Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Mavka]

а высота полотков 2,60? это печально на такой площади. + второй уровень - как по мне неполноценный - скошенная крыша совсем невысокая.... мне такие потолки не нравятся и в них находиться некомфортно.

[English Bulldog]

капец.. нормальный дом свежей постройки на фонтане за эти деньги можно купить.

можно. соглашусь. но нет необходимости. интересна квартира в данном районе, с ремонтом..

а высота полотков 2,60? это печально на такой площади. + второй уровень - как по мне неполноценный - скошенная крыша совсем невысокая.... мне такие потолки не нравятся и в них находиться некомфортно.

да. 2.6 ..низковато. но..то такое. не акцентирую сильно.
да старый фонд, не видовая..метров многовато (положа руку на сердце)

лично я (исходя из своих соображений) оцениваю данную квартиру порядка 170-180 т.. а посему и спрашиваю. хочу определиться перед посещением.

[Mavka]

вот второй уровень - там реально еще меньше чем 2,60 высота потолков. посмотрите на фото -там видно по высоте межкомнатных дверей - высота от 2,20 до 2,60. это неполноценный этаж. а цена как у полноценного. и это на всю жизнь - вот такой момент лучше смотреть вживую, как по мне.

[Kilopovidla]

Первым делом надо узнать законность перевода чердака в жилое.
И перевели ли вообще.
А то потом можно долго судиться.

[English Bulldog]

вот второй уровень - там реально еще меньше чем 2,60 высота потолков. посмотрите на фото -там видно по высоте межкомнатных дверей - высота от 2,20 до 2,60. это неполноценный этаж. а цена как у полноценного. и это на всю жизнь - вот такой момент лучше смотреть вживую, как по мне.

понятно, что просмотр вживую расставит все по своим местам..или же многое. ну на всю жизнь, то такое.. мы не можем говорить с уверенностью. быть может она и дороже стоит (дешевле)...каждый из нас стремится купить дешевле, продать дороже. в этом нет ничего зазорного))

[22r]

понятно, что просмотр вживую расставит все по своим местам..или же многое. ну на всю жизнь, то такое.. мы не можем говорить с уверенностью. быть может она и дороже стоит (дешевле)...каждый из нас стремится купить дешевле, продать дороже. в этом нет ничего зазорного))

я так смотрел как падает цена на квартиру,которая мне по фото очень нравилась-около года...когда цена стала приемлимой для меня-пришел увидел-расстроился...
красивые фото ,а по факту там ужас-ужасный и жила собака-это была жопа ,но с видом на Соборку и 80% окон было тупо в стену...
а на фото этого не видно...

[22r]

Инфо ко мне пришла.что покупая вина шабо- помогаешь застраивать город кеванками

[English Bulldog]

я так смотрел как падает цена на квартиру,которая мне по фото очень нравилась-около года...когда цена стала приемлимой для меня-пришел увидел-расстроился...
красивые фото ,а по факту там ужас-ужасный и жила собака-это была жопа ,но с видом на Соборку и 80% окон было тупо в стену...
а на фото этого не видно...

соглашусь. на данный момент я строю свои предположения только исходя из фото. по сути, ни о чем..просто собираю первые впечатления от увиденного.

на Адмиральском проспекте, подобного плана. схожа по интерьеру.. но несмотря на мою любовь к бульдогам, там проживает сеттер.. мне карма не велит)) как рукой сняло)

[English Bulldog]

Каркашадзе.. квартира с "евроремонтом"..просят 220 т.

ванная



"дорогие качественные материалы , бытовая техника и мебель."...нет слов.

[Aprelka]

собственно, интересуют только критические отзывы..с положительными моментами, я разобрался.
как то так..
спс

Главное, на что следует обратить внимание,это крыша. Как давно делался ремонт, какая черепица. Побыть во время дождя, послушать шумность.

[Elmer]

Главное, на что следует обратить внимание,это крыша. Как давно делался ремонт, какая черепица. Побыть во время дождя, послушать шумность.

эхххх....вчера надо было идти на смотрины

[English Bulldog]

Главное, на что следует обратить внимание,это крыша. Как давно делался ремонт, какая черепица. Побыть во время дождя, послушать шумность.

полагаю, капитальный ремонт был произведен года 2-4 тому назад.. судя из увиденного.

[montana27]

Каркашадзе.. квартира с "евроремонтом"..просят 220 т.

ванная



"дорогие качественные материалы , бытовая техника и мебель."...нет слов.

в каркашадзе на донского слышимость как в казарме.. так что элитность этих домов для меня под большим вопросом

[Elmer]

в каркашадзе на донского слышимость как в казарме.. так что элитность этих домов для меня под большим вопросом

ммм....это где ? )
Каркашадзе строит только ведь на Франц.бульваре .

[English Bulldog]

в каркашадзе на донского слышимость как в казарме.. так что элитность этих домов для меня под большим вопросом

слышимость для меня имеет огромное значение ..

беглый взгляд по фото. в ремонт они вложились. порядка 100-120 т... мое субъективное мнение. но когда это было)) ..если продают, значит на то есть субъективные / объективные причины (маразлиевская)

[montana27]

ммм....это где ? )
Каркашадзе строит только ведь на Франц.бульваре .

а, тю, на довженко, я их путаю постоянно

[Elmer]

а, тю, на довженко, я их путаю постоянно

помню их первые творения--напротив общаги, и в 10 метрах от проезжей части

[ralfique]

слышимость для меня имеет огромное значение ..

беглый взгляд по фото. в ремонт они вложились. порядка 100-120 т... мое субъективное мнение. но когда это было)) ..если продают, значит на то есть субъективные / объективные причины (маразлиевская)

Ничто так не выдает возраст ремонта, как плитка в санузлах.
Так что при его определении в первую очередь зайдите туда.

[Ruslon]

За Архитекторской город. Царское село - Одесса.

и снова соглашусь, даже в Черноморке и то местами уже город.

[ralfique]

тему просматриваю довольно часто, но бегло. интересно мнение со стороны..

вживую не посещал. лично свои плюсы и минусы наблюдаю. цена...сами видите. но то такое.. если хочет продать, то уступок (существенных) не избежать..

http://domik.ua/nedvizhimost/odessa-prodam-pyatikomnatnuyu-kvartiru-marazlievskaya-ul-id2829449.html

собственно, интересуют только критические отзывы..с положительными моментами, я разобрался.
как то так..
спс

добавлю:

Суммы > 100k я бы вообще не рекомендовал вкладывать в старый фонд, если вы конечно не собираетесь делать кап.ремонт дому
Если крыша не делалась вместе с ремонтом, то есть вероятность, что верхней мансарде может поплохеть в ближ время.
Двухуровневую квартиру я бы не советовал брать. Только в исключительных случаях. Опытом доказано, что одноуровневые квартиры комфортнее, больше ценятся и нет потерь площади и денег на лестницу.
уже упоминали - площадь по сегодняшним меркам конская. (отопление\уборка\сдпт\налоги). Считаю, что красная линия площади квартир проходит около 150м2. Больше - и дорого и не эффективно. Хочется больше -- это только частный дом.
Стоимость слишком завышена. Сравните квартиру в мерседесе, секция Г. При схожей стартовой стоимости, ценность последней квартиры несомненно выше.