Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Доброжелателъ]

какие деньги, частного капитала ?

предполагаю что свежеворованный капитал

Значит, будит дорожай.
Кто тут мозговой штурм заказывал по поводу цен?
Кажется, Юрий. Ну вот, как вариант - дно достигнуто. В бесперспективные города деньги не вливают.

Если рынок будет перенасыщен предложениями , то соответственно дорожать не будет. Возможно что вторичка может припасть . Но то такое ,гадание на кофейной гуще. Посмотрим как этот курортный сезон пройдет.

[Доброжелателъ]

Имеют право, пока не докажут, что он ворованный.
Неужели путей нет у местных олигархов, чтобы вывести капитал ?

А кто доказывать то будет ? смешно.
А зачем выводить , если можно приумножить и одновременно отбелить бабло.

[Толстяк]

Пля, русские и туда уже дошли. А я мечтал там запрятаться.)))

https://m.youtube.com/watch?v=7LL2cj_icvc

а чем тебе в Омерике плохо, шо в Еквадоре скрываться от правосудия решил? В розыске штоль? Манхэттенский геронтофил-насильник - ето ты?

[Толстяк]

Вчера общался со старым знакомым , он прояснил мне ситуацию по поводу застройки города такими ударными темпами. Сказал что сейчас в Будову и Кадор вливают деньги из Киева в огромных размерах. И что продать все квартиры сразу особо ни кто и не настроен. Как бы понимают что столько и сразу некому купить . Но есть деньги под проект и они строят. Говорит что в некоторых моментах чуть ли не принудительно. И якобы с землей все решается проще, в смысле везде идут на встречу т.к. есть указивка с верху. Типа кто то сливает куча бабла в бетонометры. Не доверять человеку оснований нет , его должность позволяет владеть определенной информацией.

какое-то вливание бестолковое. не верится именно по причине непродуманности инфраструктуры, хаос в застройке, в скором будущем это аукнется очень сильно. примеры превращения леса высоток в гетто им не примеры. не понимают, шо люди не муравьи, нужна инфраструктура. лепят высотки во дворах других высоток. дебилыбля рукожопые...

[lovelace]

Это где такой дешевый паркинг?
1200 было еще осенью, а сейчас место на открытой стоянке на Таирова 600 грн, если не "выкупал". Если "выкупал" (2,5 штуки баксов), то 450 грн-)))
Всегда было интересно поглядеть на людей, покупающих воздух.

на Фонтане...
за 2.5К крытые на улице пока не продают, пока еще хотят 5К но кто ж им дам, если на эти места вдоль дороги нет никаких документов и завтра их могут просто снести...
Отдельно услуги охраны в месяц - 200 грн

[lovelace]

Вчера общался со старым знакомым , он прояснил мне ситуацию по поводу застройки города такими ударными темпами. Сказал что сейчас в Будову и Кадор вливают деньги из Киева в огромных размерах. И что продать все квартиры сразу особо ни кто и не настроен. Как бы понимают что столько и сразу некому купить . Но есть деньги под проект и они строят. Говорит что в некоторых моментах чуть ли не принудительно. И якобы с землей все решается проще, в смысле везде идут на встречу т.к. есть указивка с верху. Типа кто то сливает куча бабла в бетонометры. Не доверять человеку оснований нет , его должность позволяет владеть определенной информацией.

а я тут с одним знакомым заговорился, а он оказывается в Будове работает, ездит проверяет качество по стройкам, и он мне четко сказал - у Будовы хаты лучше не покупать, халтуры хватает и никто никакие геологические исследования не делает, всё деньгами закрывается. Разве что по нормам строят дом на Белинского...
Как говорится - "за что купил, за то и продаю".

[lovelace]

Значит, будит дорожай.
Кто тут мозговой штурм заказывал по поводу цен?
Кажется, Юрий. Ну вот, как вариант - дно достигнуто. В бесперспективные города деньги не вливают.

А что разве из всей Украины активно застраивается только Одесса?
С чего дорожай, покупать то некому, написали же, на перспективу строят.
Просто кому-то нужно отмыть незаконное бабло, видать чует что скоро начнут спрашивать откуда капуста, поэтому решили влить в бетон а потом как-то легализовать это всё.

Ну типа как обычно получается, типа я не при делах, я просто открыл компанию, а деньги в неё влила Кипрская фирма. Здесь отдают нал, из оффшора на счет приходит бабло, типа под строительство, и вроде как всё законно

[Одесский Дмитрий]

Тут кто-то кинул когда-то о жизни в Китае ролики, спасибо ему за это. Я посмотрел и очень много для себя вынес.

Постараюсь резюмировать, вот там в новых городах Китая, люди стараются селиться не в домах-новостроях отдельно стоящих,
а несколько домов объединяются в одну зону, город в городе, называются они Гардены, (от англ. Парк).

Вот просто думаю я, что будет у нас? Допустим, площадь Льва Толстого. Ну не будут стоять те одноэтажки рядом с 18 этажками Кадорра.

Значит, или будут разрабатывать какие то планы застройки власти, ну или Кадорр сам будет выкупать у владельцев эти одноэтажные квартиры, и выкупив домов 10-20, рядом стоящих, уже сможет нарисовать и предложить свой план застройки микрорайона. И вот вопрос, обнесет он его забором, как в Китае, будет ли это закрытая территория Гарден или нет?

А на счет того, что кто то продвигает высоко этажную застройку, соглашусь, слышал заседание градостроительной комиссии, и там застройщик презентовал план нескольких многоэтажек, по 24 этажа, по моему при въезде на Площадь Толбухина.

То есть, застройщик показывает картинки и там дома 24-этажки. Но тут начальник этой град. комиссии встаёт и говорит, а могли бы вы один из домов построить не 24, а 30 этажей? Я еще запомнил слово, цитирую. "Это будет такая доминанта при въезде на площадь".

Давайте общаться больше об Одессе, а то из этой ветки я узнал о Китае и США уже больше чем об Одессе)

[lovelace]

А нал куда ?

Хранить в стопках и покупать за него, всё что необходимо

[Одесский Дмитрий]

Мне кажется, что куда более правильным было бы, что-то типа тендера объявить, на застройку и управление микрорайонами Одессы.

Можно даже международный тендер, и прозрачные условия, не ты такой кучерявый приходишь и строишь, извините дамы, один торчащий огурец, одну высотку. И радуешься. А ты можешь взять эту площадь Льва Толстого и по Успенской от от неё два квартала, и договорившись с жильцами на оч. хороших условиях для них (допустим 2 к 1 от рыночной цены) все же буду согласны? Взять и на протяжении 2016-2026 годов застроить себе этот микрорайон, но это в себя включает не только посадить огурцы, а полностью сделать инфраструктуру для комфортного проживания, ну по типу этих гарденов в Китае (но без забора).

[Одесский Дмитрий]

Да я ж наоборот поблагодарил за эти знания, и сразу применил их к одесским реалиям.

[Одесский Дмитрий]

Ну просто, если все оставить как есть, то вот эти большие дома среди одноэтажек-развалюх, будут ни чем другим, как если бы взять 18 домов рядом стоящих одноэтажных, и поставить друг на друга. Я даже не удивлюсь, если через лет 30 он и покосится немного от бездарного управления.

То есть, один, два дома, среди сотни вокруг разваленных не вольют жизнь в район.

[Доброжелателъ]

Преумножить-отбелить - не знаю. Стремно.
Они, все же, предпочитают выводить бабло, чем вкладывать в одесский стремный бетон.
Никто сегодня не уверен, что завтра не "докажут" и не посодЮть.

И ещё, кто там у нас в Киеве олигарх, решивший влупить миллионы зелёных на одесские кирпичи ?

А что еще остались наивные которые думают , что кого то докажут-посадят. В Украине могут посадить за воровство курицы , а за воровство мильена нужно просто поделиться. Так было и будет.
Кто и как конкретно вливает деньги мне неизвестно. Разговор был в гостях , за столом .

[lovelace]

А что еще остались наивные которые думают , что кого то докажут-посадят.

Для этого Саакашвили нужно сделать президентом и все коррупционеры, кто не успеют быстро убежать из страны - сядут!

[Jackal211]

Как человек увлекающийся историей конфликтов, хочу поинтересоваться: аШОТ ВАНХИТович невзлюбил тебя по объективным причинам (ну типа лошади от тебя шарахаются ? в зеркало смотреть сцыкливо? и т.п.) или же все дело в не желании поделится с ним 5-ю заветными процентами (что конечно же равносильно кровной обиде) ?
А вообще хочу призвать к толерантности: вот дедушку же как то взяли сыном полка - и ничего бухтит там что-то себе, прокламации готовит, на детский теннис решил записаться.... Спасли старика, спасли

[ВВК_]

Да ладно, тут масса таких же склочных и не приятных людей сидит. А дед вообще, как по мне, на Чикатило внешне похож. А возможно и не только внешне, хрен его знает кто у него в подвальчике-то прикопан.

Ну деда за преклонный возраст держим

[ВВК_]

А что, градостроительство - раздел медицины?
Воистину, век живи - век учись. Теперь буду знать.

Не, ну не всем же посчастливилось побывать в экологически чистых местах - мы и слов то таких не слыхивали, и видов таких не видывали, и воздухов таких не нюхивали.

житель нью бурга будет нам рассказывать про экологическую чистоту

[Аришка]

. И что продать все квартиры сразу особо ни кто и не настроен. Как бы понимают что столько и сразу некому купить . .

а что ПОТОМ будет кому ЭТО покупать?

[ВВК_]

ого как изнежена твоя риелторская душонка... а я даже не помню уже когда к тебе лично аппелировал.
издевался то да было дело, больше не буду, так что давай переставай ты это подтирание.
будем вместе двигаться к светлому будущему, ок ?

200 грн на карточку привата разве шо, да и имя у тебя отвратительное, так шо токо так :0

[ВВК_]

а что ПОТОМ будет кому ЭТО покупать?

поверьте на первичку достаточно устойчивый спрос.