банкротство Прогресс-строя

[ПВВ]

Ответ юриста (почти в полном объеме, извините за многословность):

На цей час діє договір про пайову участь у будівництві відповідно до якого Ви мали отримати у власність безумовні майнові права на вашу квартиру, як на новозбудоване майно після прийняття будинку в експлуатацію, за умови повної сплати Вами грошової суми, що визначена цим договором. Цей договір за своїм правовим змістом є договором купівлі-продажу, де предметом купівлі-продажу є майнові права (товар, майно). Правовідношення, що виникають із договорів купівлі-продажу, регулюються нормами глави 54 Цивільного кодексу України (надалі «ЦКУ») з урахування особливостей предмету купівлі-продажу.

...
У кого какие комментарии?

Если у Вас такой договор, как у моего клиента по Испанскому то, учитывая содержание п. 3.1. и 6.1. договора, у Вас на сегодняшний день даже нет права собственности на пай. То есть, нет права на получение квартиры, а есть право на получение права на квартиру после введения дома в эксплуатацию.

[Робин Бобин]

Если у Вас такой договор, как у моего клиента по Испанскому то, учитывая содержание п. 3.1. и 6.1. договора, у Вас на сегодняшний день даже нет права собственности на пай. То есть, нет права на получение квартиры, а есть право на получение права на квартиру после введения дома в эксплуатацию.

А если при вступлении в кооператив в качестве пая принимаются "права на право получение квартиры", то пай же становится уже "всамделишним". Или я не что-то не правильно понимаю?

Кооперативщики же и утверждают, что вступая в кооператив вы получаете кроме "права на право на квратиру" еще и реальный пай в реальном кооперативе, в дополнение.

[ПВВ]

А если при вступлении в кооператив в качестве пая принимаются "права на право получение квартиры", то пай же становится уже "всамделишним". Или я не что-то не правильно понимаю?

Кооперативщики же и утверждают, что вступая в кооператив вы получаете кроме "права на право на квратиру" еще и реальный пай в реальном кооперативе, в дополнение.

Пай - это не право на квартиру в строящемся доме, а то, что вносят члены кооператива в качестве оплаты за будущую квартиру.

Согласно ст. 2 Закона «О кооперации», пай – имущественный возвратный взнос члена (ассоциированного члена) кооператива в создание и развитие кооператива, осуществляемый путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка.

Причем, если денег (имущества, имущественных прав), вносимых в качестве пая не хватает для строительства дома, то у кооператива нет обязанности самостоятельно изыскивать средства для достройки и предоставить квартиры пайщикам. То есть, тем же пайщикам, скорее всего, придется деньги довносить.

Неприятных для пайщиков юридичесих моментов в кооперативах много. Как Вам, например, содержание ст. 141 Жилищного Кодекса Украины?

Стаття 141. Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири

Особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, суми її пайового внеску і граничного розміру жилої площі, передбачуваного Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу.

Заселення квартир у будинку житлово-будівельного кооперативу провадиться за ордерами, що видаються виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Відмову у видачі ордера може бути оскаржено в судовому порядку.

[Робин Бобин]

Пай - это не право на квартиру в строящемся доме, а то, что вносят члены кооператива в качестве оплаты за будущую квартиру.

Имущественные права - могут быть паем?

[ПВВ]

Имущественные права - могут быть паем?

Могут.

[Stroitel57]

Можно и так сказать, а можно сказать, что ПВВ выбил 80%

Господин, ПВВ.
Судя по Вашим комментариям, речь идёт о 80% в гривнах. 1м2 в 2006-2007 гг. в "Испанском" стоил 880 дол. США или 880*5,05=4444 грн.
Вы получили 80% , 4444*0,8=3555 грн./м2 или на сегодняшний день это составляет по курсу на сегодня 7,7 грн./дол.
3555/7,7= 462 дол./м2
Неужели люди согласились на это?

[ПВВ]

Господин, ПВВ.
Судя по Вашим комментариям, речь идёт о 80% в гривнах. 1м2 в 2006-2007 гг. в "Испанском" стоил 880 дол. США или 880*5,05=4444 грн.
Вы получили 80% , 4444*0,8=3555 грн./м2 или на сегодняшний день это составляет по курсу на сегодня 7,7 грн./дол.
3555/7,7= 462 дол./м2
Неужели люди согласились на это?

Господин Stroitel57! Люди получили деньги в прошлом году по старому курсу.

[Маруся Климова]

Балаян говорил, что некоторые фирмочки ПС уже начали дела о банкротстве. Где это смотреть? Какие?

[Stroitel57]

как давно вернули 80 %??

В прошлом году. Весной по-моему.

То есть тяжбу вы начали где-то в декабре 2007 г, несколько квартир "Испанского" были куплены в январе-марте 2008 г. И из этих денег "Прогресс-строй", под большим нажимом, отдал Вашему клиенту 80%. То есть выполнил ими же написанный договор.
Я то думал деньги "ПС" отдал месяц-два назад, после их полного развала. Если бы Ваш клиент потребовал деньги на 2 месяца раньше, в октябре 2007 г., то их бы отдали без всяких адвокатов.

[ПВВ]

как давно вернули 80 %??


То есть тяжбу вы начали где-то в декабре 2007 г, несколько квартир "Испанского" были куплены в январе-марте 2008 г. И из этих денег "Прогресс-строй", под большим нажимом, отдал Вашему клиенту 80%. То есть выполнил ими же написанный договор.
Я то думал деньги "ПС" отдал месяц-два назад, после их полного развала. Если бы Ваш клиент потребовал деньги на 2 месяца раньше, в октябре 2007 г., то их бы отдали без всяких адвокатов.

Ну, "если бы"... Если бы Вы, например, перед подписанием договора с Прогрессом посоветовались с хорошим юристом и послушали бы его, то Вас сейчас эта тема вообще не волновала бы.
Если бы Иван Петрович посмотрел под ноги то не подскользнулся бы, и не сломал бы ногу, и не обратился бы к хирургу, и тот бы его не спасал...
История сослагательных наклонений не знает.

[ПВВ]

Есть ли кого-то уставы кооперативов и документы (доп. соглашения к договорам и проч.), которые они предлагают людям подписать? Могу их прокомментировать в эфире ГЛАСа в понедельник.

[ПВВ]

Кстати в моем судебном процессе суд удовлетворил мое ходатайство о назначении экономической экспертизы для выяснения того куда были потрачены деньги, уплаченные моим клиентов в качестве оплаты по договору. Связано это с заявлением прогресса о том, что деньги на строительство они не направляли..

[Yusad]

Есть ли кого-то уставы кооперативов и документы (доп. соглашения к договорам и проч.), которые они предлагают людям подписать? Могу их прокомментировать в эфире ГЛАСа в понедельник.

https://forumodua.com/showpost.php?p=5484438&postcount=1375

устав

[Duke_Vito]

Есть ли кого-то уставы кооперативов и документы (доп. соглашения к договорам и проч.), которые они предлагают людям подписать? Могу их прокомментировать в эфире ГЛАСа в понедельник.

есть многое по части объектов, и даже больше чем ты просишь, но....................

[ПВВ]

есть многое по части объектов, и даже больше чем ты просишь, но....................

))

[Princha]

Есть ли кого-то уставы кооперативов и документы (доп. соглашения к договорам и проч.), которые они предлагают людям подписать? Могу их прокомментировать в эфире ГЛАСа в понедельник.

Могу Вам дать Устав ГП1. А в каком виде будут комментарии по ГЛАСу?

[Princha]

есть многое по части объектов, и даже больше чем ты просишь, но....................

НО, что? Нам тоже интересно.

[Duke_Vito]

НО, что? Нам тоже интересно.

он понял, коллеги все таки.

[andrey1632]

Комментировать все могут, но не один из публичных юристов, адвокатов форума не нашел время прийти и пообщаться с инвесторами на З.Б. боятся что ли?

[Duke_Vito]

Комментировать все могут, но не один из публичных юристов, адвокатов форума не нашел время прийти и пообщаться с инвесторами на З.Б. боятся что ли?

Андрей только на понт брать не надо, я с Вами достаточно пообщался в свое время, если Вам мало приезжайте поговорим, хотите общаться на своей территории платите за выезд - и общаемся, общаемся, общаемся..................