Вопрос к юристу (или нотариусу)

[jomi]

люди,возможна ли ситуация,когда кооператив отбирал у застройщика дом и сам доводил дело до конца?Если да,то подскажите схему,как нужно действовать,что бы достроить дом самостоятельно.

[audit_n]

люди,возможна ли ситуация,когда кооператив отбирал у застройщика дом и сам доводил дело до конца?Если да,то подскажите схему,как нужно действовать,что бы достроить дом самостоятельно.

Отобрать самостоятельно он ничего не сможет - только по взаимному согласию с застройщиком. Или по согласию комитета кредиторов, выступив санатором в процессе о банкротстве застройщика. Случаи, думаю, будут .

[Jeep]

это речь о жертвах прогресс-строя?
да, веселая тема...

[Valena0751]

Подскажите пожалуйста! Собрались прописывать ребёнка по месту жительства мамы, то есть в Одессе. А папа прописан в Николаевской области, но там не проживает. Проблема в том что в ЖЕК нужна справкв о том , что ребёнок не прописан у папы.Но у нас нету возможности поехать в область!!!Какой есть выход из этой ситуации?

[FrogQueen]

Подскажите пожалуйста! Собрались прописывать ребёнка по месту жительства мамы, то есть в Одессе. А папа прописан в Николаевской области, но там не проживает. Проблема в том что в ЖЕК нужна справкв о том , что ребёнок не прописан у папы.Но у нас нету возможности поехать в область!!!Какой есть выход из этой ситуации?

Сделать письменный запрос через местный паспортный стол.

[Romano]

Подскажите, пожалуйста: приглянулся нам очень участок в черте села (у продавца на участке дом, там г/а под стр-во на 25 соток и еще 15 соток г/а на ОСГ). Женщина владеет участком совместно с несовершеннолетним ребенком, живет в незарегистрированном браке. Деньги ей нужны срочно на операцию… Решение опеки, по ее словам, в течение недели сделают – она,опека, типа, в селе заседает. Г/а я не видела, т.к. он находится в фирме, ей его показали, что он уже есть, но забрать не может, потому что пока нет денег, чтобы туда занести. …я уже подозреваю несколько вариантов развода. Подскажите, плиз., может, вообще забыть про этот участок или все-таки есть шанс купить его без проблем? Как, в данном случае, оградиться от признания сделки недействительной?
И еще вопрос: можно ли купить участок на несовершеннолетнего и если да, то как это делается?
А то у нас кредит, мало ли чего может быть..
Спасибо!

[Duke_Vito]

Подскажите, пожалуйста: приглянулся нам очень участок в черте села (у продавца на участке дом, там г/а под стр-во на 25 соток и еще 15 соток г/а на ОСГ). Женщина владеет участком совместно с несовершеннолетним ребенком, живет в незарегистрированном браке. Деньги ей нужны срочно на операцию… Решение опеки, по ее словам, в течение недели сделают – она,опека, типа, в селе заседает. Г/а я не видела, т.к. он находится в фирме, ей его показали, что он уже есть, но забрать не может, потому что пока нет денег, чтобы туда занести. …я уже подозреваю несколько вариантов развода. Подскажите, плиз., может, вообще забыть про этот участок или все-таки есть шанс купить его без проблем? Как, в данном случае, оградиться от признания сделки недействительной?
И еще вопрос: можно ли купить участок на несовершеннолетнего и если да, то как это делается?
А то у нас кредит, мало ли чего может быть..
Спасибо!

Может быть много всего, лучше видеть документы, если они есть, или хотя бы присутствовать приразговоре.
Купить на несовершенолетнеого можно, при этом у него должен быть код (если надо то можно сделать, быстро), но

Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання.
Закон Украины "Об охране детства"

т.е. Вы тоже упретесь в разрешение опеки.
Непонятна ситуация с кредитом, Вы берете кредит на покупку этого участка ?? Если да, то это определенная гарантия, банки сейчас внимательнее относятся к документам, и откровенное "паливо" не пройдет, но в тоже время покупку на несовершенолетнего Вам сделать вряд ли дадут, да и на несовершенолетнего уж точно не оформят (есть варианты, но их надо подбирать больше понимая в ситуации)

[Romano]

Нет, мы не в кредит, у нас есть кредит на другую недвижимость, поэтому и хотим оформить землю на ребенка, чтобы она при любом раскладе (а сейчас всякое возможно) осталась у него.
А опеку мы должны будем проходить в районе, где покупаем землю или по месту регистрации ребенка?
И чем все-таки может нас тетя надурить?

[Duke_Vito]

Нет, мы не в кредит, у нас есть кредит на другую недвижимость, поэтому и хотим оформить землю на ребенка, чтобы она при любом раскладе (а сейчас всякое возможно) осталась у него.
А опеку мы должны будем проходить в районе, где покупаем землю или по месту регистрации ребенка?
И чем все-таки может нас тетя надурить?

как я понимаю так по месту регистрации, нынешнему.
Взять денег и ничего не сделать, пустить деньги по своему усмотрению но не на выкуп бумаг, а это в результате может закончится судом.
Еще вариант сделают "левое" решение опеки (с нарушением прав несовершенолетнего), и в интересах несовершенолетнего зайдет кто-то типа прокуратуры, суд может быть длинным и неинтересным по результатам.
У ее ребенка биологический отец есть?? или она со статусом "мать-одиночка"?? Есть в свидетельство о рождении вписан реальный человек, то

5. При вчиненні одним із батьків правочинів щодо майна малолітньої дитини вважається, що він діє за згодою другого з батьків. Другий з батьків має право звернутися до суду з вимогою про визнання правочину недійсним як укладеного без його згоди, якщо цей правочин виходить за межі дрібного побутового.

А поскольку сделка явно виходит за пределы мелкой бытовой, то ........ риски есть. В зависимости от конкретной ситуации риски могут быть различными.

в идеале узнать на какой стадии ее оформление земли, увидеть документы на дом, если они есть, и потом думать.

[Romano]

По ее словам, в графе отца прочерк, г/а, по ее словам, она уже видела, но его не дают, пока не рассчитается. Но это решаемо - садим в машину и едем вместе на фирму. Как правильно оформить задаток, заверять ли его у нотариуса (там вроде только займ можно оформить?) Меня больше интересует то, что может быть после сделки. Может ли она признать сделку недействительной, мотивируя тем, что совершила ее под давлением обст-в (операция). Поможет ли нам, если мы оформим покупку на ребенка в случае каких-то махинаций?

[Duke_Vito]

По ее словам, в графе отца прочерк, г/а, по ее словам, она уже видела, но его не дают, пока не рассчитается. Но это решаемо - садим в машину и едем вместе на фирму. Как правильно оформить задаток, заверять ли его у нотариуса (там вроде только займ можно оформить?) Меня больше интересует то, что может быть после сделки. Может ли она признать сделку недействительной, мотивируя тем, что совершила ее под давлением обст-в (операция). Поможет ли нам, если мы оформим покупку на ребенка в случае каких-то махинаций?

вместо задатка можно оформить предварительный договор купли-продажи, если Вы хотите у нотариуса, только нотариус должен подойти к работе "творчески" - штрафы и т.п..
Может
Стаття 233. Правові наслідки правочину, який вчинено під впливом тяжкої обставини
1. Правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.
2. При визнанні такого правочину недійсним застосовуються наслідки, встановлені статтею 216 цього Кодексу. Сторона, яка скористалася тяжкою обставиною, зобов'язана відшкодувати другій стороні збитки і моральну шкоду, що завдані їй у зв'язку з вчиненням цього правочину.

Не сильно, но поможет, в случае махинации, в процессе у них появится еще одна проблема орган попеки и попечительства, если хотите это делать получите своему ребенку идентификационный номер (код). Кроме того на эту сделку Вам понадобится согласие органа опеки и попечительства (по месту жительства ребенка, нынешнему).

[Romano]

Ясно, спасибо. Похоже, опасный вариант. А жаль...

[bvsbns]

Здравствуйте,интересует такой вопрос,у мужа есть квартира,там прописаны (в привотизации его мама ,его сестра и он) Муж просит свою долю(так сложились обстоятельства)те и долю не дают потому что не где взять деньги и ставят палки в колеса в связи с продажей квартиры(до этой ситуации за год они упросили мужа прописать туда же мужа его сестры,и тот уже командовать начал).Что можно сделать ,куда обращаться, некоторые советуют продавать долю свою отдельно,другие говорят что это гиблое дело.Посоветуйте что делать,у нас двое детей ,сил уже нет,измучились и сами и дети.

[Мирт]

В районе Толбухина продаются некоторые построенные дома , в гоаакте пишется под садоводство, но дома выстроенные капитальные. Смутно понимаю как покупать такой дом и что грозит. И может ли быть в городе такое. Как узаконить потом этот дом или лучше не соватьться туда . Подсажите кто знает.

[begonia]

У нас на днях должна быть сделка по покупке квартиры.У меня такой вопрос:там был прописан ребёнок учавствовавший в приватизации (опекунский они уже прошли),но в агенстве мне говорят что ребёнок на момент сделки остаётся прописан в квартире,что выписать до продажи его не могут.И выписка произойдёт в течении месяца после сделки.На сколько это правда?Если да, то как это оформляется,и где гарантия что его вообще потом выпишут?

[Милкейн]

У нас на днях должна быть сделка по покупке квартиры.У меня такой вопрос:там был прописан ребёнок учавствовавший в приватизации (опекунский они уже прошли),но в агенстве мне говорят что ребёнок на момент сделки остаётся прописан в квартире,что выписать до продажи его не могут.И выписка произойдёт в течении месяца после сделки.На сколько это правда?Если да, то как это оформляется,и где гарантия что его вообще потом выпишут?

не рискуйте, дождитесь пока выпишут и потом совершайте сделку.

[Штуша-Кутуша]

не рискуйте, дождитесь пока выпишут и потом совершайте сделку.

Не выйдет!
Ребенка не могут выписать в никуда. Потому сперва продается квартира,
затем покупается и соответственно уже тогда выписывается и
прописывается ребенок. Иначе не выйдет.

begonia, на всякий случай акцентируйте внимание нотариуса
на пункте договора относящегося к срокам на освобождение
квартиры и выписки из нее.
Не нервничайте, так делаются тысячи сделок.
Вы в этом уж точно не пионер!

[begonia]

Не выйдет!
Ребенка не могут выписать в никуда. Потому сперва продается квартира,
затем покупается и соответственно уже тогда выписывается и
прописывается ребенок. Иначе не выйдет.

begonia, на всякий случай акцентируйте внимание нотариуса
на пункте договора относящегося к срокам на освобождение
квартиры и выписки из нее.
Не нервничайте, так делаются тысячи сделок.
Вы в этом уж точно не пионер!

СПАСИБО БОЛЬШОЕ! И ЕЩЁ ОДИН ВОПРОС -РАБОТА АГЕНСТВА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ПО ПОДПИСАНИЮ ДОКУМЕНТОВ У НАТАРИУСА ИЛИ ОНИ ЕЩЁ ДЕЛАЮТ ТЕХПАСПОРТ ?

[V.V.S.]

СПАСИБО БОЛЬШОЕ! И ЕЩЁ ОДИН ВОПРОС -РАБОТА АГЕНСТВА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ПО ПОДПИСАНИЮ ДОКУМЕНТОВ У НАТАРИУСА ИЛИ ОНИ ЕЩЁ ДЕЛАЮТ ТЕХПАСПОРТ ?

Техпаспорт делать заново не нужно. Вы его получаете вместе с договором купли-продажи у нотариуса. Техпаспорт остается на имя предыдущего владельца. А вот когда Вы захотите продать квартиру, то Вы должны будете обратиться в ОМБТИ и РОН за документами для продажи, куда войдет технический паспорт, но уже на Ваше имя. В принципе, Вы вправе и сейчас заказать техпаспорт на свое имя, однако от этого юридически и фактически ничего не изменится. Все равно перед продажей необходимо его обновлять. Так что незачем тратить деньги.

[begonia]

Техпаспорт делать заново не нужно. Вы его получаете вместе с договором купли-продажи у нотариуса. Техпаспорт остается на имя предыдущего владельца. А вот когда Вы захотите продать квартиру, то Вы должны будете обратиться в ОМБТИ и РОН за документами для продажи, куда войдет технический паспорт, но уже на Ваше имя. В принципе, Вы вправе и сейчас заказать техпаспорт на свое имя, однако от этого юридически и фактически ничего не изменится. Все равно перед продажей необходимо его обновлять. Так что незачем тратить деньги.

спасибо