Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[montana27]

а шо успешный йюрист не знал, шо сначала проект а потом стройка по проекту, или он в школу не ходил??

я не в курсе в каком порядке он делал)) я только знаю что делал эти доки. вот и меня интересует кто знает, так ли необходимо этот проект каждый раз переделывать. выше ж написала вопрос)

[EWF]

кстати, у кого частные дома есть уже, подскажите плиз! раз уже зашла речь о них, интересует такой момент- проект дома надо делать на каждый новый дом? т.е что выгоднее сделать - купить участок с хибарой, но доками на строение, развалять и построить новое (т. е надо будет опять делать на новый доки или нет?) или голый участок и все с нуля включая документы?

лучше с нуля ,а еще лучше и с 0 и с заведенными на участок ком-циями ))

Развалять и строить по чужим докам ?
-развалять/вывезти тоже деньги
-не факт,что устроит чужой проект те переделывать -время/деньги

Сам проект не так уж дорого стоит (зато под свои нюансы) ,и не так уж хлопотно доки, если нет нарушений и не срочно .

Я бы самостроем не рисковала.
Стройка может оказаться делом затяжным .
Мало ли шо там напридумывают наши "слуги",пока будете строить

пс ищите конструктора ,а не архитектора (если своей фантазии хватит)-дешевле

[montana27]

спасибо за информацию! а вообще что дает эта узаконка проекта? чего нет смысла по чужим докам делать? чем это может обернуться?

ну например, у нас в кв. перепланировка не вносилась в документы. смысла не видим т.к если продавать то все равно будут брать смотря что внутри, а не на документы. короче, в чем суть вопроса - эти доки кто то проверяет на соответствие?

[Ruslon]

я не в курсе в каком порядке он делал)) я только знаю что делал эти доки. вот и меня интересует кто знает, так ли необходимо этот проект каждый раз переделывать. выше ж написала вопрос)

проект надо переделывать, если вы не собираетесь возводить 100% идентичное строение снесённому, т.к. проект потом входит в технический паспорт жилого дома и хоз. построек.

[22r]

А в чем прикол?
Есть знакомые которые построили дома и спецом их в эксплуатацию не вводят...
Но уже пару лет живут...

[montana27]

спасибо! но кто то тех паспорт проверяет? тем более хоз построек

[montana27]

А в чем прикол?
Есть знакомые которые построили дома и спецом их в эксплуатацию не вводят...
Но уже пару лет живут...

а как надо вводить в эксплуатацию? и чем грозит не ввод? я в домах вообще не шарю((

[Серж]

ну например, у нас в кв. перепланировка не вносилась в документы. смысла не видим т.к если продавать то все равно будут брать смотря что внутри, а не на документы. короче, в чем суть вопроса - эти доки кто то проверяет на соответствие?

такое стало возможным потому,что с 01.01.13 при отчуждении недв-ти нотариусы НЕ требуют тех.паспорт ( кроме случае,когда речь идёт о первичной регистрации)
Однако не стОит забывать,в какой стране мы живём:сейчас--не требуют,а завтра--снова введут обязаловку.

Я бы ,например,при покупке жилья попросил бы хозяев сделать новый техпаспорт ( причём из гор.БТИ),и в случае наличия там реконструкции,инженер поставил бы штамп "самовильно збудовано",что являлось бы хорошим аргументом для большого торга

[Серж]

А в чем прикол?
Есть знакомые которые построили дома и спецом их в эксплуатацию не вводят...
Но уже пару лет живут...

а СПС у них есть ?

[Ruslon]

А в чем прикол?
Есть знакомые которые построили дома и спецом их в эксплуатацию не вводят...
Но уже пару лет живут...

х.з., наверное будут сложности если надумают продавать, т.к. потом будет нужна экспертная оценка делянки, без которой не может быть совершена сделка по купле-продаже, + периодически могут ходить разные посевальщики от имени ответственных госорганов.

[montana27]

такое стало возможным потому,что с 01.01.13 при отчуждении недв-ти нотариусы НЕ требуют тех.паспорт ( кроме случае,когда речь идёт о первичной регистрации)
Однако не стОит забывать,в какой стране мы живём:сейчас--не требуют,а завтра--снова введут обязаловку.

Я бы ,например,при покупке жилья попросил бы хозяев сделать новый техпаспорт ( причём из гор.БТИ),и в случае наличия там реконструкции,инженер поставил бы штамп "самовильно збудовано",что являлось бы хорошим аргументом для большого торга

не, мы кв переоформляли в 2007 и там смотрели только паспорт, заплатили и оценили ниже и не сравнивали с тем что есть фактически

ну вам вряд ли на такие уступки кто то пойдет. если вам понравилась перестройка то нет оснований для торга. если нет то смысл покупать? эти доки в квартирах точно никто не проверяет.

[Серж]

эти доки в квартирах точно никто не проверяет.

повторюсь:в какой стране мы живём ?

Сегодня--не проверяют,а завтра....
Купил я кв-ру с самовольной перепланировкой,ввели закон ,обязывающий ВСЁ узаканивать--приходят ко мне,предъявляют обоснованные претензии.
Что я скажу ? "это делал до меня прежний хозяин " ?
Тому инспектору будет всё равно,с кого штраф взыскивать.
Или мне потом искать своих продавцов и требовать с них компенсацию ?

[montana27]

вот именно- в какой стране мы живем??
мы придем к вам проверить соответствие документов- давайте лучше вы не придете, сколько?
это у нас точно никогда не уйдет)

[Серж]

вот именно- в какой стране мы живем??
мы придем к вам проверить соответствие документов- давайте лучше вы не придете, сколько?
это у нас точно никогда не уйдет)

и мы всё спрашиваем:"когда победим коррупцию ?"

[montana27]

и мы всё спрашиваем:"когда победим коррупцию ?"

я не спрашиваю, честно. в это верят только большие оптимисты

[ralfique]

спасибо за информацию! а вообще что дает эта узаконка проекта? чего нет смысла по чужим докам делать? чем это может обернуться?

ну например, у нас в кв. перепланировка не вносилась в документы. смысла не видим т.к если продавать то все равно будут брать смотря что внутри, а не на документы. короче, в чем суть вопроса - эти доки кто то проверяет на соответствие?

Что значит строить по чужим докам ? вы хотите строить чужой проект \ перестраивать хибару ?
Стоимость строительства нового дома и стоимость документов по-моему несопоставимы.
документы на ваше строение на обычном участке вам будут нужны только для продажи. Если продавать не собираетесь - ну и живите себе на своем участке и в своем доме. Полфонтана так живет.

[sweetiepie]

Что значит строить по чужим докам ? вы хотите строить чужой проект \ перестраивать хибару ?
Стоимость строительства нового дома и стоимость документов по-моему несопоставимы.
документы на ваше строение на обычном участке вам будут нужны только для продажи. Если продавать не собираетесь - ну и живите себе на своем участке и в своем доме. Полфонтана так живет.

100%
у подружки родители живут в домике, а в углу участка сарайчик был, брат женился- ему домик отдали, а себе на месте сарая построили домик( кухня+спальня+санузел) так душевно получилось, и поди докажи что не сарайчик))

[Серж]

100%
у подружки родители живут в домике, а в углу участка сарайчик был, брат женился- ему домик отдали, а себе на месте сарая построили домик( кухня+спальня+санузел) так душевно получилось, и поди докажи что не сарайчик))

подобный самострой возможен в тех случаях,когда НЕ планируется отчуждение в будущем ( то есть,построил сугубо для себя,на долгие годы).
Ну,и хорошо,когда соседи--не крысы,к-ые сразу же настучат в ГАСК,чтоб те пришли с проверкой.

[sweetiepie]

подобный самострой возможен в тех случаях,когда НЕ планируется отчуждение в будущем ( то есть,построил сугубо для себя,на долгие годы).
Ну,и хорошо,когда соседи--не крысы,к-ые сразу же настучат в ГАСК,чтоб те пришли с проверкой.

согласна
свекр строил-пристраивал. забор передвинул- метр дороги оттяпал, потом по инстанциям ходил, все тттт узаконил....долго ходил...внукам завещал

[Серж]

согласна
свекр строил-пристраивал. забор передвинул- метр дороги оттяпал, потом по инстанциям ходил, все тттт узаконил....долго ходил...внукам завещал

кстати,нельзя принять наследство на бездокументное имущество.