Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[Sveta0708]

Соседи,почитайте,пожалуйста,акт ревизии,там все четко написано. И подумайте,кому выгодно скрывать выводы о недостачах?

[арпад]

Да что ж вы в этого Паучка вцепились?! Это вас, им нынешний председатель пугает? Вам же Авенир объяснил, что да к чему. Что ж вы такие, извините, твердолобые? Мы о другом!!!! Тоже призываю, почитайте акт ревизии там дебет с кредитом точно не сходится, как минимум. А вы попробуйте вникнуть в суть акта. А суть такова, что за позапрошлую зиму мы переплатили за отопление, примерно 30 % (показания рев.комиссии), за прошлую - 3,30 грн. с одного м2. Ну у меня уже просто руки опускаются что-то объяснять если вы читать не хотите, потому что не умеете этого делать наверное. Одни общие фразы от вас. А я не хочу переплачивать за отопление, за качели, за скамейки, за радиаторы и прочее, я уже за это заплатила, когда покупала квартиру!!!!!!! И сейчас она пропихивает устав БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ СВОИХ ФИНАНСОВЫХ ПОЛНОМОЧИЙ!!! Открывайте карманы на МИНУС.

[арпад]

Если здесь все такие умные - предметно напишите где здесь бред и при этом сошлитесь на факты и закон, а не лейте воду понапрасну:

Уважаемые жильцы!
04 августа 2016 было проведено внеочередное общее собрание совладельцев ОСМД «ШОТА».

Во время подготовки собрания, на собрании и после собрания, имели место множество нарушений в организационной, а главное законодательной части. А именно:

1. На день проведения собрания не были установлены все собственники имеющие права собственности. Ст.6 Закона – принятия(непринятие) решений напрямую зависит от общего количества собственников дома.
2. Не были оповещены о проведении собрания все собственники нашего объединения. Ст.6 Закона «Про ОСББ» - не позднее 14 кал. дней до даты собрания.
3. Содержание вопросов и их количество разнилось между запланированным вариантом и вариантом, который выдали каждому голосующему на собрании, что является нарушением Ст.6 Закона «Про ОСББ»: - в уведомлении описывается «проект порядку денного».
4. Заранее, перед собранием, не был обнародован акт результатов ревизии с целью полноценного его ознакомления собственников.
5. Не были зафиксированы все члены счетной комиссии, отсутствовал контроль, в последствии – был сорван опрос второй секции.
6. Первым вопросом на голосование выносилось принятие нового типового устава в качестве устава ОСМД. Также отдельными вопросами были вынесены на голосование изменения типового устава. Но, как стало ясно после собрания, готовый вариант устава для его регистрации имел изменения, расширяющие финансовые полномочия председателя, которые не выносились на голосование. Т.е. усматривается введение в заблуждение совладельцев.
7. После окончания собрания, опросные листы, не опечатанные находились на хранении у действующего председателя ОСМД, нарушение норм хода голосования и подсчета голосов.
8. Опрос некоторых собственников нежилых помещений проводилось не счетной комиссией, а Дмитренко Н.И., лично. Что является нарушением – заинтересованное лицо.
9. Поступают жалобы собственников об отсутствии их опросных листов. Т.е. жилец расписался о получении опросного листа, проголосовал, а в результативной таблице его квартира числится как не проголосовавшего.

а под этим "бредом" подписались: три человека ревизионной комиссии; три человека счетной комиссии; пока три члена правления; пока пятеро совладельцев. А это фамилии, а не ники. И люди отвечают за базар (я на вашем сленге).

[ЧПОК]

Да что ж вы в этого Паучка вцепились?! Это вас, им нынешний председатель пугает? Вам же Авенир объяснил, что да к чему. Что ж вы такие, извините, твердолобые? Мы о другом!!!! Тоже призываю, почитайте акт ревизии там дебет с кредитом точно не сходится, как минимум. А вы попробуйте вникнуть в суть акта. А суть такова, что за позапрошлую зиму мы переплатили за отопление, примерно 30 % (показания рев.комиссии), за прошлую - 3,30 грн. с одного м2. Ну у меня уже просто руки опускаются что-то объяснять если вы читать не хотите, потому что не умеете этого делать наверное. Одни общие фразы от вас. А я не хочу переплачивать за отопление, за качели, за скамейки, за радиаторы и прочее, я уже за это заплатила, когда покупала квартиру!!!!!!! И сейчас она пропихивает устав БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ СВОИХ ФИНАНСОВЫХ ПОЛНОМОЧИЙ!!! Открывайте карманы на МИНУС.

А ведь писалось же на форуме - что отопление за квадрат у нас дороже, чем где-либо!!! НИД не плохо устроилась

[арпад]

А чего только стоило видеть спектакль, разыгранный НИД, о якобы приглашенной ревизионной комиссией, а комиссия "не пришла". При всех сделала вид, что звонит члену комиссии и вслух, для нас, отчитывает его. А на самом деле звонка никакого не было. Разговаривала с трубкой. За что ж его на самом деле отчитывать если он и не должен был прийти. Позорище! Взрослый человек и такое вытворять. А мне устроила: - вылавливать человека, который якобы должен был уже принести отработанные опросные листы со второго подъезда (обход жильцов), но что-то не несет. Я в ту квартиру двое суток ломилась - никого. А на само деле у нее бланки эта женщина и не брала для опроса, она вызвалась быть в счетной, но потом исчезла, уехала, как выяснилось. И она это знала и молчала две недели. Ой, если писать все - устанете читать. Страшный человек. Паучок курит в стороне. Как в том анекдоте -"и эти люди запрещают ковыряться в носу" А в ее руках наше имущество!!!!!

[user169]

Уважаемые соседи!
Доколе нами будет править бабушка - садовник, которая творит беззаконие и утверждает что она права???
Вместо сорванных фактах об установленных в ходе ревизии нарушениях, она вывесила на доску результаты голосования после общего собрания, а не потрудилась хотя бы правильно посчитать голоса, если всего голосовавших было 109, по некоторым вопросам у неё откуда-то набралось 112 и 111 голосов!!! это при том, что 20 голосов не учитываются! На кого расчет? на баранов, которым всё пофиг?
Многие из вынесенных на голосование вопросов вообще идут вразрез с Законом, как например вопрос о порядке подсчета голосов.
Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" от 14.05.2015 года № 417-VIII ст. 10 п. 6 гласит, что подсчет голосов осуществляется по площади сособственников, а только если один собственник владеет более половины площади всего дома, только в этом случае голоса считаются по количеству сособственников ! Аналогичная норма прописана и в Законе Украины «Об объединении сособственников многоквартирного дома» от 29.11.2001 г. № 2866-III: «Каждый сособственник (его представитель) в ходе голосования имеет количество голосов, пропорциональное доле общей площади квартиры или нежилого помещения сособственника в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.» Так что вынесенное на голосование "одна квартира - один голос" прямое нарушение Закона!;
В пункте 7 статьи 10 этого же Закона говорится, что голосование должно проводиться по форме, утвержденной центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование государственной жилой политики, в том числе обязательно должно быть указано номер документа о праве собственности на квартиру или нежилое помещение, общая площадь квартиры….. Этого в наших опросниках не было, поэтому и посчитать голоса толком не могли. И таких нарушений множество….

С каких это пор председатель у нас в доме стал законодательным органом, а не исполнительным??? – а с тех пор как уселся в это кресло и не научился читать Законы Украины и соблюдать их, а с полной уверенностью в своей правоте делать то, что взбредет в голову.
На каком основании председатель препятствует работе ревизионной комиссии??? Не нравится, когда всплывают «интересные факты»? Тогда пусть вообще властью, данной нами, совладельцами, председатель ликвидирует ревизионную комиссию как таковую, которая мешает «честной работе». Заодно и от членов правления нужно избавиться, а то они иногда говорят то, что неприятно слышать, называют вещи своими именами.
Кому сейчас председатель повесила свой отчет за 2 года через месяц после собрания? Особенно пугают намерения приобрести спортивную площадку для взрослых, которая уже присмотрена и выбрана для «нас» на наши деньги. Нетрудно догадаться, как и на этот раз с нами посоветуются перед покупкой и установкой. Будем голосовать постфактум. Кого устраивает такое положение вещей – продолжайте защищать свою драгоценную НИД, может с вами поделится потом как-нибудь. А меня не устраивает и дело не в личностях, а в порядке. Пока не наведём порядок в управлении, нами будут играться такие вот НИДы!!!

[sarumyn]

Сбросьте пожайлуста фото 7й..секции

[арпад]

Сбросьте пожайлуста фото 7й..секции

[Stitch]

Вложение 11469176
Вложение 11469187

судя по тому, что они гонят коробку 7 секции, а не занимаются внешней отделкой 6-ой, учитывая что вход в 6 и 7 секцию будет со двора и им надо будет убрать лифт, то сдача трех последних секций будет одновременно

[ЧПОК]

А чего только стоило видеть спектакль, разыгранный НИД, о якобы приглашенной ревизионной комиссией, а комиссия "не пришла". При всех сделала вид, что звонит члену комиссии и вслух, для нас, отчитывает его. А на самом деле звонка никакого не было. Разговаривала с трубкой. Позорище!

С такими талантами только в цирке выступать
С Дмитренко, не один устав не поможет - тут мозг работает в другом направлении
Ситуация с дорогой - НИД передала Малику какие-то суммы - На каком основании????
Скамейки, качели и прочее. - НИД покупает нам те вещи, которые обязан установить Одесстрой, и после этого НИД не "человек Малика?" Или НИД будет судиться с Одесстроем
Откуда эти лишние деньги вообще берутся?
Наши тарифы - завышены. Речь идёт не о мизерных суммах, а о десятках тысяч гривен...

Бухгалтерии НИД необходима прокурорская проверка!

[Moranat]

...Малику нужно без проблем сдать дом,нашлись "активисты" желающие заработать денег,оккупировали форум и "делают свое дело"! Я не особо сторонник НИ,но принципиально буду ее поддерживать! ....

Вы хоть сами верите в то, что пишите??? При чем здесь Малик, Паучек?!
Неужели так сложно понять, что жильцы элементарно хотят вменяемого председателя, адекватно распоряжающегося общими средствами и имуществом.

[neva]

Вы хоть сами верите в то, что пишите??? При чем здесь Малик, Паучек?!
Неужели так сложно понять, что жильцы элементарно хотят вменяемого председателя, адекватно распоряжающегося общими средствами и имуществом.

В Уставе ОСМД нужно предусмотреть, что с председателем заключается контракт. C председателем ОСМД необходимо заключить Контракт, в котором прописать ее обязанности, а также распорядок дня и прописать в каких случаях возможно увольнение. На общем собрании определить лицо уполномоченное от имени собственников подписать Контракт с председателем.
Также председатель правления может осуществлять свои полномочия на общественных началах (т.е. бесплатно).


здесь все хорошо написано http://www.osbb-inform.com.ua/2015/11/20/%D1%8305%D0%BB%D0%BE%D0%B2/

[ЧПОК]

Также председатель правления может осуществлять свои полномочия на общественных началах (т.е. бесплатно).

У нас НИД еще и оклад инженера получает и скромно об этом молчит. Хотя на любой технический вопрос открыто отвечает - я в этом ничего не понимаю Вот такой у нас председатель-пенсионер, берёт на конкурсной основе лучших

[Vance]

Сегодня проходило собрание правления (собирались по рабочим вопроса, будет время - постараюсь подготовить отчет). На собрание было много активистов, это радует.

В процессе собрания мною был поднят вопрос о дальнейшей нашей работе, подытожу тезисно результаты обсуждения (и текущее положение дел), просьба читать внимательно и не ищите подвохов между строк.
1. Как и ранее так и сейчас Н.И. готова сложить с себя полномочия.
1.1 Обсуждали вариант передачи полномочий заместителю - которого у нас до сегодняшнего дня не было. Предлагали избрать замом меня, я был против (у меня на это времени нету - работа заместителя предполагает исполнение обязанностей председателя на время его отстуствия (например на время отпуска)).
В текущем составе правления желающих стать замом (и как следствие взять на себя обязанности председателя до выбора нового) - НЕТУ!
2. Как следстви по п.1 - Н.И. продолжает работать, но не потому-что очень рвется а потому-что формально/реально некому передать управление.
3. Результаты голосования общего собрания - может отменить только общее собрание, поэтому:
3.1 Готовим решение правления, для того чтобы приостановить регистрацию нового устава до проведения нового общего собрания.
3.2 На новом общем собрании вынести первым вопросом: В связи с нарушениями в процессе проведения собрания от 04.08.2016 - признать результы голосования недействительными.
4. Желающим принять участие в организации жизни дома (не только общением на форуме а и работой в правлении/счетной/ревизионной комиссии, еще в правлении нужен зам) - включайтесь, пишите в ЛС мне, Арпад.
5. Подготовка к новому общему собранию - ведется. Дата собрания еще не назначена. Ход подготовки будут дополнительно освещаться. Желающие присоединится - не стесняемся.

Еще, человеческая просьба ко всем - прекратить выяснять отношения на форуме, все мы умные когда за клавиатурой...

[ЧПОК]

Большая человеческая просьба к НИД - пусть передаёт дела Арпад или любому согласному принять дела до собрания.

[Vance]

Большая человеческая просьба к НИД - пусть передаёт дела Арпад или любому согласному принять дела до собрания.

я же все в деталях описал, повторюсь:
- Арпад - не член правления
- в правлении желающих нету
- включить нового человека в правление - может только общее собрание.
- передать дела не члену правления - НИД не имеет права!

Итого - готовим общее собрание, и поменьше грыземся.

[Vance]

Я не могу понять , почему вы все рвётесь на эту кормушку?или у вас всё хреново что не можете не где роботать? ,,Апат , поучёк ,и Нид пошли вы все ...вы все только говорить и воровать можете..

У Вас (как и у любого другого желающего) есть законная возможность контролировать "кормушку" - предлагайте свою кандидатуру в правление/ревизионную комиссию и не допускайте воровства. Все посто- правда? Все что нужно - это делать что-то большее чем читать/поститть на форуме.

[Боря Канарейкин]

Как минимум почитайте пост № 10659, а если переживаете за дом то можно было и пораньше включиться. Или Вас прислали сюда выступить с трибуны?!

Почитал.
"Преступления" НИД согласно предложенному документу заключаются в ошибках учета и в отсутствии некоторых документов, подтверждающих расходы. При этом уважаемой ревизионной комиссии не приходило в голову, должно быть, что очень часто мастера не имеют официального статуса ФОП или ЮЛ, потому не могут выдавать некоторые документы, зато за работу берут меньше и делают ее быстрее.
Критики, помня о нормах права, нарушенных по их мнению НИД, воспринимают отсутствие некоторых бумажек как доказательства преступлений, забывая о презумпции невиновности. Это как-то не равновесно.
На месте НИД любой другой председатель допустит не меньше нарушений.

[ЧПОК]

Почитал.
"Преступления" НИД согласно предложенному документу заключаются в ошибках учета и в отсутствии некоторых документов, подтверждающих расходы.

Борюся, научитесь читать У НИД везде воровство - тарифы завышены, траты на модернизацию отопления, батареи в операторскую, качели, скамейки - не согласованы с правлением.
Какие работы в новом доме? Кто НИД уполномачивал их делать? НИД единолично принимает решения о необходимости работ - без консультаций с правлением?

Тоже призываю, почитайте акт ревизии там дебет с кредитом точно не сходится, как минимум. А вы попробуйте вникнуть в суть акта. А суть такова, что за позапрошлую зиму мы переплатили за отопление, примерно 30 % (показания рев.комиссии), за прошлую - 3,30 грн. с одного м2. Ну у меня уже просто руки опускаются что-то объяснять если вы читать не хотите, потому что не умеете этого делать наверное. Одни общие фразы от вас. А я не хочу переплачивать за отопление, за качели, за скамейки, за радиаторы и прочее, я уже за это заплатила, когда покупала квартиру!!!!!!! И сейчас она пропихивает устав БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ СВОИХ ФИНАНСОВЫХ ПОЛНОМОЧИЙ!!! Открывайте карманы на МИНУС.

Особенно пугают намерения приобрести спортивную площадку для взрослых, которая уже присмотрена и выбрана для «нас» на наши деньги.

А требовать от жильцов второй раз купить систему отопления? В новом доме "модернизация" системы отопления! Это НИД по закону делала? Или по закону есть гарантийные обязательства у Одесстроя? Борюся, для Вас и Вашей компании - это не воровство

В новых секциях жильцы тоже должны заплатить за модернизацию новой системы отопления? Один раз в Одесстрой, а второй раз НИД - без проекта и гарантий, она "модерзнизирует"

[ЧПОК]

Почитал.
"Преступления" НИД согласно предложенному документу заключаются в ошибках учета и в отсутствии некоторых документов, подтверждающих расходы.

Ну вот теперь я Вам верю! НИД точно не ворует

Соседи! НИД не уйдёт сама - ей сейчас важно погасить волну гнева, и под шумок остаться председателем ещё на год!!!!