Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серж]

подскажите плиз кто в курсе, как ведут себя дома будовы после постройки, сильно трескаются при усадке?

лучше спроси в профильных темах--ЗГ1,ЗГ2,РиЛ )

[Manhetten]

а разве нет? приезжают. иначе кто тогда заселяет их? и куда все приезжие студенты деваются? мало кто уезжает если из села сюда учиться приехал.
но вот что мне интересно.. эта статья, в конце вывод эксперта. он друг нашей семьи и таки уважаемый в своей области специалист, поэтому его слова о том, что в Одессе нельзя такие высокие этажи строить во многих местах меня заинтесовали. реально хочу позвонить и спросить насчет многих строек. перед стройками делаются вообще экспертизы? а так же насчет инфы о возможно грядущем землятресении в близжайшие пару лет http://odessa-life.od.ua/article/627...ushenie-goroda
подскажите плиз кто в курсе, как ведут себя дома будовы после постройки, сильно трескаются при усадке?

Конечно никакой гео-разведки не делалось!
И только теперь, когда МонтанаДвацатьСемь обратила их внимание на это, будут делать

[EWF]

может лежаки?

не стояки было написано

На общем собрании сэкономленные средства решено было пустить на замену водопроводных стояков.

[Del Piero]

А у меня вопрос немного иначе звучит будут ли строить
еще даже не начали закладывать ,но уже реализуется

Киднан,слышала вроде уже 30 -ю запустил ,а сдал ?
Пока больше метит гор.площадки

так только и обсуждают, что у кивана в строительстве много Ж, а он на французком бултваре сдал, на Льва Толстого слад, на Арнаутской заканчивает, плюс 2 Ж 3-4 этажа и планируют построть за год, на Молдованке Ж тоже сроки не большие. все чет обсуждают, мусолят, откуда куда, кто зачем покупает, а у него уже 4ый десяток домов.

по теме, Будове согласовали 2 секции 24-25 эт. на Донского/Люстдорфская - думаю разлетятся квартирки за полгода, хорошее расположение для Таирово.

Стикон начал котлован на французском, на территории ОНУ Мечникова.

я где то месяца 2 назад писал, что какой то строительный бум, в репу все писали что всегда так строят, видать что все таки нет...

кстати, возле Апельсина, что то начали рыть, может очередной Мандарин, может Скрудж в курсе )

[Скруджжж]

не стояки было написано

он скорее всего ошибся. Стояки в высоких секциях пластиковые и вроде не текут, в "низких"-стальные и тоже не слышал чтобы текли. А вот на стальные лежаки в ОСМД жаловались и проводили оценку стоимости работ. На медные лежаки денег нет, остановились на пластиковых

[montana27]

montana27 ,
- бумажка от экспертизы с положительным решением у них скорее всего есть ,как и откуда....

-не слышала о трещинах в Будове,но домовые стояки водопровода в новом еще Звездном уже летом жильцы собираются менять

лучше спроси в профильных темах--ЗГ1,ЗГ2,РиЛ )

спасибо!

газобетон трещит

ну ясно что первое время трещит, а потом? от качества самой стройки же тоже зависит я так понимаю?

Конечно никакой гео-разведки не делалось!
И только теперь, когда МонтанаДвацатьСемь обратила их внимание на это, будут делать

ой, а с чего бы это такой бурный ажиотаж? а делаются? правда что ли, да? так у меня подруга мамина работает в стиконе начальником отдела и жила на то ли пишоновской то ли нещинкского ( на горе дом) и съехала оттуда т.к что то с домом было и трещать он не прекращал. не знаю что там сейчас. и то что описал в статье человек в проф. которого я не сомневаюсь как раз и наводит на мысль что не особо то ее и делают. и тулят там где выгодно. а спрашиваю тут потому что тут много интересных моментов по стройкам проскакивает

[Скруджжж]

кстати, возле Апельсина, что то начали рыть, может очередной Мандарин, может Скрудж в курсе )

посмотрел карту
Я не видел где там роют, но примерно представляю, между Чудо-юдо и Апельсином. Там (№38 и 39) планируют 18этажку и паркинг. А на Канатной 122 ( на карте №33, 34, 35) целый городок из 24этажек на 1608 квартир

[Del Piero]

посмотрел карту
Я не видел где там роют, но примерно представляю, между Чудо-юдо и Апельсином. Там (№38 и 39) планируют 18этажку и паркинг. А на Канатной 122 ( на карте №33, 34, 35) целый городок из 24этажек на 1608 квартир

а кто будет строить? потому что ни кадор ни будова не упоминались.

[Yura 106]

С Праздником милые женщины!!! Здоровья, Любви, Успехов!!!

[Yura 106]

а разве нет? приезжают. иначе кто тогда заселяет их? и куда все приезжие студенты деваются? мало кто уезжает если из села сюда учиться приехал.
но вот что мне интересно.. эта статья, в конце вывод эксперта. он друг нашей семьи и таки уважаемый в своей области специалист, поэтому его слова о том, что в Одессе нельзя такие высокие этажи строить во многих местах меня заинтесовали. реально хочу позвонить и спросить насчет многих строек. перед стройками делаются вообще экспертизы? а так же насчет инфы о возможно грядущем землятресении в близжайшие пару лет http://odessa-life.od.ua/article/627...ushenie-goroda
подскажите плиз кто в курсе, как ведут себя дома будовы после постройки, сильно трескаются при усадке?

я вот сколько помню, так постоянно кто-то о землетрясении порочит. Возможно когда-то и произойдет...Я бы при 8-ми балах не только за новострои переживал, но и за все остальные наши дома...

А в статье, как по мне журнализды все в кучу посбивали. Да, на 13-й фонтана реально строят дома в оползневой зоне. Но на пятой фонтана, какие у нас оползневые зоны? Грунты плохие там, возможно...

[Yura 106]

Тоже вот не понимаю рост этих новостроев в 20+ этажей.
У нас растёт кол-во населения ?
В Одессе стабильно было и есть ~1 млн. жителей.

дык, народ сможет разъезжаться из коммун, из квартир где живет 3-ри и более поколений одной семьи... При условии продолжения дальнейшего строительства, и допустим если в экономике и миграционных процессах изменений не произойдет, цены будут падать, в первую очередь на ветхое жилье и совкострои, так же и на новострой в меньшей степени...

[22r]

Всю женскую половину форума с праздником!

[TenЬ]

кхм) вот вопрос к знатокам)
93квадрата от строителей в кадоре(поселок) за 80к, это мне кажется дорого или это такие реалии и наступил дорожай?)

[Серж]

кхм) вот вопрос к знатокам)
93квадрата от строителей в кадоре(поселок) за 80к, это мне кажется дорого или это такие реалии и наступил дорожай?)

дорого.

[22r]

кхм) вот вопрос к знатокам)
93квадрата от строителей в кадоре(поселок) за 80к, это мне кажется дорого или это такие реалии и наступил дорожай?)

Плюс ремонт и на выходе получится хата за 120-130к на поскоте. ..
Это печально.

[USUA]

https://m.youtube.com/watch?v=fZP0dIbPTDw

[lovelace]

Неужели продана? http://prntscr.com/aczamb
А на сайте активна http://s-west.com.ua/realty/apartments/71913?idr=1420&idf=1

Если продали, то интересно, на сколько покупатель сторговал продавца за это 2-к недоразумение на целых 120 м2?

[templar]

плюс валютные ипотечники. как, кстати, они поживают, кто знает?

как и раньше. шоколадный властелин сказал что сосательные конфеты дюшес в цене подросли всего в полтора раза, а доллары более чем в 3 (а в некоторых случаях и в 5), потому выбор очевиден. но предприимчивые и упорные не теряют энтузиазма и надеются списать свои выстрелившие валютные риски за счет твоих налоговых отчислений в бюджет.

а надо бы брать пример с того, как эти вопросы решаются на росии

[templar]

Не знаю, как именно "нащорса", но есть строительные компании, которые работают не так с приноса, как свои деньги не знают куда девать. Вот и строят впрок. Типа сам себе инвестор. Когда нибудь все равно отобьется.

все гораздо проще. стройкомпания это человек, который ею владеет. он занимается тем чем умеет. и будет заниматься до тех пор, пока это будет что-то приносить. некоторое время может даже в ноль или в минус, чтоб не потерять рынок

[templar]

перед стройками делаются вообще экспертизы? а так же насчет инфы о возможно грядущем землятресении в близжайшие пару лет

делаются. геология, геодезия, расчеты на сейсмоустойчивость, потом все полученное умножается на допустимые коэфициенты пофигизма и экономии, которые в каждом случае субъективны, но всегда обратнопропорциональны размеру итоговой прибыли.

в отдельных случаях используется вообще универсальный вариант


самое интересное, что и нормы по количеству паркомест тоже существуют, но обходятся всякими хитрыми сусликами, типа рядом в допустимых пределах есть какой-то гаражный кооператив, или стоянка, значит плюсуем их к паркоместам строящегося комплекса и утверждаем проект. то, что там свободных мест нет, значения не имеет. парковка то поблизости имеется