Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ведьмочка]

А что за дом на Говорова одиссей ? Пишут кирпичный , котёл итп ? Аркадия Хиллс как? Не кирпич и там есть свои заморочки , но вцелом терпимо вроде ?

за Аркадию Хиллс забудьте

[Anchar]

зачем? на черемухах) тут же недавеча определились, шо лучше нет недвиги))

Та ну нафиг эти хрущи. В темах по теплу и коммунальным жалуются или на огромные цены (в домах без теплосчетчика) или на холод и плесень, Т.к. активисты перекрывают и уменьшают тепло (в домах со счетчиком). В центр из спальников далеко ехать.
Т.к. сейчас непонятка с депозитами, взял сегодня за 21$ однушку 38кв. с ремонтом в новостройке на Воробьева. Потом или сдам или продам.

[prada]

за Аркадию Хиллс забудьте

Почему? У подруги родители там живут, вроде довольны.

[Ведьмочка]

Почему? У подруги родители там живут, вроде довольны.

да все то же самое. Достраивала Будова. Текут фасады, качество строительства никакое.
Там честно экономили на чем могли.

[sweetiepie]

А что за дом на Говорова одиссей ? Пишут кирпичный , котёл итп ? Аркадия Хиллс как? Не кирпич и там есть свои заморочки , но вцелом терпимо вроде ?

Одиссей ето строит сму одиссей, у меня квартира в их доме и на солнечной они нам достроить взялись, они типа гос контора были, строили по гостам

[стопяцсот]

Та ну нафиг эти хрущи. В темах по теплу и коммунальным жалуются или на огромные цены (в домах без теплосчетчика) или на холод и плесень, Т.к. активисты перекрывают и уменьшают тепло (в домах со счетчиком). В центр из спальников далеко ехать.
Т.к. сейчас непонятка с депозитами, взял сегодня за 21$ однушку 38кв. с ремонтом в новостройке на Воробьева. Потом или сдам или продам.

поздравляю)

[English Bulldog]

English Bulldog

Ездил, посмотрел этот объект

Цена чтобы взять - $115 000 (оформление, % Атланты и т.д. еще где-то +$5000), реальная площадь, по которой выставляются комун. платежи - 129 м2

>Квартира с дизайнерским евро ремонтом - типа да, только этот ремонт устарел уже лет на 8 и сейчас она полностью под ремонт, "начать и кончить". Куча точечного света, куча выступов всяких в виде коробов из кнауфа ну и т.д. Убитые плинтуса, убитые углы стен, куча дырок в стенах, окна тоже реально подуставшие, так что думаю затраты на ремонт уже понятны, они не малые.
>гостиная с действующим камином - камин таки есть, мраморов выложен, но по факту нафиг не нужен, т.к. только занял полезную площадь гостинной. Короче бесполезная хрень.
> 2 больших балкона - большой только один, и таки да, большой, с видом на море. Кстати вид строящимся домом не перекрывается, т.к. смотрит в сторону Красных зорь и вид таки там отличный! Второй балкон с кухни маленький.
> Продажа с мебелью и бытовой техникой - Это не правда. Хозяйка забирает ВСЁ даже убитую кухню, место которой уже только на свалке.

Вообще, как я понял, хата всегда сдавалась, даже сейчас там живут квартиранты за $700/мес, которых хозяйка, вместе с мебелью, забирает с собой!

Итого: Дом хороший, крышная котельная, охрана, двор без машин, район тихий (если не считать шум от 2-х колесных с прямотоком, которые летом насятся по Фонтану), воздух свежий морской, отличный вид на море, ничем не перекрываемый. Если устраивает цена и есть деньги на полный ремонт, то вполне можно брать.

по сути. квартира "от строителей".. только помимо самого ремонта, устранить предыдущий ремонт что сказывается на смете работ. это минус.
дом хороший, охрана, воздух.. это плюс.

учитывая соотношение покупателей к продавцам, и реалии. ..дорого. квартира убитая.. должна уступить еще)

[Anchar]

поздравляю)

Пока не с чем))) Пока только поменял деньги на бумагу в виде договора и чека))

[олег79]

Та ну нафиг эти хрущи. В темах по теплу и коммунальным жалуются или на огромные цены (в домах без теплосчетчика) или на холод и плесень, Т.к. активисты перекрывают и уменьшают тепло (в домах со счетчиком). В центр из спальников далеко ехать.
Т.к. сейчас непонятка с депозитами, взял сегодня за 21$ однушку 38кв. с ремонтом в новостройке на Воробьева. Потом или сдам или продам.

не понимаю где связь с депозитами, но поздравляю!
как по мне нормальная цена

[Elensk]

А что за дом на Говорова одиссей ? Пишут кирпичный , котёл итп ?

Если достроен, то хорошо. СМУ-11 строит прилично, но оооочень долго.

[prada]

Если достроен, то хорошо. СМУ-11 строит прилично, но оооочень долго.

Пишут сдан ) Я, если честно, почти купила АХ, даже перестала смотреть обьявы , а тут ради интереса зашла и увидела СМУ вот это.

[ВВК_]

Виталий!Не в обиду тебе.Обращалась к тебе лет 5 назад(когда была еще благодать на рынке недвиги)по поводу продажи своей трехи в сотовом проекте с евроремонтом на Таирова.Знаешь,ждала-ждала,но за 2 месяца никакого толка как от тебя,так и от других риелторов.Продала сама,здесь через форум.За неделю)Кстати по заявленной для риелторов цене.Ничего не уступала.Поэтому таки да,кое-что делаю сама),но на доктора пока не выучилась).
Это так,к слову.Я знаю,что темка тут совсем не о недвиге.Если нарушила привычную атмосферу,извиняюсь)

я в тараканьих бегах кто быстрее или я или сам продавец или другой риэлтор не учавствую реклама и время дорогие.

[ВВК_]

Насколько я помню, он был государственным

не правильно помнишь

[Доброжелателъ]

Одиссей2 на Говорова достроен и сдан. Дом таки кирпичный , с котлами. Люди уже живут. Год назад цена была в районе штуки за метр. Вот их тема.http://forumodua.com/showthread.php?t=102786&page=48#top

В АХ я бы лично не макался.

[prada]

Кстати ,я вот знаю, что кирпичный это хорошо, а почему хорошо не знаю ))
Читаю из тему ...там оч.условно кирпич)

[Доброжелателъ]

Кстати ,я вот знаю, что кирпичный это хорошо, а почему хорошо не знаю ))

Типа теплее. Одиссей еще и чем то сверху кирпича утепляли.

[prada]

Типа теплее. Одиссей еще и чем то сверху кирпича утепляли.

Та вон пишут в теме газобетон, в туалетах какой-то не такой кирпич на какое-то ребро )
Теплее и только? ) Вот и вся разница? Я думала ого-го какая разница )

вот " В нашем доме все перегородки газобетонные, включая межквартирные. Более того, хочу предупредить тех, кто не начинал еще делать ремонты. Санузлы выложены из кирпича на "ребро", т.е. стены санузлов имеют ширину 6-7 см, в т.ч. и между соседскими санузлами. По строительной схеме идет стена санузла смежной квартиры 7 см, потом пустота 2 см, и потом стена вашего санузла тоже 7 см. И никакого брака при этом нет, все по проекту. Так что осторожно делайте штробы под разводку труб, можно и к соседям доштробиться...и думайте над расстановкой приборов, чтобы не нагружать стены. Звукоизоляцию делать однозначно надо, а то будем коллективно "доброе утро" и "спокойной ночи" друг другу желать... это в лучшем случае... да и отводы для кондицонеров тоже не помешали бы.. Жалобы писать не кому, все по проекту." (с)

[Стерво4ка]

По законодательству при покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет налог в размере 5% платит продавец или покупатель?

П.С. Давно у нас такие обнаглевшие АН, хотящие за свои услуги 5% от сделки? Как-то я от жизни отстала что ли, 7 лет назад было 2-3%.

[Стерво4ка]

Кстати ,я вот знаю, что кирпичный это хорошо, а почему хорошо не знаю ))
Читаю из тему ...там оч.условно кирпич)

Теплее, только у нас две стенки смежные с соседями и то как по утрам одна невменяемая орет на своего ребенка слышно(((

[smesharik]

По законодательству при покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет налог в размере 5% платит продавец или покупатель?

П.С. Давно у нас такие обнаглевшие АН, хотящие за свои услуги 5% от сделки? Как-то я от жизни отстала что ли, 7 лет назад было 2-3%.

можете смело слать на йух и назначать свои проценты