ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[SergOdessa]

Батут вернулся

Это как раз о законах и времени в них указаных. У нас же в доме кучка самовыдвиженцев , которым совершенно плевать на мнение жильцов. Просто уперто хотят , чтобы у кого то случилось горе.

[Morgan2009]

и что? следую вашей логике, выдать пропуска можно первых 100 обратившимся? или каким образом?

правильно вам написал ниже Павел,что это не стоянка и не нужно там бросать свои машины надолго. в округе достаточно стоянок платных.
а право на заезд должен быть у каждого жильца.

Наша придомовая территория не в состоянии вместить все автомобили, если убрать 3, 4 или даже 10 авто, всё-равно будет острая нехватка мест. А узнать я хотел только количество выданных пропусков. И ещё вопрос доя администрации Осмд : будет ли рассматриваться вопрос о смене внешнего вида пропуска на территорию дома? И почему нам не вернуться к первому варианту пропусков и не рекламировать по городу охранное агенство

[Morgan2009]

А у нас земля на придомовой территории передана Осмд в пользование или оформлена в собственность ?

[SergOdessa]

Наша придомовая территория не в состоянии вместить все автомобили, если убрать 3, 4 или даже 10 авто, всё-равно будет острая нехватка мест. А узнать я хотел только количество выданных пропусков. И ещё вопрос доя администрации Осмд : будет ли рассматриваться вопрос о смене внешнего вида пропуска на территорию дома? И почему нам не вернуться к первому варианту пропусков и не рекламировать по городу охранное агенство

На территорию пропускали, пропускают и будут пропускать любые автомобили.
В связи с четкой позицией нашей администрации, хочется вам задать вопрос : А для каких целей вообще нужно делать пропуска???

[Morgan2009]

Моё мнение уже высказывался ранее...для меня решение очень простое-сделать въезд на территории по аналогии въезда на морвокзал, у владельцев будут магнитные карты для въезда/выезда(да это стоит денег). Охрана пусть патрулирует территорию -по примеру ЖМ Радужного. Т.е это полноценная система доступа...

[Morgan2009]

http://www.blitc.ru/UserFiles/Image/P1100562.JPG

[Morgan2009]

Точнее называется система автоматизации въезда

[Optimistka)))]

Не о том все мы говорим и думаем. Сегодня во второй секции почистили квартиру, и как выяснилось это уже третий случай за недавнее время. Наш дом в принципе не безопасен . Кто хочет заходит и выходит!!! Несколько проникновений в квартиры!!! Не это ли есть проблема, которую каким-то образом нужно решать!!! Скоро страшно будет в парадную зайти!!!
Может у кого-то есть какие-то предложения, каким образом спасать ситуацию?

[der_wolf]

Может у кого-то есть какие-то предложения, каким образом спасать ситуацию?

Менять замки на нормальные + защищать их. Ставить индивидуальную сигнализацию на квартиру.
Коллективного решения не существует.

[Optimistka)))]

Менять замки на нормальные + защищать их. Ставить индивидуальную сигнализацию на квартиру.
Коллективного решения не существует.

А вот заходя в лифт, можно быть уверенной, что никто не нападет и не обидет? Или еще что -то??? Я говорю о безопасности в принципе, а не только защите конкретной квартиры

[Morgan2009]

Можете со мной не согласиться, но работает самый простой способ. В Аркадии в одном из многоквартирном доме в каждом подъезде сидит консьерж. Без согласования с хозяином квартиры зайти в подъезд невозможно.

[SiberianR]

Можете со мной не согласиться, но работает самый простой способ. В Аркадии в одном из многоквартирном доме в каждом подъезде сидит консьерж. Без согласования с хозяином квартиры зайти в подъезд невозможно.

что интересно- этот метод самый эффективный! а не наши швейцары с кнопкой

[PavelArh]

Соседи, скажите, а как у нас в доме работает укрпочта, в смысле,- почтальоны в подъезды попадают?
Интересуют, в частности, заказные письма, их по квартирам разносят или как?

Заказные письма укрпочта не разносит. Почтальон оставляет на клочке бумаги уведомление о заказном письме, переводе, бандероли и т.д., а получатель с паспортом должен сам получить на почте.

[PavelArh]

Я что то совершенно запутался в понимании чья это территория.
Если помните то все ранее бывшие администрации ОСМД в момент выборов обещали сделать территорию закрытой ( обнести забором ), но когда встал вопрос ребром именно последняя администрация ( с членом правления мадам Мельниковой в том числе ) сказали , что территорию вдоль 1,2,4 секции закрывать нельзя , также мы не имеем право не пускать автомобили в офисы , стоматологии, танцы и т.п ,так как она не принадлежит нашему ОСМД.( на форуме ранее эта инфа тоже должна быть ) Как правление на законных основаниях вправе решать что то по непринадлежащей территории ???
Это вопрос вообще для ясности , а не о данном самоназначенном правлении - которое вообще не имеет право ничего делать .

После сдачи дома в эксплуатацию и передачи на баланс постоянного имущества ОСМД, земля автоматически передается в аренду от застройщика к ОСМД. Одна часть придомовой территории была передана городом в аренду для строительства жилого комплекса, а вторая для благоустройства, т.е. придомовая территория до красной линии.
Дворовая территория – это комплекс жилого дома, и в том числе дворового, а верх – это используемая кровля паркинга. поэтому можно было закрыть без разрешения. Так что все построеное на арендованной земле, передано застройщиком на баланс ОСМД с инженерными сетями и благоустройством. Для того, чтобы оградить часть территории, где находится собственность жильцов, надо обращаться в отдел по благоустройству города и получить разрешение. Этим надо заниматься. Но кому??? Тратить наши деньги есть кому!!!

[PavelArh]

Не о том все мы говорим и думаем. Сегодня во второй секции почистили квартиру, и как выяснилось это уже третий случай за недавнее время. Наш дом в принципе не безопасен . Кто хочет заходит и выходит!!! Несколько проникновений в квартиры!!! Не это ли есть проблема, которую каким-то образом нужно решать!!! Скоро страшно будет в парадную зайти!!!
Может у кого-то есть какие-то предложения, каким образом спасать ситуацию?

Это следовало ожидать, если нет порядка, за который отвечает администрация ОСМД!!!! Я уже писал выше, да и СержОдесса неоднократно на это указывал, но воз и нынче там….
Но главное, что у нас есть ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, а охрана рубится в карты или прохлаждается в тенечке под деревом, а посторонние людишки шастают по подъездам. В доме нет порядка, и при таком подходе администрации ОСМД и этого правления никогда не будет.
Сегодня, завтра, послезавтра, охрана территории, видеонаблюдение, консьержка, а потом еще что???? Деньги то наши….

[Morgan2009]

У администрации Осмд есть мысли, как будем выходить из ситуации с охраной придомовой территории?

[SiberianR]

У администрации Осмд есть мысли, как будем выходить из ситуации с охраной придомовой территории?

Да какие там могут быть мысли?) как всегда- спасение утопающих в руках самих утопающих. надо ставить квартиру под охрану и все. охраны нормальной нет и не будет, консержку не посадят, территорию не оградят.

[Pantera_23]

Менять замки на нормальные + защищать их. Ставить индивидуальную сигнализацию на квартиру.
Коллективного решения не существует.

замки даже самые самые вскрываются профессионалами за минуты

[Morgan2009]

Да какие там могут быть мысли?) как всегда- спасение утопающих в руках самих утопающих. надо ставить квартиру под охрану и все. охраны нормальной нет и не будет, консержку не посадят, территорию не оградят.

Не уповайте на охрану, по частному сектору работают ОПГ которые не смотря на пультовую охрану, наличие собак, успешно чистят дома.

[PavelArh]

ВСЕМ, ВСЕМ, ВСЕМ!!!

Отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг относятся к категории гражданско-правовых, поэтому одним из основных регламентирующих эту сферу документов является Гражданский кодекс Украины (ГКУ). Также отношения в этой сфере регулируются специальными актами, такими как Жилищный кодекс Украины (ЖКУ) и Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах».
Кроме того, поскольку каждый жилец является одновременно потребителем жилищно-коммунальных услуг, то на эти отношения распространяются также действие Закона Украины «О защите прав потребителей». Также еще есть подзаконные акты в этой сфере КМУ и профильных органов исполнительной власти. Типовой договор об предоставлении услуг по содержанию дома, сооружений и придомовой территории утвержден постановлением КМУ от 20.05.2009г. №529.
Исходя из этого, каждый собственник нашего дома вправе требовать от администрации ОСМД договор о предоставлении услуг и знать свои права и обязанности согласно ст. 20 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах».

Поэтому чтобы остановить эту вакханалию со стороны администрации ОСМД, каждому собственнику следует написать заявление о заключении договора с ОСМД на предоставление всех услуг и по паркингу в том числе до 1 сентября и не платить без договора.

Вот так мы с Вами должны работать г-жа Мельникова, если нет взаимопонимания, то есть Закон и еще раз Закон!!!

Г-жа Мельникова, это была последняя бесплатная консультация!!!!!!!!!!!!!!!!!

Для напоминания......