Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[22r]

однушка 70 кв метров, на етаже еще 2-х ,и две 3-х комн, тысяч 10 грн наверно в месяц выходит,
председатель и бухгалтер ОСМД - работники строй.компании офис которой в нашем же доме, все мастера оттуда же, что очень удобно

На этаже 72+88+90+110=360м2
10этажей...
Итого 10000грн

Этого я думаю катастрофически не хватает...

[22r]

Если посчитать 3.3 за метр, пусть в среднем 60м2 квартира, получаем 5940 грн в месяц. Что можно позволить за эти деньги? Уборщицу-дворника за 2500 грн и бухгалтера-начальника на пол ставки за 3440грн. Где брать деньги на ремонт, охрану, лампочки, паспортистку, электрика, сантехника и тд, которые изредка, но должны посещать этот рай на земле

Я именно это и имел ввиду...

[sweetiepie]

На этаже 72+88+90+110=360м2
Итого 10000грн

Этого я думаю катастрофически не хватает...

о чем мы спорим?
я не интересовалась как распределяются там деньги, знаю что чисто, лампочки горят, бухгалтер за все отчитывается и все довольны

Вы там были----видели недостатки??? или жильцы жаловались??

[Manhetten]

вижу,цены на аренду растут,что капец:какую-то задрЫпанную однушку даже за 4000 грн. проблематично найти...

Этожсизон!
Крымненаш, курсдоллара, единственныйоставшийсякуррорт!

Через недельку посуточная будет стартовать с 1200, месячная с 5000.

[22r]

о чем мы спорим?
я не интересовалась как распределяются там деньги, знаю что чисто, лампочки горят, бухгалтер за все отчитывается и все довольны

Вы там были----видели недостатки??? или жильцы жаловались??

я не спорю...
я просто из чисто практических соображению говорю,что этот платеж по СДПТ в 3,3 грн за м2 -мал по сравнению с другими домами и это говорит:
-граммотная работа ОСМД ,которая вписывается в данный бюджет
-денег не хватает на текущие расходы-одна текущая потребность закрывается в ущерб другой(ремонт в парадной и т.д) ....

их недостатков видел только убитый первый этаж(разрисованые стены и поцарапаные-видимо еще со времен ремонтов)-почему там не покрасить для меня осталось загадкой-это ведь стоит долларов 200-250-и будет совершенно другой вид...
помещение для охранника есть,а его нет-в месяц пост охраны 24 часа в сутки стоит -4000-5000грн

[Moneyfirst]

я не спорю...
я просто из чисто практических соображению говорю,что этот платеж по СДПТ в 3,3 грн за м2 -мал по сравнению с другими домами и это говорит:
-граммотная работа ОСМД ,которая вписывается в данный бюджет
-денег не хватает на текущие расходы-одна текущая потребность закрывается в ущерб другой(ремонт в парадной и т.д) ....

их недостатков видел только убитый первый этаж(разрисованые стены и поцарапаные-видимо еще со времен ремонтов)-почему там не покрасить для меня осталось загадкой-это ведь стоит долларов 200-250-и будет совершенно другой вид...
помещение для охранника есть,а его нет-в месяц пост охраны 24 часа в сутки стоит -4000-5000грн

Плюс надо еще с каких-то денег оплачивать электроэнергию, которая должна гореть в парадной, обеспечивать работу лифта, если он есть. А что это за комплекс?

[sweetiepie]

домофон есть, дверь всегда закрыта, так просто в парадную не зайти, наверно нет нужды, поетому и не поднимался етот вопрос
стены разрисованы- не помню...может быть, буду на днях- посмотрю внимательно
так вы купили или не в етом доме?

[22r]

домофон есть, дверь всегда закрыта, так просто в парадную не зайти, наверно нет нужды, поетому и не поднимался етот вопрос
стены разрисованы- не помню...может быть, буду на днях- посмотрю внимательно
так вы купили или не в етом доме?

мои друзья живут на 4эт...

[EWF]

...хозяева УЖЕ вешают на арендаторов ВСЕ комм.услуги ( а не только счётчики,как было всегда).

Скоро меблировку/технику/косметику
повесят

мы ж в Европу или как ?

[Elmer]

Скоро меблировку/технику/косметику
повесят

мы ж в Европу или как ?

многие арендаторы вселяются со СВОЕЙ техникой и мебелью ( считаю,что это--правильно:в любом случае,в процессе аренды техника/мебель хозяев изнашивается,и потом может быть долгое выяснение отношений ( или это так и было,или это уже таким стало ))

[Moneyfirst]

Из наблюдений планировок 29Ж:
Планировки квартир изменились в сторону увеличения площади и комнат.
Если в 3Ж в среднем было 8кв-1к, 1кв-2к, 1кв-3к, то в 29Ж стало 2кв-1к, 6кв-2к и 1кв-3к.

Из чего можно вполне заключить, что рынок наелся маленьких однушек и спрос сейчас больше на двушки.

Не знаю, обратил ли ты внимание, но у Кадора,теперь, немного политика изменилась. В новых жемчужина цена за кВ метр дороже всего в однушках, раньше цена была одинаковой.
Сейчас в 27 жемчужине разница в цене составляет от 37$ И до 50$ за метр.
В 29 жемчужине от 15$.

[Elmer]

В новых жемчужина цена за кВ метр дороже всего в однушках, раньше цена была одинаковой.

в принципе,подход логичный:чем больше метраж общий,тем ниже стоимость 1 кв.м.

[Moneyfirst]

многие арендаторы вселяются со СВОЕЙ техникой и мебелью ( считаю,что это--правильно:в любом случае,в процессе аренды техника/мебель хозяев изнашивается,и потом может быть долгое выяснение отношений ( или это так и было,или это уже таким стало ))

Было бы хорошо, если бы еще ремонт делали перед вселением.

[Elmer]

Было бы хорошо, если бы еще ремонт делали перед вселением.

Не наглей !

[Ведьмочка]

Скоро меблировку/технику/косметику
повесят

мы ж в Европу или как ?

В Европе все это вешают?
Вчера бывший муж в гостях был, он в Нидерландах живет, спрашивала про аренду в том числе.
Сказал, что платит за аренду и коммунальные, залог за мебель, как и у нас.
Отопление индивидуальное у всех. Котел в квартире стоит.

[Yura 106]

В Европе все это вешают?
Вчера бывший муж в гостях был, он в Нидерландах живет, спрашивала про аренду в том числе.
Сказал, что платит за аренду и коммунальные, залог за мебель, как и у нас.
Отопление индивидуальное у всех. Котел в квартире стоит.

сколько платит, что за квартира, город?

[Ведьмочка]

сколько платит, что за квартира, город?

во блин, сколько вопросов сразу))
Амстердам, двушка 1300евро + комм вроде чуть больше сотни

[Бруша]

...сейчас арендодатели задумаються)))))))

[Сгорпришёл]

...сейчас арендаторы задумаються)))))))

О чём задумаются?

[der_wolf]

В Европе все это вешают?
Вчера бывший муж в гостях был, он в Нидерландах живет, спрашивала про аренду в том числе.
Сказал, что платит за аренду и коммунальные, залог за мебель, как и у нас.
Отопление индивидуальное у всех. Котел в квартире стоит.

В Аместердаме большинство квартир сдаются без мебели и без пола(!) Т.е. только стяжка