Результаты опроса: Полезен ли кондоминимум?

Голосовавшие
483. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • полезен

    364 75.36%
  • не полезен

    77 15.94%
  • не понимаю, что ЭТО делает в теме о недвижимости

    42 8.70%

Тема: Кондоминиум, ОСМД, ЖЭК. Тарифы, законодательство (*)

Ответить в теме
Страница 190 из 683 ПерваяПервая ... 90 140 180 188 189 190 191 192 200 240 290 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 3,781 по 3,800 из 13657
  1. Вверх #1
    Наш ДОРОГОЙ Аудитор
    Аватар для audit_n
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,055
    Репутация
    19832

    Smile Кондоминиум, ОСМД, ЖЭК. Тарифы, законодательство (*)

    Для новичков темы - где можно почитать условия и правила создания ОСМД
    Основные законы по ОСМД
    Закон про ОСМД (ОСББ)
    Типовой устав ОСМД, последняя версия
    Закон Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
    Постанова КМУ 301 ПОРЯДОК списання з балансу багатоквартирних будинків
    Постанова КМУ 1022 Порядок определения граничного размера затрат на управление домом (СДПТ)
    Наказ Держкомунгоспу № 76 від 17.05.2005 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій
    Госреестр собственников в доме (для получения сведений о собственниках, нужна регистрация на сайте)
    На сайте горсовета можно скачать справочник в .pdf в котором собраны основные законы и письма, регулирующие создание ОСМД
    Также там есть Городская программа стимулирования ОСМД по которой председатели ОСМД могут записаться на бесплатные курсы, а также можно получить помощь на ремонт инженерных систем дома, из этой же программы финансируется изготовление техдокументации на дома
    Одесский жилищный союз , общественная организация - оказывает консультации по вопросам ОСМД
      Показать скрытый текст
    Информационные сайты со ссылками на законодательство по ОСМД

      Показать скрытый текст
    Законы, которые к ОСМД напрямую не относятся, но могут быть полезны в отдельных случаях

    Для тех, у кого нет времени читать все вышеперечисленное - краткий курс, основанный на личном опыте пользователей ОФ
      Показать скрытый текст
    Часть 1 - Основная последовательность действий при создании ОСМД

      Показать скрытый текст
    Часть 2 - Заключение договоров (в стадии разработки )

      Показать скрытый текст
    Часть 3 - Финансовая отчетность (в стадии разработки )

    Часть 4-я – Нюансы хозяйственной деятельности (в стадии разработки )
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 16.02.2017 в 16:26.

  2. Вверх #3781
    Новичок Аватар для samcenz
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    33
    Репутация
    23
    Цитата Сообщение от Палашка Посмотреть сообщение
    Всем добрый вечер)))Прошли регистрацию и получили печать. УРА!!!!!!!!
    Выкладываю все образцы по которым к нам не могли при копаться(их составлял юрист).
    Не забывайте,что повiдомления в двух экземплярах(один жильцам,другой у вас). Протокол сразу заполняйте все графы,очень удобно в Excel. Особенно %площади квартиры от общей площади дома(пл. кв-ры делите на общую пл-дь дома и умножаете на100). Ещё один нюанс- в протоколе на каждой странице,внизу должна быть подпись секретаря и головующего на собрании. Пронумеруйте сразу все страницы ( для прошивки). Мы голоса считали по площади,т.е. 1 голос за квартиру.

    Вы не решали вопрос взносов(тарифов) - у вас возможно без проблем снова собрать толпу?


  3. Вверх #3782
    Постоялец форума Аватар для yujanka
    Пол
    Женский
    Сообщений
    2,154
    Репутация
    885
    как определить размер (предварительно, до землеотведения) придомовой территории? существует такая формула, а где взять исходные данные- размер микрорайона и кол-во населения в нем
    Т0 = Тф × (Б0 / Б), где
    ◾Т0 — земельный участок с придомовой территорией многоквартирного дома, га;
    ◾Тф — фактическая жилая территория микрорайона (квартала), га;
    ◾Б0 — количество жителей в многоквартирном доме, чел;
    ◾Б — количество жителей в микрорайоне (квартале), чел.
    хочешь быть счастливой- будь ею!

  4. Вверх #3783
    Живёт на форуме Аватар для Фира Хаймович
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    4,090
    Репутация
    2231
    Цитата Сообщение от Marusja1 Посмотреть сообщение
    Вот здесь можно открыть и посмотреть,что входит в СДПТ по каждому дому
    http://omr.gov.ua/essential/16805/
    По нашему дому не сходится. У нас тариф ниже, чем заявлен в этой таблице. На сайте Гончаренко тоже есть тарифы и там, как не странно, тариф верный.
    Здесь
    ♥♥

  5. Вверх #3784
    Живёт на форуме Аватар для Фира Хаймович
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    4,090
    Репутация
    2231
    Цитата Сообщение от Сама_по_себе Посмотреть сообщение
    Если скачать файлик по ссылке, то он в формате xls. Имеет скрытые строки, первая из которых - общая жилая площадь дома
    Тоже не совпадает. Меньше, чем есть по факту.
    ♥♥

  6. Вверх #3785
    Живёт на форуме Аватар для Marusja1
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    4,169
    Репутация
    1724
    Цитата Сообщение от Фира Хаймович Посмотреть сообщение
    По нашему дому не сходится. У нас тариф ниже, чем заявлен в этой таблице. На сайте Гончаренко тоже есть тарифы и там, как не странно, тариф верный.
    Здесь
    Я так понимаю, по моей ссылке указаны все возможные услуги по дому, но реально в тариф включены те,которые дому предоставляются. Я дала ссылку,чтоб человек посмотрел,какой максимальный тариф возможен по его дому.

  7. Вверх #3786
    Живёт на форуме Аватар для Marusja1
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    4,169
    Репутация
    1724
    Цитата Сообщение от Фира Хаймович Посмотреть сообщение
    Тоже не совпадает. Меньше, чем есть по факту.
    Девочки,а где площадь дома указана-что-то не вижу?

  8. Вверх #3787
    Живёт на форуме Аватар для Фира Хаймович
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    4,090
    Репутация
    2231
    Цитата Сообщение от Marusja1 Посмотреть сообщение
    Девочки,а где площадь дома указана-что-то не вижу?
    Нужно отобразить скрытые строки под шапкой(скрыто между 14 и 18 строками).
    Я поняла, где нестыковка в тарифах.
    На сайте города тарифы от 21.08.2008, а потом их пересматривали и сейчас действуют тарифы от 28.10.2008. Поэтому у Гончаренки на сайте правильная инфо по тарифам и сравнение с предыдущими.
    ♥♥

  9. Вверх #3788
    Живёт на форуме Аватар для Фира Хаймович
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    4,090
    Репутация
    2231
    А есть кто-то, кто в центре сейчас ОСМД создает? В частности интересует Участок №7 ЖКС Порто-Франковский.
    ♥♥

  10. Вверх #3789
    Посетитель Аватар для Палашка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    52
    Сообщений
    112
    Репутация
    94
    Нет, вопрос о тарифах и взносах мы пока не говорили. Сначало надо получить всю тех. док-цию из ЖЭКа. Высчитать,сколько в месяц обходится обслуживание дома+з/п дворника,бухгалтера и т.д. Примерно должно получиться =не более 4,35 грн. (это дом=130 кв.)

  11. Вверх #3790
    Посетитель Аватар для Палашка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    52
    Сообщений
    112
    Репутация
    94
    Вот именно юрист сказал, что печать нужна. А по-поводу "Повидомлений",нам так было удобно. Я просто показала, как делали мы. А выбирает каждый сам))))
    Последний раз редактировалось Палашка; 15.04.2016 в 12:41.

  12. Вверх #3791
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Адрес
    Николаев
    Сообщений
    2,325
    Репутация
    1206
    Цитата Сообщение от Палашка Посмотреть сообщение
    Вот именно юрист сказал, что печать нужна. А по-поводу "Повидомлений",нам так было удобно. Я просто показала, как делали мы. А выбирает каждый сам))))
    Просто в реальной жизни могут быть варианты, когда наличие печати облегчает жизнь. И экономия в 300 - 400 гривен в данном случае просто не уместна.

  13. Вверх #3792
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Возраст
    57
    Сообщений
    1,700
    Репутация
    442
    Чиновники утвердили порядок выбора управителей для многоквартирных домов

    Источник: http://ru.golos.ua/suspilstvo/chinov...yih_domov_6134

  14. Вверх #3793
    Не покидает форум Аватар для SerP13
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-мама
    Сообщений
    8,186
    Репутация
    3120
    Цитата Сообщение от samcenz Посмотреть сообщение
    Вы не решали вопрос взносов(тарифов) - у вас возможно без проблем снова собрать толпу?
    причем не просто толпу, а 75% голосов...

  15. Вверх #3794
    Не покидает форум Аватар для SerP13
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-мама
    Сообщений
    8,186
    Репутация
    3120
    Цитата Сообщение от Палашка Посмотреть сообщение
    Нет, вопрос о тарифах и взносах мы пока не говорили. Сначало надо получить всю тех. док-цию из ЖЭКа. Высчитать,сколько в месяц обходится обслуживание дома+з/п дворника,бухгалтера и т.д. Примерно должно получиться =не более 4,35 грн. (это дом=130 кв.)
    эээ... а как вы будете оплачивать всё время, которое будете разбираться?

  16. Вверх #3795
    Постоялец форума Аватар для дмитруха
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    2,723
    Репутация
    365
    Цитата Сообщение от Палашка Посмотреть сообщение
    Вот именно юрист сказал, что печать нужна.
    конкретно, для чего нужна вам печать?)) по словам юриста, почему она нужна?
    ОСМД - наше все!
    "Хочешь мира-готовься к войне"

  17. Вверх #3796
    Живёт на форуме Аватар для Marusja1
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    4,169
    Репутация
    1724
    Цитата Сообщение от SerP13 Посмотреть сообщение
    эээ... а как вы будете оплачивать всё время, которое будете разбираться?
    Подскажите, а если мы нанимаем управителя, нужно ли на собрании утверждать тариф или согласие на договор с ним будет автоматически означать согласие жильцов на установленный ним тариф?

  18. Вверх #3797
    Не покидает форум Аватар для SerP13
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-мама
    Сообщений
    8,186
    Репутация
    3120
    Цитата Сообщение от Marusja1 Посмотреть сообщение
    Подскажите, а если мы нанимаем управителя, нужно ли на собрании утверждать тариф или согласие на договор с ним будет автоматически означать согласие жильцов на установленный ним тариф?
    у меня точно такой же вопрос возник, и ОДНОЗНАЧНОГО ответа я для себя не получил.
    с одной стороны, в законе пункт 7 раздела 10 (кажется) - нужно 75% голосов для утверждения расходов на дом (именно так - не тарифа)
    с другой стороны, действительно, пункт 2 там же - 50% голосов для договора и УСЛОВИЙ с управителем... по логике в условия и тарифы должны включаться?
    хз...

  19. Вверх #3798
    Живёт на форуме Аватар для Marusja1
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    4,169
    Репутация
    1724
    Цитата Сообщение от SerP13 Посмотреть сообщение
    у меня точно такой же вопрос возник, и ОДНОЗНАЧНОГО ответа я для себя не получил.
    с одной стороны, в законе пункт 7 раздела 10 (кажется) - нужно 75% голосов для утверждения расходов на дом (именно так - не тарифа)
    с другой стороны, действительно, пункт 2 там же - 50% голосов для договора и УСЛОВИЙ с управителем... по логике в условия и тарифы должны включаться?
    хз...
    Спасибо,запнулись на этом при подготовке к зборам.

  20. Вверх #3799
    Посетитель Аватар для Палашка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    52
    Сообщений
    112
    Репутация
    94
    Доброго всем дня. Я попробую описать -зачем нужна печать. Во-первых: на любой документ и на любой запрос в какие либо инстанции (что мы не просто толпа, а официальная организация-нам так проще,для оплаты квитанций-чтобы люди видели,что на квитанции не просто подпись бухгалтера (им так спокойней). Мы хотим попасть в программу по установке газовых счётчиков от города) Нам всё рекомендует юрист,а мы стараемся всё выполнить. да,просто пусть будет-она кушать не просит,мало что в этой стране может быть))). Даже на справку о составе семьи. Вам ведь в ЖЭКе дают её с печатью.

  21. Вверх #3800
    Постоялец форума Аватар для дмитруха
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    2,723
    Репутация
    365
    Цитата Сообщение от Палашка Посмотреть сообщение
    Доброго всем дня. Я попробую описать -зачем нужна печать. Во-первых: на любой документ и на любой запрос в какие либо инстанции (что мы не просто толпа, а официальная организация-нам так проще,для оплаты квитанций-чтобы люди видели,что на квитанции не просто подпись бухгалтера (им так спокойней). Мы хотим попасть в программу по установке газовых счётчиков от города) Нам всё рекомендует юрист,а мы стараемся всё выполнить. да,просто пусть будет-она кушать не просит,мало что в этой стране может быть))). Даже на справку о составе семьи. Вам ведь в ЖЭКе дают её с печатью.
    на данный момент актуальность печати можно только оправдать "нам и им так спокойнее" это вы правы, конечно) а по факту
    http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1206-18 пускай юрист разъяснит Вам положения этого закона. А то, что Вам Жеки печати ставят. ну так извините, жеки от совка никак не могут уйти-это наследие.)
    вот от этого "нам так спокойнее" мы никогда и не избавимся от этих ненужных наследий, никто не говорит, что было, что-то плохо или хорошо.мы говорим о ненадобности и бесполезности того или иного дела. а пока мы будем говорить нам так спокойнее инстанции не будут знать, что этого уже можно не делать. да, у меня были трудности в получении доков без печати, да я приложил усилия и доказал, что вы олени и читайте закон и показывал какой, и что печать мне не нужна. но я сделал это и со мной согласились и отдали документы. я пошел по сложному пути, хотя тоже мог за 300-400 грн заказать в любом подвале, как уже говорил, но вопрос, зачем? затем, что нам так спокойнее.. не-не это не ко мне. есть нормы которые это определяют.
    да, печать по желанию. но поверьте когда никто не будет ее использовать, то и вы не скажете нам так спокойнее, не правда ли?)
    Последний раз редактировалось дмитруха; 16.04.2016 в 08:50.
    ОСМД - наше все!
    "Хочешь мира-готовься к войне"


Ответить в теме
Страница 190 из 683 ПерваяПервая ... 90 140 180 188 189 190 191 192 200 240 290 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения