Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Kara_09]

Подскажите кто знает, Сергеевка, участок у лимана, с видом на косу и на море, какие-то известные подводные камни есть? И какая там средняя цена за сотку, спасибо

[Лимонадик]

как считаете при поиске квартир на вопрос маклера есть ли у покупателя средства - стоит как отвечать?

[таксист]

Это трёшка в хорошем состоянии на молдованке )))

Давайте по подробней улица,метраж,этаж,с/у,лестница,отопление,двор-фасад,место для парковки

[таксист]

как считаете при поиске квартир на вопрос маклера есть ли у покупателя средства - стоит как отвечать?

сказать где лежат и дать еще ключи от квартиры

[andrew]

Видимо маклера достало водить экскурсии для тех кто приценивается при продаже собственных объектов.

[таксист]

Видимо маклера достало водить экскурсии для тех кто приценивается при продаже собственных объектов.

особенно,когда клиент цепляется за квартиру,когда у него денег нет

[Lawyer]

как считаете при поиске квартир на вопрос маклера есть ли у покупателя средства - стоит как отвечать?

ИМХО стоит. Естественно не говорить где лежат....
Стоит из тех соображений, что при быстром расчете (а наличие денег предусматривает именно этот вариант) возможна приличная дополнительная скидка...убеждаюсь на личном опыте.

[Лимонадик]

ИМХО стоит. Естественно не говорить где лежат....
Стоит из тех соображений, что при быстром расчете (а наличие денег предусматривает именно этот вариант) возможна приличная дополнительная скидка...убеждаюсь на личном опыте.

вот и я исхожу из таких соображений, но все-равно наверное стремно если они есть, и пожалуй безпонтово если их нет...

[Zukkyrat]

как считаете при поиске квартир на вопрос маклера есть ли у покупателя средства - стоит как отвечать?

А вам с какой целью ?
В зависимости от того чего хотите добиться ответы будут разные

Например:
1) надо что бы маклер потерялся - говорить денег нет, ближайшее время не будет, квартиры смотрю из любопытства
2) надо посмотреть все продающиеся квартиры - деньги на руках, лежат в пакете в тумбочке ждут подходящего варианта

[vidaloca]

Есть вариант покупки квартиры. Хозяин получил квартиру по дарственной. Какие возможны проблемы в данном случае.

[Duke_Vito]

Есть вариант покупки квартиры. Хозяин получил квартиру по дарственной. Какие возможны проблемы в данном случае.

как давно получил??

[AndreyN]

как считаете при поиске квартир на вопрос маклера есть ли у покупателя средства - стоит как отвечать?

ДА! и бесусловно, что бабки есть!!!! но платить за этот клоповник не буду....
я так и купил

[vidaloca]

как давно получил??

в 1996 году

[ВВК_]

в 1996 году

тогда не переживайте.

[Duke_Vito]

в 1996 году

тогда не переживайте.

согласен, все разумные сроки для оспаривания прошли.

[vidaloca]

согласен, все разумные сроки для оспаривания прошли.

Спасибо.

[Оксана2010]

Народ, а как деньги от продажи квартиры можно перевести сразу-же на зарубежный счет?

[Duke_Vito]

Народ, а как деньги от продажи квартиры можно перевести сразу-же на зарубежный счет?

Законно маловероятно, все зависит от от того чей это счет и какая страна (получатель) гражданам Украины надо получать разрешение на открытие счетов в иностранных банках, если перевод в пользу иностранца, то тут тоже есть свои ограничения, обратитесь в банк типа пивденного они корректные ребята и помогут, если банк (на счета которого надо деньги перичислять)представлен в Украине, то есть смысл подойти в филиал (лучше областной) его украинской "дочки", там подскажут.

[Оксана2010]

Спасибки!
Ф больше никаких вариантов нет?
Я уже не в Одессе. Хочу продать (по доверенности) квартиру, а деньги что-бы положили мне на мой зарубежный счет..

[Duke_Vito]

Спасибки!
Ф больше никаких вариантов нет?
Я уже не в Одессе. Хочу продать (по доверенности) квартиру, а деньги что-бы положили мне на мой зарубежный счет..

А вы гражданка какого государства?? если не Украины, то не большая проблема, если квартира на Вас, единственное, что официально смогут перечислить только сумму указанную в договоре, а указывать полную если того не требуют покупатели не слишком целесообразно с учетом налогообложения доходов нерезидентов (не моя специальность, так что четко сопоставить не смогу).