Вопрос к юристу (или нотариусу)

[T1m]

Шедеврально Вдумайся в смысл этой фразы - 1/4 санузла) Я считаю, что помещения общего пользования вообще не должны указываться как доля - есть доля от всей квартиры, есть закрепление комнаты в пользование, а помещения общего пользования - на то и общие, что ими пользуются все сособственники ( сугубо личное имхо - они должны быть в общей совместной, наподобие стен/парадных/коммуникаций в многоквартирном доме ).

а комната не может быть в общем пользовании?)
то о чем ты говоришь это комната в коммуне, как отдельный объект недвижимости, а не часть квартиры )

пс не вижу в "1/4 санузла" ничего криминального, порядок пользования что при долевой, что при совместной собственности по сути не отличается )

[r-tem]

Добрый день!
Получили свидетельство права собственности на квартиру, собственность "cпильно-часткова" на двоих собственников:
1. В свидетельстве допущена ошибка у одного из собственников неправильно указана дата выдачи паспорта. Человек который занимался оформлением говорит что ошибка это несущественна, вроде как она носит информационный характер, так ли это и стоит ли мне заниматься исправлением.
2. В витяге указано что форма собственности "cпильно-часткова" но данные вписаны только одного собственника. Нужен ли мне второй витяг если в ближайшее время я не собираюсь продавать квартиру?

[мыслитель]

Добрый день!
Получили свидетельство права собственности на квартиру, собственность "cпильно-часткова" на двоих собственников:
1. В свидетельстве допущена ошибка у одного из собственников неправильно указана дата выдачи паспорта. Человек который занимался оформлением говорит что ошибка это несущественна, вроде как она носит информационный характер, так ли это и стоит ли мне заниматься исправлением.
2. В витяге указано что форма собственности "cпильно-часткова" но данные вписаны только одного собственника. Нужен ли мне второй витяг если в ближайшее время я не собираюсь продавать квартиру?

нарветесь на "вредного" нотариуса, он не заверит сделку с неправильной датой, поэтому лучше исправить сразу. второй вытяг понадобится только на саму сделку (свежий)

[T1m]

Добрый день!
Получили свидетельство права собственности на квартиру, собственность "cпильно-часткова" на двоих собственников:
1. В свидетельстве допущена ошибка у одного из собственников неправильно указана дата выдачи паспорта. Человек который занимался оформлением говорит что ошибка это несущественна, вроде как она носит информационный характер, так ли это и стоит ли мне заниматься исправлением.
2. В витяге указано что форма собственности "cпильно-часткова" но данные вписаны только одного собственника. Нужен ли мне второй витяг если в ближайшее время я не собираюсь продавать квартиру?

1. Как по мне - тоже несущественна (к тому времени вы вообще можете паспорт поменять, вон сейчас пластиком начинают "торговать", может обяжут всех менять)
2. Должно быть либо 2 вытяга каждому, либо 1 но с данными обоих собственников (хотя такого не помню что бы встречал, т.к. проплата за вытяг идет от каждого)

[мыслитель]

1. Как по мне - тоже несущественна (к тому времени вы вообще можете паспорт поменять, вон сейчас пластиком начинают "торговать", может обяжут всех менять)
2. Должно быть либо 2 вытяга каждому, либо 1 но с данными обоих собственников (хотя такого не помню что бы встречал, т.к. проплата за вытяг идет от каждого)

1. это если на момент будет новый паспорт. а если старый, но с неправильной датой выдаче, то велика вероятность что нотариус не примет такое свидетельство
2. какой смысл в старом вытяге на вторую часть, если до сделки она может быть отчуждена?

[ВАШЕ ПРАВО]

а комната не может быть в общем пользовании?)
то о чем ты говоришь это комната в коммуне, как отдельный объект недвижимости, а не часть квартиры )

пс не вижу в "1/4 санузла" ничего криминального, порядок пользования что при долевой, что при совместной собственности по сути не отличается )

Отдельный объект недвижимости - это единица, то есть вся квартира, а не комната. Доля - это не часть объекта ( квартиры, санузла и т.п.), а доля в праве собственности на объект ( указывает на обремененность объекта несколькими сособственниками ). "1/4 санузла" - принципиально неверная формулировка, нет такого объекта ( должно быть, если очень хочется оперировать долями - "1/4 в праве собственности на объекты общего пользования" - или как-то так ))).

[T1m]

1. это если на момент будет новый паспорт. а если старый, но с неправильной датой выдаче, то велика вероятность что нотариус не примет такое свидетельство
2. какой смысл в старом вытяге на вторую часть, если до сделки она может быть отчуждена?

1. Не велика, это чисто техническая ошибка, если остальные данные верны, то разве что очень придирчивый или кому деньги не нужны откажет ) я вообще не помню, что бы в свидетельствах указывали данные паспорта (в вытяге - да)
2. Почему старом? насколько я понял, свидетельство выдано 2 людям (по 1/2) - одному вытяг из ГРП выдали, а второму нет )

пс сейчас вообще можно без правоустанавливающих отчуждать (если есть регистрация в ГРП) )) даже не знаю хорошо это или плохо )

[T1m]

Отдельный объект недвижимости - это единица, то есть вся квартира, а не комната. Доля - это не часть объекта ( квартиры, санузла и т.п.), а доля в праве собственности на объект ( указывает на обремененность объекта несколькими сособственниками ). "1/4 санузла" - принципиально неверная формулировка, нет такого объекта ( должно быть, если очень хочется оперировать долями - "1/4 в праве собственности на объекты общего пользования" - или как-то так ))).

мы уже обсуждали "доли", не хочу снова ) ты понимаешь так, я понимаю иначе, на этом и порешим ) но я еще не встречал договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру ) его кстати может никто не удостоверять, это ж не часть квариры, т.е. объект недвижимости, а доля в праве собственности

[ВАШЕ ПРАВО]

мы уже обсуждали "доли", не хочу снова ) ты понимаешь так, я понимаю иначе, на этом и порешим ) но я еще не встречал договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру ) его кстати может никто не удостоверять, это ж не часть квариры, т.е. объект недвижимости, а доля в праве собственности

Точно, обсуждали!

"Ладно, на том и порешим", - сказал Тим и продолжил спор

Твое слово будет последним, ок ))))

[templar]

а где обсуждали? дайте ссылку. интересно почитать аргументы

[ВАШЕ ПРАВО]

а где обсуждали? дайте ссылку. интересно почитать аргументы

Да на последних двух страницах они самые ( Тим говорит )))) Ссылку я не найду; с трудом вспомнила, что действительно обсуждали - давно это было, думаю, даже не в прошлом году)))

[io_2002]

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу...
В гаражном кооперативе есть должники, кот. уже лет 10 не платят членские взносы и не пользуются своими гаражами. Их на Общем собрании исключили из членов кооператива. Гаражи не приватизированы, т.е. есть только бумажка от кооператива, где указывается фио, № и площадь гаража.
Сейчас хотят эти гаражи передать новым членам кооператива, предварительно вскрыв гаражи с комиссией и составив опись всего барахла (в последующем отдав это барахло на хранение "новым" хозяевам).
Так вот, правомерны ли такие действия кооператива, и не смогут ли через суд "исключенные" обжаловать решение Общего собрания?

[templar]

правомерны, если процедура исключения выполнена по уставу с соблюдением формальностей. обжаловать смогут

[ALISA 1]

Уважаемый юристы, прошу совета. Собираюсь подавать на суд, Коминтерново. Мне адвоката местного ( коминтерновского)искать или из Одессы?как правильнее?

[Nik_Son]

Уважаемый юристы, прошу совета. Собираюсь подавать на суд, Коминтерново. Мне адвоката местного ( коминтерновского)искать или из Одессы?как правильнее?

А как Вам угодно. Территориального деления на представление интересов не существует. Но представитель из Одессы возможно обойдется дороже.

[мыслитель]

Уважаемый юристы, прошу совета. Собираюсь подавать на суд, Коминтерново. Мне адвоката местного ( коминтерновского)искать или из Одессы?как правильнее?

правильно - найти профессионала, а из Одессы он или из Коминтерново, не столь важно. Одесскому придется доплачивать за поездки

[Alena1975]

Доброй ночи! опять к вам за разъяснением) Вопрос такой - в новострое куплена квартира. Дом не сдан. Документы оформлены на одного из членов семьи. Дом сдается, начинают выдавать право собственности. Можно ли без финансовых потерь оформить право собственности на другого члена семьи? Если все таки с финпотерями, то какими? спасибо)

[мыслитель]

Доброй ночи! опять к вам за разъяснением) Вопрос такой - в новострое куплена квартира. Дом не сдан. Документы оформлены на одного из членов семьи. Дом сдается, начинают выдавать право собственности. Можно ли без финансовых потерь оформить право собственности на другого члена семьи? Если все таки с финпотерями, то какими? спасибо)

заключить договор о переуступке прав. берет ли за это деньги застройщик, смотрите в договоре

[Bowsun]

Подскажите пожалуйста, если квартира куплена, договор купли-продажи имущественных прав составлен на меня, потом проведена переуступка прав по договору купли-продажи на родственника первого круга. В случае смерти этого родственника до момента сдачи дома и оформления документов СПС, кто будет собственником и как быть в такой ситуации? Что можно сделать пока этот родственник жив но сильно болеет ?


Sent from my iPad using Tapatalk

[templar]

наследники по завещанию либо по закону. родственника полечить