Тема: Новый ЖК "Ривьера-Сити" на Фонтанке

Ответить в теме
Страница 4 из 57 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 6 14 54 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 61 по 80 из 1134
  1. Вверх #61
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Цитата Сообщение от ElenaOd.Riviera Посмотреть сообщение
    Предлагаем пользоваться основной веткой форума: ЖК "Ривьера Сити"
    Хорошего дня!

    P.S. В марте ожидаем приезд компании-инвестора на вручение ключей. Будет пресс-конференция и все вопросы и слухи уйдут сами собой.
    Кто это "компания-инвестор"?
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.


  2. Вверх #62
    Постоялец форума Аватар для dearr
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,623
    Репутация
    1696
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Не согласен с вашими выводами. Я слежу за рынком, потому, что и сам являюсь инвестором. Во-первых: почти все объекты, которые бросили застройщики на каком-либо этапе в нашем регионе, исполнены из газобетона либо монолиты. Такие здания гораздо быстрее возвести, они намного дешевле кирпичных, потому квартиры быстрее продаются (а следовательно, застройщик быстрее собирает деньги с рынка).
    Не знаю примеров брошенных объектов из кирпича, потому как само по себе кирпичное здание предполагает принципиально другую технологию и цены, это гораздо более основательное строение, нежели бетонолиты. Даже по этому признаку могу судить, что "Ривьера-сити" - точно не "кидалы".
    Стесняюсь спросить, как инвестор инвестора :а "Набережный квартал"(Крыжановка) и иже с ними из чего построен?
    Делай, что должно, и будь, что будет

  3. Вверх #63
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Цитата Сообщение от dearr Посмотреть сообщение
    Стесняюсь спросить, как инвестор инвестора :а "Набережный квартал"(Крыжановка) и иже с ними из чего построен?
    С "Набережным" отдельная история. Ну и готовность объекта в Крыжановке до момента "залета" этого застройщика с проЖэктом на 6-й Фонтана, насколько я знаю, почти 100%.
    Конечно, я не исключаю мошенничества с любым объектом, но те, кто задумал изначально обмануть инвесторов, обычно идут по пути бетоностроев по упомянутым мной причинам.
    Тем более, сейчас обманывать рынок гораздо проще: выстроить говнострой (типа "жемчужин") и продать его дорого простофилям, нежели собрать деньги и убежать.

    П.С. А что, "Чайку" перестали строить?
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  4. Вверх #64
    Живёт на форуме Аватар для Наташа1234
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,925
    Репутация
    3300
    Чайку пока не перестали строить, все ждут, как же оно будет. Но судя по другим стройкам, в том числе этой же Чайки (в двух других городах Украины НК заморозил Чайку), прогнозы так себе...

  5. Вверх #65
    Живёт на форуме Аватар для Наташа1234
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,925
    Репутация
    3300
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Не знаю примеров брошенных объектов из кирпича, потому как само по себе кирпичное здание предполагает принципиально другую технологию и цены, это гораздо более основательное строение, нежели бетонолиты. Даже по этому признаку могу судить, что "Ривьера-сити" - точно не "кидалы".
    Ну как же, я могу привести вам еще один пример у нас же на посёлке. Бочарова 21Б на углу Бочарова/Сахарова огромная угловая кирпичка. Сколько этот дом уже строится? Лет 11-12 не меньше. Я тоже являюсь инвестором. Не этого дома, а вообще (к счастью пока "бетонолиты" не подводили).

    Так вот, помню, что в конце 2013 года смотрела квартиру в этом доме, меня уверяли, что до мая 2014 железобетонно сдастся. А потом осенью 2015 года смотрела и меня уверяли, что март 2016-го - это просто потолок. Сейчас на носу март 2017 года, а воз и ныне там.

    И плюс рядом с этой стройкой стоит заброшенная кирпичная коробка. Находится между упомянутым выше кирпичным недостроем и Квадратным домом чешского проекта на Бочарова 71. Его строительный адрес вроде Бочарова 45, с аркой который. Этот дом с 2004 года стоит мертвым грузом. Его дважды вроде возобновляли, но, построив 2 этажа - бросали.

    И еще один пример приведу, вспомнила. Рахат-лукум на Сахарова 37. Эта стройка началась где-то в 2007 году и была брошена много лет, особых движений так и нет, пайщики тут на форуме всё время возмущаются, но продолжают верить вот уже 10 лет... Тоже кирпичка...

    Так что тот факт, что дом строится из кирпича - совершенно не является признаком того, что застройщик не кидалово
    Последний раз редактировалось Наташа1234; 27.01.2017 в 10:19.

  6. Вверх #66
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Так что тот факт, что дом строится из кирпича - совершенно не является признаком того, что застройщик не кидалово
    Я не утверждал, что кирпичный дом исключает мошенничество. Но в застройщику, не имеющему своих ресурсов на возведение дома, гораздо проще строить монолиты, нежели возиться с кирпичом. Банковского кредитования нет, рассчитывать на деньги с рынка - точно залететь со сроками, а то вообще не построить. Случаев, где изначально задумывалась афера, на рынке почти нет. В основном, неграмотный бизнес-подход и жадность, которая заставляла горе-застройщиков укусить то, что прожевать не в состоянии.
    Я пока не инвестор "Ривьера..." и не их сотрудник, но есть много признаков, указывающих на то, что они не мошенники.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  7. Вверх #67
    Не покидает форум Аватар для Anchar
    Пол
    Мужской
    Возраст
    43
    Сообщений
    8,967
    Репутация
    5278
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Но в застройщику, не имеющему своих ресурсов на возведение дома, гораздо проще строить монолиты, нежели возиться с кирпичом.
    не согласен. Монолиты более высокотехнологичные, чем кирпичные постройки. Больше нужно спецтехники, больше различных специальностей строителей используется, производственный процесс сложнее и более требовательный к соблюдению сроков.
    Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє

  8. Вверх #68
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Цитата Сообщение от Anchar Посмотреть сообщение
    не согласен. Монолиты более высокотехнологичные, чем кирпичные постройки. Больше нужно спецтехники, больше различных специальностей строителей используется, производственный процесс сложнее и более требовательный к соблюдению сроков.
    Это что, прикол? Монолиты - это самое примитивное, что можно построить. Специалистов по монолиту на рынке пачками - ищут работу. И сам процесс очень простой. А вот кирпичников почти нет, а хорошие расписаны на годы вперед и зарплаты у них сопоставимы с моряками. Насчет технологичности монолитов - конечно технологично, быстровозводимое здание, прочное, дешевое.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  9. Вверх #69
    Не покидает форум Аватар для Anchar
    Пол
    Мужской
    Возраст
    43
    Сообщений
    8,967
    Репутация
    5278
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Это что, прикол? Монолиты - это самое примитивное, что можно построить. Специалистов по монолиту на рынке пачками - ищут работу. И сам процесс очень простой. А вот кирпичников почти нет, а хорошие расписаны на годы вперед и зарплаты у них сопоставимы с моряками. Насчет технологичности монолитов - конечно технологично, быстровозводимое здание, прочное, дешевое.
    ага, стройкомпания будет хороших кирпичников на зарплату моряков нанимать)))) Берут кого угодно, кто кирпич в руках хоть раз держал.
    Кирпичное здание - привезли партию кирпича на стройку и строят с той скоростью, которая получается..
    Монолит: нужно орагнизовать непрерывный процесс, чтобы и сварщики и монолитчики равномерно работали. Плюс запланировать поставки бетона и т.д. и т.п. Тут нужно большую финансовую подушку и не получится строить из тех денег, что есть или постепенно по ходу продаж капают.
    Монолит дешевле только при больших объемах и соблюдения технологии. Иначе бы большинство частных домов строили монолитно-каркасными.
    Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє

  10. Вверх #70
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1
    Репутация
    16
    Цитата Сообщение от Anchar Посмотреть сообщение
    ага, стройкомпания будет хороших кирпичников на зарплату моряков нанимать)))) Берут кого угодно, кто кирпич в руках хоть раз держал.
    Кирпичное здание - привезли партию кирпича на стройку и строят с той скоростью, которая получается..
    Монолит: нужно орагнизовать непрерывный процесс, чтобы и сварщики и монолитчики равномерно работали. Плюс запланировать поставки бетона и т.д. и т.п. Тут нужно большую финансовую подушку и не получится строить из тех денег, что есть или постепенно по ходу продаж капают.
    Монолит дешевле только при больших объемах и соблюдения технологии. Иначе бы большинство частных домов строили монолитно-каркасными.
    Oh My God! Мужчина, не позорьте Одессу со своими познаниями в "непрерывных процессах" и "подушках из финансов" при строительстве!

  11. Вверх #71
    Не покидает форум Аватар для Anchar
    Пол
    Мужской
    Возраст
    43
    Сообщений
    8,967
    Репутация
    5278
    Цитата Сообщение от ElenaOd.Riviera Посмотреть сообщение
    Oh My God! Мужчина, не позорьте Одессу со своими познаниями в "непрерывных процессах" и "подушках из финансов" при строительстве!
    Та ладно, какой с меня спрос как с дилетанта)))
    А Вы, как профессионал, подскажите какой планируется дебет артезианок Вашего комплекса, куда планируете канализацию тянуть, откуда газопровод подключать?
    Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє

  12. Вверх #72
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Сообщений
    125
    Репутация
    27
    Цитата Сообщение от Anchar Посмотреть сообщение
    Та ладно, какой с меня спрос как с дилетанта)))
    А Вы, как профессионал, подскажите какой планируется дебет артезианок Вашего комплекса, куда планируете канализацию тянуть, откуда газопровод подключать?
    Что-то уважаемая ElenaOd.Riviera отвечает только на удобные ей вопросы... А неудобные, типа этого, игнорирует. Это наводит на определённые размышления...

  13. Вверх #73
    Постоялец форума Аватар для dearr
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,623
    Репутация
    1696
    Цитата Сообщение от Anchar Посмотреть сообщение
    Та ладно, какой с меня спрос как с дилетанта)))
    А Вы, как профессионал, подскажите какой планируется дебет артезианок Вашего комплекса, куда планируете канализацию тянуть, откуда газопровод подключать?
    +100, про высокодебитную артезианку я уже давно интересовалась, ответа нет до сих пор... И даже место под нее не предусмотрено, может я не увидела?
    Делай, что должно, и будь, что будет

  14. Вверх #74
    Новичок Аватар для Dadi
    Пол
    Женский
    Возраст
    45
    Сообщений
    96
    Репутация
    31
    С подругой искали место под салон красоты в том районе. Объездили все ЖК, рассматривали вариант вторички. Нас также смущал вопрос воды, для нас это КРИТИЧНО. В начале декабря, менеджер с Ривьеры позвонил и пригласил в офис.
    Мы взяли юриста, строителя и поехали на встречу.
    Проверили документы, дозвола , ходили смотреть физически подключения. Позже, по своим каналам проверяли достоверность данных, в итоге всё оказалось верным.
    Посему, рекомендую, кому интересно, поехать на место и посмотреть всё своими глазами. Это кстати важно и по вторичке, по нашему опыту уже насмотрелись "выгодных вариантов" =)

  15. Вверх #75
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Проверили документы, дозвола , ходили смотреть физически подключения. Позже, по своим каналам проверяли достоверность данных, в итоге всё оказалось верным.
    Что именно оказалось верным? Там еще с конца лета действует артезианская скважина, и по моему даже есть опреснитель. Возник вопрос в возможностях этой скважины обеспечить потребности такого большого жилого комплекса, если учесть стандартную производительность артезианской скважины 5 кубм/час (неопресненной воды!).
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  16. Вверх #76
    Постоялец форума Аватар для Del Piero
    Пол
    Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,603
    Репутация
    788
    Цитата Сообщение от Dadi Посмотреть сообщение
    С подругой искали место под салон красоты в том районе. Объездили все ЖК, рассматривали вариант вторички. Нас также смущал вопрос воды, для нас это КРИТИЧНО. В начале декабря, менеджер с Ривьеры позвонил и пригласил в офис.
    Мы взяли юриста, строителя и поехали на встречу.
    Проверили документы, дозвола , ходили смотреть физически подключения. Позже, по своим каналам проверяли достоверность данных, в итоге всё оказалось верным.
    Посему, рекомендую, кому интересно, поехать на место и посмотреть всё своими глазами. Это кстати важно и по вторичке, по нашему опыту уже насмотрелись "выгодных вариантов" =)
    Что оказалось верным, что это потенциально это может быть сданный дом без коммуникаций ? Рекомендуете поехать и убедиться в этом, или я вас не понял ..?

  17. Вверх #77
    Новичок Аватар для Dadi
    Пол
    Женский
    Возраст
    45
    Сообщений
    96
    Репутация
    31
    Цитата Сообщение от Del Piero Посмотреть сообщение
    Что оказалось верным, что это потенциально это может быть сданный дом без коммуникаций ? Рекомендуете поехать и убедиться в этом, или я вас не понял ..?
    Я не знаю, где вы видели дом сданный без коммуникаций.
    Оказалось верным то, что с водой всё нормально! Советую убедится во всём самостоятельно, ведь недвижимость покупаете.

  18. Вверх #78
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    489
    Репутация
    179
    Цитата Сообщение от Del Piero Посмотреть сообщение
    Что оказалось верным, что это потенциально это может быть сданный дом без коммуникаций ? Рекомендуете поехать и убедиться в этом, или я вас не понял ..?
    О, а я и не видел, что есть еще одна тема. Так а какие еще проблемы могут быть? Кроме скважины

  19. Вверх #79
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Возраст
    45
    Сообщений
    13
    Репутация
    16
    Срочно ищу сертификат на 3 кв.м. (Выигрышный по акции с АЗС Сокар). Кому не надо- готов купить! Предложения пишите в личку.

  20. Вверх #80
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    112
    Репутация
    16
    Подскажите что там с нежилым фондом (коммерческая недвижимость) По каким ценам, и т.д. ?


Ответить в теме
Страница 4 из 57 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 6 14 54 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. 06.05.2005 Gothic-party "Серый сон", концерт "
    от Оборотень в разделе Музыка
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 27.01.2025, 20:17
  2. 22 июля: Synth Gothic Party "Note From a Decadence"
    от Dimiz в разделе Музыка
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 05.04.2020, 20:20
  3. Кто-нибудь сталкивался с фирмой "Портал" (ЧП "
    от OTM в разделе Основной форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.04.2004, 08:37

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения