Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[lovelace]

в моем доме процентов 30 собственников-перекупщиков на это же надеялись),а теперь сидят и репу чешут-шо ж теперь делать-то?вложились-то неплохо по деньгам,в долларовом эквиваленте таких цен уже нет и не будет,от теперь и свое вырвать не могут...и даже ремонты не делают...зато все услуги оплачивают),а какие варианты...
а шо,от такой он,бизнес)))

я исключительно рад, что хоть где-то, эти хитропопые попадают

[sotonna]

дешевенький ремонт и сдача в аренду

не-не,это ж надо только подождать-и еще и заработают)ты шоооо???
люди не согласны,шо попали и зафиксировать убытки...
ходят с риелторами без конца-краю,во дворе сидят-иногда на одну квартиру по 2 показа...летом так было...но вечером по-прежнему темнота в окнах и никто ниче не делает там...и таких квартир реально валом и рядом новострой аналогичная картина
дешевенький ремонт не выйдет-дом сдался без шпаклевки,а это деньги и без стяжки пола..

[sotonna]

Наближається криза ринку нерухомості, важча за 2008 рік — експерт



http://newsradio.com.ua/2015_12_02/N...-ekspert-7840/

[Moneyfirst]

на ветке 26ж отписались, что скоро начало строительства 27 ж на ул. Каманина. во как, 5 объект за последний месяц, компания развивается. Прям бум строительства в Одессе, Стикон два больших объекта запустил в этом году, Будова начала застройку молдаванки, спрос на все объекты есть.

27 сначала должна была быть на Прохоровской, потом все представители стали трубить что будет на Бассейной улице. На счёт Каманина уже техника во всю работает на месте бывшего санатория Нефтяников.

[Толстяк]

да есть такое
особенно на котовского
там у знакомых даже проблема была газ подключить домом
не могли всех собственников квартир собрать
потому что не знали где они вообще эти собственники
стоят квартиры и двери заперты

а это интересный момент. зачем нужны собственники для подключения дома к газу? почему не решать эти вопросы на этапе оформления покупки, шобы потом не гоняться за каждым ынвестором, который может быть хрен знает где. все как-то через задницу

[олег79]

а это интересный момент. зачем нужны собственники для подключения дома к газу? почему не решать эти вопросы на этапе оформления покупки, шобы потом не гоняться за каждым ынвестором, который может быть хрен знает где. все как-то через задницу

да фиг его знает зачем
может то в квартиры не включали, но проблема с газом таки была из за того что не могли собрать собственников
может знающие люди прояснят нам

советую ватниками и неватникам почитать
так четко и понятно излагать свои мысли далеко не каждый может
тут многим стоило бы поучиться
ато на ветке обычно каждый спорит о чем то своем)
http://m.obozrevatel.com/interview/0...vuyu-vojnu.htm
Каспаров наделен умением, считывая отдельные шаги политиков, предугадывать комбинации и моделировать геополитические партии. Анализировать события пытаются многие, но Каспаров один из тех, которому действительно удается воссоздать целостную картину мира, замечая даже те нюансы, которые написаны невидимыми красками.

[олег79]

Наближається криза ринку нерухомості, важча за 2008 рік — експерт
http://newsradio.com.ua/2015_12_02/N...-ekspert-7840/

и даже на первый вгляд в статье где все пропало проскакивает реклама)))

Все залежить від того, наскільки людям потрібні гроші, тому що жодна розсудлива людина, якій зараз не потрібні гроші, квартиру не буде продавати. Ціни дуже низькі, всі чудово розуміють, що через 3-5 років ця ціна як мінімум подвоїться.

[templar]

Ціни дуже низькі, всі чудово розуміють, що через 3-5 років ця ціна як мінімум подвоїться

надо брать)

[олег79]

надо брать)

особенно понравилось сама подача мысли
"все отлично понимают"
безальтернативность вывода с которым даже глупо спорить
после таких заявление прогнозы по недвижимости можно не давать)))

[lovelace]

олег79
а прикинь, через 3-5 лучше не станет? ну там бах война между ближним востоком и Рашей, мировой экономический кризис, еще что-то
как же они тогда будут справляться со своими несбывшимися надеждами?

"...скупил 5 лет назад пол Жемчужины, теперь это всё стоит ровно в половину дешевле и перспектив на рост не видно"

[Ruslon]

надо брать)

ещё вчера.

[EWF]

а это интересный момент. зачем нужны собственники для подключения дома к газу? почему не решать эти вопросы на этапе оформления покупки, шобы потом не гоняться за каждым ынвестором, который может быть хрен знает где. все как-то через задницу

да фиг его знает зачем
может то в квартиры не включали, но проблема с газом таки была из за того что не могли собрать собственников
может знающие люди прояснят нам

обычные мутки строителей и ГАСКА
Акт приёмки подписан, дом сдан -но газ не подключен ,электрика-времянка от строителей

техника безопасности тк дом подключался после сдачи нужно проверять поквартирно (вероятность утечек/соответствие разводки техплану и тп)

[Kilopovidla]

а это интересный момент. зачем нужны собственники для подключения дома к газу? почему не решать эти вопросы на этапе оформления покупки, шобы потом не гоняться за каждым ынвестором, который может быть хрен знает где. все как-то через задницу

Т.е. ты предлагаешь подключать газ на этапе котлована?
Или выламывать двери всех квартир, так как при подключении газа газовики ОБЯЗАНЫ проверить все помещения, где проходят трубы, газоанализатором?

[Толстяк]

Т.е. ты предлагаешь подключать газ на этапе котлована?
Или выламывать двери всех квартир, так как при подключении газа газовики ОБЯЗАНЫ проверить все помещения, где проходят трубы, газоанализатором?

та пусть проверяют хоть носопырками своими, только включают только тем, кто есть в доме. почему они должны ждать, пока приедет хозяин через полгода?

[sotonna]

а это интересный момент. зачем нужны собственники для подключения дома к газу? почему не решать эти вопросы на этапе оформления покупки, шобы потом не гоняться за каждым ынвестором, который может быть хрен знает где. все как-то через задницу

объясню, зачем надо собственники.Газ подключают через какое-то время спустя после сдачи дома на баланс,в нашем случае ОСМД,у нас это было ч-з год после сдачи,там надо набрать энное количество проживающих.Когда запускали газ-ходили представители из горгаза,опечатывали счетчики,проверяли на утечки,отметили в паспорте счетчика,что соответствует такой №номер счетчика такой-то кв и такому-то абоненту.У нас лично было все норм,но были на доме неск квартир,где протравливало...
в нашем доме есть квартира,хозяин которой живет в Канаде,он оформил документы на представление его интересов в подобных случаях на знакомую-приходила она.
В общем,это упирается в ТБ и контакт проверяющей службы со счетчиком.
И это правильно.
Это все в новострое так,в квартирах на вторичке этого нет.

[sotonna]

та пусть проверяют хоть носопырками своими, только включают только тем, кто есть в доме. почему они должны ждать, пока приедет хозяин через полгода?

каким это образом?если разводка по парадной не стояково-то возможно...-но это в случае отключить абонента реально-например,не платит и не открывает дверь..
а при запуске газовой магистрали только так,через присутствие хозяина.
Прикинь,если в соседних помещениях идет протечка....чем это может окончиться..

[Толстяк]

объясню, зачем надо собственники.Газ подключают через какое-то время спустя после сдачи дома на баланс,в нашем случае ОСМД,у нас это было ч-з год после сдачи,там надо набрать энное количество проживающих.Когда запускали газ-ходили представители из горгаза,опечатывали счетчики,проверяли на утечки,отметили в паспорте счетчика,что соответствует такой №номер счетчика такой-то кв и такому-то абоненту.У нас лично было все норм,но были на доме неск квартир,где протравливало...
в нашем доме есть квартира,хозяин которой живет в Канаде,он оформил документы на представление его интересов в подобных случаях на знакомую-приходила она.
В общем,это упирается в ТБ и контакт проверяющей службы со счетчиком.
И это правильно.
Это все в новострое так,в квартирах на вторичке этого нет.

все понятно, за исключением следующего: если это новый дом, пусть подключают тех, кто проживает. почему не так? и если проживающих n-1, то что, газ им не подключать что ли? это проблема жильцов, что в доме нет других жильцов? если уехал в канаду - перекрыть газ. а то неплательщикам, просравшим один платеж, отключают, а свалившим в канаду непонятно на сколько лет, не отключают

[Толстяк]

каким это образом?если разводка по парадной не стояково-то возможно...-но это в случае отключить абонента реально-например,не платит и не открывает дверь..
а при запуске газовой магистрали только так,через присутствие хозяина.
Прикинь,если в соседних помещениях идет протечка....чем это может окончиться..

какая протечка? перекрыл в центральном газораспределительном узле дома газ конкретному споживачу и досвидос

[sotonna]

все понятно, за исключением следующего: если это новый дом, пусть подключают тех, кто проживает. почему не так? и если проживающих n-1, то что, газ им не подключать что ли? это проблема жильцов, что в доме нет других жильцов? если уехал в канаду - перекрыть газ. а то неплательщикам, просравшим один платеж, отключают, а свалившим в канаду непонятно на сколько лет, не отключают

все именно так все обстоит на деле,а нравится это кому-то или нет-то уже такое ...

ты не понял-когда весь запуск подачи газа уже состоялся-едь куда хочешь,перекрой свой кран и вперед,хоть на Луну).А при непосредственно запуске-должен быть,сам или представитель.Ну не рискнет Горгаз пустить газ,без проверки-не дай Бог что с того выйдет-или люди пострадают,или обрушение от взрыва,который мож быть от протечки.В нашем доме есть еще непроданные квартиры застройщика,по крайней мере тогда были-так был и представитель застройщика , с ключами от тех квартир.Вот купившие уже после этого запуска-им никакого головняка нет,потому что этот этап прошел за них застройщик со своим представителем.
Ну вот так оно на деле обстоит...ОСМД всех обзванивали,чтоб явились,иначе не включат.
такие особенности новостроя.Так что учитывайте это при покупке.Есть дома,которые живут без газа по 5 лет после сдачи...да,это проблемы живущих жильцов,но это так.ПонимаешЬ,не бывает бесхозных квартир-они чьи-то и потому нужен представитель или сам хозяин,а в службе газа такие условия.И я с ними согласна,жизнь людей дороже разгильдяйства.
Мы вообще газом не пользуемся,сразу поставили варочную электрокерамопанель класса ААА и духовку аналогично АААкласса тож электро,не так это и страшно на самом деле.И живем без продуктов распада от горения газа,мультя есть,элчайник...норм и без газа...
в конце концов,свыше какого там этажа не подключают газ?вроде с 12 или 14?живут же люди,ниче страшного

[sotonna]

какая протечка? перекрыл в центральном газораспределительном узле дома газ конкретному споживачу и досвидос

а если стояк проходит ч-з этажи поквартирно-в углу кухни,например?через все этажи,снизу и до верха?-вошел на первом и вышел на последнем-сейчас есть и такая разводка,это старый вариант,а есть разводка другая-в парадной проходят все стояки- и воды и газа,а только по квартирам отводка идет оттуда-Садовый квартал так строит,например.

короче,эти вопросы можешь задать в горгаз)-мож,виртуально и счетчик опломбируют)я не знаю..
я объяснила,а согласен/нет-это не ко мне)
учитывайте все покупке