| ||
5 этаж в хрущёвке можно назвать тёплым чердаком, можно техэтажом. Мысль в том, что лежак отопления проходит вдоль всей квартиры (т.е коммуникации всего здания внутри квартиры) и сверху нет никакого помещения, т.е. плита покрытия и всё! Да и высота, как в техэтаже , 2.4-2.5! Короче,типичный техэтаж, классикаСообщение от Скрытик
Что пьешь?
И не забудьте, что в эти аппартаменты лифт не ходит... На лифте до 10-го, а потом по крутенькой железной лестнице пехом
не смешно. Балконы в основном сами жильцы и делают на техэтажах, используя в качестве балконной плиты козырёк балкона, этажом ниже
на месте вменяемых строителей, я бы конечно и на техэтаже сделал лифтэто уже как повезёт, можно и по обычной бетоннойНа лифте до 10-го, а потом по крутенькой железной лестнице пехом
Так и есть - балкон сделать можно - там просто плита торчит, прикрытая козырьком. И окна как бойницы - вполовину меньше нормальных.
В общем - какое-то экстремальное жилье. Лучше уж гостинка по-моему. Хотя, если есть готовность к преодолению всех этих трудностей...
Но дом таки не сдан и когда сдадут неизвестно. А сколько в ремонт 120 кв.м. вложить придется ??? С достройкой стен, балконов, переводом в жилфонд, переносом и проводкой всех коммуникаций... Наверное на малоубитую трешку-чешку хватит.
+ Стоимость документовИ не забудьте, что в эти аппартаменты лифт не ходит... На лифте до 10-го, а потом по крутенькой железной лестнице пехом
+ В стоимость ремонта входит перенос всех стояков, постройка межконатных стен.
+ В основном потолки 2,3 метра не больше, зачастую на потолках есть несущие балки и в этих местах потолок опускается до 2-х метров.
А результат по деньгам выйдет на 30% дешевле обычной квартиры.
Вспоминается рекламка: "Зачем вам этот геморой?"
Угу. И окна нормальные, и потолки.
Но тогда это уже не техэтаж а обычный этаж.
разница то очень зыбкая. По техэтажу проходят общедомовые коммуникации и всего то. По поводу ограничений в окнах и потолках-их нет. К слову, техэтаж в Акапулько -1 не менее 3 м. Впрочем их другая дурь с лихвой компенсировала это достоинство. Был я в их офисе , беседовал с начальником отдела продаж. Только такое ощущение было, что это я ведущий спец по их дому, а не он. Плавал, что не спроси, ничего не знает. Пришлось самому вникать, изучать его чертежи и фото дома и пояснять, и доказывать (у него плохое пространственное мышление) элементарные вещи.
Они не сделали там отопление, нет совершенно окон, трубы понавешивали где ни попадя (при том что сверху есть котельная и все эти трубы можно было бы разместить там)
Последний раз редактировалось Медиум; 04.08.2009 в 22:20.
Послушайте Медиум, если бы была "зыбкая", как вы говорите разница, стал бы застройщик продавать этот этаж в два-три раза дешевле?
Кому-то приятно отдать отдать за хороший новострой чуть больше.
А кто то хочет заплатить на 100. у.е. меньше за метр и тут же их потратить на выравнивание кривых стен, разбиваниие жуткой стяжки и т.д..
А "счастливому" владельцу техэтажа все равно придется выложить за ремонт, я бы даже сказал за обустройство квартиры, на данной площади, кругленькую сумму, и где выгода?
Меньшую часть отдали застройщику, а большую прорабу? "Сэкономили"?
Последний раз редактировалось spiderwick; 04.08.2009 в 22:57.
А вообще по теме.
Читаю последнею Авизо - такое впечатление что читаю прошлую и позапрошлую.
Держатся растишки, не сдаются. Хотя и не продают ничего.
Надеются, что осенью начнут давать ипотеку под 15% годовых и народ побежит закладывать последние трусы под 3 сотки на Фонтане.
Никак не возьму в толк: к чему людям такая головная боль? Купить непонятно что с кучей проблем, чтобы их потом героически преодолевать... Неужели во всей Одессе уже не осталось ничего, из чего бы можно было выбрать нормальный вариант?
там , где в 2-3 раза дешевле, разница не зыбкая, а вполне ощутимая. недоработок проектировщиков и строителей полным полно
если всё равно придётся переделывать после строителей и стяжку и перегородки,что на обычном, что на техэтаже , и разница в цене-2 раза, то выгода очевидна!вы слабо представляете качество от строителей, там половину и так придётся переделывать, что на последнем. что на первом этажах! Зачем платить больше?
Последний раз редактировалось Медиум; 04.08.2009 в 23:24.
Скорее всего мы просто разные новострои смотрели.
А вообще хорошее дешевым не бывает. Тем более у одного продавца.
потому что за эти деньги можно купить разве что сарай, а не нормальноё жильё. Техэтаж за эти деньги-вполне достойный вариант. А после ремонта можно и не понять, что вы на техэтаже. Тем более , если сделать панорамное остекление, сверху как правило замечательный вид
и что же вы смотрели?
Зато я знаю такое страшное слово КАПРЕМОНТ
Гранд Парк, Подкову, Новую Аркадию (не корону), Кукурузу, Пионер.
это хорошие варианты! И что, на техэтажах там ужасное качество стр-ва?
в Новой Аркадии кстати недавно по срочной продаже 115м по 90К$ продали.
не смотрели ее?
мне это интересным предложением показалось, думал даже лететь в Одессу.
Не спорю, что можно сделать не просто красиво, но очень красиво, но... Это ж сколько средств вбухать придется в переделку-доделку-оформление нормальных документов и еще там чего? А нервов вперемежку с беготнёй по различным инстанциям? Хотя...разные люди бывают. Некоторым, наверное, по кайфу бегать, выяснять, нанимать рабочих, контролировать... По мне так лучше сколько-то переплатить, но сохранить здоровье...
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки