Недвижимость и цены - вперед или назад?

[DenisK]

Кстати, Миша, так как вы обладаете профессиональным опытом, каков порог минимальной стоимости аренды на 1-шку на Черемушках, за которую владелец будет готов ее сдавать ?

Поставьте себя на место арендодателя и все станет ясно.
Кому-то выгоднее закрыть недвигу, а кто-то будет сдавать даже по минималке, если других предложений нет.
В прибалтике есть уже случаи сдачи за коммунальные.

но пока у нас сезон, можно диктовать условия.
А в киеве наоборот отток летом, можно нехило выторговывать хорошую цену по аренде.

[Скрытик]

Переметнувшийся в лагерь кризиков Миша тут пугал днем отрицательным сальдо торгового баланса
Расшифровываем подробнее.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/08/12/168342
Типичный пример того что одни видят стакан наполовину пустым, а другие наполовину полным.

Отрицательное сальдо торгового баланса Украины в I полугодии 2009 г. сократилось в 4 раза - до 2 млрд 443,7 млн долл. (отрицательное сальдо за I полугодие 2008 г. составило 9 млрд 836,6 млн долл).

На формирование отрицательного сальдо повлияли отдельные товарные группы: энергетические материалы, нефть и продукты ее перегонки (-5 млрд 803 млн долл), фармацевтическая продукция (-811,2 млн долл), наземные транспортные средства, кроме железнодорожных (-729,6 млн долл).

[DenisK]

...И третий ангел вострубил
И упала с неба звезда
И имя звезде той было "хрущи по пять"

Не нужно вешать всех собак на кризиков.
Ангелы Апокалипсиса, прям...

да уж, им говорят смотрите будет ж
они - хахаха

а потом приходит ж
они - это вы виноваты, и злорадствуете к тому же.

[napTu3aH]

Скрытик,
ну как слагаемые не меняй результат то один и тот же ... понятное дело, что в эту цифру вклинился к примеру тот же газ.

[5had0w]

Переметнувшийся в лагерь кризиков Миша тут пугал днем отрицательным сальдо торгового баланса
Расшифровываем подробнее.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/08/12/168342
Типичный пример того что одни видят стакан наполовину пустым, а другие наполовину полным.

Что-то я не понимаю твоего оптимизма. Без разницы, какой у нас минус, если нам дают в долг. И без разницы, какой у нас минус, если нам не дают в долг. К сожалению, наше государство не печатает мировую валюту.

[Скрытик]

Скрытик,
ну как слагаемые не меняй результат то один и тот же ... понятное дело, что в эту цифру вклинился к примеру тот же газ.

Он не просто вклинился, он составил большую часть его - " энергетические материалы, нефть и продукты ее перегонки (-5 млрд 803 млн долл)"
Т.е. тенденция к уменьшению не может не радовать (не всех, конечно )

[DenisK]

Вот когда сальдо станет положительным, тогда и будем радоваться.

[Скрытик]

Вот когда сальдо станет положительным, тогда и будем радоваться.

Тогда радоваться будут растишки

[iskom]

Переметнувшийся в лагерь кризиков Миша тут пугал днем отрицательным сальдо торгового баланса
Расшифровываем подробнее.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/08/12/168342
Типичный пример того что одни видят стакан наполовину пустым, а другие наполовину полным.

Я правильно понял?
В прошлом году "некто" экспортировал товаров на 100 долларов, при этом импорт составлял 120 (итого -20 долларов баланса)
В этом году экспорт того же "некто" составил 10 долларов, а импорт - 20.
Итого отрицательное сальдо в этом году составило всего 10 долларов.
Соответственно торговое сальдо в этом году показало положительную динамику?

[Миша КемпFF]

Переметнувшийся в лагерь кризиков Миша тут пугал днем отрицательным сальдо торгового баланса
Расшифровываем подробнее.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/08/12/168342
Типичный пример того что одни видят стакан наполовину пустым, а другие наполовину полным.

Не переметнувшийся,а в просветлении своём,с Божьей помощью,открывшейся правды,преддефолтного состояния страны,называющей себя на данном этапе исторического пласта-Украиной.

[5had0w]

Он не просто вклинился, он составил большую часть его - " энергетические материалы, нефть и продукты ее перегонки (-5 млрд 803 млн долл)"
Т.е. тенденция к уменьшению не может не радовать (не всех, конечно )

А с чего она должна радовать? Если потребляется меньше энергоносителей это может означать только два варианта: 1) внедрение энергосберегающих технологий; 2) уменьшение объемов производства, использующего энергоносители. Угадай с трех раз, какой у нас вариант. А если снижается производство, то шансов расплатиться по долгам и поднять экономику становится существенно меньше. Так что я не стал бы радоваться уменьшению потребления энергоносителей.

[DenisK]

Состояние дел в экономике такое, что какое-то время прийдется изучать специальную ЙОГУ

[v2ph7]

Думаю все таки откатец, нужно же отцам на выборы копеечку заработать, думаю уйдут на 7,9-8,0

откатывать рано. еще вперед до 8.4 минимум..... а чегойто это...здеся врдекак про недвижимости....

[yurij33]

На формирование отрицательного сальдо повлияли отдельные товарные группы: энергетические материалы, нефть и продукты ее перегонки (-5 млрд 803 млн долл), фармацевтическая продукция (-811,2 млн долл), наземные транспортные средства, кроме железнодорожных (-729,6 млн долл)..

Юра сальдо конечно не главный вопрос, НО:
Энергетические материалы т.е. ГАЗ, ГСМ не подешевеют внутри страны (а этого не видно в упор), а с ними не упадет цена услуг то гривна получает пинок для девальвации.
И это будет очень правильно так поступить чисто экономически.
Но только среднестатистическому лоху от этих правильных действий один убыток. Так как на его гривну купить можно будет еще меньше чем прежде. А от этого выиграют опять же обладатели евро и доллара.

[yurij33]

Я правильно понял?
В прошлом году "некто" экспортировал товаров на 100 долларов, при этом импорт составлял 120 (итого -20 долларов баланса)
В этом году экспорт того же "некто" составил 10 долларов, а импорт - 20.
Итого отрицательное сальдо в этом году составило всего 10 долларов.
Соответственно торговое сальдо в этом году показало положительную динамику?

Них.... ты завернул
-(минус)20 это что для наших импортеров склады забивают продкуцией в расчете на то что ее когда нибудь вывезут

[DenisK]

Тогда радоваться будут растишки

Я за то, чтобы всегда реально смотреть на вещи.
Как пойдут дела на поправку, возрадуюсь одним из первых.

Просто непонимание состояния страны больно бьет по многим людям.
У меня один знакомый делал сопутствующий бизнес по автомобильной тематике, вложил немаленькие деньги и время потратил. Когда в частном разговоре еще года полтора назад я заметил, что продажи могут упасть существенно а кредитование приостановиться - он посмеялся (аргументы - рынок ненасыщен кредитами, лишь малая часть людей закредитована а машины нужны всем, соответственно этот поток никогда не остановится). Этой весной он закрылся.
Излишний оптимизм сквозь розовые очки не всегда бывает полезен.

[old_Piligrim]

откатывать рано. еще вперед до 8.4 минимум..... а чегойто это...здеся врдекак про недвижимости....

Недвижимость (падение-подъём цен) - следствие. Тут же интенсивно ищут причину колебаний, чтобы исключить нежелательные сюрпризы, прописав вовремя нужное (спасительное) лечение... И здесь даже брошечка на кофточке Британской Королевы может иметь отношение к одесской недвижимости. Всё зависит от ракурса...

[yurij33]

откатывать рано. еще вперед до 8.4 минимум..... а чегойто это...здеся врдекак про недвижимости....

А это очень важный момент.
Я тож думаю что откатится на уровень поддержки примерно до 8.10., а потом опять подрастет но уже до 8.40-8.50

[DenisK]

А это очень важный момент.
Я тож думаю что откатится на уровень поддержки примерно до 8.10., а потом опять подрастет но уже до 8.40-8.50

а вдруг будет прорыв?

[yurij33]

а вдруг будет прорыв?

кудой?