Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ванилла]

Ничто так не выдает возраст ремонта, как плитка в санузлах.
Так что при его определении в первую очередь зайдите туда.

Поэтому вывод - при ремонте не стоит делать что-то ультрамодное на данный момент времени, то, что делается если не всеми, то большинством.
Тогда, при поддержании на должном уровне сохранности - никто не сможет определить точный возраст вашего ремонта.
Только лишь с ваших слов.)

[English Bulldog]

добавлю:

Суммы > 100k я бы вообще не рекомендовал вкладывать в старый фонд, если вы конечно не собираетесь делать кап.ремонт дому
Если крыша не делалась вместе с ремонтом, то есть вероятность, что верхней мансарде может поплохеть в ближ время.
Двухуровневую квартиру я бы не советовал брать. Только в исключительных случаях. Опытом доказано, что одноуровневые квартиры комфортнее, больше ценятся и нет потерь площади и денег на лестницу.
уже упоминали - площадь по сегодняшним меркам конская. (отопление\уборка\сдпт\налоги). Считаю, что красная линия площади квартир проходит около 150м2. Больше - и дорого и не эффективно. Хочется больше -- это только частный дом.
Стоимость слишком завышена. Сравните квартиру в мерседесе, секция Г. При схожей стартовой стоимости, ценность последней квартиры несомненно выше.

все правильно. все верно.. но каждый покупатель ставит во главу свои интересы, которые превалирует. многоэтажки не рассматриваю вообще. не интересны. никак. в принципе.

потери будут присутствовать всегда. это неизбежно..соглашусь, еще раз, что площадь конская...дом, да.. для квартиры..занадто. но я готов нести эти издержки, если все законно и должным образом оформлено.

ценность квартиры (упомянутая ссылка) безусловно выше. но, не мое..хороший, добротный ремонт. судя по фото..но никак не то, что я ищу.
также, я ограничен территориальном выборе (но то такое)) ищу (конкретно. это, это и это)

данная квартира удовлетворяет всем моим требованиям,(фото) (за исключением, площади)

просто делюсь мыслями...

в общем надо смотреть дом. парадную. документы и прочее..

[Ведьмочка]

English Bulldog как по мне, то ремонту лет 5.
на кухне некоторые лампочки не горят - это уже -
потолок над ванной, ну там очень низкий рост должен быть.
Ниши из гкл, для меня минус.
Лестница тоже минус.
Это то что рассмотрела

[22r]

English Bulldog как по мне, то ремонту лет 5.
на кухне некоторые лампочки не горят - это уже -
потолок над ванной, ну там очень низкий рост должен быть.
Ниши из гкл, для меня минус.
Лестница тоже минус.
Это то что рассмотрела

лампочки вкрутить проблема?

[English Bulldog]

English Bulldog как по мне, то ремонту лет 5.
на кухне некоторые лампочки не горят - это уже -
потолок над ванной, ну там очень низкий рост должен быть.
Ниши из гкл, для меня минус.
Лестница тоже минус.
Это то что рассмотрела

Ведьмочка, навскидку.. во сколько ты оцениваешь стоимость ремонта? примерную.. ( я тебя читаю в твоей темке периодически. тайно))

[ВВК_]

Низкая ликвидность квартиры, в случае необходимости будет сложно продать

[22r]

Низкая ликвидность квартиры, в случае необходимости будет сложно продать

да ладно...
я за 50к завтра бы купил...
даже со устаревшей плиткой вм санузлах и негорящими лампочками на кухне

[English Bulldog]

да ладно...
я за 50к завтра бы купил...
даже со устаревшей плиткой вм санузлах и негорящими лампочками на кухне

ты и за 100к бы купил, будь такая цена)))

[ВВК_]

исправил неправильные ссылки ралфика

[Elmer]

Сравните квартиру в мерседесе, секция Г. При схожей стартовой стоимости, ценность последней квартиры несомненно выше.

ээээ...я что-то не понял:за ...двушку (!) в ....55 кв.м. жилой площади (!) просят....почти 300 штук ? ?? ))) )

[ВВК_]

ээээ...я что-то не понял:за ...двушку (!) в ....55 кв.м. жилой площади (!) просят....почти 300 штук ? ?? ))) )

155 м 2, 55 жилая

[Elmer]

155 м 2, 55 жилая

а куда ушли 100 метров ? На коридор, 2 с/у и ещё что-то ? ))
да уж...у дизайнеров явные проблемы были рациональности разбивки свободной планировки на зоны...

[22r]

а куда ушли 100 метров ? На коридор, 2 с/у и ещё что-то ? ))
да уж...у дизайнеров явные проблемы были рациональности разбивки свободной планировки на зоны...

Калидор большой...

[ralfique]

а куда ушли 100 метров ? На коридор, 2 с/у и ещё что-то ? ))
да уж...у дизайнеров явные проблемы были рациональности разбивки свободной планировки на зоны...

большая кухня-студия, санузлы. Там дом еще такой...с трапецевидными комнатами.
рациональность конечно не оценишь по фоткам. Но если удачная планировка, то чем больше отножение общей площади к жилой , тем комфортнее может быть квартира.

[Ванилла]

Скоростной трамвай в Одессе пройдет по отдельной трамвайной линии

Так из 68 километров маршрута 60 будут проходить по выделенной линии. И только 8 километров в центральной части города такой трамвайной линии проходят в общем транспортном потоке.
Как именно будут выстраивать выделенные линии на улице Преображенской пока еще не вполне ясно. И этот вопрос находится на стадии обсуждения

http://slovo.odessa.ua/news/11244-sk...noy-linii.html

Бедная, бедная Преображенская улица

[sweetiepie]

большая кухня-студия, санузлы. Там дом еще такой...с трапецевидными комнатами.
рациональность конечно не оценишь по фоткам. Но если удачная планировка, то чем больше отножение общей площади к жилой , тем комфортнее может быть квартира.

у меня однушка 72 метра =комната 30, кухня 20 и коридор буквой Г 20, чтото я особого комфорта не заметила
задним умом вижу что можно было в коридоре кухню разместить, рабочую зону, но газплита в помещении без окна вроде запрещена, а електроплита- както не додумалась...и вытяжка все равно нужна,
а было бы 2 раздельные комнаты)))

[EWF]

:
два снимка Аркадии, сделанных со спутников. Фотографии размещены в программе Google Earth

Первый датирован 2010-м годом, второй - 2015-м.

Вложение 11093305

[Elmer]

:
два снимка Аркадии, сделанных со спутников. Фотографии размещены в программе Google Earth

Первый датирован 2010-м годом, второй - 2015-м.

Вложение 11093305

сволочи--загадили,испоганили,застроили полностью...

[English Bulldog]

сволочи--загадили,испоганили,застроили полностью...

еще не все "облагородили".. есть над чем поработать. 5-10 лет.. и сегодняшние фото будут представляться как "пустынное побережье"....

руководством города целенаправленно создается "пгт Аркадийский"...из развлечений: выехать/заехать в свои комплексы, даже при наличии парковочного места... пожелать "доброе утро и спокойной ночи" соседу в доме напротив (на расстоянии протянутой руки), слушать летом "караоке на майдане" счастливых, пьяных и веселых отдыхающих. покрыть матом стонущую соседку и мудака который ее жарит, пятью этажами выше, поскольку дочь спрашивает "папа, а чего тетя кричит?"... выяснять в два ночи, кому пришла мысль в голову "немножко поработать дрелью" (вдруг не услышат)

в топку Аркадию...

[Старый Drug]

еще не все "облагородили".. есть над чем поработать. 5-10 лет.. и сегодняшние фото будут представляться как "пустынное побережье"....

руководством города целенаправленно создается "пгт Аркадийский"...из развлечений: выехать/заехать в свои комплексы, даже при наличии парковочного места... пожелать "доброе утро и спокойной ночи" соседу в доме напротив (на расстоянии протянутой руки), слушать летом "караоке на майдане" счастливых, пьяных и веселых отдыхающих. покрыть матом стонущую соседку и мудака который ее жарит, пятью этажами выше, поскольку дочь спрашивает "папа, а чего тетя кричит?"... выяснять в два ночи, кому пришла мысль в голову "немножко поработать дрелью" (вдруг не услышат)

в топку Аркадию...

а разве не так жили всю жизнь до этого в историческом центре (в царские и чуть позже в советские времена) ?
Одессу изначально так и планировали по типу средиземноморского города (французы, итальянцы), поэтому она и напоминает немного Марсель или Геную - также густонаселёные города

у англичан наоборот развито чувство собственничества, поэтому и городская застройка у них одноэтажная, города сравнительно с низкой плотностью населения
американцы у них и переняли тип застройки