| ||
В воответствии с законом о ЖКУ кооператив является балансодержателем и обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы. Если у вас перебои с водоснабжением, значит кооператив плохо работает, значит вы вправе требовать составить соответствующий акт, а если кооператив не захочет, то тогда вправе сами его составить и двое соседей должны подписать этот акт. Потом можете смело не платить кооперативу деньги на содержание инженерных сетей.
Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.
Пишите коллективно с подписями соседей и ссылками на законы, и устройте им "весёлую" жизнь наконец!
Сссылаться на это как минимум:
1. П О С Т А Н О В А ід 20 травня 2009 р. N 529 Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ.
Виконавець зобов’язаний: утримувати внутрішньбудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установленні законодавством строки.
2. Постанова КМУ від 12 липня 2005 р. № 560
3. КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В Авід 21 липня 2005 р. N 630 Київ
точка розбору - місце розташування водорозбірних кранів або змішувачів холодної та гарячої води у квартирі (будинку садибного типу);
Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві
22. Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві, є:
1) у багатоквартирному будинку послуги з:
централізованого опалення - відгалуження від стояків у межах квартири;
постачання холодної та гарячої води - після першої водозапірної арматури на відгалуженні від стояка у квартирі споживача;
водовідведення - зливний отвір санітарно-технічних приладів;
29. Споживач має право на:
2) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг;
10) відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг.
32. Виконавець зобов'язаний:
1) своєчасно надавати споживачу послуги в установлених обсягах, належної якості, безпечні для його життя, здоров'я та які не спричиняють шкоди його майну, відповідно до вимог законодавства та цих Правил;
10) утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт;
В интернете полно информации:
http://moto.kiev.ua/trid/urist/122718977058/kak_ubedit_sosedey_ne_moto
http://lanos.com.ua/forum/topic/65915-chi-stoyaki-holodnoj-i-goryachej-vody/
Последний раз редактировалось _Sanyok_; 13.02.2016 в 10:56.
Завещать можно что угодно, даже то, что Вам не принадлежит. Лишь на момент открытия наследства будет выясняться - лично Ваша квартира была или нет. Муж может в судебном порядке доказать, что в период "расторжения" Вы продолжали проживать одной семьей и признать за собой право собственности на 1/2 доли на квартиру; может доказать, что развод был "фиктивный" ( если он происходил не в судебном порядке ) с аналогичными последствиями; также может претендовать на обязательную долю независимо от завещания, если достигнет пенсионного возраста на момент открытия наследства.Сообщение от makrel
---------- Сообщение добавлено 13.02.2016 в 12:08 ----------
Как ни прискорбно, ситуация в судебном ( принудительном ) порядке почти не решаемая. Участковые, жэк и другие лица не имею права зайти в квартиру и снять кран. Право будет иметь исполнитель по решению суда, обязывающем соседей устранить препятствия в пользовании и снять кран. Это решение относительно реально получить ( Ваше право безусловно нарушено и подлежит защите ), и чуть в меньшей степени, но также относительно реально исполнить ( не без трудностей ). Но - дальше соседи поставят другой кран, а решение суда де-юре исполнено. В этом и есть проблема, будете ходить по кругу. Как вариант - в иске просить обязать не ставить краны в будущем (но это требование надо очень обдуманно обосновать ), и, если поставят повторно - писать заявление в милицию и пытаться привлечь к ответственности за умышленное неисполнение решения суда ( за это предусмотрена уголовная ответственность ). Все сложно, долго, не гарантированно - но, если договорным путем ( в т.ч. и письмами ) не получится - другого законного варианта просто нет.
---------- Сообщение добавлено 13.02.2016 в 12:12 ----------
Не соглашусь; кооператив выполняет свои функции, поставку обеспечивает, сети функционируют. Нельзя возложить ответственность за нарушение, совершаемое третьими лицами. Поманипулировать ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах", безусловно, можно и, не исключено, даже поможет, но это будет говорить только о порядочности кооператива, а не о законности таких требований.
Не важно, на чьей стороне сила; важно, на чьей стороне право.
Т.е.через Жек мало вероятности снять этот кран?лучше через суд,подавать исковое заявление за незаконное установку крана?а как быть то что нанесён вред моей семье(ад-атопический дерматит у младшего ребенка из-за отсутствия воды,есть справка с печатями,у меня на нервной почве-экзема)?
Желательно попробовать досудебный порядок, это проще, и если шанс есть - его нужно использовать ( это скорее путь практической целесообразоности, нежели законности ). В иске можно пытаться обосновать причинение материального и морального ущерба; размер и достаточность доказательств - на усмотрение суда.
Не важно, на чьей стороне сила; важно, на чьей стороне право.
Как вариант, если ЖЭК хочет помочь, на месте его начальника я бы отключил весь дом, объявив, что включение произойдёт только ПОСЛЕ того, как сантехник удостоверится, что все лишние краны сняты. И всё.
Я думаю, что нашлись бы соседи, которые бы склонили этих снять кран. в крайнем случае - сами бы сняли, желая помыться. Но на это должна быть воля ЖЭКа.
Юрий Олегович Каникаев
Кооператив обязан содержать инженерные сооружения, осматривать их и т.д. Также он должен содержать их в предусмотренном проектном состоянии. Если третьи лица своими действиями причинили убытки кооперативу, то кооператив должен устранить нарушения и привлечь этих лиц к ответственности. Более того, потребитель считается получившим услугу водоснабжения только тогда, когда вода прошла через запорную арматуру потребителя.
Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.
Содержит, осматривает, сети функционируют.
Кооператив не вмешивался в проектное состояние сетей ( более того, установка крана в квартире не относится к таковым работам ).
А какие убытки причинены кооперативу?
Совершенно верно, сосед снизу услугу не получил и это не оспаривается. Вопрос - кто должен нести ответственность, в чем причинно-следственная связь между действиями и результатом? В очень редких случаях, специально установленных законом, ответственность может быть возложена на лицо, не совершившее правонарушения. Мне кажется,в ЗУ "Про ЖКУ" подобной оговорки нет. Представь, два соседа, общий тамбур, один из соседей заблокировал (демонтировал) выключатель света, в тамбуре темно. Кто должен восстанавливать освещение - энергосбыт, кооператив или сосед?
Не важно, на чьей стороне сила; важно, на чьей стороне право.
Приведу другую аналогию. При незаконной установки конструкцию был поврежден водопровод. В результате произошел прорыв и люди не получают воду, т.к. нет давления в доме (вода через дырку в трубе ходит). Кто должен проводить ремонт, водоканал или лицо, повредившее водопровод?
Причино-следственной связи между действиями водоканала и прорывом нет. Труба была нормальная, водоканал не повреждал. Следовательно прорыв устраняет виновное лицо. Виновное лицо неизвестно (ночь конструкцию ставили и сбежали). Следовательно жители района останутся без воды и не получат ее, пока не найдут виновника, а если и найдут, то пока суд не признает его виновным, не обяжет, а потом пока в рамках исполнительного производства не отремонтируют.
на самом деле ремонт производит поставщик с правом взыскания убытков с причинившего их лица (стоимость материалов и работ). Также и с кооперативом. Кооператив должен следить за надлежащим состоянием системы и устранять недостаки, кем бы они не были причинены, с правом взыскания виновным лицом убытков и привлечением к админ ответственности (в случае ее наличия).
Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.
Вряд ли суд вынесет определение о разрешении проникновения в квартиру, а самовольное проникновение - криминал. Как кооператив может демонтировать кран против воли собственника жилья?
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Только по решению суда. В реестре видел такие решения, т.к. в силу закона и договора собственник обязан предоставлять доступ в жилище
Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.
Решение - обязать собственника квартиры демонтировать кран, вполне допускаю. А зачем его обязывать пустить в квартиру кооператив?
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Для демонтажа. по закону обслуживание он осуществляет
Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.
На территории своей квартиры все работы производит только собственник, а не кооператив. Обязать собственника устранить нарушения - логично и законно. Обязывать его допустить в свою квартиру представителя квартиры для проведения работ возможно только путём изменения порядка исполнения решения, которым его обязали демонтировать, если он не исполняет решение. Как со сносом самовольного строения, обязыают того кто построил, а не других лиц. И только если не исполняет, сносить можно поручить другим лицам
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Тут немного другая ситуация. Вот из нашей практики всего два решения.
http://reyestr.court.gov.ua/Review/52108943
http://reyestr.court.gov.ua/Review/39792131
Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.
Никто не впустит в квартиру председателя кооператива.и участковых тоже.тем более зная что установлен кран.
Есть вероятность того,что в судебном порядке по решению суда исполнительная служба снимет кран?моральный и материальный ущерб снять и все расходы возложить на ответчика?
Аналогия не корректна, сети целы, кооператив выполняет свои функции добросовестно. Предложение возложить ответственность на кооператив напоминает мне ситуацию, если сосед сверху забыл закрыть кран, то в заливе виноват кооператив, потому что он отвечает за обеспечение услуги водоснабжение))) В данном случае сугубо спор двух соседей, и ответчик по иску пострадавшего - именно второй сосед, перекрывший кран, к кооперативу ничего не предъявить ( имхо ).
---------- Сообщение добавлено 13.02.2016 в 20:25 ----------
Так какими ты видишь исковые требования соседа снизу к кооперативу, чтобы решить проблему? Я почему-то никак не могу найти между ними спорные правоотношения и способ их урегулировать)
Последний раз редактировалось ВАШЕ ПРАВО; 13.02.2016 в 19:32.
Не важно, на чьей стороне сила; важно, на чьей стороне право.
Уважаемая ВАШЕ ПРАВО, есть вопросик, подскажите, будьте так любезны! Собираюсь приобрести недвижимость( квартира 50м), хозяйка которой является женщина после инсульта с инвалидностью ( видымые проявления и нечленораздельная речь). Приобретаю недвижимость в ближайшем обозримом будущем.Какой " пакет" документов в таком случае должен быть предоставлен продавцом? На что следует обратить внимание? Есть ли нюансы?
справка из ОПНД+пусть нотариус зачитает вслух дог-р,и сей факт в нём же отразит )
хороший и правильный нотариус,который оормляет сделку-этого будет вам достаточно.расскажет,предупредит,скажет что предоставить,и даже даст оценщика,скорее всего.)у нас есть такие в одессе.и очень важно,все-таки проводить сделку по полной стоимости(это дороже конечно) но не будет повода у старых хозяев, потом все повернуть вспять,если оплатите оценочную стоимость...а они имеют потом право( удачи))покупка квартиры,всегда хорошо))
Последний раз редактировалось Карамелька+; 13.02.2016 в 20:34.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки