ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[НЕ_ЮРИСТ]

Вопрос к юристам и специалистам по налогообложению. Это касается кредита в ЖК «Золотой берег».

Банк предлагает по ипотечному валютному кредиту воспользоваться реструктуризацией по опции 50/50 (50% / 50%) - при внесении определенной суммы на погашение задолженности, банк списывает с заемщика еще такую же сумму в качестве бонуса.

На списанную сумму в 2016 году надо будет заплатить 21,5% налог Государству (20% + 1,5% военный сбор) в случае внесения валюты.

А если кредит перевести в гривну и воспользоваться реструктуризацией по опции 50/50 – надо ли платить 21,5% налог Государству?
Якобы гривневые списания кредитов – не подлежат налогообложению 21,5%...

я бы на вашем месте не спешил с реструктуризацией, а в первую очередь подал следователю кувшинову заявление о признании вас потерпевшим в уголовном производстве № 12015160500009750

[my_Angel]

Добрый день, форумчане. Я интересовалась программой доступное жилье для молодых семей. Так вот, по Одессе такая программа работает в нескольких домах, один из них по адресу Фонтанская дорога, 118 А. / На оф. сайте города /В каких домах можно приобрести квартиры в рамках программы?
Приобрести жилье по указанной программе можно только в строящихся объектах с высокой степенью готовности, утвержденных Министерством регионального развития, строительства и жилищно-комунального хозяйства Украины.
На сегодняшний день в Одесской области утверждено 3 таких объекта. . В городе Одессе - ( Многофункциональный общественно-жилищно-гостиничный комплекс "Южный" по ул. Фонтанская дорога, 118-А в г.Одесса застройщик ООО "Добробут" ,

Также на сайте мера есть утвержденное решение по выделению компании "Доробуд" 3, 7 га на проектирование и строительство жилищно-комун. комплекса "Южный"

ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. О назначении коммунального предприятия «Городское капитальное строительство» заказчиком по проектированию и строительству многоэтажного паркинга со встроенными помещениями торговли и обслуживания по адресу: г. Одесса, Люстдорфская дор., 55.
2. О назначении коммунального предприятия «Городское капитальное строительство» заказчиком по проектированию и реконструкции внутриквартальной дороги по адресу: г. Одесса, Люстдорфская дор., 55.
3. О назначении коммунального предприятия «Агентство программ развития Одессы» заказчиком по проектированию и реконструкции систем теплоснабжения в г. Одессе.
4. О внесении изменений в решение исполнительного комитета Одесского городского совета от 15 января 2004 года № 27 «О предоставлении разрешения обществу с ограниченной ответственностью «Добробут» на проектирование и строительство многофункционального общественно-жилищно-гостиничного комплекса «Южный» и об условиях предоставления земельного участка площадью 3,7287 га, по адресу: г. Одесса, Фонтанская дорога, 118-а».

Товарищи, так вопрос в чем, на карте 2гиз по адресу Фонтанская дорога, 118-а мне упорно показывают недострой " Золотого берега" Я не пойму, этот застройщик будет эти дома достраивать? или что-то новое рядом? Вы, в курсе, что будут стоить на месте Ваших квартир или рядом?

[Стефаний Мартин]

Интересные решения вопросов долгостроев в Росии. Как там собираются решать эту проблему. Отличная статья
https://realty.mail.ru/news/18842/v_gosdume_priznali_rost_chisla_dolshhikov_v_rossii/?from=newsapp

[sovinform]

Такие инициативы работоспособны лишь в правовых государствах. В России же это новая благодатная почва для коррупции.

[Victor5]

я бы на вашем месте не спешил с реструктуризацией, а в первую очередь подал следователю кувшинову заявление о признании вас потерпевшим в уголовном производстве № 12015160500009750

Ваша информация интересна. Только вот как это мне поможет в вопросе кредита?

1. Банк вернет мне все выплаченные ему мной деньги в валюте (тело кредита + % с 2005 года)? А себе банк оставит предмет ипотеки (строящаяся квартира в Золотом Берегу)? Этот вариант меня устроит
2. Я смогу прекратить свои обязательства перед банком, т.е. больше не платить по кредиту ни одного цента? При этом предмет ипотеки (строящаяся квартира в Золотом Берегу) - останется у меня, и у банка не будет претензий ко мне?
3. Я могу рассчитывать на финансовую компенсацию потерь от Государства? В виде налогового кредита (налоговая скидка) или что-то другое?
4. Ваш вариант...

PS: Предложение банка о реструктуризации по опции 50/50 (50% / 50%) - действует только до 31 декабря 2015 года. Т.е. времени у меня остается очень мало...

[НЕ_ЮРИСТ]

вы можете дальше продолжать занимать пассивную позицию и платить банку за воздух, а можете добиваться расследования преступлений и взыскания с банка всех понесенных вами убытков, можете одновременно делать и то и другое, можете ничего не делать и просто ждать еще 10 лет, это сугубо ваш выбор.


р.s. время расставляет всё и всех на свои места… время открывает глаза на людей… время лечит… время помогает забыть… но не для всех, не для каждого…

[Victor5]

вы можете дальше продолжать занимать пассивную позицию и платить банку за воздух, а можете добиваться расследования преступлений и взыскания с банка всех понесенных вами убытков, можете одновременно делать и то и другое, можете ничего не делать и просто ждать еще 10 лет, это сугубо ваш выбор.

Есть люди (покупатели будущих квартир в Золотом берегу), которые уже «закрыли» (досрочно выплатили за 7-10 лет, вместо положенных 20-ти лет) валютные кредиты по ипотеке в Золотом берегу. При % ставке 14% годовых банк заработал за 7-10 лет – 100-140% от выданной суммы в валюте!!!!!!! А людей «оставили» с «воздухом», т.е. ни с чем…

Также есть люди, которые ввиду объективных причин (рост курса доллара с 2014 года и т.д.) прекратили выплаты по кредитам в Золотом берегу. Банки, кроме полученной прибыли в виде % по валютным кредитам также «забрали» себе права на будущие квартиры в Золотом берегу, т.е. «оставили» людей ни с чем…

Все эти люди могут рассчитывать на взыскание с банка всех понесенных ими убытков?

[_A_l_]

Все эти люди могут рассчитывать на взыскание с банка всех понесенных ими убытков?

Нет, не могут. Поскольку отсутствует ВИНА банка, а также причинно-следственная связь между действиями банка и неполучением квартиры инвестором.

[Савельич]

Нет, не могут. Поскольку отсутствует ВИНА банка, а также причинно-следственная связь между действиями банка и неполучением квартиры инвестором.

А какая должна быть причинно следственная связь?Например?

[НЕ_ЮРИСТ]

Все эти люди могут рассчитывать на взыскание с банка всех понесенных ими убытков?

рассчитывать могут …))

роз’яснити, що, вирішуючи при постановленні вироку питання про відшкодування матеріальної шкоди, суд має керуватися відповідними нормами цивільного, трудового та іншого законодавства, які регулюють майнову відповідальність за шкоду, заподіяну громадянам, підприємствам, установам, організаціям, державі /п.9 постанови пленуму всу від 31 березня 1989 року N 3 зі змінами та доповненнями/.

юридична або фізична особа відшкодовує шкоду, завдану їхнім працівником під час виконання ним своїх трудових (службових) обов'язків /ч. 1 ст. 1172 цк україни/.

… но если потерпевшие зб будут рассчитывать только на наши законы, неподкупных ментов, прокуроров и судей, а также на жеглова, они могут только рассчитывать ... ))

[Савельич]

[QUOTE=НЕ_ЮРИСТ;59293783]рассчитывать могут …))

роз’яснити, що, вирішуючи при постановленні вироку питання про відшкодування матеріальної шкоди, суд має керуватися відповідними нормами цивільного, трудового та іншого законодавства, які регулюють майнову відповідальність за шкоду, заподіяну громадянам, підприємствам, установам, організаціям, державі /п.9 постанови пленуму всу від 31 березня 1989 року N 3 зі змінами та доповненнями/.

юридична або фізична особа відшкодовує шкоду, завдану їхнім працівником під час виконання ним своїх трудових (службових) обов'язків /ч. 1 ст. 1172 цк україни/.
… но если потерпевшие зб будут рассчитывать только на наши законы, неподкупных ментов, прокуроров и судей, а также на жеглова, они могут только рассчитывать ... ))[/QUOTE

А керуючись статьями 1939г не пробовали?
Получается,что банки имеют права на любую преступную и криминальную деятельнось,мошеннический сговор,и при этом не понесут ответсвенность,так как все равно в конечном итоге спишут на какого нибудь работника давно уволеного???

[Савельич]

Нет, не могут. Поскольку отсутствует ВИНА банка, а также причинно-следственная связь между действиями банка и неполучением квартиры инвестором.

_А_І_, а с чего вы взяли, что нет связи?
Поделитесь соображениями по этому вопросу с нами.

[_A_l_]

Поясняю.
Вы читаете свой Договор с банком насчет Вашего права на получение в будущем имущественных прав на квартиру и видите, что банк свои ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по этому Договору выполнил полностью. Из этого следует, что ПРИЧИНА невселения Вас в упомянутую квартиру НЕ СВЯЗАНА с действиями (или бездействием) банка. Следовательно и ВИНА в нарушении Ваших прав лежит на ком-то другом.

[Савельич]

Поясняю.
Вы читаете свой Договор с банком насчет Вашего права на получение в будущем имущественных прав на квартиру и видите, что банк свои ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по этому Договору выполнил полностью. Из этого следует, что ПРИЧИНА невселения Вас в упомянутую квартиру НЕ СВЯЗАНА с действиями (или бездействием) банка. Следовательно и ВИНА в нарушении Ваших прав лежит на ком-то другом.

А почему же тогда на банк открыто угол.дело?За то шо он свои обязательства выполнил?Я шото ничего не понимаю.....

[Victor5]

Поясняю.
Вы читаете свой Договор с банком насчет Вашего права на получение в будущем имущественных прав на квартиру и видите, что банк свои ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по этому Договору выполнил полностью. Из этого следует, что ПРИЧИНА невселения Вас в упомянутую квартиру НЕ СВЯЗАНА с действиями (или бездействием) банка. Следовательно и ВИНА в нарушении Ваших прав лежит на ком-то другом.

Банк (должностное лицо/лица банка) – это соучастник мошеннической схемы Прогресс-строя по обворовыванию покупателей будущих квартир в ЖК «Золотой берег»!

Под соучастием понимается умышленное совместное участие двух или более лиц в совершении умышленного преступления.

Как правило, соучастие считается более опасной формой преступной деятельности, чем совершение преступления одним лицом. Указывается, что сущность соучастия составляет «не простое сложение сил нескольких преступных элементов, а такое объединение усилий, которое придаёт их деятельности новое качество. При совместном совершении преступления несколькими соучастниками… как правило, наносится более серьёзный ущерб, чем при совершении того же преступления одним лицом»

Основой соучастия является деятельность исполнителя, а действия всех остальных соучастников являются дополнительными (акцессорными) по отношению к ней; поэтому юридическая оценка этих действий целиком и полностью опирается на оценку действий исполнителя: если они признаются преступными и наказуемыми, то наказуемы и действия соучастников, причём по той же статье уголовного закона, что и действия исполнителя!!!

[НЕ_ЮРИСТ]

каждый слышит лишь то, что понимает ))

постараюсь написать доступнее для тех, кто не понял.

действующий гражданский кодекс украины (п. 1 ст. 1172) говорит, что банки, как и любые юрлица обязаны возместить убытки людям или предприятиям, при условии, что эти убытки были причинены их сотрудниками при исполнении своих служебных обязанностей. эту норму закона можно применять при разрешении вопроса об возмещении вреда в уголовном производстве, об этом говорит действующий сегодня пленум самого верховного суда украины ))

поэтому, если следствие установит, что сотрудники банка совершили преступления, которые позволили в сговоре (соучастии) с мошенниками незаконно завладеть деньгами потерпевших зб, а суд это подтвердит приговором, потерпевшие зб, у которых эти деньги при помощи работников банка выдурили аферисты, могут взыскать с банка все потраченные ими деньги.

однако, если потерпевшие зб не будут добиваться надлежащего расследования преступлений, в том числе совершенных этими работниками банка, взыскать с банка убытки у них не получиться, так как расследование о мошенничестве на зб начатое еще в 2009 году успешно тормозиться следствием разными способами: расследованием левых присоединенных дел, назначением левых экспертиз и тд., но никак не сбором доказательств завладения мошенниками деньгами потерпевших зб, большинство из которых (доказательств) за это время уже уничтожены или безвозвратно утеряны.

надеюсь, что на этот раз доходчиво объяснил ? ))

[sovinform]

Допустим банк таки возместил ущерб потерпевшим инвесторам ЗБ. Какова в этом случае судьба самого права требования? Кому оно переходит?

[Adventurer]

В ближайщий понедельник 9-го ноября в 12.30 в Апелляционном суде на улице Гайдара господа из Одекома, которые, как оказалось на сегодняшней встрече в Департаменте Капстроительства ООГА не имеют НИКАКОГО отношения к нашей стройке, и их прихлебатели постараются снять арест с нашей стройки. Вероятно. чтобы Добробут смог быстро переоформить нашу стройку на кого-то другого, успев сделать ноги.

Поэтому. собираемся в понедельник возле Апелляционного суда, чтобы заодно узнать фамилии тех, кто готов продаться за обещания или небольшую сумму денег.

[InvestorZB]

В ближайщий понедельник 9-го ноября в 12.30 в Апелляционном суде на улице Гайдара господа из Одекома, которые, как оказалось на сегодняшней встрече в Департаменте Капстроительства ООГА не имеют НИКАКОГО отношения к нашей стройке, и их прихлебатели постараются снять арест с нашей стройки. Вероятно. чтобы Добробут смог быстро переоформить нашу стройку на кого-то другого, успев сделать ноги.

Поэтому. собираемся в понедельник возле Апелляционного суда, чтобы заодно узнать фамилии тех, кто готов продаться за обещания или небольшую сумму денег.

Вот там этих сволочей , которые подпевали селезню , а теперь его подельникам из Одекома , и спросим , кто их избирал в инициативную группу и кто их наделял правами представлять наши интересы , если конечно они придут туда .

[sovinform]

В ближайщий понедельник 9-го ноября в 12.30 в Апелляционном суде на улице Гайдара господа из Одекома, которые, как оказалось на сегодняшней встрече в Департаменте Капстроительства ООГА не имеют НИКАКОГО отношения к нашей стройке, и их прихлебатели постараются снять арест с нашей стройки. Вероятно. чтобы Добробут смог быстро переоформить нашу стройку на кого-то другого, успев сделать ноги.

Поэтому. собираемся в понедельник возле Апелляционного суда, чтобы заодно узнать фамилии тех, кто готов продаться за обещания или небольшую сумму денег.

Олег, если можно, расскажите подробнее об этой встрече в ООГА. Каковыми были предмет встречи и обстоятельства, позволившие установить отсустствие связи между стройкой и этими людьми? Было ли это задокументированно? Кто присутствовал на встрече?