| ||
Тема: Госакт
Если бы Вы эту историю знали, то знали бы что дедушка участок регулярно навещал и даже успел построить на нем строение (фундамент и первый этаж), оформим предварительно на него разрешительные документы.Сообщение от Братчик
А в качестве компенсации получили иной участок.
Какие именно ???
Ну что ж Вы подали реальный пример : "Дорогу осилит идущий !!! "
Не стоит бояться отстаивать свои права , кто бы перед Вами не был : прокурор , народный депутат , президент !!!
Строительный паспорт, решение исполкома. Может еще что, не помню уже.
Всем приветики! Может я не в ту тему с вопросом залеза, но ПОМОГИТЕ советом, пожалуйста!
Выбрали домик с землей. Пожалуйста подскажите пакет документов на это приобритение, что должно быть, чтоб все было ок!
И если кто знает, там налог на дом и на землю надо будет платить, кто это должен платить., если мы как покупатель где найти подтверждение цен (сумм) на которые мы должны платить эти налоги. и какой процент этих налогов???
Огромное спасибо!!!
Приобрели себе участок, спасибо всем, а особенно Братчику за помощь ответами и рекомендациями. Как известно необходимо ехать и регистрировать участок в Беляевском РДА, но они по телефону отвечают что до сих пор процес регистрации не известен и просят перезвонить через 2 недели.
Правда ли это, что до сих пор еще не разработан процесс регистрации прав собственности на землю?
Насколько я помню еще в мае это должно было разрешится...
сужу по Одессе. В конце той недели собирались ДКЗ и ДЗК - обговаривали вопросы - кто кому когда и что именно должен передавать. Таких случаев, как у Вас - много, даже ОЧЕНЬ много, так что разрешится в ближайшем будущем.
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
регистрация участка
Юристы, спецы по земле, подскажите, пожалуйста. как обстоят дела с регистрацией приобретенных участков в БТИ в настоящий момент???? неужели на форуме некому толково ответить на этот вопрос..все молчат((((
что делать. если нотариус поставил печать на госакте (который оформлен на предыдущего владельца) с фамилией нового владельца, а в БТИ говорят, что не знают. как дальше регистрировать!! ведь полноправным собственником становится покупатель только после регистрации в госземорганах... Что делать? юристы..аауу.. не ждать и делать новый госакт или как?? заранее благодарю!!!!!
БТМ участками не занимается
Перечитайте предыдущие посты, вы спрашиваете то, о чем пишут ТАМ!
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
Доброе время суток уважаемые форумчане. Очень хотелось-бы проконсультироваться. Куплен зем.участок в садоводческом кооперативе, после окончания сделки председатель кооп. поставил в известность, что за предыдущим хозяином числится какойто долг, и долг необходимо погасить новому хозяину. Водопровод проведен через участок, при этом никто не спрашивал даже разришения, повредив при этом фруктовые плодоносящие деревья. Председатель требует явится к нему и вступить в кооператив, уплатить взносы и т.д.С какого момента новый хозяин платит взносы и что дает этот кооператив. Заранее благодарен.
Итак по порядку :
Согласно ряда Нормативно -правовых актов , в частности Гражданского кодекса , который и регулирует такие правоотношения которые сложились между Вами и СК - долг по взносам числиться за членом кооператива , но не как не за земельным участком .
Так что это взыскания старых долгов с должника - бывшего хозяина - исключительно проблема председателя СК , но не как не Ваша .
Вы же не являетесь наследником ( правопреемником) бывшего хозяина , что бы за него платить по долгам.
Вы свою садоводческую жизнь начинаете , с чистого листа- со вступления в СК , оплатив вступительный взнос и только с этого периода Вы платите взносы .
Далее , что дает кооператив - СК , а он руководствуется законом про кооперацию и законом про объединения граждан является единым и не делимым хозяином электросетей и водосетей ( иногда газа и канализации) , и естественно давать свет и воду на участок , он может только своим членам ( по цене установленной общим собранием , как правило та что и в обычной квартире) либо другим физ или юр.лицам не членам СК ( опять же по цене установленной общим собранием , как правило этот финт с ценой в 5 грн. - 1 кв/т или просто отказом от продажи и используют для удушения инакомыслящих и не вступивших) .
Насчет водопровода , то если он Вам мешает и не нужен , и подпадает под площадь Вашего участка , то Вы спокойно можете предложить председателю его демонтировать и если ему он очень нужен на Вашем участка то пусть идет в суд попариться там , технически обоснует что водопровод должен быть именно на участке и устанавливает сервитут .
А так просто Вы можете спокойно его демонтировать до решения суда .
Братчик, благодарю за косультацию!!!
to: Братчик
Доброго времени суток!
Нужна грамотная консультация. Прошу Ваш телефон в личку.
Внимание ВСЕХ, кто оформляет НАСЛЕДСТВО на землю (пытается оформить)!
Сегодня на консультацию приходила женщина, которой нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство в связи с отсутствием присвоенного кадастрового номера участку со старым образцом бланка гос. акта, на который оформляется наследство, т.к. кадастровый номер является необходимой атрибутикой в штампе нотариуса на гос. акте прежнего владельца.
В принятых нормативных актах не учтен один практический аспект - кто должен заказать присвоение кадастрового номера в этом случае? Прежний владелец в виду естесственной причины этого сделать уже не в состоянии, а новый еще не вступил в права распоряжения объектом наследования, ему на его заявления в отношении этого участка ответят отказом.
На данное время ЭТОТ ВОПРОС требует разъяснения Госкомзема, проводится работа соответствующими органами.
Всем лицам, заинтересованным в оформлении по закону своих прав на наследственные земельные участки, просьба НЕ ВЕРИТЬ в благополучное разрешение Вашего вопроса В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ за соответствующее вознаграждение! Будьте бдительны!
Запросы на разъяснения "сверху" будут получены ОРФ ЦГЗК. Т.к. ввод в базу данных АС ГЗК по Одессе и области осуществляет ОРФ ЦГЗК, советую информацию по этому поводу получать только из первых рук.
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
titanka
Тут практикуется ( до соответствующих разъяснения "сверху" ) два решения вопроса :
1.Законный -долгий:
Вступать в наследство по суду .
Дряхлый госакт все равно привидеться менять
2.Незаконный-быстрый
Не говорить , что спадкодавець помер и присвоить , ему кадастровый номер - нотариус все равно не узнает , когда он был присвоен .
если госакт до 2003 года - тут говори-не говори, их тогда просто не присваивали в связи с отсутствием системы кадастровой нумерации
А для присвоения номера надо ввести участок в базу данных на основании документации по "відновленню меж земельної ділянки в натурі" - кто возьмется это делать на умершего? нужен паспорт, он должен получать лично, либо кто по доверенности. Овчинка выделки не стоит
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
Я имел ввиду другое , что при присвоении кадастрового номера не изменяется дата выдачи госакта и регистрации его в сельсовете периода 1994-2002 годов .
И нотариус не боясь может выдавать свидоцтво и ставить отметку про переход прав .
Там все четко выдан и зарегистрирован 5 мая 1998 года , чел. умер 2 ноября 2008 года - наследники обратились - кадастровый номер присутствует ( и нотариус не определит , что этот номер вбили на бланк 12 марта 2009 года)
titanka
Сейчас что бы не идти на акт выбора дилянки по ч.7 ст.151 ЗКУ - граждане на мертвых делают госакты , не то что бы присвоить кадастровый номер .
При присвоении кадастрового номера в старый гос. акт номера не вбиваются. А любые изменения, которые раньше в старые гос акты вносились - имели ссылку на основание.
Что должны получать на руки заказчики при присвоении кадастрового номера? - опять-таки под вопросом
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
а зачем так мудрено? не проще ли "сделать" первоотводные материалы и просто - приватизировать участок?
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
Можно было бы , если бы только райземы не потребовали провести инвентаризацию користувачив земли на 1 травня 2008 року та предоставить сельсоветами и Садовыми кооперативами им списки таких людей .
Ааа, если райземы взялись - это взялся Киев, слышала про эти отчеты.
Тем более, "мертвые" госакты здесь не пройдут - регистрация не позволит (отчитываются все!)
хотя... отчитываются по госактам (в процессе и готовые), а не по пользователям без документов и без начатой приватизации
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки