Недвижимость и цены - вперед или назад?

[smi]

Ребята, вы наивные или как? Какая нафиг зарплата.
Последние десять лет идет дерибан имущества организации под названием УКРАИНА. Все, что лежало плохо, не очень хорошо и даже очень неплохо воровалось и тут же продавалось. Из ничего появлялись безумные деньги, которые оголодавшие гетьманы не знали куда впихнуть. И вывозили, и покупали недвижимость за кордоном, и вкладывали в частную собственность здесь. Давление этих денег и поднимало цены на квартиры, землю, предприятия. За гетьманами подтянулись завидующие (если они могут, то почему нам нельзя), а неограниченный доступ к кредитованию только еще больше ускорил рост пузыря.
Те же кто работал на зарплату в 100 200 и даже 1000 у.е. - это как скорлупки от семечек на поверхности бушующего моря. Они только показывают куда направляется волна, от их зарплат, желаний и возможностей ничего не зависит.

[old_Piligrim]

Шалом!
А на шо реагировать:Электорат нищий,кто хаты покупает!?

Кинутся прикупать те, кому совсем уже не по карману прикупить там, где живут. Прошу прощения, станут именно ПРИкупать, но не ПОкупать.

[Миша КемпFF]

Ребята, вы наивные или как? Какая нафиг зарплата.
Последние десять лет идет дерибан имущества организации под названием УКРАИНА. Все, что лежало плохо, не очень хорошо и даже очень неплохо воровалось и тут же продавалось. Из ничего появлялись безумные деньги, которые оголодавшие гетьманы не знали куда впихнуть. И вывозили, и покупали недвижимость за кордоном, и вкладывали в частную собственность здесь. Давление этих денег и поднимало цены на квартиры, землю, предприятия. За гетьманами подтянулись завидующие (если они могут, то почему нам нельзя), а неограниченный доступ к кредитованию только еще больше ускорил рост пузыря.
Те же кто работал на зарплату в 100 200 и даже 1000 у.е. - это как скорлупки от семечек на поверхности бушующего моря. Они только показывают куда направляется волна, от их зарплат, желаний и возможностей ничего не зависит.

+100%
Просто сейчас источник иссяк.Остался тоненький ручеёк,который осенью исчезнет.
Такая себе МеГаПрОсТаТа,переходящая в аденому, в масштабах страны

[old_Piligrim]

Ну если только с Вашей или божьей помощью

И с той и с другой стороны придёт...

[хрущ по 5]

+100%
Просто сейчас источник иссяк.Остался тоненький ручеёк,который осенью исчезнет.
Такая себе МеГаПрОсТаТа,переходящая в аденому, в масштабах страны

Простота - залог здоровья. Расставьте акценты

[odessa_forever]

Національний банк України доводить до відома, що згідно з постановою Правління Національного банку України від 22.07.2009 № 420 з 23.07.2009 відкликана банківська ліцензія у ЗАТ “АКБ “Одеса-Банк” (м. Одеса) та ініційована процедура ліквідації банку.

Предложения по недвижимости от этого банка появились еще осенью 2008 г., по космическим ценам правда, но все равно их было много и на любой кошелек. Интересно что будет теперь и кто возьмется за долги банка...

[old_Piligrim]

по идее этот процесс должен выбросить на рынок много однушек, чего увы не наблюдается (гостинки не в счёт).

Странные процессы у вас происходят... Обычно "однушки" - это ж самый ходовой товар. Зачем его продавать? Это ж как курочка, несущая золотые яички. Всегда востребованное жильё для аренды. Я до сих пор кусаю локотки из-за того, что пять лет назад прикупил дурацкий домик, вместо того, чтобы за те же деньги прикупить две однушки. Сегодня имел бы на аренде ровно вдвое больше. А может, и втрое, если бы сам поселился в некупленной однушке, а сдал бы свою трёшку + некупленную однушку...

[Sapfir Nik]

привожу примеры из авизо 2002 года:

1к Киевский район.

Вузовский, 11/16-эт.дома, 40/20/8 кв.м, "сотовая", 2 лоджии застеклены, брон.дверь, тамбур, жил. сост., 13 тыс.у.е.

Вузовский, ул.Шишкина, 8/9-эт.дома, 34/18/9 кв.м, тел., расширен балкон - застеклен и обшит вагонкой, добротный косметический ремонт, тамбур, окна во двор, 11 тыс.у.е., торг.


Таирова, ул.25-й Чапаевской Див./Королева, 5/9-эт. кирп. дома жилое сост., паркет, тел., 10.5 тыс.у.е.

Таирова, ул.Архитекторская/Ильфа и Петрова, 7/9-эт.дома, 34/18/9 кв.м, спецпроект, столярка новая, сантехника и трубы новые, балкон застеклен, незаконченный ремонт, 13 тыс.у.е.

Указанные Вами цены,- не соответствуют 2002 году. Не верю.

[Sapfir Nik]

ВиталийА , я не одесид.
Но в 2001 и 2002 с родственниками покупал две трёшки в новых домах в Николаеве. Так вот за первую отдали 3800, а за вторрую 6000, обе по 82 квадрата. В 2008 году подобные продавали от 100 до 120 к.б.

[Миша КемпFF]

Простота - залог здоровья. Расставьте акценты

Сначала страна под названием Украина родилась.С небольшими муками,но в принципе нормально,без гембеля.От родителей ей достался неплохой гешефт
Через 10 лет после своего рождения Украина начала не по годам развиваться.Многие её предупреждали,мол не надо впадать во все тяжкие,потому что это чревато обильным геморроем и другими болячками.Но разве кто слушал!?
И вот через 17 лет после своего рождения и по прошествии 6 лет бурного возлияния,длительных запоев,плюс многочисленные половые сношения(Не всегда традиционные),страна под названием Украина,оказалась глубоко больной.Что бы её вылечить нужно срочное и комплексное лечение.Прививки в виде денег МВФ только продлевают её несчастную жизнь,но уж точно никак не лечат

[old_Piligrim]

...Прививки в виде денег МВФ только продлевают её несчастную жизнь,но уж точно никак не лечат

Так всегда ж давали только на прививки, кто ж даст-то на комплексное лечение?..Вроде, вчера уже говорили тут о "выгодности" процветания соседей... Оно им нужно, то здоровое процветание?..

[DenisK]

в 2002 у меня было денег на старенький жигули. Сейчас я присматриваюсь к недвижимости в Одессе (и других городах). Ресурсы стали доступнее, в моём случае не за счёт ипотеки.

То же про себя скажет каждый 2й. Какая у него была з/п в 2002 и какая з/п сейчас? Я приводил уже пример, что моя з/п за этот период (по 2009) увеличилась более чем в 10 раз. Другими словами, благосостояние людей растёт быстрее, чем предложения по РН. А "откуда дровишки?" у каждого ответ свой.

1. А может за ту работу сейчас платят не намного больше(не в 10 раз точно), просто вы стали птицей более высокого полета

2. Указывая рост зарплат, не забывайте указывать рост цен. Рост благосостояния - это если зп растут а цены нет. Во сколько раз выросли цены на хлеб - вы ведь были зам директором пекарни лет 10 назад - можете сказать во сколько раз выросла продуация. И это та отрасль - где гос-во держит цены на контроле.
А на лекарства какие цены?
На еду, коммунальные.
По моему оно все росло или вровень или опережая зарплаты - отсюда не рост благосостояния а потеря. а учитывая долларовую петлю и безработицу - стремительная потеря нацией благосостояния, попросту нищание.

[Sapfir Nik]

По моему оно все росло или вровень или опережая зарплаты - отсюда не рост благосостояния а потеря. а учитывая долларовую петлю и безработицу - стремительная потеря нацией благосостояния, попросту нищание.

В ровень роста цен ни когда небыло, - и не будет такого. Это просто не целесообразно.
Рост цен всегда опережал и будет опережать рост з/п.

[Кристи Н.]

Попросту инфляция.
Нужно учитывать, что экономика Украины импортозависимая по сути.
Интересно, хотя устарело, рост инфляции в мире - 2007 г.:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:World_Inflation_rate_2007.PNG

[old_Piligrim]

Для мишабартона и тех, кому интересно...
Миша, это ко вчерашнему нашему диалогу...
время публикации 23.07 11:53

Вы не поверите, но народ стоит в очереди за "машкантами"

С началом глобального кризиса десятки тысяч израильтян терпеливо ждали, что цены на квартиры - как новые, так и со вторых рук - вот-вот упадут. Увы. Не дождались.
Несмотря на дороговизну, в июне этого года количество граждан, получивших в банках ипотечные ссуды, увеличилось на десятки процентов и достигло рекордной цифры за первое полугодие.
Проверка, проведенная экспертами экономической газеты TheMarker, показала: за месяц банки выдали "машкант" на общую сумму 3,5 миллиарда шекелей. По сравнению с 2,3 миллиардами шекелей в январе-мае наблюдается резкий скачок.
Всего с начала года израильтяне - несмотря на кризис и увольнения - получили в ипотечных банках "машкант" на общую сумму 14 миллиардов шекелей.

http://www.zman.com/news/article.aspx?ArticleId=50336&CategoryId=20

PS. Вот и у вас подождут-подождут "дна", терпение лопнет и тоже станут брать... Я профукал, остаётся посыпать голову пеплом...

[Кристи Н.]

PS. Вот и у вас подождут-подождут "дна", терпение лоплен и тоже станут брать...

А что брать? Возобновлено ипотечное кредитование?))
Банки в Украине в частности содрагаются от этого словосочетания

[Миша КемпFF]

Для мишабартона и тех, кому интерсно...
Миша, это ко вчерашнему нашему диалогу...
время публикации 23.07 11:53

Вы не поверите, но народ стоит в очереди за "машкантами"

С началом глобального кризиса десятки тысяч израильтян терпеливо ждали, что цены на квартиры - как новые, так и со вторых рук - вот-вот упадут. Увы. Не дождались.
Несмотря на дороговизну, в июне этого года количество граждан, получивших в банках ипотечные ссуды, увеличилось на десятки процентов и достигло рекордной цифры за первое полугодие.
Проверка, проведенная экспертами экономической газеты TheMarker, показала: за месяц банки выдали "машкант" на общую сумму 3,5 миллиарда шекелей. По сравнению с 2,3 миллиардами шекелей в январе-мае наблюдается резкий скачок.
Всего с начала года израильтяне - несмотря на кризис и увольнения - получили в ипотечных банках "машкант" на общую сумму 14 миллиардов шекелей.

http://www.zman.com/news/article.aspx?ArticleId=50336&CategoryId=20

PS. Вот и у вас подождут-подождут "дна", терпение лоплен и тоже станут брать...

Вы считаете что это хорошо?
Да у Вас в Израиле,пипец намечается похлеще чем в Украине

[napTu3aH]

old_Piligrim,
вы знаете под какой процент Нацбанк сегодня рефинансирует коммерческие банки (базовая ставка рефинансирования) ?

[old_Piligrim]

Вы считаете что это хорошо?
Да у Вас в Израиле,пипец намечается похлеще чем в Украине

Про "пипец" от Вас первого слышу. Ссылку, плиз на полный "пипец"...

[old_Piligrim]

old_Piligrim,
вы знаете под какой процент Нацбанк сегодня рефинансирует коммерческие банки (базовая ставка рефинансирования) ?

0,5% была, если Стэнли Ф. не уменьшил...