| ||
Мадам не делайте бурю в стакане. Какие на фиг незаконные сдачи?!! О чем Вы? Кому надо в этой фигне копаться. НЕЗАКОННАЯ СДАЧА это,что уголовно наказуемое преступление? А ловить всяких сепаров и есть задача СБУ. Вот пусть и ловят. За то они приличную зар плату получают. Ну и разумеется при сдаче нужно поинтересоваться кто такие хоть паспорта глянуть и данные записать. Если люди от жадности готовы пустить кого попало,то это их проблемы.Сообщение от Гор4ица
Незаконная сдача- это неуплата налогов. В любой стране- это преступление. Другое дело, что зависит от масштабов уклонения от налогов. При небольших суммах - штраф, а при больших - тюрьма. В принципе, никому копаться не надо. Но я знаю владельца мини- отеля, где гость покончил жизнь самоубийством, причем, даже записку оставил. И что Вы думаете- его отеля трясли все органы, кому не лень. И в первую очередь- как этот несчастный заселился, платит ли отель налоги, на какой земле размещено здание, есть ли оплата за землю...
Оставьте эту лирику для участкового терапевта. Фактом документально подтверждающим уплату денег является расписка, квитанция к приходному кассовому ордеру,либо кассовый чек. Грозить налоговой или другими органами можно только при условии их наличия. Все осталальное разговоры в пользу бедных.
Точно, что буря в стакане. Физлицо, не СПД, подаёт декларацию и уплачивается налог по итогу года в следующем за отчетным году. Такие прямо все блюстители законов в чужом стакане.
Сомневаюсь, что Вы сдаете квартиру без какого-либо договора. Также сомневаюсь, что на обороте этого договора Вы не ведете денежных расчетов записей- оплаты счетчиков или аренды( либо на отдельной бумажке). Вы сейчас это пишете, потому что, Слава Богу, ни разу не сталкивались ни с налоговой, ни с милицией при сдаче квартиры. И дай Бог, чтоб и дальше все было хорошо. Все Ваши "разговоры в пользу бедных" быстро заканчиваются, когда оказались, например, в ментовке....
Отель (даже мини ) требует кучу разрешений
при сдаче квартиркО
налог с прибыли, получаемой от сдачи недвижимости в аренду, арендодатели должны платить ежеквартально.
В течение 40 дней после окончания каждого квартала
те фактически 4 месяца и 9 дней могут законно не платить
И что дальше? Что они мне могут вменить? Штраф?!!! Общественное порицание?!! Так заплачу штраф.
Я это пишу к тому, что почти все сдают незаконно. А чтобы сдавать законно- соответствующая регистрация в налоговой и ежеквартальный отчет и уплата . Вы не можете зарегестрироваться задним числом в налоговой. И, если не дай Бог, чего произошло в квартире, наивно думать, что владельца не станут тягать в милицию или еще куда и не задавать вопросы, кто и на каких основаниях проживает в Вашей квартире. И вся эта бравада- типа "не их дело"- поверьте, она на допросах куда-то исчезает.... Так писать могут те, кто ни разу не сталкивался с серьезными проблемами. У меня был случай- сдала двушку молодой семье с грудным младенцем. Документы в порядке, люди вроде опрятные, в официальном браке. Проходит два месяца. Соседи вызвали милицию- более суток истошно орет младенец . Приезжаю,там наряд, открываю дверь. Родителей нет, ребенок сутки некормленный- грязный, орет- хрипит. Ребенка госпитализировали в какую-то детскую больницу, родители объявились через неделю, когда вышли из запоя- загула. Уж не знаю, отдали ли им девочку назад... Но я писала объяснение в милиции, кто мне эти люди, на каком основании они проживают в моей квартире, и поверьте, мне не хотелось бравировать и говорить "какое Ваше дело", особенно при мысли, что этот младенец легко мог помереть в моей квартире от обезвоживания и голода...Отель (даже мини ) требует кучу разрешений
при сдаче квартиркО
налог с прибыли, получаемой от сдачи недвижимости в аренду, арендодатели должны платить ежеквартально.
В течение 40 дней после окончания каждого квартала
те фактически 4 месяца и 9 дней могут законно не платить
И чего же вы не оформили сдачу как положено?
кто Вам такую чушь сказал )) НЕТ обязаловки становится СПД (то что Вы перечислили)для законной сдачи
законная -исключительно уплата налогов на доходы и ФСЬО
(ессно если нное кол-во квартир, такие сами бегом регистрируют СПД-выгоднее,чем просто налог на доходы)
Последний раз редактировалось EWF; 22.05.2016 в 09:04.
А я и не оформляю. Пока дешевле договариваться. Но . в отличие от многих, знаю, что хозяев очень даже тягают в случае каких-либо правонарушений арендаторов. И вся бравада - посвистеть на форуме- у людей быстро закончится при встрече с реальной проблемой или реальным следователем.
Вот у меня нное количество.
Тогда вы, мягко говоря, не умная. Чего проще оформить СПД и сдавать себе спокойно, не жуя кактус.
Можно, но квартиры- побочный бизнес. Есть основной, который занимает много времени. Я , собственно, в свое время их покупала потому, что 1) не доверяю банкам и не сберегаю там деньги и 2)у меня трое сыновей. В свое время думала, что будут им квартиры,чтоб не жить с невестками. А по факту- старший - в другой стране, средний - в столице, а младший- пока с нами и еще не дорос до отдельного проживания. Ну и опять же, в нашей стране пока возможно сдавать их без СПД.
Мне подробный отчет по вашему имуществу не нужен. Имеете, и прекрасно. Но вы сами себе противоречите, и героически создаете и преодолеваете проблемы. Да ещё и кормите кого не нужно.
аж меньше 600 грн ежемесячно (ЕН+ЕСВ) при годовом доходе 1млн или 1 млн 500 (не помню точно)
пенсионерам ежемесячно аж 275 грн (ЕН) без ЕСВ
Отчет раз в год
Зачем нам это. Мы лучше будем договариваться с СБУ, а в перерывах бояться.аж меньше 600 грн ежемесячно (ЕН+ЕСВ) при годовом доходе 1млн или 1 млн 500 (не помню точно)
пенсионерам ежемесячно аж 275 грн (ЕН) без ЕСВ
Отчет раз в год
у нас любят грузить. а вестись не надо.
Подобные проблемы есть у всех хозяев. Каждый, кто длительное время сдает хотя бы одну квартиру, может рассказать не одну свою историю с проблемами. Не спасает даже житейский опыт. Повторюсь, у нас достаточно слабое наказание за уход от налогов с аренды квартиры. Мы пока еще не в Европе, и у нас еще не развито "стукачество"- когда сосед сообщает "куда следует" на соседа, и нет очень высоких штрафов. Опять же, у нас не Австрия, где по электронке можно заплатить все налоги, отчитаться и не тратить на все много времени. И до тех пор, пока у нас все это будет достаточно сложно, а налоги- высокими, люди будут в массе своей "кормить кого не нужно". Это мы сейчас с Вами квартиры обсуждаем, где высокая коммуналка+ отопление, вода, электроэнергия. А вот , когда сдаешь коммерческую недвижимость, большинство этих услуг еще дороже и их необходимо вносить авансовым платежом. Стоит ли удивляться, что и там практикуется схема "кормить кого не нужно".... Наверное, это глобальная проблема страны, а не только обитателей форума.
Ну написали объяснения,чай рука не отвалилась. Вас что, посадили,расстреляли? Вас бы точно так же тягали будь Ваш скромный бизнес оформлен на законных основаниях. Естественно,играя в эти игры нужно быть готовым ко всему. Вы пускаете совершенно чужих Вам людей в свою недвижимость. Кто знает что у них в голове. И никакой бравады я не создаю,просто называю вещи своими именами. Я бы еще с Вами согласился,будь Вы законопослушная налогоплательщица. А так сами сдаете 3 квартиры,без налогов,и еще позволяете себе давать советы другим.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки