ЖК "Новые Черемушки" на Малиновского - Гайдара

[Сварог1]

Мартін, "буде день - буде піща". Прийде час вирішувати проблему - будемо вирішувати: і з опаленням; і забудовою горища після здачі будинку в експлуатацію; і з доступом до ліфтів; і з газом, тощо. Закладена законом філософія ОСББ - виконання рішення більшості СПІВВЛАСНИКІВ або судом (https://www.facenews.ua/news/2017/350051/).
__________________________________________________ _________________

Шановні співвласники,
найближчим часом, найімовірніше вирішиться питання з розділенням лічильника на наш будинок - такий результат зустрічі в мерії. Хоча, потрібно зазначити, що Обленерго не зовсім позитивно ставиться до цього, розуміючи, що іншого виходу з даної ситуації нема. В Обленерго, як і у нас, претензія лише до одного спільного з нами «знайомого». Світло віце-мер пообіцяв не відключати до вирішення проблеми з лічильниками. Термін розділення лічильника точно не вказали, хоча зазначили – 1-2 тижні.
Відповідно, врешті-решт буде вирішуватись питання з прийняттям будинку на баланс ОСББ. Заздалегідь прошу поставитись з розумінням, хоча напевно ви і так розумієте, що прийняття будинку на баланс на раз-два не робиться і потребує певний час. Можливо потрібна буде підтримка людей, особливо в питанні котельні та нежилих приміщень загального користування. Нагадує про необхідні витрати щодо вимог із вводу в експлуатацію ліфтів.
Є прохання, кожний хто може напишіть письмово про всі проблеми недобудови, хоча б на своєму поверсі: стеля; освітлення; оздоблення, комунікації і т.д.
Пізніше необхідно буде надати певний перелік копій документів в т.ч. тих, хто орендує квартири. Зараз буде йти підготовка до загальних зборів, розроблена низка Правил, Положень, які стосуються методології ціноутворення внесків, бюджетування, заходи щодо неплатників, тощо. Час внести свої пропозиції у кожного буде, підкреслюю - у кожного і бажано не соромитись, бо потім нам з цим жити усім. Також можна змінити правління і т.д., все в руках більшості співвласників. Як завжди, спочатку проведемо попередні збори, а потім під протокол з особистим підписом.
Нагадаю, що все вище наведене буде актуальним лише при умові розділення лічильника і укладання договору між ОСББ і Обленерго.

[Атмосфера]

Означает ли это что каждый из нас будет платить на прямую в облэнерго?? (можно ли будет заключить договор непосредственно с облэнерго?)

Мартін, "буде день - буде піща". Прийде час вирішувати проблему - будемо вирішувати: і з опаленням; і забудовою горища після здачі будинку в експлуатацію; і з доступом до ліфтів; і з газом, тощо. Закладена законом філософія ОСББ - виконання рішення більшості СПІВВЛАСНИКІВ або судом.
__________________________________________________ _________________

Шановні співвласники,
найближчим часом, найімовірніше вирішиться питання з розділенням лічильника на наш будинок - такий результат зустрічі в мерії. Хоча, потрібно зазначити, що Обленерго не зовсім позитивно ставиться до цього, розуміючи, що іншого виходу з даної ситуації нема. В Обленерго, як і у нас, претензія лише до одного спільного з нами «знайомого». Світло віце-мер пообіцяв не відключати до вирішення проблеми з лічильниками. Термін розділення лічильника точно не вказали, хоча зазначили – 1-2 тижні.
Відповідно, врешті-решт буде вирішуватись питання з прийняттям будинку на баланс ОСББ. Заздалегідь прошу поставитись з розумінням, хоча напевно ви і так розумієте, що прийняття будинку на баланс на раз-два не робиться і потребує певний час. Можливо потрібна буде підтримка людей, особливо в питанні котельні та нежилих приміщень загального користування. Нагадує про необхідні витрати щодо вимог із вводу в експлуатацію ліфтів.
Є прохання, кожний хто може напишіть письмово про всі проблеми недобудови, хоча б на своєму поверсі: стеля; освітлення; оздоблення, комунікації і т.д.
Пізніше необхідно буде надати певний перелік копій документів в т.ч. тих, хто орендує квартири. Зараз буде йти підготовка до загальних зборів, розроблена низка Правил, Положень, які стосуються методології ціноутворення внесків, бюджетування, заходи щодо неплатників, тощо. Час внести свої пропозиції у кожного буде, підкреслюю - у кожного і бажано не соромитись, бо потім нам з цим жити усім. Також можна змінити правління і т.д., все в руках більшості співвласників. Як завжди, спочатку проведемо попередні збори, а потім під протокол з особистим підписом.
Нагадаю, що все вище наведене буде актуальним лише при умові розділення лічильника і укладання договору між ОСББ і Обленерго.

[Сварог1]

Означает ли это что каждый из нас будет платить на прямую в облэнерго?? (можно ли будет заключить договор непосредственно с облэнерго?)

Найвірогідніше - "ні". ТИМЧАСОВИЙ Договір буде на ОСББ, а ОСББ буде вже саме адмініструвати платежі та боротись з неплатниками, на жаль. Індивідуальні договори можна буде укласти, коли будуть виконанні технічні умови, тобто - збудована ТП

[Cашa]

После 23:00 сразу вызывайте полицию и группу поддержки из инициативной группы. Вместе будем ставить их на место.

[Екатерина =)))]

Спасибо, те люди съехали, и сегодня уже было тихо, надеюсь так будет все время)

[Бузюлька]

Здравствуйте. Планируем купить квартирку для себя на тех этаже.(на лучшее финансы не позволяют), но почитав темку (574 станица) жильцы не очень рады такому соседству. переживаю что купив и потратив все сбережения нас будут выживать с 13-го этажа. как обстоит ситуация на сегодня? в АН уверяют что все хорошо и нас трогать не будут. а как на самом деле?

[Chippy]

Здравствуйте. Планируем купить квартирку для себя на тех этаже.(на лучшее финансы не позволяют), но почитав темку (574 станица) жильцы не очень рады такому соседству. переживаю что купив и потратив все сбережения нас будут выживать с 13-го этажа. как обстоит ситуация на сегодня? в АН уверяют что все хорошо и нас трогать не будут. а как на самом деле?

как вы туда попадете без лифта??

[Бузюлька]

Ну сегодня ездили смотреть на 12-й этаж на лифте подымались и еще этаж пешком

[Chippy]

Ну сегодня ездили смотреть на 12-й этаж на лифте подымались и еще этаж пешком

12 этаж закрывается

[Бузюлька]

12 этаж закрывается

Выход на 13- й этаж закрывается. Но девочка с агенста недвижимости нам все открыла и показала

[Chippy]

Выход на 13- й этаж закрывается. Но девочка с агенста недвижимости нам все открыла и показала

в 5м подъезде жильцы замок поставили чтоб чужие не шастали. Остальные если поставят то....придется с первого этажа подыматься.

[Бузюлька]

Я думаю нужно у соседей с 12 но этажа поинтересоваться. По закону перед приобретением помещения на тех этаже мы должны поинтересоваться у соседей со всех сторон не против ли они. Но так как мы покупаем не от застройщика а уже с рук то скорее всего с соседями уже общались раз документы сделаны

[x}{x]

Найвірогідніше - "ні". ТИМЧАСОВИЙ Договір буде на ОСББ, а ОСББ буде вже саме адмініструвати платежі та боротись з неплатниками, на жаль. Індивідуальні договори можна буде укласти, коли будуть виконанні технічні умови, тобто - збудована ТП

А как поступать с промышленным тарифом?

[Cашa]

Вы же знаете где лежит дешевый сыр... Те кто все-таки решили потратить свои сбережения на коморки для Карлсона, подумайте, есть ли в проекте дома выводы воды, отопления, канализации и электричества на технические этажи? Если таковых нет, то как вы сможете в скором будущем заключить договора с поставщиками услуг. И ещё маленький нюанс, по закону места общего пользования, лестница, подъезд и технические этажи это собственность всех жильцов дома и я не встречал ещё ни одного человека у которого спросили бы разрешение на застройку.

[Сварог1]

Я думаю нужно у соседей с 12 но этажа поинтересоваться. По закону перед приобретением помещения на тех этаже мы должны поинтересоваться у соседей со всех сторон не против ли они. Но так как мы покупаем не от застройщика а уже с рук то скорее всего с соседями уже общались раз документы сделаны

Нема такого закону, в даному випадку, щоб «цікавитись у сусідів». І купуєте ви саме де-факто від "забудовника", який чхав на думку сусідів і закони. Тут проблематика в іншому і може статись так, що буде патовою для вас в найближчому майбутньому. Загалом дивно, що ці «впіхіватєлі» з ВП, не послали вас порадитись в ОСББ, зазвичай вони так і роблять, а тут ні. І ключі у них є, і на ліфт не здають та діють за принципом «какоє нєбо голубоє… на вас нє нужен длінний нож, вам нємного подпайош і ви отдадітє свої послєдніє дєньгі».

А тепер по суті. Наказ ЖКГ від 17.05.2005 № 76, п.3.2.5 (можу помилитись) - читайте. У вас не 13 поверх, а горище або техповерх ( не суть). Мої дії переважно будуть залежити від вимог перевіряючих органів, але папірцями я прикриюсь.
В будь-якому випадку, якщо ваш вхід буде об'єднаний з простором іншого технічного поверху, то на вхідних дверях буде табличка «стороннім вхід заборонено».

Чи могли б ви зробити письмову заяву і описати те, що ви написали вище, бо скріни носять тільки інформаційний характер? Або залишити свої контактні дані. Деякі так вже зробили

А как поступать с промышленным тарифом?

Який промисловий тариф? Весь сир-бор із-за цього. Договір буде між ОСББ і Обленерго, а значить і тарифікація як для ОСББ чи населення.

[Pool2009]

Выход на 13- й этаж закрывается. Но девочка с агенста недвижимости нам все открыла и показала

Чтоб вы знали одну истину! Что все девочки и мальчики из агенств недвижимости настоящие животные ! В самом прямом смысле этого слова!

[Атмосфера]

тариф имеет три градации, кто за этим следить будет?

Нема такого закону, в даному випадку, щоб «цікавитись у сусідів». І купуєте ви саме де-факто від "забудовника", який чхав на думку сусідів і закони. Тут проблематика в іншому і може статись так, що буде патовою для вас в найближчому майбутньому. Загалом дивно, що ці «впіхіватєлі» з ВП, не послали вас порадитись в ОСББ, зазвичай вони так і роблять, а тут ні. І ключі у них є, і на ліфт не здають та діють за принципом «какоє нєбо голубоє… на вас нє нужен длінний нож, вам нємного подпайош і ви отдадітє свої послєдніє дєньгі».

А тепер по суті. Наказ ЖКГ від 17.05.2005 № 76, п.3.2.5 (можу помилитись) - читайте. У вас не 13 поверх, а горище або техповерх ( не суть). Мої дії переважно будуть залежити від вимог перевіряючих органів, але папірцями я прикриюсь.
В будь-якому випадку, якщо ваш вхід буде об'єднаний з простором іншого технічного поверху, то на вхідних дверях буде табличка «стороннім вхід заборонено».

Чи могли б ви зробити письмову заяву і описати те, що ви написали вище, бо скріни носять тільки інформаційний характер? Або залишити свої контактні дані. Деякі так вже зробили


Який промисловий тариф? Весь сир-бор із-за цього. Договір буде між ОСББ і Обленерго, а значить і тарифікація як для ОСББ чи населення.

[Сварог1]

тариф имеет три градации, кто за этим следить будет?

1. З 01/03/17 вже дві градації: до 100 кВт і після 100 кВТ (0,9 і 1,68)
2. Якщо договір з ОСББ, тариф один - 1,68 (питання тільки до нежитлових приміщень) та адмініструє ОСББ

[Spooky]

Раз пошла такая пьянка, а два тарифа (ночной\дневной) уже можно будет включить на наших счетчиках?

[Сварог1]

Раз пошла такая пьянка, а два тарифа (ночной\дневной) уже можно будет включить на наших счетчиках?

Цікаве питання. Давайте спочатку хай відбудеться роз*єднання лічильників, а потім вже і про режими (ніч/день) визначимось.