Вопрос к юристу (или нотариусу)

[BABY MAFIA]

над имуществом устанавливается опека...

в таком случае можно эту квартиру продавать???

[мыслитель]

в таком случае можно эту квартиру продавать???

нет. потом (через 3 года) она признается умершим и половина супруги наследуется по закону (делится между наследниками)

[BABY MAFIA]

нет. потом (через 3 года) она признается умершим и половина супруги наследуется по закону (делится между наследниками)

да по закону долго ждать

[Аришка]

можноуменьшить сумму компенсации на половину расходов на оплату части коммунальных (тепло, СДПТ) за время отсутствия, обосновав это в иске. законно продать без участия супруги без такого решения нельзя. можно в суде попытаться доказать что квартира личная собственность, так как приобретена на личные средства. но по любому это будет заочное решение, которое может быть отменено в любое время. можно создать искусственный долг на стоимость квартиры и решением суда по иску к обоим супругам перевести право собственности на кредитора. главный недостаток этих способов - возможность отмены когда бывшая об этом узнает и отбирание квартиры у последнего собственника. я бы никому не советовал покупать такую квартиру...

а как покупатель такой квартиры узнает обо все этом?

[T1m]

нотариусом должно быть разъяснено, с соответствующим пунктом в договоре

[BABY MAFIA]

нотариусом должно быть разъяснено, с соответствующим пунктом в договоре

по-моему проще уже доверенность на продажу сделать, искать пропавшего, или купить доверенность у нотариуса

[мыслитель]

а как покупатель такой квартиры узнает обо все этом?

зависит от его юридической грамотности, или от его юриста, которого он привлечет на сделку

по-моему проще уже доверенность на продажу сделать, искать пропавшего, или купить доверенность у нотариуса

поддельная доверенность будет дорого стоить. нотариусу должно хватить на взятки чтобы закрыли в отношение его уголовное дело за подделку

[BABY MAFIA]

зависит от его юридической грамотности, или от его юриста, которого он привлечет на сделку

поддельная доверенность будет дорого стоить. нотариусу должно хватить на взятки чтобы закрыли в отношение его уголовное дело за подделку

а как же срок давности в три года ? вы пишите что и через 10 лет можно в суд подавать, если без ведома второго собственника квартиру продали?

[мыслитель]

а как покупатель такой квартиры узнает обо все этом?

а как же срок давности в три года ? вы пишите что и через 10 лет можно в суд подавать, если без ведома второго собственника квартиру продали?

три года не с дня сделки, с дня, когда узнал о сделке

[Nik_Son]

Это если вступление в начале 2015, то оплату нужно делать в 2016?

Я знаю, что оценка действует полгода, значит оценщика нужно приглашать не ранее чем за полгода до подачи декларации?

Сроки счита.тся не со дня подачи заявления о принятии наследства? а со дня відачи свидетельства о наследстве/

[BABY MAFIA]

три года не с дня сделки, с дня, когда узнал о сделке

а как документировано подтвердить что он только узнал о сделке? или только на словах? как-то противоречит логике

[мыслитель]

а как документировано подтвердить что он только узнал о сделке? или только на словах? как-то противоречит логике

тот, кто решил продать без второго супруга и тот, кто купил эту проблемную квартиру, прочитают обоснование в иске о признании сделки недействительной и об истребовании квартиры у добросовестного покупателя никто ж не будет отрицать, что на момент сделки она не знала что квартира продается? а доказать когда узнала в таком случае очень легко. приходишь к себе домой и узнаешь что она давно не твоя...

[kristiwa84]

Добрый день, такая ситуация , моя бабушка написала завещание на свою квартиру на меня, а мама собирается подавать в суд , что бы ей досталась квартира. Могу ли я как-то себя обезопасить? Бабушка Слава Богу жива. Спасибо.

[Игорь Николаевич]

Добрый день, такая ситуация , моя бабушка написала завещание на свою квартиру на меня, а мама собирается подавать в суд , что бы ей досталась квартира. Могу ли я как-то себя обезопасить? Бабушка Слава Богу жива. Спасибо.

разве что поговорить с бабушкой о переоформлении права собственности на квартиру на ваше имя уже сейчас (дарение, купля-продажа, договор пожизненного содержания)

[kristiwa84]

Игорь Николаевич спасибо большое за ответ, а что нельзя будет оспорить в суде (дарение, купля-продажа, договор пожизненного содержания)?? Мама сказала, что в любом случае будет подавать в суд, когда бабушки не станет.

[Игорь Николаевич]

Игорь Николаевич спасибо большое за ответ, а что нельзя будет оспорить в суде (дарение, купля-продажа, договор пожизненного содержания)?? Мама сказала, что в любом случае будет подавать в суд, когда бабушки не станет.

оспорить то можно, только вот успешно ли...

[kristiwa84]

Спасибо за ответ))

[Серж]

Добрый день, такая ситуация , моя бабушка написала завещание на свою квартиру на меня, а мама собирается подавать в суд , что бы ей досталась квартира. Могу ли я как-то себя обезопасить? Бабушка Слава Богу жива. Спасибо.

судя по всему,у тебя не оч.хорошие отношения с мамой )

[kristiwa84]

Вот и не судите, отношения, как и мамы разные бывают...

[Штирлиц]

При определенных условиях очень даже можно оспорить, вот как раз новость. И еще, если на момент открытия наследственного дела мама уже будет на пенсии, она получит обязательную долю вне наличия и содержания завещания.
Обсуждать отношения бабушка/мама/дочь считаю некорректным, сам кое-чего насмотрелся, да и здесь чисто юридическая ветка.