому не нужна, у всех бойлера.

2. Подача воды круглый год. Стоимость в отопительный период: берем среднюю стоимость горячей воды за пять прошедших неотапливаемых месяцев и "фиксируем" её на весь отопительный период.

Данные метод приводит к уничтожению центрального горячего водоснабжения.
Следующий негативное явление это увеличение стоимости отопления из-за уменьшения потребления горячей воды.

[Condominium]

Данные метод приводит к уничтожению центрального горячего водоснабжения.
Следующий негативное явление это увеличение стоимости отопления из-за уменьшения потребления горячей воды.

Какой метод? Расчет себестоимости горячей воды?
Предложите лучше. Для неприбыльной организации (ОСМД).

[Бугеря Игорь]

Какой метод? Расчет себестоимости горячей воды?
Предложите лучше. Для неприбыльной организации (ОСМД).

В предыдущем посту я затронул что дает эффективное решение обеспечить работы котельной летом для горячего водоснабжения. Это условнопостоянные расходы рассчитать и внести в сдпт.
Следовательно, остается оплачивать только за догрев.
Пересчет каждый месяц стоимости горячей воды не нужно. Наоборот стабилизировать цену где она быть убедительно ниже , например 56 грн/м3
Чем больше потребление горячей воды, тем она дешевле.
Цена стимулирует не тратится на использование бойлеров.
Откуда взять деньги? Вот это и есть фонд который стратигическо расходуется для стабилизации.
Сегодня использование теплых кредитов допускает существенного снижения капзатрат для внедрения альтернативного тепла. Понимаю что при незначительном заселяемостью это затруднительно.
Добавляю деталей.
Ведь то что собственник не живет не исключает необходимость в оплате за лифт, консьержа, работу насосной станции холодной воды работу циркуляции горячей воды, которая может составлять в худшем случае и 40% и тд. Это и есть условно постоянные затраты, которые входят в сдпт и не требуют ежемесячного пересчета.

[Бугеря Игорь]

А Вы знаете что можно снизить энергозатрат на работу насосных станций холодной воды на 30...70 %. При этом снижается шум , увеличивается срок службы насосов, снижается аварийность и ещё кое что?

[Condominium]

В предыдущем посту я затронул что дает эффективное решение обеспечить работы котельной летом для горячего водоснабжения. Это условнопостоянные расходы рассчитать и внести в сдпт.
Следовательно, остается оплачивать только за догрев.
Пересчет каждый месяц стоимости горячей воды не нужно. Наоборот стабилизировать цену где она быть убедительно ниже , например 56 грн/м3
Чем больше потребление горячей воды, тем она дешевле.
Цена стимулирует не тратится на использование бойлеров.
Откуда взять деньги? Вот это и есть фонд который стратигическо расходуется для стабилизации.
Сегодня использование теплых кредитов допускает существенного снижения капзатрат для внедрения альтернативного тепла. Понимаю что при незначительном заселяемостью это затруднительно.
Добавляю деталей.
Ведь то что собственник не живет не исключает необходимость в оплате за лифт, консьержа, работу насосной станции холодной воды работу циркуляции горячей воды, которая может составлять в худшем случае и 40% и тд. Это и есть условно постоянные затраты, которые входят в сдпт и не требуют ежемесячного пересчета.

Сорри, но вы невнимательно читаете.
Давайте еще раз:
1. "условнопостоянные" расходы начисляются всем ежемесячно вне зависимости от количества потребленной горячей воды (см. п.2).
2. По Вашему "внести в сдпт", по нашему: отдельная статья расходов "содержание котельной". Если хотите - мы её "внесём" в СДПТ. Но от этого ничего не изменится. Ни дороже, ни дешевле не станет.
3. Стоимость горячей воды - это стоимость газа, потраченный на её догрев.
4. Ваше предложение: "стабилизировать цену где она быть убедительно ниже , например 56 грн/м3" - хорошее. Для жителей. Но не для Правления ОСМД. Которое должно принять решение за счет каких средств покрывать разницу между "56 грн/м3" и себестоимостью. За счет других фондов ОСМД? Можно. Но не справедливо, потому как: а) эти фонды наполняется всеми без исключения жителями из расчета на м2; б) на другие цели; в) если кв.01 использует 20 кубов, а кв.02 использует 2 куба горячей воды в месяц - получится, что кв 01 получит дольше "дотаций" на горячую воду из ОСМД, чем кв.02. Вы считаете это справедливо? 99% жителей - нет.

[Condominium]

А Вы знаете что можно снизить энергозатрат на работу насосных станций холодной воды на 30...70 %. При этом снижается шум , увеличивается срок службы насосов, снижается аварийность и ещё кое что?

Вы говорите о покупке и установке частотника? За пару десятков тысяч грн.?
На всех современных станциях они, как правило, уже стоят.

[*бриz*]

1. Стоимость рассчитывается летом по факту. Стоимость израсходованного газа делим на количество израсходованной воды по всему дому.
Чем больше дом (больше разбор горячей воды) тем дешевле получается один кубометр. Разброс получается большой (очень разные дома, разные котельные и т.д.). В абсолютных цифрах (специально сейчас посмотрел на сервере): от 70,9 грн. до 132,5 за 1м3.
В одном новострое (ОСМД, 2015 год!, газ по 1368 грн.) в первый неотапливаемый месяц получилось 230 грн. за куб. Сразу котельную остановили. Написали объявление: "из-за небольшого разбора себестоимость зашкаливает, согласны ли платить?" Естественно жители (немногочисленные) не согласились и поставили бойлера. И через год оказалось, что горячая вода с котельной почти ни кому не нужна, у всех бойлера.

2. Подача воды круглый год. Стоимость в отопительный период: берем среднюю стоимость горячей воды за пять прошедших неотапливаемых месяцев и "фиксируем" её на весь отопительный период.

А сколько м3 вышло на 1чел. При цене в 230 грн за м3.?

[Condominium]

А сколько м3 вышло на 1чел. При цене в 230 грн за м3.?

При чем здесь "м3 на 1 человека"? У всех квартир есть водомеры, и у каждой квартиры свой расход. Весь дом израсходовал всего кубов 50-60.

[*бриz*]

При чем здесь "м3 на 1 человека"? У всех квартир есть водомеры, и у каждой квартиры свой расход. Весь дом израсходовал всего кубов 50-60.

Спасибо за ответ.

[Бугеря Игорь]

Вы говорите о покупке и установке частотника? За пару десятков тысяч грн.?
На всех современных станциях они, как правило, уже стоят.

Наличие частотника обязательно, но это связано с модернизацией схемы. Сама частотка не экономит

[Бугеря Игорь]

Предлагаю билеты в одну сторону (в рай)

[Стерво4ка]

Предлагаю билеты в одну сторону (в рай)

Энергодар Запорожской обасти?

[кошк@Odessa]

Предлагаю билеты в одну сторону (в рай)

предлагаете!!! а чего сами не ту-ту????

[кошк@Odessa]

Энергодар Запорожской обасти?

судя по тому что выдал Гугл - да!

[Стерво4ка]

судя по тому что выдал Гугл - да!

Ну что, кто первый за билетами в рай? Адрес узнали.)))))