Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ведьмочка]

в хрущах основная проблема - это соседи. В одном доме живут и обеспеченные люди и наркоманы и неадекватные бабки и буйная молодежь и алкаши и обычные люди. Многим квартиры достались по наследству или получены в ссср. В новостройках более адекватный и молодой контингент.

у нас в новом доме такой же контингент.
И попробуй замечание сделай.

[Skodnik]

Делать евроромент и перепланировку в ...хрущах—это просто бред собачий ...

Получилась достойная квартира.
В хорошем районе.

[ralfique]

в хрущах основная проблема - это соседи. В одном доме живут и обеспеченные люди и наркоманы и неадекватные бабки и буйная молодежь и алкаши и обычные люди. Многим квартиры достались по наследству или получены в ссср. В новостройках более адекватный и молодой контингент.

В 5ж на архитекторской аналогичная картина, разве что бабок нет.

[Skodnik]

Соглашусь и в очередной раз напишу, что хрущи на гайдара-космонавтов, если их привести в порядок, будут по-элитней, чем многие дома в Аркадии.

Черемухи, вообще получше все новостроев будут.
Зелено, тихо, парки, клубные хрущи)

[ralfique]

Делать евроромент и перепланировку в ...хрущах—это просто бред собачий ...

чего? Делать ДОРОГОЙ евроремонт - да, бред.

[олег79]

в хрущах основная проблема - это соседи. В одном доме живут и обеспеченные люди и наркоманы и неадекватные бабки и буйная молодежь и алкаши и обычные люди. Многим квартиры достались по наследству или получены в ссср. В новостройках более адекватный и молодой контингент.

как по мне так лучше бабушки и дедушки, чем буйная молодежь с вечными днюхами и гульками
а адекватность думаю не зависит от возраста, дома и благосостояния

[stormdancer]

Делать евроромент и перепланировку в ...хрущах—это просто бред собачий ...

У каждого свой бред в голове 😁 давеча был в какойто из ж на архитекторской, так по мне там жить бред еще тот, а кому то самое то.

[олег79]

Черемухи, вообще получше все новостроев будут.
Зелено, тихо, парки, клубные хрущи)

в последних гостях где были дым сигарет впитался просто в стены дома)))
канализация - в пол первого этажа
туда денег и денег надо
тут выбрасывали фото подобных обновлений в той же Германии
если бы пошли таким путем было бы более менее прилично
относительно близко к центру и довольно зелено

[олег79]

да то мелочи, что он выкладывал)) В любом хруще есть сосед наркоман и не один))

в так называемых элитных домах тоже есть наркоманы
правда они выглядят прилично
с деньгами и дебил выглядит хорошо

[EWF]

Делать евроромент и перепланировку в ...хрущах—это просто бред собачий ...

не бОльший чем втюхать в каменные джунгли с кучей соседей , безумными тарифами и слышимостью общаги

подмарафетить 2-3 этажа парадной не такие уж большие деньги .Для себя любимого можно и сделать

[олег79]

подмарафетить 2-3 этажа парадной не такие уж большие деньги .Для себя любимого можно и сделать

100 баксов этаж вместе с работой и материалами

[stormdancer]

Черемухи, вообще получше все новостроев будут.
Зелено, тихо, парки, клубные хрущи)

Тоже как и везде, не везде ))) каждый хвалит свое болото.

[Серж]

не бОльший чем втюхать в каменные джунгли с кучей соседей , безумными тарифами и слышимостью общаги

подмарафетить 2-3 этажа парадной не такие уж большие деньги .Для себя любимого можно и сделать

Проведу параллель между хрущкой,где жил,и Альтаиром,где живу сейчас:
1. Соседи.
В хруще:всякое бабьё ,старичье,с к-ым не потусишь нифига.
В Альтаире: много молодых девочек ( как владельцев,так и арендаторов),с к-ыми можно и потрындеть,и не только )
2.Тарифы.
В хруще: СДПТ,грубо,1,5 грн/кв.м,но НИ-ЧЕ-ГО никогда не делается и не будет делаться.
В Альтаире: 6,5-7 грн, но всё чисто и ухоженно )
3. Слышимость.
Альтаир:за стенкой—не слышно;сверху,снизу—да,есть иногда )
Хрущ: за стенкой—просто капец ...

[Skodnik]

в последних гостях где были дым сигарет впитался просто в стены дома)))
канализация - в пол первого этажа
туда денег и денег надо
тут выбрасывали фото подобных обновлений в той же Германии
если бы пошли таким путем было бы более менее прилично
относительно близко к центру и довольно зелено

Скоро прийдет ОСМД, и будет ок.

Я знаю недалеко от Сильпо на ГенПетрова, образцово показательную 5ку.
с пластиковыми окнами, в подъезде
Новыми трубами и крышей .
+ ремонт везде в парадных и внешний.
Установлен счетчик тепла на дом, и что там еще.
На весну будут утеплять весь дом по переметру

[ralfique]

Был недавно в шоке от того, какие дома есть в Мюнхене.
реально - такой себе "хрущик" на 5 этажей 70х-80х годов постройки.
В доме есть подземный паркинг (!!!), с выходом из него в дом, с роллетными воротами на пульте. У каждого жильца есть свое паркоместо. Квартира была на 1-м этаже, просторная, метров 80, со своей терассой(!), панорамными деревянными (!!!) окнами с фурнитурой для открывания на проветривание (окна еще родные!). В каждой квартире 1-2 просторные незастекленные лоджии. Местная власть по программе утепляет дом и заменяет окна, где нужно.
В общем уровень жилья, который в одессе редко встретишь, у них был еще в 80х годах!

[олег79]

1. Соседи.
В хруще:всякое бабьё ,старичье,с к-ым не потусишь нифига.
В Альтаире: много молодых девочек ( как владельцев,так и арендаторов),с к-ыми можно и потрындеть,и не только )

ну тут кому что надо
я натусился на три жизни вперед
остальное тоже не нужно
мне лично тишина главное

[EWF]

Проведу параллель между хрущкой,где жил,и Альтаиром,где живу сейчас.....

-то Вы в таком жили (слышимость)
-тусить с соседями ? -сильно на любителя .
кроме того,чем их(соседей) меньше тем лучше -факт
-тарифы и ничего не делающий ЖЕК ? уже выше посчитали -ерунда .Про зелень- не смешите плз
- тихие бабульки или тусня ? однозначно бабульки

пс стоял бы выбор однозначно НЕ рассматривала бы будовки/киванки
ппс тусить в кв-рах....даже не знаю что сказать жЭсть ((
тем более лучше хрущ

[Skodnik]

Был недавно в шоке от того, какие дома есть в Мюнхене.
реально - такой себе "хрущик" на 5 этажей 70х-80х годов постройки.
В доме есть подземный паркинг (!!!), с выходом из него в дом, с роллетными воротами на пульте. У каждого жильца есть свое паркоместо. Квартира была на 1-м этаже, просторная, метров 80, со своей терассой(!), панорамными деревянными (!!!) окнами с фурнитурой для открывания на проветривание (окна еще родные!). В каждой квартире 1-2 просторные незастекленные лоджии. Местная власть по программе утепляет дом и заменяет окна, где нужно.
В общем уровень жилья, который в одессе редко встретишь, у них был еще в 80х годах!

Шик)

[Anchar]

так нахваливаете, прямо не хрущи, а элитное жилье)))
Я жил пару лет в хруще на Добровольского.
Один маленький лифт. Сейчас сделают ОСМД и если он сломается - будут сидеть без лифта, т.к. полдома пенсионеров, денег не дадут.
Проводка по дому старая, при начале холодов, когда еще центральное тепло не подали постоянно фазу выбивало на полдня. Минимум раз в год выгорал подземный кабель от ТП до дома либо что-то ломалось в самом ТП. Облэнерго его чинило/меняло. Будет ОСМД - я даже не представляю сколько времени придется деньги с жителей выбивать.
То же самое касается любых крупных (и мелких) вложений денег.
Места под парковку возле дома хватает, но на ночь я не решался ставить (тем более сам вечером курил в окно и видел попытку снятия колеса).
С ближайшими соседями более-менее нормально, но можно зайти в лифт и вместе с тобой зайдет синючий алканафт или тетка, которая по мусоркам бутылки собирает.
Летом ночью постоянные гульки молодежи на лавках возле дома.
Пандуса нет, коляску с ребенком переть полэтажа по ступенькам до лифта.
Из плюсов только много зелени, свободная дневная парковка, много супермаркетов в шаговой доступности и куча детских площадок для ребенка. Но это преимущества спальников, а не самого хруща.
Что с ним можно сделать, чтобы улучшить? Ни-фи-га!
Лифт грузовой или пандуст не сделать, т.к. нет технической возможности. Какие-то глобальные улучшения проводить - нет у основного контингента денег. Алконавтов и пенсионеров не выселишь.
С нового года введут обязательное ОСМД во всех жековских домах и в течении пару лет начнут эти дома за неуплаты отключать целиком от света, воды, газа, тепла.
Ну нахер там жить (если есть возможность жить в другом месте). Идейно жить - разве что пенсам, которые там привыкли и живут десятилетия.

[EWF]

Я жил пару лет в хруще на Добровольского.
Один маленький лифт.

первый раз слышу

Как на Поселке не знаю ,но в Приморском и Черемушках в свое время жила в хрущах

глубокое имхо на сегодня : или дом 2000 или хрущ (найти нориальный не сложно)