Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[EWF]

Я только не улавливаю одного. Идут продавци к риэлторам, так как не хотят лишних звонков и тд, а платит за покупатель. Где логика?
Если человек хочет получить комиссию, то должен помочь покупателю выбить ее с продавца.

-кто и куда идет ? )))

поймете когда разместите своё объявление ))))-98 % звонков АН

-те за услугой в АН обращается таки покупатель ,а не продавец

[Elensk]

Я только не улавливаю одного. Идут продавци к риэлторам, так как не хотят лишних звонков и тд, а платит за покупатель. Где логика?
Если человек хочет получить комиссию, то должен помочь покупателю выбить ее с продавца.
Хотя, идеальная,для меня схема, это когда комиссию оплачивает 50%/50% продавец и покупатель, за то, что их свели

Логика простая, продавцу нужна на руки определенная сумма. И разницы нет, включит он комиссию сразу в цену или ее накинут сверху, все равно заплатит покупатель.

[Мурзло]

Надо быть гибким, и с риелторами работать и самому двигаться.
У меня опыт работы с риелторами положительный, искал 1-комнатную они мне нашли хороший вариант, дешевле не было и там где хотел.
Когда нужно было эту же квартиру продать, я не мог продать дороже, а они смогли.
Родители продавали 3-комнатную 8 месяцев не могли продать за хорошую цену, а продало агенство ...и т.д.

[Mennina]

Т.е. в свободном доступе базы хозяйских квартир все-таки нет? Т.е. АН и риелторы потратились на организацию офиса, рекламу, расклейку объявлений, чтобы продавцы к ним пришли?

читайте внимательно мой пост, даже нет желания комментировать.

[Mennina]

Я только не улавливаю одного. Идут продавци к риэлторам, так как не хотят лишних звонков и тд, а платит за покупатель. Где логика?
Если человек хочет получить комиссию, то должен помочь покупателю выбить ее с продавца.
Хотя, идеальная,для меня схема, это когда комиссию оплачивает 50%/50% продавец и покупатель, за то, что их свели

претензии не ко мне я такой же покупатель как и вы , ваш вопрос адресуйте Elensk может она с вами согласится.

[Mennina]

Надо быть гибким, и с риелторами работать и самому двигаться.
У меня опыт работы с риелторами положительный, искал 1-комнатную они мне нашли хороший вариант, дешевле не было и там где хотел.
Когда нужно было эту же квартиру продать, я не мог продать дороже, а они смогли.
Родители продавали 3-комнатную 8 месяцев не могли продать за хорошую цену, а продало агенство ...и т.д.

О чем выше я и писала, что большинство обращаются к риелторам по каким то своим причинам. от сюда и вывод что частных объявлений малый % по определенным причинам.

[dove]

О чем выше я и писала, что большинство обращаются к риелторам по каким то своим причинам. от сюда и вывод что частных объявлений малый % по определенным причинам.

Во всем цивилизованном мире работают агенства недвижимости

[Ол@нька]

Во всем цивилизованном мире работают агенства недвижимости

и в том мире % платит продавец, а не покупатель

[dove]

Надо быть гибким, и с риелторами работать и самому двигаться.
У меня опыт работы с риелторами положительный, искал 1-комнатную они мне нашли хороший вариант, дешевле не было и там где хотел.
Когда нужно было эту же квартиру продать, я не мог продать дороже, а они смогли.
Родители продавали 3-комнатную 8 месяцев не могли продать за хорошую цену, а продало агенство ...и т.д.

+100%
«Золотое правило нравственности» — общее этическое правило, которое можно сформулировать как «Относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе». Известна и отрицательная формулировка этого правила: «не делайте другим того, чего не хотите себе».

[dove]

и в том мире % платит продавец, а не покупатель

Есть масса договорных отношений и скрытых комиссий , где все счастливы ))

[prada]

и в том мире % платит продавец, а не покупатель

нет, покупатель . Правда, как правило не 5%, а меньше( у нас, к примеру, 2%).

[EWF]

и в том мире % платит продавец, а не покупатель

Процедура приобретения недвижимости в Германии


Комиссия маклера составляет в среднем от 3 до 6% + НДС, и оплачивает ее в большинстве случаев покупатель.

В некоторых случаях комиссия или ее часть оплачивается продавцом и включена в покупную стоимость объекта недвижимости.

http://prian.ru/pub/15303.html

[lovelace]

Надо же, печалька. А где же риелторы находят продавцов? Это же так просто и ничего не стоит.

это очевидно! продавцы сами к ним приходят, а другие АН потов уже выуживают предложения из какой-то мифической базы, по которой одни и те же предложения продают все кому не лень - Премьер, Атланта, Партнер Эстейт и т.д.
Т.е. я к тому, что я не видел каких-то уникальных предложений, которые бы продавало только одно АН и больше никто, по факту любую квартиру с Lun.ua продают ВСЕ!

[lovelace]

Я только не улавливаю одного. Идут продавци к риэлторам, так как не хотят лишних звонков и тд, а платит за покупатель. Где логика?
Если человек хочет получить комиссию, то должен помочь покупателю выбить ее с продавца.

вот я тоже логики не понимаю, продавцы хотят продать, не хотят принимать левые звонки и проводить пустые показы, но при этом % почему-то должен платить покупатель, а не продавец, которому собственно и делают всю работу вместо него...

[Толстяк]

Толстяк, дружище, не кажется Тебе что не те методички Ты начал читать!?!?

так и на таком уровне не встречают бывшего премьера министра страны который вышел из под контроля...

видишь ли, Юра. методичек я не читаю. я их писать могу. а обнимашки етого питуха с байденом могут ввести в заблуждение о личности питуха, к сожалению, многих.

[22r]

Пока смотрел футбол -думал поседею, но немцы прошли

[Толстяк]

и не увидите ))) лохов нет

перевожу :за время потраченное на lovelace он (ВВК) сможет сделать несколько сделок те получить не разово 5%, а несколько раз по 5-3%

Зачем ему терять ?

привет, чувак из 2007-го.
сейчас шобы сохранить себя в этой сфере деятельности, надо работать совсем по-другому. я тоже помню времена, когда хороший адинэсник перебирал варианты, и выбирал только самые жирные, на все времени бы не хватило, и зарабатывали они нередко до 4-х штук. но ето в прошлом

[Толстяк]

Так еще и кинет в результате.
Возводить собственную непорядочность в ранг высоких достижений - это надо уметь, впитать с молоком матери.
Нафиг такого клиента.

по-моему, он не предлагал кидать, а выступал за оплату, адекватную проделанной работе. или я шото пропустил?

[Толстяк]

Я только не улавливаю одного. Идут продавци к риэлторам, так как не хотят лишних звонков и тд, а платит за покупатель. Где логика?
Если человек хочет получить комиссию, то должен помочь покупателю выбить ее с продавца.
Хотя, идеальная,для меня схема, это когда комиссию оплачивает 50%/50% продавец и покупатель, за то, что их свели

идеального ничего не бывает. на растущем рынке может и покупатель платить реалтору, на падающем - продавец. ето нам говорит здравый смысл и элементарная логика. но в той сфере деятельности адекватных и трезвомыслящих, да и просто хотя бы немного грамотных людей, крайне мало

[EWF]

привет, чувак из 2007-го.
сейчас шобы сохранить себя в этой сфере деятельности, надо работать совсем по-другому. я тоже помню времена, когда хороший адинэсник перебирал варианты, и выбирал только самые жирные, на все времени бы не хватило, и зарабатывали они нередко до 4-х штук. но ето в прошлом

Толстяк,ты не поверишь )))) -хорошие и сейчас выбирают ))) тк
неучей с понтами всё больше -спецов все меньше .

пс можно тебя перекрестить в Толстуху ?