Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Jan497]

Не надо извращать мои слова. Они полностью неправы. Они преступники, которых надо сажать в тюрьму, хотя, лучше на кол. Они ОБЯЗАНЫ модернизировать свои системы за свой счёт. А наша власть обязана их контролировать. Вы знаете как заставить их это сделать? Я нет. Признаюсь честно. У нас с Вами сейчас разговор бабушек на скамейке (никого не хочу обидеть, так, цветастая аллегория). Фраза "надо-же что-то делать" - это не ко мне. Ну, нет у меня рецепта. Можно их порицать сколько угодно. Они согласны. Им это до спины. Если есть толковый план действий, я присоединюсь.
P.S. Я сейчас тягаюсь с одной конторой в правовом поле. Точно знаю, что одержу верх. Куча времени и усилий, но затраты понесенны и вероятность победы очень высока. Уродов надо наказывать.

Ты, это когда пойдешь за правдой до [спины] не сотрись...90 % коруп.моментов происходит когда решала-взяткодатель не имеет всех доков, или изначально хочет чего то не особо законное.Как пример электричество.ну вот хочет чел себе 3 х фазный ввод и все тут.нельзя, а он хочет.и сети старые и мощностей реально нет.А потом ноет на форумах что вокруг одни уроды, а он весь пушистый.таких примеров валом.Есть принципы- собери все бумаги, потрать время, добейся своего..видел и такие примеры, и они достойны уважения

[Странник01]

Ты, это когда пойдешь за правдой до [спины] не сотрись...90 % коруп.моментов происходит когда решала-взяткодатель не имеет всех доков, или изначально хочет чего то не особо законное.Как пример электричество.ну вот хочет чел себе 3 х фазный ввод и все тут.нельзя, а он хочет.и сети старые и мощностей реально нет.А потом ноет на форумах что вокруг одни уроды, а он весь пушистый.таких примеров валом.Есть принципы- собери все бумаги, потрать время, добейся своего..видел и такие примеры, и они достойны уважения

Не переживай. С моей спиной всё будет хорошо. Видывали лиллипутов и покрупнее.

[Svet Sveto]

Думаю, тут с коррупцией нельзя быть настолько категоричными.
личный пример - срочно надо было в больнице сдать анализы, получить диагноз, вылечиться (после приезда скорой накануне вечером)
Пришла в гос клинику с кучей бабулек в очереди, занесла направление и стала готовить деньги, чтоб как можно скорее.
И кошелек не успела достать, медсестра меня схватила, поводила по всем кабинетам, завела к врачу, тот рассказал все сходу и выписал лекарства. выходила я в полном шоке. Теперь верю, что мы не безнадежны. Главное - не спешить бумажки совать)

Возможны вариации в зависимости от сферы применения))) надеюсь, так скоро будет во всех сферах

[Странник01]

Думаю, тут с коррупцией нельзя быть настолько категоричными.
личный пример - срочно надо было в больнице сдать анализы, получить диагноз, вылечиться (после приезда скорой накануне вечером)
Пришла в гос клинику с кучей бабулек в очереди, занесла направление и стала готовить деньги, чтоб как можно скорее.
И кошелек не успела достать, медсестра меня схватила, поводила по всем кабинетам, завела к врачу, тот рассказал все сходу и выписал лекарства. выходила я в полном шоке. Теперь верю, что мы не безнадежны. Главное - не спешить бумажки совать)

Возможны вариации в зависимости от сферы применения))) надеюсь, так скоро будет во всех сферах

А что позволяет питать такие надежды? Ну, кроме слепого оптимизма.

[Lesya Sever]

Не надо извращать мои слова. Они полностью неправы. Они преступники, которых надо сажать в тюрьму, хотя, лучше на кол. Они ОБЯЗАНЫ модернизировать свои системы за свой счёт. А наша власть обязана их контролировать. Вы знаете как заставить их это сделать? Я нет. Признаюсь честно. У нас с Вами сейчас разговор бабушек на скамейке (никого не хочу обидеть, так, цветастая аллегория). Фраза "надо-же что-то делать" - это не ко мне. Ну, нет у меня рецепта. Можно их порицать сколько угодно. Они согласны. Им это до спины. Если есть толковый план действий, я присоединюсь.
P.S. Я сейчас тягаюсь с одной конторой в правовом поле. Точно знаю, что одержу верх. Куча времени и усилий, но затраты понесенны и вероятность победы очень высока. Уродов надо наказывать.

да, соглашусь, тут мы вряд ли что-то решим. но с другой стороны, форумы же созданы для обсуждения и вохможности поделиться опытом. что-то мне подсказывает, что ваш будет очень интересным. а контора государственная?

[Странник01]

да, соглашусь, тут мы вряд ли что-то решим. но с другой стороны, форумы же созданы для обсуждения и вохможности поделиться опытом. что-то мне подсказывает, что ваш будет очень интересным. а контора государственная?

Нет. Страховая.

[Lesya Sever]

Я думаю, что этот вариант на практике более применим для индивидуальных застройщиков - там, где цена вопроса настолько несоизмерима с затратами на строительство, что они могут испробовать и законный путь) Ведь многое, помимо личностных особенностей, зависит от соотношения "мотиватор-демотиватор". При строительстве многоквартирных домов "бизнес" чаще включает в стоимость квартир в том числе и коррупционную составляющую, это как составляющая "бизнес-плана" , поэтому у них "мотиватор" обращаться в суд значительно ниже. На практике знаю случай, когда заявитель (реконструкция квартиры под офис ) ограничился жалобой в Антимонопольный комитет, хотя морально был готов и к суду, но это все более годится для мелких ситуаций...

боюсь, простым смертным гос органы очень и очень сложно победить. а у меня вот встречный вопрос. если застройщик оказался скажем так, недобросовестным. есть какая-то вероятность того, что суд может быть успешным? может групповые иски работают или еще что-то. и как себя можно перестраховать?

[Странник01]

боюсь, простым смертным гос органы очень и очень сложно победить. а у меня вот встречный вопрос. если застройщик оказался скажем так, недобросовестным. есть какая-то вероятность того, что суд может быть успешным? может групповые иски работают или еще что-то. и как себя можно перестраховать?

Крайне банальный, почти идиотский совет. К очень хорошему юристу с доками и фактами. Дальше Игра. Именно так, с большой буквы. Иногда проще найти компромисс чем раздувать шумиху.

[Jan497]

Крайне банальный, почти идиотский совет. К очень хорошему юристу с доками и фактами. Дальше Игра. Именно так, с большой буквы. Иногда проще найти компромисс чем раздувать шумиху.

И с деньгами..

[Странник01]

И с деньгами..

Ну, да, за так даже мама папе не дает Это если нужен результат, а не процесс

[ВАШЕ ПРАВО]

боюсь, простым смертным гос органы очень и очень сложно победить. а у меня вот встречный вопрос. если застройщик оказался скажем так, недобросовестным. есть какая-то вероятность того, что суд может быть успешным? может групповые иски работают или еще что-то. и как себя можно перестраховать?

Есть успешная ситуация в Одессе, где соседи недобросовестного застройщика прошли три инстанции судов и выиграли, суд обязал снести многоквартирный дом, который построили в частном секторе под видом "индивидуального". Это очень серьезное нарушение и ситуация подобная не одиночна, но успешно в нашем городе, насколько я знаю, разрешена впервые (несколько судов есть еще в процессе ). Это прецедент, в общем, и достаточно, как по мне, резонансный - может, задумаются застройщики, прежде, чем чемоданы в УАГ и ГАСК носить))) Это дом на Костанди 127, есть на форуме тема, и я читала решения всех инстанций. Соседи - молодцы, но сражались долго и нелегко. Сами или с юристом - не знаю. Тематика эта обширная, говорить можно долго, в том числе и по алгоритму действий ( уверена, что при определенном напоре и навыках можно обойтись самостоятельно - только нарушения должны быть реальными, а не просто "мне не нравится, что Вы делаете" - так тоже бывает ). Отдельная проблема - исполнение указанного решения, но, даже если не сумеют снести - дом в эксплуатацию не сдадут и не заселят ( а это одно из последствий, нарушающих права жителей частного сектора ).

[Svet Sveto]

А что позволяет питать такие надежды? Ну, кроме слепого оптимизма.

То, что еще пару лет назад не то, что анализы сдать - на прием записаться невозможно было, пока не подмажешь. Уж поверьте, я знаю, как это обычно происходит.

[vitalprovi]

Есть успешная ситуация в Одессе, где соседи недобросовестного застройщика прошли три инстанции судов и выиграли, суд обязал снести многоквартирный дом, который построили в частном секторе под видом "индивидуального". Это очень серьезное нарушение и ситуация подобная не одиночна, но успешно в нашем городе, насколько я знаю, разрешена впервые (несколько судов есть еще в процессе ). Это прецедент, в общем, и достаточно, как по мне, резонансный - может, задумаются застройщики, прежде, чем чемоданы в УАГ и ГАСК носить))) Это дом на Костанди 127, есть на форуме тема, и я читала решения всех инстанций. Соседи - молодцы, но сражались долго и нелегко. Сами или с юристом - не знаю. Тематика эта обширная, говорить можно долго, в том числе и по алгоритму действий ( уверена, что при определенном напоре и навыках можно обойтись самостоятельно - только нарушения должны быть реальными, а не просто "мне не нравится, что Вы делаете" - так тоже бывает ). Отдельная проблема - исполнение указанного решения, но, даже если не сумеют снести - дом в эксплуатацию не сдадут и не заселят ( а это одно из последствий, нарушающих права жителей частного сектора ).

Костанди 127 уже сдан ,у людей есть свидетельства на право собственности ,с другим юридическим адресом . Поэтому это решение ,за которое люди боролись и вывесили бигборд рекламный о победе , бессмысленно ,его исполнить невозможно. Еще будут крики ,разочарования , суды,
но я уверена , что дом этот останется и никто его не снесет ,вот это наглядная ситуация показывает , что ничего у нас не меняется .

[АН.Мир]

http://******************/news/pretsedent_sud_obyazal_odesskogo_zastroyschika_sne sti_nezakonnuyu_mnogoetajku_262.html

[Lesya Sever]

Крайне банальный, почти идиотский совет. К очень хорошему юристу с доками и фактами. Дальше Игра. Именно так, с большой буквы. Иногда проще найти компромисс чем раздувать шумиху.

и сколько ж денег на это уйдет? хотя уж точно меньше стоимости квартиры.

[Lesya Sever]

Есть успешная ситуация в Одессе, где соседи недобросовестного застройщика прошли три инстанции судов и выиграли, суд обязал снести многоквартирный дом, который построили в частном секторе под видом "индивидуального". Это очень серьезное нарушение и ситуация подобная не одиночна, но успешно в нашем городе, насколько я знаю, разрешена впервые (несколько судов есть еще в процессе ). Это прецедент, в общем, и достаточно, как по мне, резонансный - может, задумаются застройщики, прежде, чем чемоданы в УАГ и ГАСК носить))) Это дом на Костанди 127, есть на форуме тема, и я читала решения всех инстанций. Соседи - молодцы, но сражались долго и нелегко. Сами или с юристом - не знаю. Тематика эта обширная, говорить можно долго, в том числе и по алгоритму действий ( уверена, что при определенном напоре и навыках можно обойтись самостоятельно - только нарушения должны быть реальными, а не просто "мне не нравится, что Вы делаете" - так тоже бывает ). Отдельная проблема - исполнение указанного решения, но, даже если не сумеют снести - дом в эксплуатацию не сдадут и не заселят ( а это одно из последствий, нарушающих права жителей частного сектора ).

я вот о нем тоже на форуме читала, но как уже выше написали – боюсь ничего не снесут. да и о людях в нем тоже стоит подумать. а если обязали, то что тогда застройщик будет делать с инвесторами? возвращать деньги? или поминай как звали…

[Lesya Sever]

То, что еще пару лет назад не то, что анализы сдать - на прием записаться невозможно было, пока не подмажешь. Уж поверьте, я знаю, как это обычно происходит.

это у вас к сожалению единичный случай. обычно приходится «благодарить» врачей, медсестр и тд. но я нашла немного дугой споспоб – уже несколько лет ходим в частную клинику. по деньгам то на то и выходит (я имею в виду стоимость приема), а так хоть человеком себя чувствуешь.

[Странник01]

и сколько ж денег на это уйдет? хотя уж точно меньше стоимости квартиры.

Колхоз - дело добровольное. Это совет. Дальше под конкретную ситуацию берем калькулятор и считаем.

[Jan497]

или поминай как звали…

Фамильный дом изначально левая контора...

[ВАШЕ ПРАВО]

я вот о нем тоже на форуме читала, но как уже выше написали – боюсь ничего не снесут. да и о людях в нем тоже стоит подумать. а если обязали, то что тогда застройщик будет делать с инвесторами? возвращать деньги? или поминай как звали…

Да, я писала, исполнение такого решения - вопрос отдельный и механизм сноса, даже на законодательном уровне, очень слабо прописан ( основная проблема - финансирование мероприятий ). Но при таком судебном решении - дом не сдадут в эксплуатацию, не подключат коммуникации и не заселят. Это последствия, частично предотвращающие отрицательные последствия для соседей ( отсутствие инфраструктуры и близость многоквартирного дома почти "у себя во дворе" ). Помимо этого, я-оптимист полагаю, что такой цикл решений ( все три инстанции, в том числе и высшая ) может повлиять на пагубную практику строительства многоквартирных домов в секторе индивидуальной застройки.

С инвесторами - согласна, несправедливо. Но все же при этом полагаю, что последствия незаконных действий застройщика нельзя возлагать на третьих лиц. Так вышло, что я несколько знаю это ситуацию и с иной стороны ( со стороны инвестора ) - забрать свои средства, даже если бы у застройщика было чем отдавать ( а скорее нет, чем да ) при том оформлении документов, который производился - будет очень затруднительно