Недвижимость и цены - вперед или назад?

[RJK]

Ты говорил недавно, что точно предсказал месяц, когда недвижка совершила отскок (весна этого года), не хочешь попробовать угадать месяц лета-осени? Уже недалеко, так что дальних прогнозов делать не нужно...

Если по аналогиям из прошлого, то движение по деньгам пойдет к концу сентября-октябрю. По недвижке - чуть после октября.

[yurij33]

Легко.
Только народ может не понять
А потом не простить.

я надеюсь ты про жопу народа а не про курс

[andrew]

я надеюсь ты про жопу народа а не про курс

Естественно - при курсе 2 к 1 народ бы впал в экстаз и 1-к хрущ стал бы стоить тыс под 100

А после по всем каналам аналитеги повылазили бы и закричали: " Мы же говорили - мы же говорили !!!!".

[DenisK]

Скорее всего просядет.
Осенью выплаты по внешним долгам, так что родное правительство постарается...
А вот потом начнется самое интересное...

Сейчас для поддержания курсу нужно тратить резервы.
Осенью дефицит валюты стремительно возрастает. Значит чтобы удежать курс нужно будет тратить намного больше резервов НБУ. Что делать не будут (или будут в ограниченном кол-ве). Так что поход к 9 И ВЫШЕ будет без вариантов (имхо).

[andrew]

Сейчас для поддержания курсу нужно тратить резервы.
Осенью дефицит валюты стремительно возрастает. Значит чтобы удежать курс нужно будет тратить намного больше резервов НБУ. Что делать не будут (или будут в ограниченном кол-ве). Так что поход к 9 и выше без вариантов будет (имхо).

Или послать в ж всех кто захочет купить баксы на межбанке - справку от секретарши там и так требуют

[Chemist]

Не принимай на личный счет, но у меня была соседка большой спец по флейте, сейчас она в большом играет (уже давно кстати) у ребенка не было детства, отрочества и нормальной жизни личной тоже у нее нет, есть только музыка! Имхо конечно, но вот такой большой музыки я своему ребенку не пожелал бы

Спасибо за совет, но это, слава богу, не тот случай - вообще-то она на паталогоанатома хочет.
А чтобы нас не забанили - как считаете, где лучше хату брать:
в Ильичевске базу (там моя работа) и девочке однушку возле Медицинского, или наоборот: двушка-трешка в Одессе и однушка в Ильиче? И какой вариант (комбинация) быстрее упадет в цене, учитывая слабое влияние кризиса на цены в Ильиче!

З.Ы. Во загнул, аж самому жутко...

[andrew]

Спасибо за совет, но это, слава богу, не тот случай - вообще-то она на паталогоанатома хочет.
А чтобы нас не забанили - как считаете, где лучше хату брать:
в Ильичевске базу (там моя работа) и девочке однушку возле Медицинского, или наоборот: двушка-трешка в Одессе и однушка в Ильиче? И какой вариант (комбинация) быстрее упадет в цене, учитывая слабое влияние кризиса на цены в Ильиче!

З.Ы. Во загнул, аж самому жутко...

Если великие местные аналитеги по совместительству еще и риэлторы-экономисты-медики-строители (включая меня) окажутся правы - то разницы принципиальной нет. Один хрен попадалово.


- Мама мне как праильно лечь в первую брачную ночь ?
- Как угодно - все равно тр.....

[iskom]

Сейчас для поддержания курсу нужно тратить резервы.
Осенью дефицит валюты стремительно возрастает. Значит чтобы удежать курс нужно будет тратить намного больше резервов НБУ. Что делать не будут (или будут в ограниченном кол-ве). Так что поход к 9 И ВЫШЕ будет без вариантов (имхо).

Дефицит валюты у нас принято покрывать изьятием оной у населения.
Кратковременным снижением курса (искуственным) убиваем двух зайцев:
1. Скупаем баксы по заниженому курсу
2. Подогреваем истерию у пересичных громадян "ааа... доллару капец приходит!!!", (далее см. п.1)
Или ты не помнишь, как народ массово сливал баксы в период "4.6"?

[bumer"]

Многие обьекты сняты еще с продажи,потому,что никто реально не знает что будет с деньгами.

[Chemist]

Если великие местные аналитеги по совместительству еще и риэлторы-экономисты-медики-строители (включая меня) окажутся правы - то разницы принципиальной нет. Один хрен попадалово.


- Мама мне как праильно лечь в первую брачную ночь ?
- Как угодно - все равно тр.....

Да уж... сдается истинно великие прогнозисты не на форумах чатятся,
а здесь зато отдушина для попадавших, так сказать форточка по Фрейду.

[DenisK]

Многие обьекты сняты еще с продажи,потому,что никто реально не знает что будет с деньгами.

Лично мне видится что осенью будет вторая волна подорожания бакса и к евр ои к рублю и очень сильно - к гривне.
Многие аналитики предсказывают на осень 1.2 евро за бакс.

[andrew]

Да уж... сдается истинно великие прогнозисты не на форумах чатятся,
а здесь зато отдушина для попадавших, так сказать форточка по Фрейду.

Попавшие здесь не чатяться - у них теперь по жизни другие проблемы (глядя на своих знакомых).
Тут народ отдыхает.

[Кекс]

Многие обьекты сняты еще с продажи,потому,что никто реально не знает что будет с деньгами.

многие ждут увеличения цен на недвижимость, а уже потом будут её продавать. Продать сегодня дешевле, чем купил вчера сам, желающих немного...

[andrew]

многие ждут увеличения цен на недвижимость, а уже потом будут её продавать. Продать сегодня дешевле, чем купил вчера сам, желающих немного...

Я бы еще написал так: продавать сегодня дешевле, чем мог продать вчера.

Но это все лечится.

Вот кстати методы лечения тут народ и обсуждает.

[DenisK]

Дефицит валюты у нас принято покрывать изьятием оной у населения.
Кратковременным снижением курса (искуственным) убиваем двух зайцев:
1. Скупаем баксы по заниженому курсу
2. Подогреваем истерию у пересичных громадян "ааа... доллару капец приходит!!!", (далее см. п.1)
Или ты не помнишь, как народ массово сливал баксы в период "4.6"?

Есть дефицит бюджета и другие дыры. Значит будут делать эмиссию (говорят уже подпечатывают нехило). Как при большем объеме гривны заставить людей сдавать баксы. Они их просто не понесут и наоборот на эмиссионную гривну будут скупать валюту по заниженному курсу (а значит его невыгодно делать низким). А вообще мне кажется население не так сильно влияет на курс как крупные игроки, которые работают через межбанк.

[_aquarius_]

Да не будет он ускорен, ИМХО от начала всего процесса до самого выселения в большинстве случаев пройдет около года может полутора...Учитывая что начнут зимой, то на рынок начнет поступать такое жилье только к 2011 году....

Это не совсем так: знакомый в банке работает - рассказывал, что по "большим" кредитам дают рассрочку и иногда даже "прощают" штрафные санкции; ну а по малым, где отбить можно счас сумму легко - просто "помогают" клиентам добровольно продать типа по собственному желанию (естественно без длительных и сложных юридических движений ...)

[iskom]

Да уж... сдается истинно великие прогнозисты не на форумах чатятся,
а здесь зато отдушина для попадавших, так сказать форточка по Фрейду.

Ну почему же только "для попадавших"?
"Умудрившихся не попасть" здесь ИМХО большинство
Насчет "форточки по Фрейду" - аж покраснел, представив себе с чем у озабоченного старичка ассоциировались двухстворчатые форточки

[Chemist]

Попавшие здесь не чатяться - у них теперь по жизни другие проблемы (глядя на своих знакомых).
Тут народ отдыхает.

Для попадавших, но окончательно не попавших.
Вообщем, нас били, били, травили, травили, но дусту на всех не хватит!

[andrew]

Для попадавших, но окончательно не попавших.
Вообщем, нас били, били, травили, травили, но дусту на всех не хватит!

Нельзя недооценивать потенциальное количество дуста.

[DenisK]

Это не совсем так: знакомый в банке работает - рассказывал, что по "большим" кредитам дают рассрочку и иногда даже "прощают" штрафные санкции; ну а по малым, где отбить можно счас сумму легко - просто "помогают" клиентам добровольно продать типа по собственному желанию (естественно без длительных и сложных юридических движений ...)

Видимо наш Lawyer - крупнячок.