Тема: 
РН, у нас щас, как курс доллара, только на оборот))))), припал зафиксировали припал зафиксировали))Сообщение от ВиталийА
| ||
РН, у нас щас, как курс доллара, только на оборот))))), припал зафиксировали припал зафиксировали))
То есть инвестировать в недвижимость ? Боюсь, что после такой инвестиции инвестор потеряет спокойный сон. Потому как получение прибыли от инвестиции в бизнес - зависит от таланта вести бизнес, и поэтому контролируемо. А инвестиция в недвижимость, на чью стоимость ты лично повлиять никак не можешь - в текущий момент спада - вещь весьма депрессивная. Я бы еще согласился, если бы наша недвижимость была недооцененной, но все знают, что она переоцененна в сравнении с ее качеством и качеством жизни в стране в целом.
S&P ПІДТВЕРДИЛО РЕЙТИНГИ УКРАЇНИ: ПРОГНОЗ "ПОЗИТИВНИЙ"
http://www.epravda.com.ua/news/4a72d01db889d/
Не читают наш форум тамошние аналитики...
ЭэээS&P ПІДТВЕРДИЛО РЕЙТИНГИ УКРАЇНИ: ПРОГНОЗ "ПОЗИТИВНИЙ"
http://www.epravda.com.ua/news/4a72d01db889d/
Не читают наш форум тамошние аналитики...
"позитивный" понятие относительное )))))))
За то количество бабла, которое мы Западу вернуть должны, я б сам такие прогнозы по 5 штук на день делал, если б работал в этом S&P.S&P ПІДТВЕРДИЛО РЕЙТИНГИ УКРАЇНИ: ПРОГНОЗ "ПОЗИТИВНИЙ"
http://www.epravda.com.ua/news/4a72d01db889d/
Не читают наш форум тамошние аналитики...
Позитивный рейтинг никак не скажется на стабилизации и тем более росте РН.S&P ПІДТВЕРДИЛО РЕЙТИНГИ УКРАЇНИ: ПРОГНОЗ "ПОЗИТИВНИЙ"
http://www.epravda.com.ua/news/4a72d01db889d/
Не читают наш форум тамошние аналитики...
Точно!
ВСЁ ОТНОСИТЕЛЬНО
Всё относительно в мире,
Нет абсолюта ни в чём,
Узкое стать может шире,
Новое будет старьём.
Радость проходит и горе,
Может угаснуть любовь,
Истин не родится в споре,
Есть относительность слов.
ПС.Сейчас они говорят одно,а завтра совсем другое
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Зато хоть какой-то лучик света в потоке депресняка этой темы
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Дичь? А ваши цены не дичь? (С)депресняка этой темы
Депресняк? У меня депресняк когда я на базар прихожу (и не только от цен, а от всего что там вижу), а здесь нахохочешься за день.......
Рейтинг Нафтогаза понижен до дефолтного
Дополнение к позитиву )))Сегодня, 31 июля, международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило НАК Нафтогаз Украины долгосрочные рейтинги дефолта эмитента в иностранной и национальной валюте с В- до СС.
Как говорится в сообщении агентства, оба рейтинга остаются под наблюдением в списке Rating Watch.
Кроме того, Fitch понизило приоритетный необеспеченный рейтинг еврооблигаций Нафтогаза на $500 млн с погашением в сентябре 2009 года с В до СС. Прогноз по всем рейтингам - Негативный.
Напомним, что вчера, 30 июля, специалисты Европейской Комиссии приступили к проведению аудита материального баланса НАК Нафтогаз Украины и ознакомлению с техническими показателями хранения природного газа в подземных хранилищах.
Между тем, государственные газораспределительные сети 42 региональных газоснабжающих компаний (обл- и горгазы) передаются на баланс дочерней компании НАК Нафтогаз Украины.
я тоже так думаю НО. были скачки до 8,60 и я смотрю ежедневную доску объявлений по недвижке - никакой реакции. Быть может он настолько инертный, но в конце 2008 он отреагировал на девальвацию быстренько...
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
А "инвестировать" в кубышку? Не рискованно ли? Предположим человек закупил баксят на N-ную сумму по 8 ваших денежек за $. Ждёт куда бы их повыгоднее вложить. Сегодня ничего надёжного пока что нет, в том числе и банки с их высокими комиссионными... Везде риск страшный. Недвижка. Человек ждёт падения (обвала). Не валится так быстро и сильно, как хотелось бы. И вдруг в течение недели баксенок стоит 6 гривень и держится так неизвестно сколько. То есть потеря 25 процентов мгновенная.
Такое Счастье я испытал в прошлом году, летом, когда мог, но не закупил на все шекели баксяток по цене 3.14. При том, что еще несколько месяцев перед этим на протяжении нескольких лет курс был 1:4.60 Нетрудно высчитать какую денежку я срубил бы, купив тогда и продав через несколько месяцев, когда он опять дорос до 4.5. Минимум 25% дополнительно за каких-то пару месяцев были бы в кармане.
А некоторые, напуганные приближающимся кризисом нахапали тех баксят по 4.6, а когда курс упал до 3.14 их просто пронзал нервный смех.
Извиняюсь, что так размазанно делюсь своими сомнениями, но это к понятию о кубышке... и возможностью самолично "управлять и влиять"... Если бы всё было так просто...
если сравнивать доходы наши и заграничные и качество квартир по одинаковой цене, то безусловно наши квартиры дорогие и "переоценены". Но сравнивать нужно не цены, а доступность жилья (точнее уровень "решённости" квартирного вопроса). Тогда всё становится на свои места. Чем жильё доступнее тем ниже его цена. Но если смотреть сквозь призму наших традиционных проблем (жилья нехватает, старый фонд критически изношен, панельный фонд в 10-20 летней перспективе тоже будет в критическом состоянии, кредиты баснословно дорогие и т.д. и т.п.), то вырисовывается, что наши нерешённые жилищные проблемы и надули такие цены - чем больше проблема, тем выше цена её решения. Так что в этом контексте спорно, что переоценено а что недооценено.
Последний раз редактировалось ВиталийА; 31.07.2009 в 16:20.
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
Думаю, причина еще и в том, что большинство ваших граждан, располагающих средствами, вкладывали в то почти уже "пузыринное время" в недвижку, игнорируя рынок ценных бумаг. У нас, к примеру, традиционно обычные люди (не магнаты и не бизнесмены) "играют" на бирже, игнорируя "жалкие" доходы с аренды и операций по купле-продаже недвижки. Тем более, что здесь в первые четыре года после покупки, ты платишь очень большой процент налога, если решил продать, то есть "по умолчанию" рассматривается как спекуляция.
И только когда реально народ понял, что рынок ценных бумаг рухнул, многие просто стали вытаскивать деньги и вкладывать в РН. Благо что значительная часть людей вкладывала в биржу под гарантию, что при падении они ничего не теряют. Ну, были такие программы в банках специальные. Наверное, для оживляжа биржи или еще с какой целью созданные...
Ну вот теперь резко надувают пузырь на РН. Но с учетом того, что биржа оживилась и значительно прибавила в последний месяц, надеюсь, народ "одумается"... и вернётся на биржу...
А по поводу дефицита жилья... и как следствие повышения цен... Так где его нет, того дефицита? И у нас, в Тель-Авиве дефицит, и в Лондоне, и в Париже... по тем ценам, которые устроили бы покупателей... Одесса не исключение. И полагаю, что такой дефицит будет если и не всегда, то еще очень и очень долго.
Так и Тель-Авив и Лондон, и Париж дороже Одессы будут. Эти центры (в т.ч. Москва, Мадрид, Токио и т.д.) привлекательны для капиталов, для инвесторов, для гастрабайтеров и прочей нечисти. А где нет дефицита - там недорого. Именно из-за него проклятого я не верю в "хрущи по пять" в Одессе при любом курсе доллара.
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
Ну...Тель-Авив не так давно стал дороже. Одесса рулила...
Я же именно из-за дефицита, а он будет в ближайшие триста лет, верю в инвестиции в недвижку. Просто надо обдуманее уловить момент и место неважно в каком городе. Знал бы, что реконструкция южных районов Т.-А. это не "ля-ля-ля тополя", как многие говорили, а реальность и скорая, то прикупил бы лет шесть назад за копейки несколько единиц. Сегодня был бы солидным человеком, а не полунищим босяком с парой шекелей непонятно куда вложенных...
А где нет дефицита ? В Чернобыле, разве что. А насчет прямого влияния изношенности жилого фонда на цену новостроя.... какой средний возраст жилого фонда в том же Лондоне ? Лет 100. Там же дома, стоящие со времен великого пожара 1666 года.
Вот яркое подтверждение этой мысли:
http://t2t.ru/blog/pillulya/samyi-dorogoi-gorod-mira-v-afrike
Лично меня "изношенность" жилья с некоторых пор совершенно не беспокоит. Наоборот, чем изношеннее покупаешь, тем дешевле, а главное перспектива сладко урчащего бульдозера, который вот-вот подъедет. И взамен получаешь (по закону) в полтора раза, как минимум, больше метража в совершенно новом доме и сразу становишься счастливее на сотню-полторы тыс. баксов, как минимум...
Ваши права
Социальные закладки