Жилой комплекс "КАСКАД" по ул. Левитана, 62

[Librika]

Прошу не выдавать желаемое за действительное, хотя правда находится где-то по середине: цена за квадрат 7000 (6500 при 100%-й оплате). Однако, господами-"маркетологами" объявлена скидка на самые неходовые квартиры (трешки с общей квадратурой в 130 кв.м. продаются "под акцию" по цене 4500 грн.за квадрат!!!), при этом скинуть цену на ходовые однокомнатные до уровня 5000 - напрочь отказываются?!? Продажи действительно идут не самым лучшим образом, в виду отсутствия платежеспособного спроса, однако, господа Застройщики, продолжают упрямо гнуть свою линию в надежде на то, что рынок уперся в дно. Полностью согласен с тем, что осенью - зимой, вместе с обвалом национальной валюты и дальнейшим обнищанием населения, будет очередной обвал цен на недвижимость - может тогда "товарищи" станут более сговорчивыми. А нам как потенциальным инвесторам нужно быть более бдительными (реально сочувствую инвесторам Прогресса, Злато-града и пр.) и, выбирая объект замораживания своего капитала, отдавать себе отчет чем мы рискуем... Нужно иметь уважение к себе и собственному труду, благодаря котрому нам удалось набрать определенную сумму, отдавать отчет сегодняшней ситуации, когда даже 5000 грн. - ценновой потолок за квадратный метр.

[tanya5]

Ну и жди!!! Таких цен нет и не будет, не смотри на крызу а смотри на количество кирпичей!!! Разве что цена может упасть через 100 лет,когда кирпичи разваляться.!!!!!

[axis]

А кто знает, что они со сдачей дома обещают????

[Librika]

Обещают конец года, а как получится - никто не скажет... Наличие доведенной до "ума" коробки - это только 50-60% по затратной части, а вот менее видные работы по "внутрянке" (монтаж лифтов, крышной котельни, разводка труб и канализации и пр...). Может случится (как в случае с домом на Левитана Одесжилстроя), что при наличии практически готового для жизни жилья в последнюю очередь Застройщик предложит "скинуться", поскольку денег на окончательную сдаче не хватает (будь-то монтаж котельни или получение разрешительной документации). Так что риск оказаться обманутым как минимум на пол года вполне вероятен...

[Porter]

Может у кого-то есть последняя информация по поводу стройки, или компаний участвующих в строительстве - не стесняйтесь, выкладывайте Очень уж мне дом понравился. А вменяемой инфы - 0.

Так что риск оказаться обманутым как минимум на пол года вполне вероятен...

Пол года можно и потерпеть. Главное чтобы можно было бы увидеть сданный дом. Терзают меня сомнения на этот счёт. С одной стороны, коробка почти выгнана, окна вставлены, некоторые двери тоже, даже электрические провода к квартире подходят. А с другой, возникает ощущение, что стройка не движется, а это не есть хорошо

[Librika]

А с другой, возникает ощущение, что стройка не движется, а это не есть хорошо

Подобное ощущение связано с тем, что в отличии от работ по возведению коробки, внутренние работы не видны в динамике... Вот и приходиться гадать что там и как... Срок здачи обозначен как 3 кв. 2009, реальным сроком называют 1-2 кв. 2010г. Застройщики СМУ 11 и ЧП "Елена" (они же Аргус).
Как Вам планировки? Особенный "восторг" вызывают квартиры с глухой кухней (62 кв.м) и однокомнатные варианты с двумя санузлами. А в остальном дом - хорош.

[Porter]

Подобное ощущение связано с тем, что в отличии от работ по возведению коробки, внутренние работы не видны в динамике... Вот и приходиться гадать что там и как... Срок здачи обозначен как 3 кв. 2009, реальным сроком называют 1-2 кв. 2010г. Застройщики СМУ 11 и ЧП "Елена" (они же Аргус).
Как Вам планировки? Особенный "восторг" вызывают квартиры с глухой кухней (62 кв.м) и однокомнатные варианты с двумя санузлами. А в остальном дом - хорош.

Неужели вы приобрели квартиру в этом доме?! Кажется вы первый инвестор с форума
Пару дней подряд спецом приходил к дому, посмотреть что к чему. Пара человек работает в люльке по штукатурке. Пара человек что-то делает на крыше. Кран работает постоянно. Правда мне показалось, что 30-40% всех движений - "холостые". Заезжала грузовая машина, с чем - не знаю В конце рабочего дня из ворот вышли человек 8 рабочих (я так думаю, что это рабочие) и разошлись по домам. Наповал убило то, что вышли они в 16.30!!! Значит работу закончили около 16.00. Судя по всему дирекции на стройке нет, иначе кто будет отпускать рабочих так рано. Это плохо. По сравнению с Тирасом, можно сказать, что стройка стоит. Потому, что в Тирасе она кипит.
По планировке. Мне она очень нравится. Правда меня интересует трёхкомнатная квартира, и что там в остальных я не видел. В трёхкомнатной кухня имеет окно и балкон. В однокомнатной тоже самое. Или я чего-то не понимаю? Что вы имели в виду говоря, что кухня "глухая"?
А дом действительно хорош. После Стикона и Тираса, первое, что я почувствовал попав в Каскад - я зашёл в ДОМ. А в первых двух я почувствовал, что попал в японский бумажный домик (я про газобетон). Не хочу никого обижать, или с кем-то спорить, это просто мои впечатления
Про месторасположение. В квартире было тихо. Шума с дороги не слышно (в дальнем конце дома от Королёва). И это не смотря на то, что подоконники ещё не поставили, и под окнами в см 10 щели. Обещали рядом построить спортивный комплекс, на котором будет каток. Очень был рад этому. Но как оказалось это строится какой-то очередной супермаркет. Разочарование. Поликлиника почти во дворе. С одной стороны это очень хорошо, а с другой... лучше бы она стояла где-то на другой стороне улицы Напротив дома парк. Но язык не поворачивается его так назвать.
В общем как и везде, есть свои плюсы и минусы. Но плюсов, лично для меня, больше, чем в других домах.

Там рядом, на Костанди, строится ещё одна кирпичка, но пока не могу найти инфу на этот счёт.

[Eugen_p81]

Поликлинику эту скоро закроют. а в дальней секции от Королева - таки да неплохо - и планировки и с высоких этажей море видно

[iFuzzy]

Живу неподалеку от стройки и часто прохожу возле дома. Сейчас делают внешнюю отделку, причем делают очень резво, прогресс налицо!
И дом и район очень интересные, ИМХО.

[Балалай]

Живу неподалеку от стройки и часто прохожу возле дома. Сейчас делают внешнюю отделку, причем делают очень медленно, прогресса особого нет!
Идет всевозможное удешевление строительства!
До нового года не сдадут!
Жалко дом!

[Porter]

Живу неподалеку от стройки и часто прохожу возле дома. Сейчас делают внешнюю отделку, причем делают очень резво, прогресс налицо!

Живу неподалеку от стройки и часто прохожу возле дома. Сейчас делают внешнюю отделку, причем делают очень медленно, прогресса особого нет!

Юмористы

Идет всевозможное удешевление строительства!

Поподробнее пожалуйста, если можно.

[Librika]

О каких планировках может идти речь? Кто может объяснить зачем в однокомнатной квартире два санузла? По поводу скорости строительства - лучше молчать и надеяться на сдачу в эксплуатацию. Вообще не понятно, с чем связаны такие темпы строительства: квартиры под реализацию есть и дом практически на финишной черте... а они тянут-потянут и вытянуть не могут)) Может на рост цен надеются?

[Porter]

Librika
Как я понимаю, Каскад (как Стикон и Тирас) позиционируется как дом бизнес класса. Большая площадь квартиры, в которой учитывается "гостевой" санузел. Ведь в однокомнатной квартире 68м! У меня трёхкомнатная сейчас 63 А туалет занимает около 3 метров.
В любом случае, гостевой санузел можно переоборудовать в кладовку или гардеробную. Я тоже планировал так сделать, но потом вспомнил как мне было неприятно когда кто-то опорожнял мочевой пузырь в мой унитаз, и я решил, что гостевой санузел не такая уж и плохая идея

[Porter]

Может на рост цен надеются?

Я тоже так думаю. Но в любом случае, продажи квартир у них идут точно, а значит и работать они могли бы шустрее. Чего тянут - не понятно.

[Librika]

На вкус и цвет товарищей нет, считаю подобные планировки не практичными - даже не смотря на положительное вцелом отношение к объекту. Так Вы квартиру купили? По трешкам вообще акционная цена стоит - чего ждем?

[Porter]

На вкус и цвет товарищей нет, считаю подобные планировки не практичными - даже не смотря на положительное вцелом отношение к объекту.

Так я же и говорю, планировки то свободные, убирайте вообще второй санузел, или перепрофилируйте его во что-то полезное

Так Вы квартиру купили? По трешкам вообще акционная цена стоит - чего ждем?

Нет. Пока присматриваюсь. Смущают многие вещи, о которых я уже писал, так что.... пока думаем.

[Librika]

Предлагаю организовать кооператив инвесторов, после чего вести торг с представителями застройщика!

[Porter]

Я так думаю, что "Елена" не очень-то торопится продавать квартиры именно в силу того, что они планируют, потом выручить за них гораздо большие деньги. Честно говоря, я их понимаю. Коробку они уже выгнали, около половины дома оштукатурили и застеклили. Маленький рывок и они могут уже брать по 900-1000$ за метр. А если "крызыс" закончится - ещё больше.
А вы тоже планируете там что-то взять?

[Librika]

Смотрю и думаю... Я слышал они кредит пытаются погасить, значит, возможно что право собственности на объект - также является залогом... По 900-1000 за квадрат - не готовы брать даже на Говорова (к тому же ввод дома в эксплуатацию - это не такой уж и маленький рывок), а держать квартиры и ждать роста - тоже не оправдано - оплата коммунальных чего обойдется...
Смотрю однокомнатную, но точно-так же сомневаюсь... Ну не верю я в новострой в сегодняших реалиях.

[Porter]

Смотрю однокомнатную, но точно-так же сомневаюсь... Ну не верю я в новострой в сегодняших реалиях.

Одолевают те же сомнения