Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Anchar]

все равно это монолитно-каркасный дом, со всеми его достоинствами и недостатками. По похожей технологии они 11Ж построили и втулили инвесторам как "дом из красного кирпича"

[der_wolf]

Монолит = слышишь перфоратор соседа через подъезд

[ralfique]

монолит - это не самое плохое.
плохо что в строительных нормах нет обязательных требований о звукоизоляции....

[Frage?]

монолит - это не самое плохое.
плохо что в строительных нормах нет обязательных требований о звукоизоляции....

Ошибаетесь - есть!
И в проекте обязательно присутствует такой раздел. Но, застройщик, при продаже, умалчивает о нём. Эти мероприятия стоят денег, а значит если их будет выполнять застройщик, то цена квадрата ....Ухнет)))
Реально сегодня ЗИ стен 900грн/кв. так это "от меня" - из "первых рук" и качественно!!! А от СК - цена в 1,5 раза выше и качество ноу комментс. Пол мало того, что цену тянет, но еще и мин 8см высоты "украдёт". Ну, и соответственно по периметру украдёт 8,5см. И умножьте это на кол-во квартир/их периметр.
Т.е. КАДОР будет продавать высоту не 3,02м, но 2,94см и ценой +....?
Короче, утерянная прибыль с дома будет исчисляться миллионами. Или цена квадрата существенно прыгнет вверх.

[Anchar]

Ошибаетесь - есть!
И в проекте обязательно присутствует такой раздел. Но, застройщик, при продаже, умалчивает о нём. Эти мероприятия стоят денег, а значит если их будет выполнять застройщик, то цена квадрата ....Ухнет)))
Реально сегодня ЗИ стен 900грн/кв. так это "от меня" - из "первых рук" и качественно!!! А от СК - цена в 1,5 раза выше и качество ноу комментс. Пол мало того, что цену тянет, но еще и мин 8см высоты "украдёт". Ну, и соответственно по периметру украдёт 8,5см. И умножьте это на кол-во квартир/их периметр.
Т.е. КАДОР будет продавать высоту не 3,02м, но 2,94см и ценой +....?
Короче, утерянная прибыль с дома будет исчисляться миллионами. Или цена квадрата существенно прыгнет вверх.

а как ты звукоизолируешь санузлы?

[ralfique]

Ошибаетесь - есть!
И в проекте обязательно присутствует такой раздел. Но, застройщик, при продаже, умалчивает о нём. Эти мероприятия стоят денег, а значит если их будет выполнять застройщик, то цена квадрата ....Ухнет)))
Реально сегодня ЗИ стен 900грн/кв. так это "от меня" - из "первых рук" и качественно!!! А от СК - цена в 1,5 раза выше и качество ноу комментс. Пол мало того, что цену тянет, но еще и мин 8см высоты "украдёт". Ну, и соответственно по периметру украдёт 8,5см. И умножьте это на кол-во квартир/их периметр.
Т.е. КАДОР будет продавать высоту не 3,02м, но 2,94см и ценой +....?
Короче, утерянная прибыль с дома будет исчисляться миллионами. Или цена квадрата существенно прыгнет вверх.

Не знал, что в проекте это указывают.
Но раздел-разделом, а обязательные требования есть к звуковому комфорту в СНИПах ?
В разделе-то можно написать, что принято решение не осуществлять дополнительную ЗИ таких-то конструкций..... типа нецелесообразно, люди в тапках молча будут ходить и все тут.

Понятно, что цена ЗИ немалая, однако я все же думаю, что у застройщика могут быть более дешевые варианты исполнения ЗИ, если делать все это на этапе строительства дома.

К примеру, стена из красного кирпича в 12см между смежными квартирами, я думаю, будет соответствовать звуковому комфорту, в отличие от стены в 20см из ГБ .

[Manhetten]

Диффузоры ставили в натяжные потолки при ремонте?
Особенно в ванной?

[Manhetten]

У меня например присосался на кухне один раз, а потолок необработанный. Было страшно, но в тот раз не повредился поверхностью плит.

[Стерво4ка]

кто-то еще строит в Одессе "хрущи" 5-7 этажности, лифт, паркинг, придомовая? .. может без рекламы явной. ..или же это крайне непопулярный сегмент?

Зеленый мыс неплохие дома - рядом озеро, но паркинга нет, на территории своя стоянка, в каждой квартире свое автономное отопление, поселок. Рядом два паркинга - один давно сдан, другой вроде еще нет.

[Константин Д]

Зеленый мыс неплохие дома - рядом озеро, но паркинга нет, на территории своя стоянка, в каждой квартире свое автономное отопление, поселок. Рядом два паркинга - один давно сдан, другой вроде еще нет.

И расположение удачное. В ж...пе мира. Завистников не будет...

[Ведьмочка]

Зеленый мыс неплохие дома - рядом озеро, но паркинга нет, на территории своя стоянка, в каждой квартире свое автономное отопление, поселок. Рядом два паркинга - один давно сдан, другой вроде еще нет.

построено не очень. Китайский лифт, поющий песни, прикалывает.
И там оплата была около 9грн за м2

[ralfique]

построено не очень. Китайский лифт, поющий песни, прикалывает.
И там оплата была около 9грн за м2

Нормально дерут.
Если отопление свое, значит нагреют на СДПТ.

[Стерво4ка]

И расположение удачное. В ж...пе мира. Завистников не будет...

Только цена этой ж.ы мира одна из самых дорогих на поселке. Самая дорогая недвижимость от Днепро дороги в сторону Сахарова. Дорога новая отличная, еще бы драндулеты жителей жемчугов и островов поубирать с обочин Марсельской и цены бы той дороге не было.

[Стерво4ка]

построено не очень. Китайский лифт, поющий песни, прикалывает.
И там оплата была около 9грн за м2

Строители, делавшие у нас ремонт, ничего плохого по качеству не говорили, в отличии от Жемчужин.

А что можете сказать о домах рядом с Початком, вроде Суворовский? Просматривала цены на квартиры с бюджетным ремонтом там - самые недорогие из сданных новостроев поселка.

[22r]

а "Английский дом"-тоже на Поселке...
как ехать в Ривьеру слева...
невысокие,красивые снаружи дома и вроде со своей территорией....

[Anchar]

а "Английский дом"-тоже на Поселке...
как ехать в Ривьеру слева...
невысокие,красивые снаружи дома и вроде со своей территорией....

это и есть Зеленый мыс

[Ведьмочка]

а "Английский дом"-тоже на Поселке...
как ехать в Ривьеру слева...
невысокие,красивые снаружи дома и вроде со своей территорией....

это где?

[Стерво4ка]

а "Английский дом"-тоже на Поселке...
как ехать в Ривьеру слева...
невысокие,красивые снаружи дома и вроде со своей территорией....

Слева по трассе от Крыжановки в сторону Ривьеры это вроде Золотая эра.
А Английский дом это в Зеленом мысе, недалеко от 4 и 10 Жемчужин по Сахарова, справа если ехать в сторону Початка.

[Anchar]

чтобы не путать тех, кто не знаком с географией Поскота и Крыжановки:
1) Есть Зеленый мыс - это территория от трассы до моря, на месте соснового леса. Там где дома на склонах по миллиону разваливаются.
2) Еще Зеленый мыс - это территория от трассы до поскота на месте бывшей свалки и гаражей. На ней коттеджи, таунхаусы и несколько клубных домов. Вот их сайт.

Непонятно как они связаны юридически и связаны ли вообще, но администрация и управляющий персонал у них точно совершенно разные.

[Стерво4ка]

чтобы не путать тех, кто не знаком с географией Поскота и Крыжановки:
1) Есть Зеленый мыс - это территория от трассы до моря, на месте соснового леса. Там где дома на склонах по миллиону разваливаются.
2) Еще Зеленый мыс - это территория от трассы до поскота на месте бывшей свалки и гаражей. На ней коттеджи, таунхаусы и несколько клубных домов. Вот их сайт.

Непонятно как они связаны юридически и связаны ли вообще, но администрация и управляющий персонал у них точно совершенно разные.

Гаражи еще есть и никто их не сносил, те что по Сахарова. рядом с самыми первыми домами)))