Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Jan497]

Дорогие форумчане, подскажите о нюансах и подводных камнях покупки недвижимости у юр.лиц. Понравилась маленькая квартирка в центре под ремонт и не дорого. Но владелец - фирма и теперь не знаю , это хорошо или плохо?

юр.лица, они разные бывают..Надо изучить историю квартиры, какие по ней были движения.Покупка происходит в обычном порядке.

[Duke_Vito]

Дорогие форумчане, подскажите о нюансах и подводных камнях покупки недвижимости у юр.лиц. Понравилась маленькая квартирка в центре под ремонт и не дорого. Но владелец - фирма и теперь не знаю , это хорошо или плохо?

нюансов достаточно в части правомочности руководителя подписывать договор как минимум, надо видеть документы, в т.ч. и уставные этой компании, консультация на форуме в данной ситуации малоэффективна, если квартира сильно заинтересовала прошу в личку

[Zlatik@]

Інформація з Державного реєстру прав за бажанням заявника може бути надана у паперовій формі уповноваженою особою суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріусом або його помічником з урахуванням строку державної реєстрації, за який сплачено реєстраційний збір, шляхом її друку за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав на аркушах паперу форматом А4 (210 х 297 міліметрів) без використання спеціальних бланків, проставлення підпису та печатки державного реєстратора.

это не смущает?

а где можно подробней почитать. и где потом можно проверить права собственности.

вопрос снят, нашел http://nk.org.ua/ekonomika/vveden-novyiy-poryadok-registratsii-nedvijimosti-39266

[himan]

а где можно подробней почитать. и где потом можно проверить права собственности.

вопрос снят, нашел http://nk.org.ua/ekonomika/vveden-novyiy-poryadok-registratsii-nedvijimosti-39266

щас проверил, норм работает

комиссия правда 3 грн за справку ценой 17 грн... есть еще уроды конченые...

[22r]

как лучше подарить или продать родному брату квартиру-где меньше налогов и платежей?
и какие затраты идут при дарении?

[T1m]

продать, если в собственности более 3х лет и это первая продажа в этом году

[Саня2016]

а где можно примерно изучить цены на предоставление юридических услуг?

[Милка7]

продать, если в собственности более 3х лет и это первая продажа в этом году

а с какой даты считать 3 года - с момента получения СПС?

[22r]

продать, если в собственности более 3х лет и это первая продажа в этом году

стоимость какая этой процедуры?
и платежи какие-1% ПФ и 1% ГП от оценки?

[Милка7]

стоимость какая этой процедуры?
и платежи какие-1% ПФ и 1% ГП от оценки?

и военный сбор по-моему

[T1m]

а с какой даты считать 3 года - с момента получения СПС?

с момента гос. регистрации

стоимость какая этой процедуры?
и платежи какие-1% ПФ и 1% ГП от оценки?

стоимость узнать можете у нотариуса, по платежам все верно... военный сбор оплачивается если есть налог...

[Jan497]

а что, такой симпатичный ед.центр на проспекте приказал долго жить? и где они теперь добро творят?

[lovelace]

а что, такой симпатичный ед.центр на проспекте приказал долго жить? и где они теперь добро творят?

уже закрылся?

[nova_u]

а что, такой симпатичный ед.центр на проспекте приказал долго жить? и где они теперь добро творят?

все на месте, все работают, никто никуда не переезжает.

[Lana.L]

а с какой даты считать 3 года - с момента получения СПС?

Где-то проскакивала новость, что с 1-го января 2016-го сэкономить на налоге можно уже, только если жильё находится в собственности более 5-ти лет.

[T1m]

"деза"

[Lana.L]

"деза"

Не знаю, но вот нашла где читала
http://agent.ua/review/news/31750-s-...gn=newsletter1

[T1m]

Не знаю, но вот нашла где читала
http://agent.ua/review/news/31750-s-...gn=newsletter1

налоговый кодекс не знает о подобных изменениях )

[Jan497]

любителям жемчуга
http://odessamedia.net/news/kak-kador-grupp-adnana-kivana-obdiraet-odessitov/

[prada]

Я-чайник ) Не просто чайник, а вообще ничего не знаю и голова кругом . Если я не живу в Украине уже 5 лет , на мне есть квартира и вот есть покупатель, хочу продать по доверенности на маму ( мама также не живет в Украине последние 1.5 года), мама боится брать деньги ( насколько я понимаю деньги перечисляются через банк, только вот не понимаю можно ли в дол, а не в гривне). Тут же мама хочу, чтоб купила другую квартиру уже на себя ( только не могу понять какие налоги ). В дальнейшем и я хочу купить квартиру ( еще одну и уже на себя) нужно ли мне подтвержать откуда доход? Или просто заплатить налог и все? Сорри, вопросы наверное глупые )