Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[lovelace]

и за спиной не мутит

за спиной у кого?

Вот допустим есть агентство, есть директор агенства и есть типовой рыл. Рыл бегает на показы, если покупатель с продавцом нашли консенсус, то дальше идешь в офис агентства начинаешь уже общаться с директором.
Допустим сделка прошла, агентство получило свой процент, ну скажем $1000, сколько с этих денег получит непосредственно рыл, который бегал тебе показывал объект?

[СветаЛи]

tabira
я давно говорю, что по сути никакой полезной работы не совершают, но зато за предложение снизить их % услуг, готовы горло перегрызть

Процент всегда нужно обсуждать с директором АН, если цена хозяйская подходит

[sdva]

за спиной у кого?

Вот допустим есть агентство, есть директор агенства и есть типовой рыл. Рыл бегает на показы, если покупатель с продавцом нашли консенсус, то дальше идешь в офис агентства начинаешь уже общаться с директором.
Допустим сделка прошла, агентство получило свой процент, ну скажем $1000, сколько с этих денег получит непосредственно рыл, который бегал тебе показывал объект?

500

[СветаЛи]

в ступор точно впадают от таких наглых предложений)) я ранее писала что мне 2 ан предложили снизить цену т.к у их клиентов не хватает, когда я сказала что малость несправедливо будет, если мой выхлоп с вложения денег в эту кв будет меньше чем их заработок, просто за предоставление информации. предложила им директору подать идею чтоб они подвинулись в своем %- ни фига.предложила что даже чуть я подвинусь. но чтоб они двигались тоже до нужной суммы т.е получили бы они не 5, а 3%- фигу лучше ничего не заработать, но чтоб они уступить

У нас в 2005 году директор АН мало того что 50% с услуг агенства скинул, так ещё и 100$ с залоговых при приёме нами квартиры нам отдал, а не продавцам, это была "Реалити академия". Но сейчас, после почти года общения с риэлторами, ничего похожего в отношении меня, как потенциального клиента, я не наблюдаю. Только разводняк и полное отсутствие вразумительных ответов.

[СветаЛи]

за спиной у кого?

Вот допустим есть агентство, есть директор агенства и есть типовой рыл. Рыл бегает на показы, если покупатель с продавцом нашли консенсус, то дальше идешь в офис агентства начинаешь уже общаться с директором.
Допустим сделка прошла, агентство получило свой процент, ну скажем $1000, сколько с этих денег получит непосредственно рыл, который бегал тебе показывал объект?

Проблемы "рылов" лично меня мало волнуют, мне деньги мои не даром достаются и просто так с ними я расставаться не намерена!

[montana27]

Проблемы "рылов" лично меня мало волнуют, мне деньги мои не даром достаются и просто так с ними я расставаться не намерена!

вы покупаете кв? можно такой вопрос- чем база риелторов отличается от всех сайтов продаж недвижимости?

[СветаЛи]

вы покупаете кв? можно такой вопрос- чем база риелторов отличается от всех сайтов продаж недвижимости?

Ценами

[montana27]

Ценами

всмысле? у ан что ниже?))

[СветаЛи]

всмысле? у ан что ниже?))

Иногда ниже хозяйских, приходишь такой смотреть, тратишь свое время, вроде бы все подходит,а тут выясняется что цена + 5 тыс от заявленой риелтором, и ниже никогда и не была. Или наоборот, уже смотрела квартиру от хозяина, а в агенстве она дороже на тех же 5 тысяч, задаю агенству вопрос- это с оформлением?, а в ответ мычание..... И т.д. и т.п. Плюс у разных агенств, практически всегда, цены на одну и ту же квартиру разные. А чаще всего, если подобрал вариант через агенство, звонишь, а в ответ: этой квартиры нет, зато есть КУЧА других......

[der_wolf]

вы покупаете кв? можно такой вопрос- чем база риелторов отличается от всех сайтов продаж недвижимости?

Есть объекты, которые продаются только через АН.

[Ruslon]

всмысле? у ан что ниже?))

хтож етих барыг разберёт: жадная хозяйка vs щедрое ан.

[montana27]

Есть объекты, которые продаются только через АН.

например? элитка? ну ее какой % на рынке? минимальный. остальным 2-3 штуки явно не жмут, мне поэтому и интересно почему обращаются в ан

[Серж]

например? элитка? ну ее какой % на рынке? минимальный. остальным 2-3 штуки явно не жмут, мне поэтому и интересно почему обращаются в ан

помню,продавал одну из кв-р--так,не хотел заниматься показами,и поэтому отдал ключи в АН )

[montana27]

хтож етих барыг разберёт: жадная хозяйка vs щедрое ан.

не факт что она ан не скажет что передумала что такой цене продавать))

[montana27]

помню,продавал одну из кв-р--так,не хотел заниматься показами,и поэтому отдал ключи в АН )

и за сколько времени продал? а то я чувствую что через ан я бы до сих пор не продала.. но меня больше интересуют покупатели- почему сами не ищут, зная какой % надо будет переплатить, но при этом хотят потом поторговаться т.е положить комиссию АН на плечи продавца

[СветаЛи]

Есть объекты, которые продаются только через АН.

Ага, но мне они почему-то не подходят, опять же, дело в неадекватной цене на эту недвижимость. Это квартиры или перекупов-риэлторов, или иногородних, или человек изначально завышает цену и выставляет квартиру через агенство, думая: " чем чёрт не шутит, авось продадут по такой цене", ну или просто человек боится или не хочет самостоятельно заниматься продажей квартиры в силу личных причин. Такие люди могут даже подписать с агентством договор эксклюзивной продажи, зачем им это нужно - известно только им, только все в результате выливается в ту же цену! Как мне ответило одно агенство:"Вы не наш клиент!". И главное - не поспоришь!

[Серж]

и за сколько времени продал?

за 3 дня ))
Но там были:проблемные документы+объект очень эконом-сегмента )
было это год назад

[Ruslon]

не факт что она ан не скажет что передумала что такой цене продавать))

не факт шо она сразу не хотела 180, там щас её текст немного поменялся, вначале она криком кричала, шо она тут только 10 дней и давай торопись, покупай живопись, а у реалторов тем временем стояло уже 165. вот поди разбери, шо тут побеждает, жадность или тупость??

[СветаЛи]

и за сколько времени продал? а то я чувствую что через ан я бы до сих пор не продала.. но меня больше интересуют покупатели- почему сами не ищут, зная какой % надо будет переплатить, но при этом хотят потом поторговаться т.е положить комиссию АН на плечи продавца

Я есть, я ищу СВОЮ квартирку!

[Серж]

Я есть, я ищу СВОЮ квартирку!

и что ищешь ? )