Недвижимость и цены - вперед или назад?

[napTu3aH]

Абсолютно не в обиду - для Вас накопление в 2000 Дол.США является заоблачным?

это мода сейчас такая пошла делить грубо на количество населения ?
Мы ВВП на душу населения вычисляем ?
Это даже не смешно.

[Librika]

Я наличку покупаю, вы наличку продаете потому как вам безнал НУЖЕН, без него вы платежки клиентов перестанете удовлетворять......
В разделе бизнес есть все новости по банкам.
Ответте если у вас капусты до утра кредиты на каких условиях даете?

Кредитуем гривной, кредитовать дешевле 27% - инфляция не позволяет, а переликвид готовим для сентября (чтоб в полтинник счастливчиков попасть

[DenisK]

У моих знакомых есть 20 тыс.
И есть кредит на 14 тыс.
Но!
Они кредит не закрывают.
Т.к. говорят неизвестно что будет завтра, на кредит уходит небольшая сумма каждый месяц а деньги они оставляют как подушку безопасности.

Но вы наверное посчитали что и деньги этих людей пойдут в недвигу.

Вообще смешна логика - все деньги всегда идут в недвигу.
На растущем рынке все конечно хотели подзаработать, зачастую так и было. Но на падающем

И к тому же насчет предложения.
На растущем рынке мы видели дефицит предложения потому что продавцы видели что рынок растет, и боясь продешевить убирали предложение из продажи чтобы позже попытаться продать еще дороже. На падающем рынке наоброт. Продавец будеть видеть что его недвига дешевеет и будет пытаться продать пока не поздно. Эта психология и вывалит огромную масу жилья на рынок.

Не говоря уже о стерилизованном спросе - большая часть кому было нужно - купило.

Эти факторы "лопания пузыря" приводят к тому что цена дна может быть намного ниже любой более не менее реальной (которую можно себе представить).

[yurij33]

это мода сейчас такая пошла делить грубо на количество населения ?
Мы ВВП на душу населения вычисляем ?
Это даже не смешно.

все проще действительно за последний месяц пошел прирост депо, но по какому проценту????????????
И все это депо съедается банковской системой на поддержку ликвидности .
По этому поводу рекомендую последний номер журнала "Бизнес"

[napTu3aH]

Librika,
кстати почему акцентируя внимание на активах, вы не акцентируете внимание на пассивах ?

[yurij33]

Кредитуем гривной, кредитовать дешевле 27% - инфляция не позволяет, а переликвид готовим для сентября (чтоб в полтинник счастливчиков попасть

А привлекаете почем?

[yurij33]

.......................
Вообще смешна логика - все деньги всегда идут в недвигу.
...........................

Librika,
кстати почему акцентируя внимание на активах, вы не акцентируете внимание на пассивах ?

Щас если чел ответит почем привлекают вся логика вскроется

[DenisK]

Абсолютно не в обиду - для Вас накопление в 2000 Дол.США является заоблачным?

1.У детей и пенсионеров тоже накопления есть?
жители сел и депрессивных городков также имеют накопления?

И вы посмотрите на долги по коммунальным - сколько населения не платит а потом говорите про заначки.

2. В корне неверный подход.
"У меня и у моего знакомого есть эти деньги, сумма в принципе небольшая, значит и у всех есть". С чего такой вывод сделан - непонятно. Вы наверное гуманитарий.

[yurij33]

1.У детей и пенсионеров тоже накопления есть?
жители сел и депрессивных городков также имеют накопления?

И вы посмотрите на долги по коммунальным - сколько населения не платит а потом говорите про заначки.

2. В корне неверный подход.
"У меня и у моего знакомого есть эти деньги, сумма в принципе небольшая, значит и у всех есть". С чего такой вывод сделан - непонятно. Вы наверное гуманитарий.

Так кореш ты если так продолжать будешь я те минус РЕПО сделаю
Единственный живой ростикс появился, да еще и мой коллега, а ты даже насладиться не даешь рубишь сразу из тяжелой артилерии...
Ща тебе камрады конкретно стрелу на конкретный базаринг забьют

[DenisK]

все проще действительно за последний месяц пошел прирост депо, но по какому проценту????????????

Похоже на пирамиду.

[Librika]

это мода сейчас такая пошла делить грубо на количество населения ?
Мы ВВП на душу населения вычисляем ?
Это даже не смешно.

А Вы мне предлагаете в подтверждении своей точки зрения, более детальный анализ провести? В данном случае я не теоретик, а скорее практик, и назвать наше население полностью обнищавшим - извините, не могу...

[DenisK]

Так кореш ты если так продолжать будешь я те минус РЕПО сделаю
Единственный живой ростикс появился, да еще и мой коллега, а ты даже насладиться не даешь рубишь сразу из тяжелой артилерии...
Ща тебе камрады конкретно стрелу на конкретный базаринг забьют

ты не представляешь как я ухахатывался по поводу "мощного" расчета объемов денег у населения (с подгонкой к нужной сумме).



Но сегодня один ыксперт в интернет конференции пошел дальше.
Заявил что 10% населения обладают свободной суммой свыше 100к, 20% - до 50к а в целом 650 миллиардов у населения.
Ясное дело эти деньги пойдут в ндвигу, поэтому скоро возможен рост!!!
А дядька то предправления банка, правда со временной администрацией. Видимо тоже поуши влез.

[napTu3aH]

А Вы мне предлагаете в подтверждении своей точки зрения, более детальный анализ провести? В данном случае я не теоретик, а скорее практик, и назвать наше население полностью обнищавшим - извините, не могу...

Во-первых, начинать нужно было с трудоспособного населения.
Во-вторых, у нас нет ярковыраженного среднего класса.
В-третьих, откуда вообще нарисовалась цифра в 60 млрд ... тем более на сегодня ?

[yurij33]

ты не представляешь как я ухахатывался по поводу мощного расчета объемов денег у населения (с подгонкой к нужной сумме).

Та шо это первый расчет посреди тут такой.
Ладно я отвалил, оставляю его на Тебя и Партизана......
Надо ж узнать как будут зарабатывать 20% на привлеченный капитал по депо.....

[Librika]

Так кореш ты если так продолжать будешь я те минус РЕПО сделаю
Единственный живой ростикс появился, да еще и мой коллега, а ты даже насладиться не даешь рубишь сразу из тяжелой артилерии...
Ща тебе камрады конкретно стрелу на конкретный базаринг забьют

"Против кого дружить будем"?
Я не приверженец теории роста, просто хочу сказать, что нет логики в ценообразовании нашей недвижимости... а мы все паралели проводим.

[fantom]

ты не представляешь как я ухахатывался по поводу "мощного" расчета объемов денег у населения (с подгонкой к нужной сумме).

А я анализ рынка по другому делаю. Ковыряю в носу, достаю оттуда нечто. Долго на него смотрю, потом на потолок. Сравниваю. Результат готов. И не хуже чем у других аналитегов. Только никому ничего не говорю, патамушо сикретная инфармацыя.

[DenisK]

Наверное сейчас ростикы смотрят на все что происходит и думают -как мы могли так повестись, обдурили как детей малых.
Не раз уже вижу такие точки зрения на форумах.
Кстати, все пристегнулись на осень?

[Librika]

ты не представляешь как я ухахатывался по поводу "мощного" расчета объемов денег у населения (с подгонкой к нужной сумме).



Но сегодня один ыксперт в интернет конференции пошел дальше.
Заявил что 10% населения обладают свободной суммой свыше 100к, 20% - до 50к а в целом 650 миллиардов у населения.
Ясное дело эти деньги пойдут в ндвигу, поэтому скоро возможен рост!!!
А дядька то предправления банка, правда со временной администрацией. Видимо тоже поуши влез.

Цифры не подбирал, но расчет действительно среднепотолочный (достоверной информацией все равно не владею)... А как ситуация развернется - посмотрим... Если цены упадут - вышлю благодарность (в личку, чтоб никто не догодался), а если взлетят (вопреки логике) я Вам и Лейпциг, и Болгарию вспомню

[DenisK]

Цифры не подбирал, но расчет действительно среднепотолочный (достоверной информацией все равно не владею)... А как ситуация развернется - посмотрим... Если цены упадут - вышлю благодарность (в личку, чтоб никто не догодался), а если взлетят (вопреки логике) я Вам и Лейпциг, и Болгарию вспомню

Ага взлетят. Возьмут и взлетят.
Чудес не бывает, законы экономики никто не отменял.

[ANTRAZIT]

ты не представляешь как я ухахатывался по поводу "мощного" расчета объемов денег у населения (с подгонкой к нужной сумме).



Но сегодня один ыксперт в интернет конференции пошел дальше.
Заявил что 10% населения обладают свободной суммой свыше 100к, 20% - до 50к а в целом 650 миллиардов у населения.

Бред полный!

Это с трудом проделывают в цивилизованных странах,где финансовые потоки безнала отслеживаются до 99%.
В нашей стране где 90% денег крутят в тени и по серым схемам,с последующим потоплением подставных фирм и физ-лиц,делать такие прогнозы смешно.
При чём, не кто не может сказать что нужна ли эта геморойная недвига этим 10% с 100к и выше,наверное если они их и имеют то имеют и голову.
Пока ментальность не поменяется, и не поймут что производить гораздо эффективнее нежели спекулировать путём перепродаж,некогда мы не выберемся из дерьма.Поколениями люди учатся и соперничают между собой в барыжной гонке.А там законов нет,всё построено на интелигентном обмане.Должны понять что "маленький свечной заводик" это будущее,нельзя больше жить одним днём и всё время окунаться в своё же дерьмо.
Над нами смеётся весь мир.