Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[lovelace]

а мне никто не верит что цены выросли

продажи есть по этим ценам? нет!
выросли хотелки!

И как большого любителя книжек и единственного обладателя "уникальных" мозгов хотелось спросить, в связи с чем выросли хотелки? какие адекватные предпосылки для этого?

[Ruslon]

а мне никто не верит что цены выросли

да верим, верим, не серчай ты так.

[Terola]

УХ -это сколько?
вон, у ВВК трешки чешки на Таирова убитые за 45К выставлены, по чем они в июне продавались?
убитая двушка-чешка в районе Малины 35К стоит сейчас. когда было дешевле?

За 45 в мае были 3х комнатные чешки не убитые. Я лично была в квартире за 42 с ремонтом, которому было лет 5-7, хорошей столяркой и т.д., но мне Таирово не надо было.

3х комнатный хрущ в бабушкином чистом состоянии, на среднем этаже, в хорошем доме и районе, можно было найти за 35-36-37 (в зависимости от района), окраины и полный капец и за 32 проскакивали. Сейчас вижу, что чистое бабушкино состояние стартует от 40, ужас-ужас от 35-36.

[Бенито]

Агония иногда может затягиваться...Посмотрим,что после НГ будет...

[pozitivizm]

а мне никто не верит что цены выросли

Я тоже обратила внимание, что цены в "эконом сегменте" подросли

[Kilopovidla]

Нормальный процесс.
Весной цены на стройматериалы и отделку наконец-то догнали трехкратный рывок доллара.

[Sibum]

Агония иногда может затягиваться...Посмотрим,что после НГ будет...

В свете новой волны подорожания бакса.... Тарапыцца ни нада

[Sibum]

За 45 в мае были 3х комнатные чешки не убитые. Я лично была в квартире за 42 с ремонтом, которому было лет 5-7, хорошей столяркой и т.д., но мне Таирово не надо было.

3х комнатный хрущ в бабушкином чистом состоянии, на среднем этаже, в хорошем доме и районе, можно было найти за 35-36-37 (в зависимости от района), окраины и полный капец и за 32 проскакивали. Сейчас вижу, что чистое бабушкино состояние стартует от 40, ужас-ужас от 35-36.

Спасибо за развернутый ответ. Убитые трешки в начале 2013-го года по 71-72К предлагались...

[Ruslon]

Нормальный процесс.
Весной цены на стройматериалы и отделку наконец-то догнали трехкратный рывок доллара.

не нормальный.
доходы большей части населения не догнали рост доллара.

[Kilopovidla]

не нормальный.
доходы большей части населения не догнали рост доллара.

И что?
Доходы большей части населения никогда не играли никакую роль на рынке недвижимости.

А вот продавать квартиру ниже себестоимости ремонта в ней же сейчас дураков нет.
Эпизодические проскоки "очень деньги надо" роли на рынке не играют, такие же проскоки есть и на авторынке.

Не говоря уже о себестоимости строительства частного дома, 35 штук за проданную трешку хватит только на коммуникации, даже на фундамент не останется.

[sotonna]

И что?
Доходы большей части населения никогда не играли никакую роль на рынке недвижимости.

А вот продавать квартиру ниже себестоимости ремонта в ней же сейчас дураков нет.
Эпизодические проскоки "очень деньги надо" роли на рынке не играют, такие же проскоки есть и на авторынке.

Не говоря уже о себестоимости строительства частного дома, 35 штук за проданную трешку хватит только на коммуникации, даже на фундамент не останется.

вообще такое утверждение необъективно)

раньше было кредитование,которое помогало держать определенную цену рынка,-оно же и восполняло вот ту нехватку на момент.А сейчас его практически нет.
Посему,до тех пор,пока не будет кредитования и будет (а она будет!) такая низкая покупательная возможность-продаваны будут либо соглашаться на предлагаемое...либо уповать на чудо..и считать свои виртуальные доходы

[олег79]

Не говоря уже о себестоимости строительства частного дома, 35 штук за проданную трешку хватит только на коммуникации, даже на фундамент не останется.

интересно ты сравниваешь
продать бюджетную треху и строить "дворец" с фундаментом в 35 штук)

А вот продавать квартиру ниже себестоимости ремонта в ней же сейчас дураков нет.

себестоимость ремонта понятие растяжимое
кто то сам делает а кто прораба нанимает
да и еще много факторов
да и товар продающийся на рынке без покупателей по цене ниже себестоимости не редкость

[Terola]

вообще такое утверждение необъективно)

раньше было кредитование,которое помогало держать определенную цену рынка,-оно же и восполняло вот ту нехватку на момент.А сейчас его практически нет.
Посему,до тех пор,пока не будет кредитования и будет (а она будет!) такая низкая покупательная возможность-продаваны будут либо соглашаться на предлагаемое...либо уповать на чудо..и считать свои виртуальные доходы

Здесь идет "игра нервов" и поиск такой цепочки, что бы последнему звену нужны были деньги "в карман", а то, получается, что продавец, который хочет продать+доложить+купить, не станет снижать цену, принципиально, пока то, что он ищет на рынке тоже не подешевеет.

Честно, я сама ожидала, что к Новому году цена будет ниже, чем весной, но ошиблась.

[Kilopovidla]

вообще такое утверждение необъективно)

раньше было кредитование,

Тяжко с вами.
Кредитование - это доходы населения или банка?

[sotonna]

Тяжко с вами.
Кредитование - это доходы населения или банка?

все ясно)
значит,подорожает!)))))))))))))

[Ruslon]

И что?
Доходы большей части населения никогда не играли никакую роль на рынке недвижимости.

А вот продавать квартиру ниже себестоимости ремонта в ней же сейчас дураков нет.
Эпизодические проскоки "очень деньги надо" роли на рынке не играют, такие же проскоки есть и на авторынке.

Не говоря уже о себестоимости строительства частного дома, 35 штук за проданную трешку хватит только на коммуникации, даже на фундамент не останется.

так точно, дураков нет, а дураков с деньгами тем паче (моряки и проститутки не в счёт ), вот и придётся многим пересмотреть цену ремонта.
п.с. тут недавно писали за ремонт по сотке, но жаль картинок не показали, а хотелось бы поглядеть.

[Kilopovidla]

интересно ты сравниваешь
продать бюджетную треху и строить "дворец" с фундаментом в 35 штук)

Сразу видать чела, не имевшего счастья строительства своего дома.
35 штук -это цена подводки коммуникаций и оформления всех бумаг на них (газ, вода, электричество, канализация). Где-то больше, где-то меньше, в среднем так.
ДО ФУНДАМЕНТА ДЕЛО НЕ ДОШЛО.
Дошло?

Так, для справки, цена подвода воды в Буковеле - 10 штук зелени за 1 сотку.
Если у тебя 10 соток, только за подвод воды 100 штук зелени.
Так что мы еше хорошо живем.

[Ruslon]

Здесь идет "игра нервов" и поиск такой цепочки, что бы последнему звену нужны были деньги "в карман", а то, получается, что продавец, который хочет продать+доложить+купить, не станет снижать цену, принципиально, пока то, что он ищет на рынке тоже не подешевеет.

Честно, я сама ожидала, что к Новому году цена будет ниже, чем весной, но ошиблась.

фальстарт, делаем ставки на после "Нового года".

[Ruslon]

Сразу видать чела, не имевшего счастья строительства своего дома.
35 штук -это цена подводки коммуникаций и оформления всех бумаг на них (газ, вода, электричество, канализация). Где-то больше, где-то меньше, в среднем так.
ДО ФУНДАМЕНТА ДЕЛО НЕ ДОШЛО.
Дошло?

Так, для справки, цена подвода воды в Буковеле - 10 штук зелени за 1 сотку.
Если у тебя 10 соток, только за подвод воды 100 штук зелени.
Так что мы еше хорошо живем.

ето ещё одно свидетельство насколько зажрались "слуги народа" и больше ни о чём.

[sotonna]

Сразу видать чела, не имевшего счастья строительства своего дома.
35 штук -это цена подводки коммуникаций и оформления всех бумаг на них (газ, вода, электричество, канализация). Где-то больше, где-то меньше, в среднем так.
ДО ФУНДАМЕНТА ДЕЛО НЕ ДОШЛО.
Дошло?

Так, для справки, цена подвода воды в Буковеле - 10 штук зелени за 1 сотку.
Если у тебя 10 соток, только за подвод воды 100 штук зелени.
Так что мы еше хорошо живем.

в разы бюджетнее скважина