Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Стерво4ка]

можете смело слать на йух и назначать свои проценты

Агентство то понятно, хотеть не значит получить, а вот государство не пошлешь))))

[Anchar]

По законодательству при покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет налог в размере 5% платит продавец или покупатель?

П.С. Давно у нас такие обнаглевшие АН, хотящие за свои услуги 5% от сделки? Как-то я от жизни отстала что ли, 7 лет назад было 2-3%.

По закону покупатель платит только 1% в пенсионный фонд, а 5% налога, 1%пошлины и 1,5% военного сбора - продавец. Это по закону, а по факту - как договоритесь. Или как договорится Ваше агенство. Должно же оно свой % отрабатывать.

[EWF]

Агентство то понятно, хотеть не значит получить, а вот государство не пошлешь))))

как по закону ответили выше
договаривайтесь с покупателем напрямую

АН...? у Вас шо ИксклюзиФФ ? другое с радостью оформит за меньший%

[ВВК_]

По законодательству при покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет налог в размере 5% платит продавец или покупатель?

П.С. Давно у нас такие обнаглевшие АН, хотящие за свои услуги 5% от сделки? Как-то я от жизни отстала что ли, 7 лет назад было 2-3%.

налог продавца. Не устраивает процент не пользуйтесь услугами или торгуйтесь. Мало того еще на дешевых сделках и по 10% могут взять.

[ВВК_]

как по закону ответили выше
договаривайтесь с покупателем напрямую

АН...? у Вас шо ИксклюзиФФ ? другое с радостью оформит за меньший%

и в магазине напрямую товары берите не фиг кассиров кормить, главное чтоб не словили

[ВВК_]

можете смело слать на йух и назначать свои проценты

У какие мы борзые, мушку не забудь спилить. Где еще назначаешь свои цены ?

[Elensk]

По законодательству при покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет налог в размере 5% платит продавец или покупатель?

П.С. Давно у нас такие обнаглевшие АН, хотящие за свои услуги 5% от сделки? Как-то я от жизни отстала что ли, 7 лет назад было 2-3%.

По комиссии практически не торгуется только Премьер, с остальными можно разговаривать. На недорогих объектах меньше 1000 вряд ли получится. На дорогих можно на 2-3% договориться.
Налоги платит продавец, но опять же надо договариваться.

[Yura 106]

ВВК, как рынок? давно с нами не общался, это к даражаю?

[English Bulldog]

ВВК_(Юрий) если без сарказма и ехидства.. понятное дело, что любой из нас хочет заплатить поменьше за услуги. это нормально)

рынок то живой? сделки происходят? как там вообще.. на полях риэлторских войн с покупателями/продавцами.. сильных потерь нет?
если верить аналитикам - рынок живой. не так, чтобы здоров как бык, но довольно еще бодр..

[Elensk]

можете смело слать на йух и назначать свои проценты

Не факт, что при этом сделка не состоится вообще. Если квартира очень нравится и аналогов на рынке мало, то можно пробросаться. Если это стандартный убитый хрущ, то можно и другой подыскать.

[миласик]

и в магазине напрямую товары берите не фиг кассиров кормить, главное чтоб не словили

воровство в магазине уголовно наказуемое деяние, а шо будет если обойти ан, минус в карму или проклянёте??

[Elensk]

воровство в магазине уголовно наказуемое деяние, а шо будет если обойти ан, минус в карму или проклянёте??

Я, как продавец, не рискнула бы выходить на сделку с большими деньгами с непорядочными покупателями. Фиг знает, в чем еще они непорядочны. Слишком большие риски.

[prada]

Я, как продавец, не рискнула бы выходить на сделку с большими деньгами с непорядочными покупателями. Фиг знает, в чем еще они непорядочны. Слишком большие риски.

А чем поможет риелтор? ) Вообще есть такая проф? Покупателя риски имхо больше, но риелтор их никак не минимизирует.

[миласик]

Я, как продавец, не рискнула бы выходить на сделку с большими деньгами с непорядочными покупателями. Фиг знает, в чем еще они непорядочны. Слишком большие риски.

ето ваши личные страхи и фобии, жить в чужой ауре, после непонятно кого не будет страшно??
но, вопрос был не в этом.

[миласик]

А чем поможет риелтор? ) Вообще есть такая проф? Покупателя риски имхо больше, но риелтор их никак не минимизирует.

разве шо, доброе слово и кобыле приятно.

[EWF]

и в магазине напрямую товары берите не фиг кассиров кормить, главное чтоб не словили

)) такая же шОколадка есть во всех магазинах ,ценник разный

как и квартиркО

[ВВК_]

ВВК, как рынок? давно с нами не общался, это к даражаю?

ничего шевелится неплохо, перед НГ почти всегда так. Даражай неминуем
Сейчас снятые деньги с банков на рынок пойдут.

[EWF]

Я, как продавец, не рискнула бы выходить на сделку с большими деньгами с непорядочными покупателями. Фиг знает, в чем еще они непорядочны. Слишком большие риски.

те если люди нашли более дешевого посредника то они непорядочные ?

[prada]

У меня кстати есть сертификат риелторский эмиратский )) Так это тут целый институт, надо учиться, сдавать экзамены и подтверждать ежегодно на экзаменах квалификацию, на риелтора можно пожаловаться вплоть до лишения лицензии и.т.п. и 2% комиссия ) 5% - это на аренде )

[ВВК_]

разве шо, доброе слово и кобыле приятно.

риски минимизировать достаточно легко и грамотный риэлтор не потащит на стремную сделку. Но риски естественно несет покупатель.
З.Ы. В этом году 10 лет как я на этом рынке работаю и в этой теме пишу. Нет ни одной расторгнутой сделки или даже судебные споры по моим сделкам как риэлтором так и директором агенства.