Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[teplolux]

на первый-же взгляд могу сказать, что реконструкция этого строения окажется намного дороже чем развалить и выстроить новое.

ну если просто сделать "на пока" - то я бы сначала "склеила" то, что сыпется - если это возможно, выравняла, прошлась аквастопом как для гироизоляции изнутри по стенам, хотя бы до половины стен, и по полу, а отделку -по душе.
Ну и кровлю заменить (там, похоже, вся конструкция уже подуставшая)
Если там фунадмент есть (а кажется его-таки нет))), то откопать и сделать гидроизоляцию по периметру дома.
Если это старый дом, то лет 30-40 назад ракушняк, говорят, был значительно лучше, чем тот, что новый и сейчас, поэтому валять стены, чтобы возвести новые - вряд ли будет дешевле.
печника нормального найти большая проблема. Может, тоже как временный вариант (а он же обычно и надолго), котел на пеллетах. Если есть разводка отоп.труб водяных и все - использовать электрический погружной тен в радиатор.
Описала примерную схему действий, что делали мы, когда приводили в порядок почти такой домик. Домик, кстати, оказался теплее, чем аналогичные домики из того же ракушняка, но то, говорят, ракушняк был тогда просто супер. В комнате, где прошлись аквастопом - сухо. А где не прошлись - там частенько бывает запах плесени, которой, вроде, нигде и нет.
Если нет возможности разводить по дому вод отопление - использовать панельное электрическое отопление (ИК панель на стене). Сейчас есть такие крепежи, что панельку можно разворачивать в разные стороны.
Ну и использовать утепление стен по фасаду, по полу, по потолку (запланировать), т.к. это очень сильно экономит электроэнергию, если ею отапливаться.

[Танюха37]

Стены по внешнему виду нормальные .Крыша требует полной переделки ,о втором этаже можно не мечтать .Фундаментов точно нет .
Потолки хоть целые. Предположительно место Цебриково домик до 40года это важно . Камень хороший как строительный материал.

Это 60 км от Пос.Котовского, Тилигульский лиман, точнее его окончание))) стены шикарные, полметра шириной, дом 60 годов.

[Танюха37]

Я вот что думаю: крышу и потолки хочу полностью снять, сделать по новой; полы углубляем на 30-40 см, засыпаем, заливаем бетоном, по наружке углубляемся и делаем новую отмостку, соответственно гидроизолируемся; отопление котёл на твёрдом топливе и разводка отопления по всему дому; стены, что валится убираем, остальное штукатурим, таким образом они ещё простоят лет 50, фасад возможно утеплим... не уж-то не поможет?

[Grafitor]

Это 60 км от Пос.Котовского, Тилигульский лиман, точнее его окончание))) стены шикарные, полметра шириной, дом 60 годов.

Похоже немецая постройка. Там камня еще хватит на хатку если его скомбировать с лампачем . Доставай камыш и делай крышу,стропила замениш,а полной рекострукции до основания не нужно, теряет историческую ценность .

[akada]

вот как раз таки и нет... доставлять сюда материал ооочень дорого, дом возле лимана, и спуск сюда под 45 градусов, грузовые машины спускаться отказываются, а другой дороги нет... я буду таки оживлять, уже начали, это фотки весенние... когда закончу, могу в гости пригласить)))

Ну так Вам Dema говорит, что камень и даже черепицу можно использовать. А всё остальное для ремонта Вы разве не будете доставлять? 45 град - это круто! Может придумать какой то механический способ спуска грузов. Вниз легче чем вверх.Доставка сейчас куда угодно дорогая. Привезли сегодня брусчатку из Житомира - 10 тонн стоит 700 гр, доставка 6 тыс, перегрузка и выгрузка на участок 1800 гр. Дороже, чем сам материал!

[Танюха37]

это да... доставка сейчас золотая выходит...
если сравнить реконструкцию и новое строительство, то Dema не прав, что выйдет дороже. Всё тоже самое, но стены уже есть!))) Значит минус стоимость камня, цемента, работы, вот и экономия...))) А сделать из г...а конфетку, это уже дело чести, никто не верит, а я знаю, что сделаю)))

[ralfique]

У нас началась война с соседом напротив! Этот ... требует, чтобы я у себя под воротами сделала сливную яму для осадков со всей улицы, мотивируя тем, что у нас как бы впадина (была) и у всех все сделано, а у нас нет и вроде ему бывший хозяин обещал. Я себе участочек подняла красивенько - выше всех! Все 3 года владения нами этим участком вода затапливала нас и всем было пофиг и очень удобно. Но дом построен на высоком фундаменте и было понятно, что рано или поздно участок подсыпется, подсыпались на 10 см. Оно бесится, потому что у него выгребная яма на дороге. Уже ездил в сельсовет жаловаться. Теперь его не устраивает, что у нас заезд в гараж напротив его заезда и ему не удобно, намекает, что у нас ничего не узаконено. А даже по любым законам, я ничего не должна спрашивать у соседа через дорогу, расстояние между нашими участками метров 20. В воскресенье собирает собрание улицы и говорит, что я хочу, чтобы вы сказали людям, где вы видите сливную яму. Я её вижу вместо его выгребной например.

похоже сосед сильно много хочет.
шлите лесом.

[Obod]

это да... доставка сейчас золотая выходит...
если сравнить реконструкцию и новое строительство, то Dema не прав, что выйдет дороже. Всё тоже самое, но стены уже есть!))) Значит минус стоимость камня, цемента, работы, вот и экономия...))) А сделать из г...а конфетку, это уже дело чести, никто не верит, а я знаю, что сделаю)))

у нас знакомый примерно такую же хатынку у чёрта на куличках реконструировал, снаружи шуба точно, а внутри всё гипсокартоном зашил тоже точно, я в нюансы не вникала, но воду как-то завёл, бойлер электрический поставил, вот с отоплением не скажу, кажется там печка, но с отоплением сегодня есть столько всякого-разного, мне кажется самый серьёзный вопрос - это крыша и большая проблема найти кровельщиков нормальных, потому что мы уже три раза крышу ремонтировали, каждый раз это стоило будь здоров и как только сильный косой дождь, течёт в одном и том же месте, при том, что этой крыше всего то от роду 4 года)))

[Annvinar]

советовать лучше через годик, когда пройдут дождики и снежок; у нас нюансы вылезли через два года

Закончили до дождей. Спорить не буду зима тоже покажет, где недочёты.
Просто с бригадой проблем не было, всё чётко, встают рано, работают много и быстро, цены по середине работы не подняли. Видно что люди не первый год по кровле работают. А то многие за натуральную черепицу и браться не хотят....что это тогда за кровельщики???.....
А это всё не мало важно.

[Lidasik]

это да... доставка сейчас золотая выходит...
если сравнить реконструкцию и новое строительство, то Dema не прав, что выйдет дороже. Всё тоже самое, но стены уже есть!))) Значит минус стоимость камня, цемента, работы, вот и экономия...))) А сделать из г...а конфетку, это уже дело чести, никто не верит, а я знаю, что сделаю)))

у сестры моего мужа на Слободке дом в похожем состоянии был , даже лучше (крыша была целая)
отремонтировали лет 5 назад - все было красиво и хорошо. стены метр толщиной из ракушки - снаружи оштукатурили, изнутри зашили гипсокартоном, залили отмостки, сняли дереянные полы и залили бетоном. потом потихоньку начались проблемы - дом садится и идут снова трещины(( кроме того появилась плесень, хотя все промазывалось - видимо через трещины влага проникать стала.
им тоже все советовали снести и сделать на фундаменте заново, но там еще проблема была, что 1 стена с соседями смежная
что дальше будет - не известно(

[Frage?]

тока не плачьте...))) дом, конечно г...о, и из него надо сделать конфетку, но зато у нас красиво... я первый раз в жизни увидела живых аистов! слышала, что детей приносят, но не видела

Татьяна!
Да бывают счастливые ситуации и происходит ЧУДО! Не буду ни огорчать и не обнадёживать своим ИМХО. Просто проверьте фундамент. Если он чего то стоит - начинай делать конфетку! Но без проверки фундамента .... лучше не фантазируйте.

[novenk]

Закончили до дождей. Спорить не буду зима тоже покажет, где недочёты.
Просто с бригадой проблем не было, всё чётко, встают рано, работают много и быстро, цены по середине работы не подняли. Видно что люди не первый год по кровле работают. А то многие за натуральную черепицу и браться не хотят....что это тогда за кровельщики???.....
А это всё не мало важно.

дай бог, чтобы у Вас все было нормально; мы сейчас (через 3 года) собираемся ремонтировать крышу, а сначала тоже все было хорошо и красиво

[akada]

похоже сосед сильно много хочет.
шлите лесом.

Так мало того, что много хочет, так он ещё соседей натравить хочет. Что мол, вода текла естественным путем и вот появилась я противная и теперь из-за нас вся улица в потопе будет.

[Frage?]

[QUOTE=novenk;63182771]дай бог, чтобы у Вас все было нормально; мы сейчас (через 3 года) собираемся ремонтировать крышу, а сначала тоже все было хорошо и красиво[/QUOTE]

Можно подробности? Очень интересно!

Так мало того, что много хочет, так он ещё соседей натравить хочет. Что мол, вода текла естественным путем и вот появилась я противная и теперь из-за нас вся улица в потопе будет.

Пошлите его на ..хутор. И попробуйте на дебилов меньше тратить жизненной энергии.
Задайте вопрос: "Спроектированная и смонтированная ливнёвка есть?"
Ах, нет!
То всё остальное на счёт "текла естественным путем" - чистая болтовня.

[Танюха37]

Татьяна!
Да бывают счастливые ситуации и происходит ЧУДО! Не буду ни огорчать и не обнадёживать своим ИМХО. Просто проверьте фундамент. Если он чего то стоит - начинай делать конфетку! Но без проверки фундамента .... лучше не фантазируйте.

при всем моём уважении, а что я по Вашему должна обнаружить на месте фундамента? кубометры железобетона?))) сразу скажу, нет их там. Дом не на земле стоит, там есть подобие фундамента. А если надеяться на ЧУДО, то всем кто покупает старый фонд в Одессе, надо в подарок гранату давать: открыл дверь, кинул, закрыл и строишь по новой))) мне попадался такой старый фонд, что мама не горюй, но делали, реанимировали, и люди живут и радуются.

[ЦинИк]

при всем моём уважении, а что я по Вашему должна обнаружить на месте фундамента? кубометры железобетона?))) сразу скажу, нет их там. Дом не на земле стоит, там есть подобие фундамента. А если надеяться на ЧУДО, то всем кто покупает старый фонд в Одессе, надо в подарок гранату давать: открыл дверь, кинул, закрыл и строишь по новой))) мне попадался такой старый фонд, что мама не горюй, но делали, реанимировали, и люди живут и радуются.

Не слушай никого. Всё правильно делаешь.

[sashka.od]

при всем моём уважении, а что я по Вашему должна обнаружить на месте фундамента? кубометры железобетона?))) сразу скажу, нет их там. Дом не на земле стоит, там есть подобие фундамента. А если надеяться на ЧУДО, то всем кто покупает старый фонд в Одессе, надо в подарок гранату давать: открыл дверь, кинул, закрыл и строишь по новой))) мне попадался такой старый фонд, что мама не горюй, но делали, реанимировали, и люди живут и радуются.

Не слушай никого, потому как не хочет человек никого и ничего слушать, неправильно делаешь (выше люди толковые вещи говорили). Хорошая конфетка с состава ингредиентов на авось и на глаз, и мы все знаем и правильной дорогой идем товарищи - ой навряд выйдет, по стоимости будет как завод рошен + постоянные новости липецкого филиала (дом как живой будет преподносить новые казусы и проблемы). То что на фото наверно тока для козочек.

[Маленький Мук]

По поводу дома под реконструкцию: Вы ранее жили в частном доме?

[Frage?]

при всем моём уважении, а что я по Вашему должна обнаружить на месте фундамента? кубометры железобетона?))) сразу скажу, нет их там. Дом не на земле стоит, там есть подобие фундамента. А если надеяться на ЧУДО, то всем кто покупает старый фонд в Одессе, надо в подарок гранату давать: открыл дверь, кинул, закрыл и строишь по новой))) мне попадался такой старый фонд, что мама не горюй, но делали, реанимировали, и люди живут и радуются.

1. Есть арабская пословица: "Глуп человек, строящий дом на песке". Я её так понимаю, что без крепкого основания/фундамента никак.
2. Вы вложите деньги, время, нервы, а постоянно трескающийся дом будет пить кровь долго и нудно. (Весной одного чела с Шевченко отговорил. Ему три бригады приезжали: На бутовый фундамент предлагали армопояс 20*40 и два этажа как два пальца об асфальт. Я поговорил + мои два профи и считаю, что мужика спасли. Так он ещё спецом какую то фирму нашел чтобы меня перепроверить и они согласились).
3. Ессстесссно понимаю, что там кубометров бетона нетУ. Но и жить на пороховой бочке, что аж пукнуть страшно чтобы ОНО не развалилось. Ну наш славянский фатализм - ФОРЕВЭ!!!
4. К стати, а кубы бетона и не нужны!!! Месяц +/- назад попереписывался с мастером из Казахстана. Специализируется на срубах. Просветил меня по используемым им столбчатым фундаментам. Просто как апельсин!! И как по мне, таки-да!
Хотите стать "жертвой" казахстанского ноу-хау?!

[YA Anya]

Татьяна!
Да бывают счастливые ситуации и происходит ЧУДО! Не буду ни огорчать и не обнадёживать своим ИМХО. Просто проверьте фундамент. Если он чего то стоит - начинай делать конфетку! Но без проверки фундамента .... лучше не фантазируйте.

У меня тоже скорее всего встанет этот вопрос с проверкой фундамента, да и крышу тоже нужно будет смотреть. Как мне это правильно сделать? Со спецом? Хочу понять механизм.

Вопрос с приоритетом постройки нового понятен и я обеими руками за! (хотя тоже можно нарваться на ...), другое дело, когда нет свободных средств, чтобы сразу вложить и второе - негде жить до момента заселения.