Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Селена^]

Ув. юристы. У нас в деревне есть небольшой дом , который хочет снять семья. Как правильно оформить , чтобы в случае если появится реальный покупатель на дом и участок не было проблем с освобождением дома?

Арендная плата -350 грн в месяц , не хотелось бы больших расходов. Имеет ли юридическую силу договор неоформленный нотариально?

[мыслитель]

Ув. юристы. У нас в деревне есть небольшой дом , который хочет снять семья. Как правильно оформить , чтобы в случае если появится реальный покупатель на дом и участок не было проблем с освобождением дома?

Арендная плата -350 грн в месяц , не хотелось бы больших расходов. Имеет ли юридическую силу договор неоформленный нотариально?

заключайте договор аренды с указанием, что арендодатель имеет право предупредить арендатора о досрочном расторжении договора не менее чем за три месяца, а по истечении этого срока арендатор обязан освободить дом. меньше чем за три месяца нельзя (требование жилищного кодекса). договор аренды сроком менее трех лет не требует нотариального заверения.

[Селена^]

заключайте договор аренды с указанием, что арендодатель имеет право предупредить арендатора о досрочном расторжении договора не менее чем за три месяца, а по истечении этого срока арендатор обязан освободить дом. меньше чем за три месяца нельзя (требование жилищного кодекса). договор аренды сроком менее трех лет не требует нотариального заверения.

Спасибо, огромное. А есть какие-то образцы типовых договоров? Где можно посмотреть ?

[мыслитель]

Спасибо, огромное. А есть какие-то образцы типовых договоров? Где можно посмотреть ?

в интернете качать - забиваете в гугле "типовой (образец) договор аренды жилого помещения". но туда ничего хорошего за бесплатно не сливают. могут быть ошибки. ну и смотрите, чтобы он был составлен по законам Украины, а не России. разработка индивидуального договора под конкретную ситуацию - платная услуга

[lilipytochka]

Добрый день! Подскажите, мы садовое товарищество (неприбыльная организация). С 1 февраля собрание правления решило сократить штат, внесли изменения в штатное расписание. И требуют перевести сотрудников в частности речь идет о сторожах на гражданско-правовой договор. В письме фискальной службы от 04.01.2017 №28/6/99-99-15-02-02-15 пишут, что мы можем заключать такие договора. Но как я поняла в этом договоре речь идет об услуге и о конечном результате этой услуги в виде акта выполненных работ. Как правильно составить такой договор? Заранее спасибо!

[Парикмахер:)]

Подскажите плиз, опасно ли покупать квартиру, которая в залоге у банка, или "отвоевана" банком у неплательщика кредита? Интересующая кв. продается Приватом через аукцион. Пометки о то что "требуется самостоятельное выселение" из этой квартиры тоже нет.

[мыслитель]

Подскажите плиз, опасно ли покупать квартиру, которая в залоге у банка, или "отвоевана" банком у неплательщика кредита? Интересующая кв. продается Приватом через аукцион. Пометки о то что "требуется самостоятельное выселение" из этой квартиры тоже нет.

опасно. степень опасности зависит от того, насколько безупречно было проведено исполнительное производство и торги. любая ошибка (нарушение) может стать причиной отмены торгов и истребования квартиры у последнего покупателя по иску должника

[Closter]

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как быть) сотрудник был уволен в 2015 году за прогул. Книжку трудовую​ не забрал, отказался забирать. И письма отправляли ему, и звонили - ни в какую. Кадр не надежный. Как нам правильно поступить, чтоб потом в судебном порядке мы не выплачивали ему компенсацию. Заранее спасибо.

🌷

[Ната30]

Поступить относительно книжки? Никак. Если заявление о направлении ему книжки по почте не писал, книжка остается у вас.
Вы в письмах его уведомили об увольнении и необходимости забрать книжку?

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как быть) сотрудник был уволен в 2015 году за прогул. Книжку трудовую​ не забрал, отказался забирать. И письма отправляли ему, и звонили - ни в какую. Кадр не надежный. Как нам правильно поступить, чтоб потом в судебном порядке мы не выплачивали ему компенсацию. Заранее спасибо.

🌷

[Closter]

Поступить относительно книжки? Никак. Если заявление о направлении ему книжки по почте не писал, книжка остается у вас.
Вы в письмах его уведомили об увольнении и необходимости забрать книжку?

Да, уведомили... Письменного соглашения на отправку по почте нет...

🌷

[Nikolauss_78]

Добрый день. У меня вопрос. Я на работе ушла в декрет. Через два года прервала декрет и уволилась. Уволилась я в феврале ,сдала декларацию за предыдущий год,за два месяца текущего года (на момент увольнения это был февраль). Прошел год после увольнения и я сдала декларацию за прошлый год. Вопрос... Я уволилась феврале (2015) в феврале2016 я подала за 2015 год. Мне надо было еще подавать декларацию за два месяца 2016 года. Или прошел год от даты увольнения и я правильно подала только за 2015 ( без двух месяцев)

Вы уверены, что Вам обязательно нужно подавать декларацию?

[Ната30]

Вы госслужащий?
перестали им быть (уволились) в 2015 году? Зачем тогда Вам подавать декларацию за 2016?

Добрый день. У меня вопрос. Я на работе ушла в декрет. Через два года прервала декрет и уволилась. Уволилась я в феврале ,сдала декларацию за предыдущий год,за два месяца текущего года (на момент увольнения это был февраль). Прошел год после увольнения и я сдала декларацию за прошлый год. Вопрос... Я уволилась феврале (2015) в феврале2016 я подала за 2015 год. Мне надо было еще подавать декларацию за два месяца 2016 года. Или прошел год от даты увольнения и я правильно подала только за 2015 ( без двух месяцев)

["Нютка"]

Вы госслужащий?
перестали им быть (уволились) в 2015 году? Зачем тогда Вам подавать декларацию за 2016?

Да я уволилась в феврале 2015 года. По закону я должна еще отдать на работу в течении года декларацию за минувший год. Я не понимаю,как понимать эту строку в законе. В моем случае.... Прошёл год и я в феврале 2016 написать должна за минувший 2015 или за минувший год это считается с момента увольнения т.е. должна была за 2015 и за два месяца 2016, так как уволилась в феврале????

[Veronichka!]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, ребенку нужно разрешение на выезд заграницу (на неделю), бывший муж разрешение не дает, при этом с ребенком не общается практически с рождения, алименты не платит. Можно ли получить разрешение через суд, если да, то сколько это примерно по времени и кто может помочь? Спасибо.

[Игорь Николаевич]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, ребенку нужно разрешение на выезд заграницу (на неделю), бывший муж разрешение не дает, при этом с ребенком не общается практически с рождения, алименты не платит. Можно ли получить разрешение через суд, если да, то сколько это примерно по времени и кто может помочь? Спасибо.

можно, от 1,5 месяца

[tapa]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если родитель сделает дарственную ребенку, то эту дарственную может оспорить второй ребенок и на каком основании?

Болезнь Паркинсона у человека является ли основанием для оспаривания дарственной? Если с иммуществом которое подарили, одариваемый уже что-то сделал передарил или продал, что в этом случае происходит, если кто-то решит оспорить дарственную?

[T1m]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если родитель сделает дарственную ребенку, то эту дарственную может оспорить второй ребенок и на каком основании?

Болезнь Паркинсона у человека является ли основанием для оспаривания дарственной? Если с иммуществом которое подарили, одариваемый уже что-то сделал передарил или продал, что в этом случае происходит, если кто-то решит оспорить дарственную?

при живом дарителе - нет, в случае смерти - пытаться оспорить можно, что угодно, но что бы оспорить необходимы основания... Болезнь Паркинсона сама не влияет на дееспособность лица, только если она сопровождается соответствующим психическим расстройством, но тогда и нотариус не удостоверит договор дарения...

[tapa]

при живом дарителе - нет, в случае смерти - пытаться оспорить можно, что угодно, но что бы оспорить необходимы основания... Болезнь Паркинсона сама не влияет на дееспособность лица, только если она сопровождается соответствующим психическим расстройством, но тогда и нотариус не удостоверит договор дарения...

Нотариус как узнает про болезнь, если даритель с нормальном сознании? Можно сейчас получить справку о том, что даритель дееспособный и идти к нотариусу, потом на основании этой справки уже отбиваться от желающих?

[Juri]

Вообще-то, нотариусы ходят даже в психбольницы. В некоторых случаях, документы может заверять главврач. Да, и психически больные люди тоже имеют право голосовать на выборах.
Справки о заболевании выдают медицинские учреждения, дееспособность устанавливается судом.
Цивільне право каже (Правосуб'єктність фізичних осіб):

Ніхто не може бути обмежений у дієздатності інакше як за рішенням суду і відповідно до закону. Відсутність у дітей і психічно хворих власної дієздатності заміняється дієздатністю інших, спеціально визначених осіб — батьків, опікунів або піклувальників. Отже, правосуб'єктність — категорія цільна, і в галузі цивільного права вона також утворює єдність правоздатності і дієздатності: тут замість правоздатної, але недієздатної особи може виступати її законний представник.

[T1m]

Нотариус как узнает про болезнь, если даритель с нормальном сознании? Можно сейчас получить справку о том, что даритель дееспособный и идти к нотариусу, потом на основании этой справки уже отбиваться от желающих?

Если даритель в здравом уме и трезвой памяти, то он абсолютно дееспособный и нотариусу нечего узнавать. Таких справок не существует, существует судебно-психиатрическая экспертиза, но она по желанию не проводится. Максимум можете получить, справку о том что даритель в псих. диспансере на учете не стоит, но в целом, она ничего не значит

Вообще-то, нотариусы ходят даже в психбольницы. В некоторых случаях, документы может заверять главврач. Да, и психически больные люди тоже имеют право голосовать на выборах.
Справки о заболевании выдают медицинские учреждения, дееспособность устанавливается судом.
Цивільне право каже (Правосуб'єктність фізичних осіб):

есть разные психические заболевания...