Тема: 
А ты к чиновнику, за разрешением, зайди с пустыми руками... и поймешь, где древнейшая профессия, а где твой бизнес.Сообщение от veselun
прямо не кризики, а ДРЕВНЕЙШАЯ ПРОФЕССИЯ
| ||
А ты к чиновнику, за разрешением, зайди с пустыми руками... и поймешь, где древнейшая профессия, а где твой бизнес.прямо не кризики, а ДРЕВНЕЙШАЯ ПРОФЕССИЯ
Сон разума рождает чудовищ
Сегодня общался со знакомым, он прораб.
В экономике и кризисах понимает мало, но в стройке шарит и с "директорами" общается.
В общем ситуация такая - многочисленные владельцы и держатели драгоценных бетонометров - не спешат с ними расставаться. А зачем?
Кризис не вечен. Пройдет год-два, и снова начнется рост цен и возобновится кредитование
И снова будет все по старому )))
Поэтому проще и веселей сейчас эту недвижку придержать (она ж кушать не просит) и продать потом, позже... через год, два, пять - какая разница?!
Поэтому единственные способы падения жилплощади:
1. налог
2. норма прибыли
3. падение валюты
можно тут поподробней .. и я объясню где он прав, а где нет.
Все кричат про возобновление кредитования, но никто не хочет для начала понять, что во-первых это будет совершенно другое кредитование, во-вторых вследствие до сих пор наблюдающегося дисбаланса рынков спроса/предложения различных товаров/услуг кредитование в первую очередь спровоцирует инфляцию более ликвидных товаров и услуг, так как сама недвижимость даже с возобновлением кредитования (учитывая особенности нашей банковской системы) будет всё еще низколиквидна.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 09.08.2009 в 23:39.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
а комунальные уже не надо платить?
А то я тоже перестану
Ольга Вілкова
к примеру - дом построен но не сдан )))
таких много)))
и директора стройфирм не хтят продавать
Как только в экономике появятся свободные ресурсы это в первую очередь спровоцирует восстановление баланса стоимости более ликвидных товаров/услуг относительно менее ликвидных, но дорогих.
Простой пример ... ну не будет такси стоить 3-5$, когда недвижимость стоит под 1000$ за метр.
Это простые экономические законы ... впустите ресурсы в экономику и вы сами это поймёте
Это на сегодняшний день прекрасно понимает и сам Нацбанк.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 09.08.2009 в 23:51.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
подожди.
А кто такое покупать будет?
Пусть себе придеживают, оно не готово и покупать его не будут
Ольга Вілкова
хорошо, дом сдадут... цена за квадрат выростет с 7 до 10 тыс грн
и скидывать не хотят )))
А что,владельцы неликвидных бетонометров(А не заселённый новострой-чистый неликвид) не кушают,не какают и не кормят своих детей?
Повторяю-Бетонометр на хлеб не намажешь
Уже в конце осени\начале зимы,их радужные надежды на окончание кризиса и возобновление кредитования,просто испарятся.
Да и крыза в Украине,уж точно не несколько лет будет продолжаться.
Последний раз редактировалось Миша КемпFF; 10.08.2009 в 06:07.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Именно так говорят инвесторы и девелоперы, в любой точке земного шара,когда хотят взять на понт.Им некуда деваться.
Но потом всё идёт по старому:Скидывают цены настолько,насколько возможно что-бы продать.
Украина не уникальна-Здесь действуют те-же законы что и во всём мире.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
100%. И я об этом не раз говорил, несмотря на возвражения типа того, что "у нас, в Украине, всё по-другому". Не будет "по-другому". Будет так, как во всём мире. Не Северная же Корея и не Куба...
Просто сейчас на РН царит неопределённость. Продавцы свято верят, что кризис завершится буквально через пару дней и всё опять взлетит. Покупатели нервничают по поводу "непонятливости и упёртости" продавцов, нетерпеливо ожидая, когда те врубятся, что последствия кризиса ещё долго будут давать о себе знать.
В конце осени-начале зимы многое прояснится...
Ну и как будет происходит возрождение кредитования при текущих базовых ставках ?
Только не надо говорить, что она в данном аспекте не уникальна по сравнению с тем же Израилем.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Базовая ставка - это не причина, это следствие. Со ставкой определятся. Я не банкир. Поспрашивайте нашего Стэнли...Думаю, нормальное кредитование под разумный процент ни сейчас, ни через год-два просто невозможно. Вначале придётся что-то делать с инфляцией. Вы думаете, решение о снижении ставки до 0.5% у нас - это гениальное решение управляющего Банком? У нас последние несколько лет была очень низкая инфляция на грани отрицательной. Так что "широкий жест" по резкому снижению ставки мог бы каждый сделать. У вас это пока невозможно. Но у нас не менее 5 (пяти) лет была заморожена минимальная зарплата, проведены непопулярные социальные урезания (довольно ощутимые), что-то там еще. Заработок как бы оставался прежним, а чувствовалось, что жизнь во всех ее проявлениях дорожает... И это всё было сделано задолго до теперешнего кризиса. Кстати, и Прибалтика пошла сейчас на эти непопулярные меры. По-другому не выкарабкаться. В общем, о начале кредитования по сниженным ставкам говорить рано. Да и только полоумный популист может пойти на это, поскольку такой жест просто погубит всю банковскую систему.
Последний раз редактировалось old_Piligrim; 10.08.2009 в 08:01.
Нетерпеливо ожидают лишь те покупатели, кому "горит".
Остальные запаслись попкорном и поудобнее расположились в кресле...
Возможно, что и так.
И не надо. Рядом другой застройщик построит дом с ценой в 5 тыс. грн. Свято место на конкурентном рынке пусто не бывает.
в точкуБазовая ставка - это не причина, это следствие. Со ставкой определятся. Я не банкир. Поспрашивайте нашего Стэнли...
поэтому мантры о возобновлении кредитования сейчас не уместны.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Ни сейчас, ни в ближайшем обозримом будущем, если не случится Чудо до конца года. Но манной Небесной люди одариваются Всевышним разочек в несколько тысячелетий. Когда будет следующий раз? Кто ж может это знать...в точку
поэтому мантры о возобновлении кредитования сейчас не уместны.
Сейчас скорее уместно формирование "дна" на РН. Люди поймут, что в ближайшие годы придётся расчитывать лишь на собственный бюджет + на крохи из бюджета ближайших родственников, друзей, если они дадут в долг недостающие деньги для покупки квартирки. Но не думаю, что при такой неопределенности кто-то с готовностью приоткроет крышку собственной худосочной кубышки и со страшной силой ринется помогать финансово ближнему со смутной надеждой получить что-то обратно...
Как и о дорожании недвижимости
Я смотрю, что в начале лета все говорили ждите осени - цены будут падать! Чем ближе осень - тем чаще начали писать ждите конец осени/зиму.
Я уверен, что недвига будет падать и сильно, просто констатирую факты ).
Ваши права
Социальные закладки