Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[арпад]

Соседи, а никого не смущает ежедневно растущее кол-во собак во дворе?
а ведь все эти "тусовки" приведут к " пополнению" , через некоторое время у нас ещё и щенята появятся...как с этим бороться? может службу какую-то вызвать для стерилизации "девочек"? ежедневно вижу по 6-7 крупных собак...

Это называется - забор делать надо. И кормить не надо. Но пока стройка будет и они будут. А во дворе дети гуляют.

[арпад]

А если ерьёзно - когда нас наш садовник покинет? Или ждёт когда её "вежливо попросят пройти в альфатер"?

На заслуженный отдых она не собирается, уже объявила.

[kovtun92]

Соседи, всем доброе утро ,кто знает фасад делают уже в 6 секции?
Заранее ,спасибо.

[kovtun92]

Еще вопрос
Утеплить стоит ли балкон и кто помнит сколько это стоит?

[Stitch]

Соседи, всем доброе утро ,кто знает фасад делают уже в 6 секции?
Заранее ,спасибо.

да уже половину покрасили со стороны садика, работают каждый день с 8 утра, ну сегодня понятно что отдыхают, а так пыхтят

[Stitch]

Еще вопрос
Утеплить стоит ли балкон и кто помнит сколько это стоит?

стоит однозначно, включая часть стыка стены и пола, чтоб пол не промерзал и ваш паркет или еще что там у вас, не ходило ходуном от перепада температуры, мне стоило утепление балконов в 3-ке плюс всех откосов, плюс откосы наружные около 8 тысяч гр

[арпад]

Соседи, всем доброе утро ,кто знает фасад делают уже в 6 секции?
Заранее ,спасибо.

Да, уже 2/3 обшили и покрасили там где общие балконы.

[Klub_nichka]

Может кто знает номерок тел стоматолога возле 2 секции или может сам сбросит в личку, очень надо....

[Stitch]

эххх какая красота в подъезде на первом этаже, вода как в лучших дома Парижа и Лондона. Откуда? Что это?

[Наталья 5]

эххх какая красота в подъезде на первом этаже, вода как в лучших дома Парижа и Лондона. Откуда? Что это?

Добрый вечер. Что Вы скажете по поводу квартир на цокольных этажах? Однокомнатная квартира.

[Наталья 5]

Добрый вечер. Что Вы скажете по поводу квартир на цокольных этажах? Однокомнатная квартира.

[DOLLS]

эххх какая красота в подъезде на первом этаже, вода как в лучших дома Парижа и Лондона. Откуда? Что это?

И не только на первом , как оказалось на 7 тоже заливало(((((( сегодня общалась с председателем по ее выражению лица поняла что она не в курсе что текло

[арпад]

И не только на первом , как оказалось на 7 тоже заливало(((((( сегодня общалась с председателем по ее выражению лица поняла что она не в курсе что текло

Кто-то еще не понял?!, это ее тактика - круглые глаза, полные недоумевания. Не знала, значит ни за что ни в ответе. Как можно не знать, весь дом знает. Все секции, все этажи текли. Глупо даже как-то отрицать этот факт. Другое дело что она может сделать сию минуту?

[арпад]

Уважаемые соседи!

Инициативная группа, состоящая из: членов счетной комиссии, большинства членов ревизионной комиссии, отдельных членов правления и отдельных совладельцев недвижимости ОСМД «Шота», г. Одесса, ул. Шота Руставели, 9, сообщает Вам о следующем:

в процессе проведения общего собрания от 4.08.2016 г. (результаты которого зафиксированы в протоколе № 2 от 22.8.2016 года) инициативной группой, были выявлены грубейшие нарушения, которые противоречат Правилам подготовки собрания и его проведения, установлеными Законом, а именно:
- председателем, как инициатором общего собрания, не были установлены все совладельцы объединения и не был сформирован реестр совладельцев. Закон «Про ОСББ» N 417-VIII від 14.05.2015, стаття 6; стаття 10.
Во-первых, каждый сособственник имеет право быть уведомленным и принимать участие в собрании, поэтому нарушение такого права уже противозаконно.
Во-вторых, согласно ч. 9 ст. 6 Закона № 2866, решение о создании ОСМД, как и решения по иным вопросам, рассматриваемым общим собранием, будет считаться принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех сособственников.
Если при проведении собрания (голосования) отсутствуют сведения о собственниках, которые бы подтверждали, что за соответствующие решения отдало свой голос действительно большинство сособственников, а не просто лиц, присутствующих на собрании, в дальнейшем такое собрание и принятые на них решения может быть признано проведенным вопреки закону (недействительным, незаконным, не состоявшимся и т.п.).
- был нарушен порядок уведомления всех сособственников, а в частности не были уведомлены все собственники в письменной форме - ни под расписку, вручив уведомление «в руки», ни в почтовом отправлении (заказным письмом). Закон «Про ОСББ» N 417-VIII від 14.05.2015, стаття 6; стаття 10.
Нарушение процедурной нормы касательно уведомления всех сособственников может послужить основанием для судебного обжалования голосования.- прочие нарушения, которые не дали объективного результата голосования на общем собрании.

В связи с вышесказанным, инициативной группой ведется работа по подготовке общего собрания, дата проведения которого будет сообщена собственникам не позже, чем за 14 кал.дней до дня проведения собрания.

Настоящим просим принять участие совладельцев в жизни нашего объединения (дома) и войти в новый состав правления и ревизионной комиссии ОСМД «ШОТА». Заявки принимаются до 30 сентября 2016 года следующим образом:
1. на почту [email protected] или(и)
2. по тел. 050–316–69–93

[Цаца.]

Добрый вечер. Что Вы скажете по поводу квартир на цокольных этажах? Однокомнатная квартира.

Цокольные этажи - нежилые помещения. Во второй секции три квартиры в цокольном, по идее, должны были перевести в жилое. Т.е. кроме этих 3-х других на цокольных этажах квартир нет, только офисные помещения.

[Наталья 5]

Цокольные этажи - нежилые помещения. Во второй секции три квартиры в цокольном, по идее, должны были перевести в жилое. Т.е. кроме этих 3-х других на цокольных этажах квартир нет, только офисные помещения.

Спасибо за ответ. Вчера дочь смотрела две квартиры в цокольном. Обе с ремонтиком. Третья уже продана. Так ей объяснили. Я живу в другом городе. Те фото, что она мне скинула ничего не говорят Что вы можете сказать по поводу этих квартир? Спасибо.

[арпад]

Уважаемые соседи!

Инициативная группа, состоящая из: членов счетной комиссии, большинства членов ревизионной комиссии, отдельных членов правления и отдельных совладельцев недвижимости ОСМД «Шота», г. Одесса, ул. Шота Руставели, 9, сообщает Вам о следующем:

в процессе проведения общего собрания от 4.08.2016 г. (результаты которого зафиксированы в протоколе № 2 от 22.8.2016 года) инициативной группой, были выявлены грубейшие нарушения, которые противоречат Правилам подготовки собрания и его проведения, установлеными Законом, а именно:
- председателем, как инициатором общего собрания, не были установлены все совладельцы объединения и не был сформирован реестр совладельцев. Закон «Про ОСББ» N 417-VIII від 14.05.2015, стаття 6; стаття 10.
Во-первых, каждый сособственник имеет право быть уведомленным и принимать участие в собрании, поэтому нарушение такого права уже противозаконно.
Во-вторых, согласно ч. 9 ст. 6 Закона № 2866, решение о создании ОСМД, как и решения по иным вопросам, рассматриваемым общим собранием, будет считаться принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех сособственников.
Если при проведении собрания (голосования) отсутствуют сведения о собственниках, которые бы подтверждали, что за соответствующие решения отдало свой голос действительно большинство сособственников, а не просто лиц, присутствующих на собрании, в дальнейшем такое собрание и принятые на них решения может быть признано проведенным вопреки закону (недействительным, незаконным, не состоявшимся и т.п.).

- был нарушен порядок уведомления всех сособственников, а в частности не были уведомлены все собственники в письменной форме - ни под расписку, вручив уведомление «в руки», ни в почтовом отправлении (заказным письмом). Закон «Про ОСББ» N 417-VIII від 14.05.2015, стаття 6; стаття 10.
Нарушение процедурной нормы касательно уведомления всех сособственников может послужить основанием для судебного обжалования голосования.
- прочие нарушения, которые не дали объективного результата голосования на общем собрании.

В связи с вышесказанным, инициативной группой ведется работа по подготовке общего собрания, дата проведения которого будет сообщена собственникам не позже, чем за 14 кал.дней до дня проведения собрания.

Настоящим просим принять участие совладельцев в жизни нашего объединения (дома) и войти в новый состав правления и ревизионной комиссии ОСМД «ШОТА». Заявки принимаются до 30 сентября 2016 года следующим образом:
1. на почту [email protected] или(и)
2. по тел. 050–316–69–93; 097–332-39-64

[lydmila.art]

Спасибо за ответ. Вчера дочь смотрела две квартиры в цокольном. Обе с ремонтиком. Третья уже продана. Так ей объяснили. Я живу в другом городе. Те фото, что она мне скинула ничего не говорят Что вы можете сказать по поводу этих квартир? Спасибо.

Добрый день! По проекту цокольный этаж не входит в жилой фонд и стоимость квадратного метра нежилого помещения гораздо дешевле, чем жилого. По законодательству перевод нежилого помещения в жилое не предусмотрен, но наши юридические фирмы умеют как-то решать "вопросы". Почитайте ссылку, возможно будет Вам полезна https://buhgalter.com.ua/articles/details/425007/
А вообще, не только фотографии надо смотреть, а , прежде всего, правоустанавливающие документы на эти "квартиры", что в них написано - квартира или нежилое помещение.

[paveLL]

жаль, инвесторы не могут принимать участие... квартира еще отсутствует (7 секция) %)

[НюшаЯ]

Кто-то еще не понял?!, это ее тактика - круглые глаза, полные недоумевания. Не знала, значит ни за что ни в ответе. Как можно не знать, весь дом знает. Все секции, все этажи текли. Глупо даже как-то отрицать этот факт. Другое дело что она может сделать сию минуту?

Не в курсе и инженер, что происходит в доме. Новые пандусы перед подъездом сыпятся, новые лифты постоянно в ремонте - и в этом всём виноваты жильцы! Кто конкретно всё ломает - ищите сами. Классная отговорка - за что НИД и инженер получают зарплату? Чтобы нас же голословно обвинять?
А вода в подъезде из-за неправильных уклонов на общих балконах - это тоже жильцы виноваты? Как устранять будем - опять за счёт жильцов? Наш инженер не может составить претензию в Одесстрой? А зарплату она умеет получать?