Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[lovelace]

Судя по сумасшедшему трафику бетономешалок, длинномеров с металлом, грузовиков с камнем, деревом и прочими строительными няшками на дрогах Одесской области - падение уровня жизни сильно засекречено.

это явно заговор застройщиков!

Потому что ситуации с продажами в потребительском секторе говорит об обратном.
Только на днях общался с владельцем одного инет-магаза вещей, который работает с 2008 года. С его слов - раньше торговали оптом и мешками ($5000 был средний чек), потом начали продавать пачками, а сейчас даже поштучно за радость. В прошлом году просидели пол года без прибыли, работали максимум в 0, сейчас вроде чуть лучше, но остро встал вопрос в спеце по продвижению, хотя для эффективности надо наниматься команду, а денег на этой уже нет, плюс растеряли тех толковых спецов, которые работали ранее.

Вот такие реалии

[lovelace]

Да, слухи о смерти недвиги сильно преувеличены.
Подруга искала однушку 50 м2 в районе парк Победы-Французский, ниже 1200 в сданном новострое не предлагают.

не предлагают != покупают

P.S. != - означает "не равно"

[Yura 106]

1. как часто принимаются гости ? каждый день,что ли ? )
2. кухня больше спальни ? ?
Человек больше времени проводит на кухне,чем в спальне ? Ежечасно ведёт приём пищи ? Или готовит для себя ,обжоры ?

В общем,не понимал,не понимаю,и ,думаю,не пойму громадины в 50+ кв.м. для...всего однушки.

кухня-студия/кухня-гостинная как правило больше спальни (не обязательно конечно), для семьи из двух человек, с возможностью/ или потребностью в однокомнатной, в моем понимании кухня-студия и спальня лучший вариант. Спальня это личное, где Ты не будешь приглашать и сидеть с гостями, т.е. фактически для двоих человек. При этом кухня-студия - это и кухня, и столовая и гостиная...

[Elmer]

не предлагают != покупают

P.S. != - означает "не равно"

ну,конечно--одесские барыганы удавятся,скинув пару копеек.

[lovelace]

А я бы ещё посмотрела новострои за Университетом, на Французском бульваре. Не помню, кто их построил, Стикон вроде.
Место отличное.

Только ценник конский и метражи. Плюс эти метры еще отремонтировать надо. Тысяч в 70-80 однушка обойдется.

Если сверху смотреть, то отлично, на этом из плюсов всё!

Из минусов:
- вечные пробки на Фр. бульваре, сам его днём объезжаю по Шевченко
- дома - многоэтажные курятники из газобетона
- не от одного слышал, что у домов высокая парусность, их почему-то качает, вверху это очень хорошо ощущается
- читал их топик - бардак полный в управлении и хаты бомбят

Так что их цены считаю неадекватными во всех смыслах. Не соответствуют они данным постройкам, чистой воды хотелка и наценка за понты - это же Фр. Бульвар!

[Ванилла]

1. как часто принимаются гости ? каждый день,что ли ? )
2. кухня больше спальни ? ?
Человек больше времени проводит на кухне,чем в спальне ? Ежечасно ведёт приём пищи ? Или готовит для себя ,обжоры ?

В общем,не понимал,не понимаю,и ,думаю,не пойму громадины в 50+ кв.м. для...всего однушки.

Да.
Эта привычка у человека заложена с прадавних времён, когда всё племя/семья собирались у очага - потому что там тепло, свет, еда и безопасность.
Поэтому кухня должна быть очень большой - это не просто место, где вы жарите яичницу. Это место сбора семьи и близких друзей, перед которыми не надо выпендриваться.
Это самое уютное и тёплое (не в смысле температуры) место в доме.

[Ванилла]

Если сверху смотреть, то отлично, на этом из плюсов всё!

Из минусов:
- вечные пробки на Фр. бульваре, сам его днём объезжаю по Шевченко
- дома - многоэтажные курятники из газобетона
- не от одного слышал, что у домов высокая парусность, их почему-то качает, вверху это очень хорошо ощущается
- читал их топик - бардак полный в управлении и хаты бомбят

Так что их цены считаю неадекватными во всех смыслах. Не соответствуют они данным постройкам, чистой воды хотелка и наценка за понты - это же Фр. Бульвар!

Та я вообще высотки-муровейники не люблю.) Но там место всё-таки неплохое.
И как раз один из плюсов - к этим домам можно подобраться не только со стороны Французского бульвара, но и со стороны проспекта Шевченко.

[Доброжелателъ]

1. как часто принимаются гости ? каждый день,что ли ? )
2. кухня больше спальни ? ?
Человек больше времени проводит на кухне,чем в спальне ? Ежечасно ведёт приём пищи ? Или готовит для себя ,обжоры ?

В общем,не понимал,не понимаю,и ,думаю,не пойму громадины в 50+ кв.м. для...всего однушки.

Я повторюсь в спальне стоит кровать на которой удобно спать . В кухне-гостиной диван , стол-стулья , собственно сама кухня(мебель с техникой) , телевизор. Собственно все телодвижения происходят на кухне. А в спальне просто спят-отдыхают. И это несколько закрытая часть квартиры. И 16м более чем достаточно для спальни. Большая спальня не так уютна. Ты видимо воспринимаешь кухню как помещение для приготовления-приема пищи, но в современных реалиях это несколько больше.
У меня один знакомый жил прекрасно в трехкомнатной квартире общей площадью 37 метров. С женой и двумя детьми. И говорил что ему нормально. Все под рукой. Сейчас правда уехал в россию по Программа переселения соотечественников на съемную квартиру . Писал что работает на заводе и у него все хорошо.
Я его тоже ни когда не понимал и не пойму ))

[Elmer]

Поэтому кухня должна быть очень большой - это не просто место, где вы жарите яичницу. Это место сбора семьи и близких друзей, перед которыми не надо выпендриваться.

а где члены такой семьи спят в однушке ?
на многоярусных кроватях ?
или раскладных креслах ?

[Elensk]

это явно заговор застройщиков!

Потому что ситуации с продажами в потребительском секторе говорит об обратном.
Только на днях общался с владельцем одного инет-магаза вещей, который работает с 2008 года. С его слов - раньше торговали оптом и мешками ($5000 был средний чек), потом начали продавать пачками, а сейчас даже поштучно за радость. В прошлом году просидели пол года без прибыли, работали максимум в 0, сейчас вроде чуть лучше, но остро встал вопрос в спеце по продвижению, хотя для эффективности надо наниматься команду, а денег на этой уже нет, плюс растеряли тех толковых спецов, которые работали ранее.

Вот такие реалии

Все правильно пишете. Только путаете потребительский рынок и рынок недвижимости. Недвига, помимо просто жилья, несет инвестиционную функцию и бизнес-функцию.
Понижение депоставок в банках, а так же их внезапное банкротство приводит к тому, что люди ищут простые и понятные способы сохранения денег и возможно заработка. Куда? В недвигу. В краткосрочной перспективе можно заработать на новостроях с котлована или, если рынок будет падать, уйти в аренду и подоэждать лучших времен.

Схлопывание традиционных бизнесов приводит к поиску новых ниш. Кто сумел вовремя закрыть бизнес и вытащить из него деньги сейчас входят на рынок аренды. Прошлый год показал достаточно высокий спрос на посутку, есть желающие его удовлетворить.

[Ванилла]

а где члены такой семьи спят в однушке ?
на многоярусных кроватях ?
или раскладных креслах ?

Однушка не предполагает большую семью - это максимум пара.
А вот гости в виде близких друзей-родственников предполагаются.

[Elensk]

ну,конечно--одесские барыганы удавятся,скинув пару копеек.

А зачем? Хороших квартир реально немного, они уйдут чуть с большей экспозицией.
На хлам скидывают, но кому он нужен?

[lovelace]

Прошлый год показал достаточно высокий спрос на посутку, есть желающие его удовлетворить.

на этот сезон прогнозируют что туристов будет меньше чем в прошлом году

[Elmer]

На хлам скидывают, но кому он нужен?

отвечу с некой долей философии:нет плохого товара--есть плохая цена.

Продать можно--ВСЁ ( другой вопрос,за какую цену)

[Elensk]

на этот сезон прогнозируют что туристов будет меньше чем в прошлом году

Поживем, увидим.
Я так не думаю.

[Yura 106]

были голые цифры, Юра. которые сами по себе ни о чем не говорят.

молодец, исправился.

Цифры говорят, что никто нигде не застрял...Впрочем, как и то, что падения ценника практически в два раза, может конечно и не говорит "о смерти недвиги", но показывает реальный кризис в нашей экономике и собственно недвижимости...

[Злой_Петросян]

на этот сезон прогнозируют что туристов будет меньше чем в прошлом году

А кто прогнозирует, не мэил ру?!

[Толстяк]

1. как часто принимаются гости ? каждый день,что ли ? )
2. кухня больше спальни ? ?
Человек больше времени проводит на кухне,чем в спальне ? Ежечасно ведёт приём пищи ? Или готовит для себя ,обжоры ?

В общем,не понимал,не понимаю,и ,думаю,не пойму громадины в 50+ кв.м. для...всего однушки.

а ты шо, лежачий больной, шобы всю дорогу в спальне проводить? что там делать днем? как раз больше времени тусишь на кухне и в гостиной

[Elmer]

как раз больше времени тусишь на кухне и в гостиной

ну,судя по твоему нику--ты на кухне проводишь всё время.

[Толстяк]

кухня-студия/кухня-гостинная как правило больше спальни (не обязательно конечно), для семьи из двух человек, с возможностью/ или потребностью в однокомнатной, в моем понимании кухня-студия и спальня лучший вариант. Спальня это личное, где Ты не будешь приглашать и сидеть с гостями, т.е. фактически для двоих человек. При этом кухня-студия - это и кухня, и столовая и гостиная...

я недаром упоминал совковый менталитет людишек)))))
а он состоит также в том, шобы гости пришедшие садились в спальне на постель, застеленную толстым покрывалом.))))) это отвратительно
уж лучше пусть кухня будет побольше.