Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Миша КемпFF]

То, что никто не знает объемы кубышек отнюдь не говорит о том, что они не ограничены . По-моему несерьезно говорить о том, что кубышки не ограничены

Он наверное думает что у всех так:


А на самом деле:

[yurij33]

Не поступил в питерский универ что ли? Ничего себе даунгрейд, приехать учится из Питера в Одессу

В натуре киндерсюрприз, в Питере намного круче вузы, я когда то забздел в Медицинский туда поступать

Феномен темне менее есть. Зайди на пляжи совиньонские и посмотри, кто там обитает... Очень много россиян - владельцев домов и домиков в Совиньонах

Я каждые выходные на Совике, русских много но шоб прямо навалом так нет. Вот молдованей много

Кстати, к выходным, только в одной сети обменок(правда, немаленькой) народ сдаёт чуть менее чем полляма бакинских по свежим данным. Вот и дмумайте теперь, какие у кого в городе зарплаты и какие затраты

А вот насчет оборота валюты тут вообще сезонный фактор и отмена работы пластика банковского . Да и поллямы зелени за неделю это не серьезно в 2007 в один день я такой оборот сам сделал

[kozerog]

Странные какие-торасходы на ребенка: упаковка подгузников стоит одна(!!!) 150 гривён, и баночка молочка одна, например НАН - 60 гривен. Стульчик раскладной от 800 гривен. Да, бывает, месячные траты на ребенка разделить по дням - такая сумма в день выйдет...

...

Я уже писал, что с появлением ребёнка затраты возросли с 1500 до 2500-3000. Много вещей мы не покупали - подарили знакомые.

[Lawyer]

То, что никто не знает объемы кубышек отнюдь не говорит о том, что они не ограничены . По-моему несерьезно говорить о том, что кубышки не ограничены

А кто говорит что они не ограничены? Я говорю что если будут брать понемногу, смотреть и интересоваться квартирами (создавать видимость нужности квартир) то продавцы не будут опускать цены, надеясь что и у них купят. Такое положение может продлиться довольно продолжительное время, т.к. сейчас наблюда.ю достаточное кол-во денег у населения, которые они готовы вложить в недвигу, это подтверждает и вялый но спрос в сегменте до 70 к.

[finist]

А кто говорит что они не ограничены? Я говорю что если будут брать понемногу, смотреть и интересоваться квартирами (создавать видимость нужности квартир) то продавцы не будут опускать цены, надеясь что и у них купят. Такое положение может продлиться довольно продолжительное время, т.к. сейчас наблюда.ю достаточное кол-во денег у населения, которые они готовы вложить в недвигу, это подтверждает и вялый но спрос в сегменте до 70 к.

Такое положение может продлиться довольно продолжительное время только при прочих неизменных условиях. О том как именно будут изменяться эти условия никто однозначно сказать не может, однако тренд очевиден. О том и "тему трут" не один месяц уже

[shurikwg]

А кто говорит что они не ограничены? Я говорю что если будут брать понемногу, смотреть и интересоваться квартирами (создавать видимость нужности квартир) то продавцы не будут опускать цены, надеясь что и у них купят. Такое положение может продлиться довольно продолжительное время, т.к. сейчас наблюда.ю достаточное кол-во денег у населения, которые они готовы вложить в недвигу, это подтверждает и вялый но спрос в сегменте до 70 к.

Таким образом квартиры из сегмента свыше 70к будут постепенно сползать в сегмент до 70к, и на их фоне тем что попроще так или иначе придется сползать еще ниже.

[Lawyer]

Такое положение может продлиться довольно продолжительное время только при прочих неизменных условиях. О том как именно будут изменяться эти условия никто однозначно сказать не может, однако тренд очевиден. О том и "тему трут" не один месяц уже

Ну тема довольно обширная на самом деле, мы взяли только один сегмент из нее. За прочие неизменные условия как-то курс доллара и т.д. согласен.
А Вы поддерживаете такую точку зрения?

[RJK]

Пока ничего не происходит, рискну выдать чуть оффтопа.

Примерная схема нашего выхода из кризиса:




После последней картинки наступит столь горячо ожидаемое дно.

P.S. Сундучок, конечно, потом унесут, но вот я всё думаю, похожа ли фея на Юлию Владимировну...

[Dave]

А кто говорит что они не ограничены? Я говорю что если будут брать понемногу, смотреть и интересоваться квартирами (создавать видимость нужности квартир) то продавцы не будут опускать цены, надеясь что и у них купят. Такое положение может продлиться довольно продолжительное время, т.к. сейчас наблюда.ю достаточное кол-во денег у населения, которые они готовы вложить в недвигу, это подтверждает и вялый но спрос в сегменте до 70 к.

Так надо не просто интересоваться квартирами, надо "топтаться" по хотелкам продавцов (как было здесь уже замечено) причем самым беспощадным образом, тогда посмотрим кто кого переждет

[Reva]

А кто говорит что они не ограничены? Я говорю что если будут брать понемногу, смотреть и интересоваться квартирами (создавать видимость нужности квартир) то продавцы не будут опускать цены, надеясь что и у них купят. Такое положение может продлиться довольно продолжительное время, т.к. сейчас наблюда.ю достаточное кол-во денег у населения, которые они готовы вложить в недвигу, это подтверждает и вялый но спрос в сегменте до 70 к.

Это называется хотелка.
Закончатся кубышки по 70, перейдут к кубышкам по 50. И будет такой же вялый спрос.
Всегда есть срочные продажи, поэтому кто держит цены будет продавать годами.

[Lawyer]

Так надо не просто интересоваться квартирами, надо "топтаться" по хотелкам продавцов (как было здесь уже замечено) причем самым беспощадным образом, тогда посмотрим кто кого переждет

Как топтаться? Научите... Звоню, прихожу смотреть объект. Цену спускают максимум на 2-3 к.у.е. при этом в данном новострое кол-во квартир ограничено, и есть шанс не успеть в принципе.... (Стикон на Глушко)

[andrew]

Как топтаться? Научите... Звоню, прихожу смотреть объект. Цену спускают максимум на 2-3 к.у.е. при этом в данном новострое кол-во квартир ограничено, и есть шанс не успеть в принципе.... (Стикон на Глушко)

Количество продающихся квартир в доме у стикона зависит от фазы луну и геомагнитной обстановке на солнце. Так что не факт. По этому вопросу у нас скрытик специалист

[finist]

Ну тема довольно обширная на самом деле, мы взяли только один сегмент из нее. За прочие неизменные условия как-то курс доллара и т.д. согласен.
А Вы поддерживаете такую точку зрения?

Я думаю, что "прочие равные условия" долго не продлятся, во-первых. А, во-вторых, ходить и интересоваться не значит покупать, такие психологические игры не в состоянии удержать рынок недвижимости надолго.

[Lawyer]

Количество продающихся квартир в доме у стикона зависит от фазы луну и геомагнитной обстановке на солнце. Так что не факт. По этому вопросу у нас скрытик специалист

Скрытик зол на застройщика, а я с инвесторами борюсь, у нас разные поля боя...

[Lawyer]

Я думаю, что "прочие равные условия" долго не продлятся, во-первых. А, во-вторых, ходить и интересоваться не значит покупать, такие психологические игры не в состоянии удержать рынок недвижимости надолго.

Так в том то и дело что еще и покупают...

[ВВК_]

Скрытик зол на застройщика, а я с инвесторами борюсь, у нас разные поля боя...

застройщик на своих инвесторов работает ставя цены выше намного чем инвесторы

[Dave]

Как топтаться? Научите... Звоню, прихожу смотреть объект. Цену спускают максимум на 2-3 к.у.е. при этом в данном новострое кол-во квартир ограничено, и есть шанс не успеть в принципе.... (Стикон на Глушко)

Да элементарно -в любом доме/квартире можно найти к чему придраться и аргументированно требовать уменьшение цены, ведь когда продавцы рисовали свои цены они делали это не на основе вложенных денег в ремонт или инфраструктуру дома, они брали за основу цены на Привозе
Так шо не надо бояться топтаться, там похорошему надо прыгать на их хотелках
А дом на Глушко он последний в Одессе где есть квартиры?

[finist]

Так в том то и дело что еще и покупают...

Активность слабенькая по сравнению с количеством предложений

[Миша КемпFF]

Количество продающихся квартир в доме у стикона зависит от фазы луну и геомагнитной обстановке на солнце. Так что не факт. По этому вопросу у нас скрытик специалист

Стикон,они такие!

[Lawyer]

Активность слабенькая по сравнению с количеством предложений

Да но, как я писал выше этого может быть вполне достаточно, чтобы не снижать цены, кроме отдельных срочных продаж, которые покупателям могут и не достаться...Сегодня был в агенстве там всю стену занимают графики кто и по каким квартирам должен анализировать свежую Авизу и Макер, думаю там они отфильтруются....