Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Медиум]

Вот тут ты категорически неправ. РН очень инертен, и падение цен, начавшееся осенью, зимой не закончится. Впрочем, и весной тоже. То есть, процесс падения цен растянется на годы. И я думаю, что самые сладкие цены и условия будут не раньше конца 2010 - начала 2011.

та я уже прогнозировал дно на конец календаря майа, на 2012, переносите свои апокалиптические прогнозы на эту дату. Будем хором её пиарить

[HoneyBear]

Например на рынке коммерческой недвиги случился полный обвал.Цены обвалились минимум в два с половиной раза.

Ну, коммерческая недвижимость - дело тонкое. Не думаю, что цены в хлебных местах в центре сильно упали. Все зависит от месторасположения.

[Alex_M]

тут поднялась тема менталитета. Хочу привести пример, не сочтите за оффтоп.
Преабмула: Относительно много езжу на велосипеде. Цепь ставлю довольно дешевую - ресурс где-то 1000-1200 км. Соответственно раза 3 в сезон приходится менять. Лучше всего мерить состояние цепи штангенциркулем. Поэтому решил недорого и неспешно его приобрести.
Амбула: На рынке "Черемушки" увидел среди всякого хлама старенький, но годный к использованию штангенциркуль. Спросил у деда, что этот хлам продает - сколько стоит? - 100 гривень. Говорю - дорого, давайте за 75. Нет - только сто и не копейки меньше.
Примерно через месяц - сегодня иду опять возле этого лотка. Вижу тот же штангенциркуль(уверен на 100%, что тот же). Опять спрашиваю - сколько? Сто гривень. Говорю ему - вы уже месяц его продаете и не можете продать. Давайте я куплю за 75. Нет, только сто и все.
Спрашивается - почему не уступить, если ты его месяц продать не можешь? Нет, ну я понимаю, если он продает штангенциркули и они у него как горячие пирожки расходятся. Но ведь это тот же самый, что я видел месяц назад и никаких других штангенциркулей у него нет. Я могу понять(но не одобрить, потому что если товар не продается, то иногда лучше его продать дешевле чем купил, чем годами его продавать), если он его купил где-то за 90 гривень, и поэтому если продаст за 75, то уйдет в убыток. Но ведь, судя по виду штангенциркуля, он был куплен в далекие брежневские годы за рупь пятьдесят, а то и просто уперт с завода, лет 30 пылился на балконе, и вот наконец дед решил не выкидывать хлам с балкона, а продать его.
Спрашивается - какой смысл месяцами продавать штангенциркуль(а я на 99% уверен, что кроме меня его никто и не спрашивал и вряд ли спросит) и стоять на своей цене не понятно из каких соображений? Ему эти виртуальные 100 гривень, которые он так никогда за этот штангенциркуль не получит, душу греют? Он даже не попробовал торговаться - сто гривень и все.
Вот вам и менталитет. Думаю у многих продавцов квартир такой же.

[Миша КемпFF]

тут поднялась тема менталитета. Хочу привести пример, не сочтите за оффтоп.
Преабмула: Относительно много езжу на велосипеде. Цепь ставлю довольно дешевую - ресурс где-то 1000-1200 км. Соответственно раза 3 в сезон приходится менять. Лучше всего мерить состояние цепи штангенциркулем. Поэтому решил недорого и неспешно его приобрести.
Амбула: На рынке "Черемушки" увидел среди всякого хлама старенький, но годный к использованию штангенциркуль. Спросил у деда, что этот хлам продает - сколько стоит? - 100 гривень. Говорю - дорого, давайте за 75. Нет - только сто и не копейки меньше.
Примерно через месяц - сегодня иду опять возле этого лотка. Вижу тот же штангенциркуль(уверен на 100%, что тот же). Опять спрашиваю - сколько? Сто гривень. Говорю ему - вы уже месяц его продаете и не можете продать. Давайте я куплю за 75. Нет, только сто и все.
Спрашивается - почему не уступить, если ты его месяц продать не можешь? Нет, ну я понимаю, если он продает штангенциркули и они у него как горячие пирожки расходятся. Но ведь это тот же самый, что я видел месяц назад и никаких других штангенциркулей у него нет. Я могу понять(но не одобрить, потому что если товар не продается, то иногда лучше его продать дешевле чем купил, чем годами его продавать), если он его купил где-то за 90 гривень, и поэтому если продаст за 75, то уйдет в убыток. Но ведь, судя по виду штангенциркуля, он был куплен в далекие брежневские годы за рупь пятьдесят, а то и просто уперт с завода, лет 30 пылился на балконе, и вот наконец дед решил не выкидывать хлам с балкона, а продать его.
Спрашивается - какой смысл месяцами продавать штангенциркуль(а я на 99% уверен, что кроме меня его никто и не спрашивал и вряд ли спросит) и стоять на своей цене не понятно из каких соображений? Ему эти виртуальные 100 гривень, которые он так никогда за этот штангенциркуль не получит, душу греют? Он даже не попробовал торговаться - сто гривень и все.
Вот вам и менталитет. Думаю у многих продавцов квартир такой же.

+100%

[Alex_on_Skoda]

тут поднялась тема менталитета. Хочу привести пример, не сочтите за оффтоп.
Преабмула: Относительно много езжу на велосипеде. Цепь ставлю довольно дешевую - ресурс где-то 1000-1200 км. Соответственно раза 3 в сезон приходится менять. Лучше всего мерить состояние цепи штангенциркулем. Поэтому решил недорого и неспешно его приобрести.
Амбула: На рынке "Черемушки" увидел среди всякого хлама старенький, но годный к использованию штангенциркуль. Спросил у деда, что этот хлам продает - сколько стоит? - 100 гривень. Говорю - дорого, давайте за 75. Нет - только сто и не копейки меньше.
Примерно через месяц - сегодня иду опять возле этого лотка. Вижу тот же штангенциркуль(уверен на 100%, что тот же). Опять спрашиваю - сколько? Сто гривень. Говорю ему - вы уже месяц его продаете и не можете продать. Давайте я куплю за 75. Нет, только сто и все.
Спрашивается - почему не уступить, если ты его месяц продать не можешь? Нет, ну я понимаю, если он продает штангенциркули и они у него как горячие пирожки расходятся. Но ведь это тот же самый, что я видел месяц назад и никаких других штангенциркулей у него нет. Я могу понять(но не одобрить, потому что если товар не продается, то иногда лучше его продать дешевле чем купил, чем годами его продавать), если он его купил где-то за 90 гривень, и поэтому если продаст за 75, то уйдет в убыток. Но ведь, судя по виду штангенциркуля, он был куплен в далекие брежневские годы за рупь пятьдесят, а то и просто уперт с завода, лет 30 пылился на балконе, и вот наконец дед решил не выкидывать хлам с балкона, а продать его.
Спрашивается - какой смысл месяцами продавать штангенциркуль(а я на 99% уверен, что кроме меня его никто и не спрашивал и вряд ли спросит) и стоять на своей цене не понятно из каких соображений? Ему эти виртуальные 100 гривень, которые он так никогда за этот штангенциркуль не получит, душу греют? Он даже не попробовал торговаться - сто гривень и все.
Вот вам и менталитет. Думаю у многих продавцов квартир такой же.

1000%

[Dave]

Вот вам и менталитет. Думаю у многих продавцов квартир такой же.

Это не менталитет а старческий маразм

[aper]

тут поднялась тема менталитета. Хочу привести пример, не сочтите за оффтоп.
Преабмула: Относительно много езжу на велосипеде. Цепь ставлю довольно дешевую - ресурс где-то 1000-1200 км. Соответственно раза 3 в сезон приходится менять. Лучше всего мерить состояние цепи штангенциркулем. Поэтому решил недорого и неспешно его приобрести.
Амбула: На рынке "Черемушки" увидел среди всякого хлама старенький, но годный к использованию штангенциркуль. Спросил у деда, что этот хлам продает - сколько стоит? - 100 гривень. Говорю - дорого, давайте за 75. Нет - только сто и не копейки меньше.
Примерно через месяц - сегодня иду опять возле этого лотка. Вижу тот же штангенциркуль(уверен на 100%, что тот же). Опять спрашиваю - сколько? Сто гривень. Говорю ему - вы уже месяц его продаете и не можете продать. Давайте я куплю за 75. Нет, только сто и все.
Спрашивается - почему не уступить, если ты его месяц продать не можешь? Нет, ну я понимаю, если он продает штангенциркули и они у него как горячие пирожки расходятся. Но ведь это тот же самый, что я видел месяц назад и никаких других штангенциркулей у него нет. Я могу понять(но не одобрить, потому что если товар не продается, то иногда лучше его продать дешевле чем купил, чем годами его продавать), если он его купил где-то за 90 гривень, и поэтому если продаст за 75, то уйдет в убыток. Но ведь, судя по виду штангенциркуля, он был куплен в далекие брежневские годы за рупь пятьдесят, а то и просто уперт с завода, лет 30 пылился на балконе, и вот наконец дед решил не выкидывать хлам с балкона, а продать его.
Спрашивается - какой смысл месяцами продавать штангенциркуль(а я на 99% уверен, что кроме меня его никто и не спрашивал и вряд ли спросит) и стоять на своей цене не понятно из каких соображений? Ему эти виртуальные 100 гривень, которые он так никогда за этот штангенциркуль не получит, душу греют? Он даже не попробовал торговаться - сто гривень и все.
Вот вам и менталитет. Думаю у многих продавцов квартир такой же.

Торговля на стихийных рынках скорее хобби, на 100 % с РН сравнивать нельзя, хотя где-то ты и прав

[Alex_M]

Торговля на стихийных рынках скорее хобби, на 100 % с РН сравнивать нельзя, хотя где-то ты и прав

- он мне в догонку еще и крикнул, что мне повезло, что штангенциркуль за этот месяц не подорожал. Типа - "Берите сейчас. Завтра будет дороже!" ((с) Все агентства недвижимости)

[aper]

- он мне в догонку еще и крикнул, что мне повезло, что штангенциркуль за этот месяц не подорожал. Типа - "Берите сейчас. Завтра будет дороже!" ((с) Все агентства недвижимости)

все продавцы пытаются внушить, что завтра будет дороже, а покупатель наоборот. Пока прав покупатель

[aper]

покупатель всегда прав

[bo]

Это не менталитет а старческий маразм

Я думаю, что все-таки менталитет - маразм бы был, если бы он его за 100баксов продавал, а так цена адекватная, только немного завышенная Но "ни шагу назад!".
У нас, к сожалению, пока до многих не доходит, что наваривть нужно не с наценки, а с оборота... но это уже немного другая история...

Алексу +1

[aper]

У деда скорее всего штангельциркуль один, деньги на жизнь есть, все - же это больше на хобби похоже

[ВиталийА]

Мораль, покупай дорогую цепь и не заморачивайся на всякие пустяки. Думай о вечных ценностях.... (так я постепенно вернул разговор к теме топика).

[Dave]

Я думаю, что все-таки менталитет - маразм бы был, если бы он его за 100баксов продавал, а так цена адекватная, только немного завышенная Но "ни шагу назад!".
У нас, к сожалению, пока до многих не доходит, что наваривть нужно не с наценки, а с оборота... но это уже немного другая история...

Алексу +1

Это все таки маразм, характерный для старых людей, которые в таком возрасте становятся жутко жадными и алогичными, ты не понял - это последний штангель в его жизни который он сможет продать, ты думаешь он тебе скидку сделает?
На РН есть определенный процент таких продавцов, владельцев убитейших хрущев и сараев на молдаванке - попробуй с ними поторгуйся и никакой кризис не пробьет их маразм

[bo]

Это все таки маразм, характерный для старых людей, которые в таком возрасте становятся жутко жадными и алогичными, ты не понял - это последний штангель в его жизни который он сможет продать, ты думаешь он тебе скидку сделает?
На РН есть определенный процент таких продавцов, владельцев убитейших хрущев и сараев на молдаванке - попробуй с ними поторгуйся и никакой кризис не пробьет их маразм

Спорить не буду - пусть себе дед сотоварищи порадуются жизни

Но случай, к сожалению, действительно характерный. Я вот собрался неторопясь авто сменить. То, что я хочу взять, довольно популярная модель и ее навалом у серых дилеров (официал стоит на 20 % дороже). Так вот, начиная с мая цена постоянно растет. Я спрашиваю у мананера в салоне "А чего поднимаете, что продажи растут?" А он говорит "Да нет, за последние два месяца пару штук продали а на складе еще 80 (!) авто стоит..." Я ему "А зачем же поднимать - это же машины 2008 года выпуска - они через три месяца двухлетками уже будут, хоть и с нулевым пробегом - хто ж их купить-то за такие деньги?" А он "Да вот видишь - вроде все уже налаживается - возвращаемся к нормальным (!) ценам..." Ну я понял, что следующая его фраза будет "Бери, дурак, завтра будет дороже!" и решил пока расслабиться до октября-ноября...

[aper]

Я думаю тем кто хочет купить недвижимость (по нормальным ценам) тоже надо расслабиться, только на более длительный срок - на года полтора-два

[bo]

Я думаю тем кто хочет купить недвижимость (по нормальным ценам) тоже надо расслабиться, только на более длительный срок - на года полтора-два

Насчет недвижки я уже к тому моменту находился в расслабленном состоянии примерно на тот срок, что ты написал - так что пока релакс и удовольствие от жизни в не таких материальных ее проявлениях...

[Konstantin_1980]

Я думаю тем кто хочет купить недвижимость (по нормальным ценам) тоже надо расслабиться, только на более длительный срок - на года полтора-два

Еще вариант подождать пока желание совпадет с возможностью не только за счет падения цены
Может в консерватории что поменять? ©

[bo]

Еще вариант подождать пока желание совпадет с возможностью не только за счет падения цены
Может в консерватории что поменять? ©

Да-да-да, я помню - нужно лучше работать! Обязательно воспользуюсь советом!

[ВиталийА]

Да-да-да, я помню - нужно лучше работать! Обязательно воспользуюсь советом!

+100 и необязательно для того чтобы хватило на недвижку. Надо просто лучше работать и усё.