Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[тётяОля]

Давайте готовить список недоделок и брака:
1. Стяжка
2. Кирпич для ванных комнат.
3. Работоспособность отопления.
4. Работопособность канализации - уклоны.
5. Пандусы подъездов в сданных секциях - все в трещинах!!! Где гарантии застройщика???

[SUPERDAN]

Добрый день, будущие соседи, подскажите у кого последний этаж - как температура в квартире зимой и есть ли такая проблема, как текущая крыша в период дождя и снега? Заранее спасибо

14 этаж 3 секция: по дождям - ок, во время метели под козырек залетает снег и там тает - появляются небольшие потёки на перекрытии(пока не сделали потолок на балконе) и белый налёт, отопление - отлично(правда заменили МПО в комнатах, этим летом и на балконе), даже прикручивали вентели(но мне кажется для этого нужны какие-то "модные"), чтоб нижним этажам доставалось больше тепла. Сильно заливает проходной общую лоджию: вода нормально не стекает по специальной трубе - во время ливней вода легко может добраться до кладовки.

[ЧПОК]

Сильно заливает проходной общую лоджию: вода нормально не стекает по специальной трубе - во время ливней вода легко может добраться до кладовки.

Кстати, ещё один дефект Одесстроя - не соблюдены уклоны плитки и дренажной трубки. Но НИД с Малика ничего не требует

[k+o]

14 этаж 3 секция: по дождям - ок, во время метели под козырек залетает снег и там тает - появляются небольшие потёки на перекрытии(пока не сделали потолок на балконе) и белый налёт, отопление - отлично(правда заменили МПО в комнатах, этим летом и на балконе), даже прикручивали вентели(но мне кажется для этого нужны какие-то "модные"), чтоб нижним этажам доставалось больше тепла. Сильно заливает проходной общую лоджию: вода нормально не стекает по специальной трубе - во время ливней вода легко может добраться до кладовки.

Спасибо за инфо.

[Selena_202]

Кстати, ещё один дефект Одесстроя - не соблюдены уклоны плитки и дренажной трубки. Но НИД с Малика ничего не требует

Не барское это дело заниматься хозяйственными делами, важнее заглядывать на цветы, а что портится общее имущество - на это извините нас......ть. Через время нужно будет делать ремонт, ничего страшного всё равно собственники скинуться, а тариф же можно рисовать как заблагорассудится. Вот как-то так.

[AlTar]

Соседи, есть талоны на wog 92, по 20 за доп.информацией 0979471038

[ingvar.ragnarov]

Соседи! У меня нет слов - сдача 5 секции переносится на следующий год, вместе с 6,7 секцией!!! И ничего нельзя сделать - по договору "ориентировочный срок сдачи" - всё по закону!
Мало этого, судя по форуму система отопления - неработоспособна. Нам уже готовить деньги на "модернизацию" отопления в новом доме? А на спортивные и детские площадки, скамейки - тоже готовить деньги?

У меня в квартире 3 стены в ванной из кирпича, а одна из пеноблоков. По проекту, и Одесстрой этого не отрицает, все стены в ванной только из красного кирпича. Интересовались у соседей - та же история. На каждой квартире украдено более 1000 грн только на кирпиче!!! На всех секциях это более 300 тыс грн - хватит на отличный забор и видеонаблюдение!!! А вот этот вопрос можно выбить из застройщика - только необходимо объединиться и подавать групповое заявление до сдачи дома !!!

Председатель поддерживает застройщика! Соседи, давайте объединяться и обращаться в надзорные органы (архитектурный надзор, технадзор) прокуратуру, ветеранские организации АТО - этот беспредел с воровством пора заканчивать! Лишних денег, я думаю, сейчас ни у кого нет!

Я что то тоже так подумал что сдадут все вместе 5,6 и 7ю секцию, уж сильно они затормозили стройку 5ой и активно взялись за шестую. Конечно инвесторам пятой секции не позавидуешь так кинуть по срокам
Всё правильно написано надо взяться за одесстрой мертвой хваткой и выжать из него максимум возможного и положенного, но с НИД это не реально. Собрались бы разок на преображенской 33, человек 30-50, заблокировали бы вход ,принесли бы транспаранты может что то бы и сдвинулось. А так Малик и не чешется, если первые 4е секции ещё хоть как то старались то оставшиеся просто пытаются сделать на тяп-ляп да еще и с таким бешеным опозданием

[ЧПОК]

Всё правильно написано надо взяться за одесстрой мертвой хваткой и выжать из него максимум возможного и положенного, но с НИД это не реально.

У нас НИД на пожизненном сроке? Вечный председатель? А вариант с ветеранским организациями АТО мне нравится больше пикеты и прокуратура

Давайте готовить список недоделок и брака:
1. Стяжка
2. Кирпич для ванных комнат.
3. Работоспособность отопления.
4. Работопособность канализации - уклоны.
5. Пандусы подъездов в сданных секциях - все в трещинах!!! Где гарантии застройщика???

6 Лифты и их обслуживание. С лифтами постоянная проблема!

[ЧПОК]

У меня в квартире 3 стены в ванной из кирпича, а одна из пеноблоков. По проекту, и Одесстрой этого не отрицает, все стены в ванной только из красного кирпича. Интересовались у соседей - та же история. На каждой квартире украдено более 1000 грн только на кирпиче!!! На всех секциях это более 300 тыс грн - хватит на отличный забор и видеонаблюдение!!! А вот этот вопрос можно выбить из застройщика - только необходимо объединиться и подавать групповое заявление до сдачи дома !!!

Чем больше узнаю про Одесстрой, тем веселее - у меня тоже не было одной кирпичной стены!!! Если централизованно нанять хорошего адвоката и истребовать все недоделки, брак и прочее - получилась бы кругленькая сумма. Спортивные и детские площадки, недоустановленные в систему отопления балансировочные клапана, головки на каждую батарею и прочее.
А НИД Малику ещё деньги на "дорогу" давала - всё за счёт жильцов Классная получилась дорога - только напротив дома
Интересно, сколько НИД украла вмесете с Маликом на доме?

[kapitannn]

Здравствуйте дорогие соседи и не очень, на подходе третья зима, я уже как старый заевший патефон со своим вопросом: что делается с системой отопления, что опять за наши деньги делает недалекий и.о.инженера, которая была однажды уже уволена с этой должности ? Случайно побывал в 1 парадной: лестничные марши загажены, стены испачканы, исписаны, а ведь в этой парадной живет председатель, Вам не стыдно за то, что наш новый дом превращается бомжатник? По всему фасаду дома со стороны Шота Руставели -трещены в палец, это при том, что дом еще полностью не заселен и не окончены ремонты квартир, где притензии застройщику и его действия по ликвидации произошедшего.

[DOLLS]

Подскажите пожалуйста Эл.почту сантехника куда скидывать показания. За ранее благодарна!

[Klub_nichka]

[email protected] Вроде он сказал что с сентября будет ходить сам снимать по квартирам показания

[DOLLS]

[email protected] Вроде он сказал что с сентября будет ходить сам снимать по квартирам показания

спасибо) да не в курсе мы только вселились

[НюшаЯ]

Здравствуйте дорогие соседи и не очень, на подходе третья зима, я уже как старый заевший патефон со своим вопросом: что делается с системой отопления, что опять за наши деньги делает недалекий и.о.инженера, которая была однажды уже уволена с этой должности ?

Интересно, какой-такой деятельностью занята инженер в нашем доме? Зачем эта должность придумана?
Наверное, с НИД проекты модернизации отопления рисуют - "на основании визуального осмотра установлена недостаточная скорость теплоносителя". Ни замеров, ни расчётов - в ходе визуального осмотра .
Ну не может нормальный человек на основании такого отчёта собирать деньги на модернизацию отопления - без проекта и сметы
И это в недостроенном доме - гарантийный срок эксплуатации даже не начался
Никто не обращал внимание, что там за растения, так усердно садовник поливает?
Ссылка на акт
Ссылка на акт https://www.dropbox.com/sh/2t50hq7ih...0%B82.pdf?dl=0http://https://www.dropbox.com/sh/2t...0%B82.pdf?dl=0

[Мама Чолли]

Сколько стоит поднять, не помню, расценки на поднятие можете узнать на малине. А на стяжке экономить нельзя. На фундаментальных работах экономить нельзя, на обоях сэкономите (то, что можно потом поменять), это мое мнение. Через какое-то время сэкономленные деньги все равно уйдут, а мучаться будете всю жизнь с этой стяжкой. А вообще удачи, мы все это пережили и Вы переживете, удачи.

Спасибо. Прикольно, что они на эту стяжку плитку ложить будут в парадных, она через год и отвалиться. Интересовалась стоимостью поднятия на лифте, пока всё вручную тягали на 7 этаж и обратно. Никакой помощи от строителей, несмотря на просрочку в 1,5 года и брака.

У нас стяжка была не такая рассыпающаяся. Она пылилась и ломалась на большие фрагменты, которые гуляли под ногами.
В тех местах, где на стяжку нужно было ложить плитку, её выбросили и залили по новой.
В остальных комнатах и на балконах стяжку покрыли жидким раствором церазита, чтобы уменьшить количество выделяемой пыли. Сверху на стяжку постелили подложку, потом прибили листы ОСБ, потом опять подложка и ламинат. На балконах положили подложку и ламинат без ОСБ.

Спасибо, передам ваш совет мужу. Жаль сразу не договорились не заливать стяжку в нашей квартире или не заплатили прорабу, чтоб нормально сделали, или хотя бы укрепить до начала ремонта.

[Ykrainka2014]

Прочитала объявления чтоб жители дома отправляли показания водомеров с фото в ОСМД,согласна,но пусть председатель покажет пример и отправляет на форум показания газового счетчика,каждый месяц,тогда и будет обоюдное доверие и не будет различного рода слухов и.т.д.

[НюшаЯ]

Прочитала объявления чтоб жители дома отправляли показания водомеров с фото в ОСМД,согласна,но пусть председатель покажет пример и отправляет на форум показания газового счетчика,каждый месяц,тогда и будет обоюдное доверие и не будет различного рода слухов и.т.д.

НИД не желает ежемесячный тариф на отопление за квадрат озвучивать - занят бухгалтер очень
А может зарпла тоже платить в конце отопительного сезона? И вообще, мы не переплачиваем пенсионеру за ее труды?

[Ykrainka2014]

НИД не желает ежемесячный тариф на отопление за квадрат озвучивать - занят бухгалтер очень
А может зарпла тоже платить в конце отопительного сезона? И вообще, мы не переплачиваем пенсионеру за ее труды?

хорошая идея раз так сложно снимать показания каждый месяц,то и оплачивать буду по окончании отопительного сезона,и чтоб потом не было вопросов почему,рыба гниет с головы.

[НюшаЯ]

А если ерьёзно - когда нас наш садовник покинет? Или ждёт когда её "вежливо попросят пройти в альфатер"?

[Kate84]

Соседи, а никого не смущает ежедневно растущее кол-во собак во дворе?
а ведь все эти "тусовки" приведут к " пополнению" , через некоторое время у нас ещё и щенята появятся...как с этим бороться? может службу какую-то вызвать для стерилизации "девочек"? ежедневно вижу по 6-7 крупных собак...