Оформление новостроя в собственность

[Suffer]

Простите за дилетантский вопрос.
Меня интересует - какие документы должен получить/оформить инвестор , который вложил деньги в строительство по договору инвестирования , после сдачи дома в эксплуатацию, чтобы стать собственником квартиры ? Какие документы должна выдать строительная организация на основании договора инвестирования ? Что и где должен оформлять сам инвестор ?
Если можно приведите простой перечень по пунктам с расшифровкой что каждый документ обозначает и как называется.
Заранее спасибо!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ссылка: Регистрационная служба ГУЮ в Одесской обл.

[Серж]

Таки наконец начали оформлять свой новостной. С мбти и тех. паспортом помог знакомый и все сделали здорово за доступные деньги. Далее легчайший вопрос - взять справку о получении адреса. Тут телефончик не давали и происходит все через .... Все хором говорят что выдают вытяг из реестра на Ланженовской. В инете нахожу график работы и приезжают во вторник. На месте нахожу инфу о том что вторник выходной и читаю что при подаче заявления надо прийти с паспортом. Т.к. нас три собственника то точный алгоритм моих действий не пойму. Снова таки на обьявлениях написано что консультации в районной администрации. Еду туда, жду минут сорок юриста в очереди из 2 человек и наблюдаю как народ рубится в какой-то кабинет. Юрист сам нифига не знает и позвонив по общедоступному телефону на Старицкого говорит что справку мне нужно получать у них в том самом кабинете куда рубился народ а форму подачи заявления ( меня лично волновал один вопрос я сама за троих инвесторов это могу сделать или нам толпой в очередях стоять) могу получил в том самом всем нужном кабинете простояв пол дня в очереди. После такой вот помощи я попросила мужа таки проезжая мимо Старицкого узнать где же брать справку нужную им для документов на квартиру. "На Думской 1",- ответили они. Вот как после этого не материться? А печаль в том что мы сами позволяем вот так вот работать системе.
Для отважных делающих документы сами выкладывают пару фото с Ланжероновской.

Будь готова к тому,что на Старицкого могут потребовать распоряжение о присвоении адреса,к-ое выдаёт райадминистрация ( выше ты пишешь лишь о резервации адреса,к-ое действительно 2 года )

[bright]

Будь готова к тому,что на Старицкого могут потребовать распоряжение о присвоении адреса,к-ое выдаёт райадминистрация ( выше ты пишешь лишь о резервации адреса,к-ое действительно 2 года )

Спасибо)). Распоряжение о присвоении адреса нам застройщик вроде давал, надо глянуть чтоб быть уверенной что это оно ))
Сегодня была на Ланжероновской. Пришла в 11 и сразу попала на прием. Общались со мной любезно. Проверили что есть из необходимых документов и что надо донести, дали 2 формы к заполнению и реквизиты для оплаты. Формы заполнила, деньги перечислила, ксероксы доделала и все сдала снова таки подождав 5 минут даму передо мной. Из документов понадобились: копия договора (предъявляла оригинал), копия акта приема-передачи (тоже показывала оригинал), копия трех паспартов собственников и свой показывала в оригинале и копии идентификационных кодов троих. Тут произошла заминка, т.к .был код только один из трех. И снова все было мило - мне предложили сделать скан и выслать на почту. Вот иду делать скан ))))
Прикладываю фото реквизитов КП "Право" куда платим за ведение реестра. За однокомнатный новострой заплатила 120 грн при сроке исполнения 10 дней.

[Серж]

Спасибо)). Распоряжение о присвоении адреса нам застройщик вроде давал, надо глянуть чтоб быть уверенной что это оно ))
Сегодня была на Ланжероновской. Пришла в 11 и сразу попала на прием. Общались со мной любезно. Проверили что есть из необходимых документов и что надо донести, дали 2 формы к заполнению и реквизиты для оплаты. Формы заполнила, деньги перечислила, ксероксы доделала и все сдала снова таки подождав 5 минут даму передо мной. Из документов понадобились: копия договора (предъявляла оригинал), копия акта приема-передачи (тоже показывала оригинал), копия трех паспартов собственников и свой показывала в оригинале и копии идентификационных кодов троих. Тут произошла заминка, т.к .был код только один из трех. И снова все было мило - мне предложили сделать скан и выслать на почту. Вот иду делать скан ))))
Прикладываю фото реквизитов КП "Право" куда платим за ведение реестра. За однокомнатный новострой заплатила 120 грн при сроке исполнения 10 дней.

Справка из КП Право --это справка о резервации адреса,к-ую обычно предлагает СК ( по цене,Конечно,выше,Чем в КП ) )

Просмотри среди своих документов именно распоряжение--причём не на секции дома,а на саму квартиру.

[Anchar]

Спасибо)). Распоряжение о присвоении адреса нам застройщик вроде давал, надо глянуть чтоб быть уверенной что это оно ))
Сегодня была на Ланжероновской. Пришла в 11 и сразу попала на прием. Общались со мной любезно. Проверили что есть из необходимых документов и что надо донести, дали 2 формы к заполнению и реквизиты для оплаты. Формы заполнила, деньги перечислила, ксероксы доделала и все сдала снова таки подождав 5 минут даму передо мной. Из документов понадобились: копия договора (предъявляла оригинал), копия акта приема-передачи (тоже показывала оригинал), копия трех паспартов собственников и свой показывала в оригинале и копии идентификационных кодов троих. Тут произошла заминка, т.к .был код только один из трех. И снова все было мило - мне предложили сделать скан и выслать на почту. Вот иду делать скан ))))
Прикладываю фото реквизитов КП "Право" куда платим за ведение реестра. За однокомнатный новострой заплатила 120 грн при сроке исполнения 10 дней.

я потратил сегодня на Ланжероновской минут 5-10 всего. Но оригиналы даже не смотрели. Заполнил две формы, получил реквизиты на оплату и сказали в через три дня будут готовы, в четверг позвонить уточнить. Но платить сказали не сразу, как Вам, а после подтверждения готовности.

[IRUXA]

Подскажите как зарегистрироваться онлайн в очередь на сдачу документов (Старицкого 10 а)? Не могу найти( Спасибо.

[viktorij.j]

И мне Подскажите как зарегистрироваться онлайн в очередь на сдачу документов (Старицкого 10 а)? ( Спасибо.

[amatorodessa]

И мне Подскажите как зарегистрироваться онлайн в очередь на сдачу документов (Старицкого 10 а)? ( Спасибо.

http://rs-just.odessa.gov.ua/ На сайте справа есть ссылки на предварительную запись

[viktorij.j]

http://rs-just.odessa.gov.ua/ На сайте справа есть ссылки на предварительную запись

Спасибо Громадное.

[TU911]

Подскажите пожалуйста, что- то за последнее время поменялось в оформлении ?
Вроде какое- то " единое окно " создавали или хотели упростить процедуру

[hooligan]

поменялось для городской недвижимости-теперь можно не томиться в очереди на Старицкого, а подать документы в центре админуслуг на пр. Шевченко.. для области, все по-старому, на Старицкого.

[Schuchka]

подскажите, нужно ли после получения справки о резервировании адреса в КП Право идти в районную Администрацию?

[жануля]

подскажите, нужно ли после получения справки о резервировании адреса в КП Право идти в районную Администрацию?

Мы не ходили.

[Schuchka]

сразу в центр Админ.услуг или к нотариусу?

[Anchar]

сразу в центр Админ.услуг или к нотариусу?

в БТИ

[Elmer]

подскажите, нужно ли после получения справки о резервировании адреса в КП Право идти в районную Администрацию?

в рай.адм-цию надо идти,если требуется справка и присвоении адреса ( а не резервирования),и застройщик об этом не позаботился.

[Elmer]

в БТИ

смотря для чего в БТИ ?
с 01.01.13 там только можно заказывать техпаспорт--регистрацией недв-ти они уже не занимаются.

[Гелиос]

Справка о присвоении адреса уже не нужна. Застройщик предоставляет адресную справку на дом.
Самостоятельно делается только техпаспорт.
Оформление в центре админуслуг на проспекте Шевченко - 140 грн пошлина, и 34 грн за справку с реестра.
Там же есть бесплатные консультации юриста по оформлению.

[Anchar]

смотря для чего в БТИ ?
с 01.01.13 там только можно заказывать техпаспорт--регистрацией недв-ти они уже не занимаются.

для того, что без техпаспорта спс не дадут. Поэтому сначала в БТИ.

[Rina**]

http://www.kmu.gov.ua/control/uk/cardnpd?docid=248983290
Про припинення надання адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців деякими органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції

На проспекте Шевченко, 4а временно не принимают уже документы((

[amatorodessa]

Подскажите, на данный момент, какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в сданном новострое?

1) Копия декларации о сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию
2) Договор инвестирования (оригинал)
3) Акт-приема передачи (согласно договору инвестирования, оригинал)
4) Справка о присвоении адреса квартире (оригинал)
5) Технический паспорт на квартиру (оригинал)
Все правильно?

А если недострой строился инвесторами через создание кооператива, а стройкомпания больше не существует, то какой пакет документов должен подаваться?

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 25 грудня 2015 р. № 1127

ПОРЯДОК
державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/page

Стаття 41. Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:
1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (крім випадків державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 р.);

2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків надання відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки);

4) письмова заява співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що перебуває у спільній частковій власності);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).